Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Акт передачи недвижимого имущества образец

Акт передачи недвижимого имущества образец

Акт передачи недвижимого имущества образец

Примерная форма акта приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Акт приема-передачинедвижимого имущества по договору купли-продажи [место составления акта] >[число, месяц, год] > [Ф. И. О. продавца], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер, выдан кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и [Ф. И. О. покупателя], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер, выдан кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем: 1. В соответствии с договором купли-продажи N [значение] от [число, месяц, год] (далее — договор) Продавец передал, а Покупатель принял [наименование и характеризующие признаки объекта недвижимого имущества] (далее — недвижимое имущество), расположенное по адресу: [вписать нужное].

2. Покупатель осмотрел передаваемое недвижимое имущество и принял его в том качественном состоянии как оно есть на день подписания настоящего акта. Техническое состояние недвижимого имущества, а также [вписать нужное, например, санитарно-техническое оборудование] соответствует условиям договора купли-продажи, дефектов и недостатков, о которых Покупатель не был извещен Продавцом, не имеется. 3. Продавец передал Покупателю [значение] комплектов ключей.

Каждый комплект включает: [вписать нужное, например, ключи от входной двери в квартиру (по одному от верхнего и нижнего замков), ключ от входа в подъезд]. Все комплекты проверены Покупателем в присутствии Продавца. 4. Продавец передал Покупателю следующие документы: [вписать нужное].

5. Покупатель оплатил Продавцу стоимость недвижимого имущества, установленную договором купли-продажи, а Продавец выдал Покупателю расписку о получении денежных средств в полном объеме. 6. Настоящим актом Стороны подтверждают, что обязательства, установленные договором купли-продажи, выполнены полностью, расчет произведен, Стороны не имеют друг к другу претензий по существу договора и порядку его исполнения. 7. Акт составлен в 3-х экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные два выдаются Продавцу и Покупателю.

Продавец [подпись, инициалы, фамилия] >Покупатель [подпись, инициалы, фамилия] > Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ.

Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Примерная форма акта приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи Разработана: Компания «Гарант», февраль 2014 г. 18 сентября 2020 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Акт приема-передачи недвижимости для договора найма

3790 При заключении договора найма недвижимости впоследствии подписывают и акт приема-передачи объекта.

Это делается в момент передачи ключей от квартиры или комнаты.

Такой документ может быть использован в суде, поэтому важно знать, какую информацию в нем указать и как правильно его оформить.

ФАЙЛЫ В главе 35 Гражданского кодекса РФ можно найти всю правовую информацию об оформлении договора найма. Нанимателем может быть только физлицо, а наймодателем, как правило, являются жилищные фонды. Срок договора найма не должен превышать 5 лет.

Если в документе не обозначен период найма, то по умолчанию он будет составлять 5 лет.

Стороны могут расторгнуть договор. По инициативе нанимателя это можно сделать в любое время (при предупреждении наймодателя за 3 месяца), а по инициативе наймодателя — в судебном порядке в некоторых случаях.

Они перечислены в ст. 687 Гражданского кодекса РФ. Нанимателем помещения может быть только один гражданин.

Если он будет проживать и с другими гражданами (членами семьи, например), то они тоже должны быть указаны в договоре. В момент передачи ключей от жилого помещения принято подписывать акт приема-передачи недвижимости. Акт необходим для того, чтобы зафиксировать следующие факты:

  1. Обязательства сторон выполнены.
  2. Наниматель не имеет претензий к состоянию объекта.
  3. Жилое помещение передано нанимателю, одновременно с ним переданы и документы на жилье.

Документ можно составить в письменном виде или печатном.

Предпочтителен второй вариант для удобства чтения.

Не допускаются различные типы ошибок, помарки, зачеркивания (для рукописного варианта), поэтому к составлению акта нужно подойти со всей серьезностью.

К сведению! Составлением акта обычно занимается работник жилищного фонда. Документ регистрации не подлежит. Его подписывают в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон договора.

Также важно помнить, что акт — это приложение к договору, поэтому их нужно хранить вместе.

Составляют акт по стандартной схеме.

Первым делом указывают, что он является приложением к договору. Вносят также номер договора и день его подписания. Этот блок располагают в правом верхнем углу. Далее ниже по центру пишут наименование акта. Также обязательно указывают дату и место составления документа и приступают к заполнению основной части.

Также обязательно указывают дату и место составления документа и приступают к заполнению основной части. Сначала нужно указать информацию о сторонах договора и акта: наименование организации-наймодателя, должность и ФИО представителя, ФИО, дату рождения и паспортные данные нанимателя.

Здесь же пишут номер и дату составления ранее заключенного договора найма.

После этого указывают суть акта:

  • Переданное с жильем имущество, если таковое имеется.
  • Наймодатель передал нанимателю документы на жилье. Список документов, если он большой, можно оформить таблицей с графами: наименование документа, копия/оригинал, количество листов.
  • Стороны не имеют претензий друг к другу.
  • Осмотр помещения был проведен нанимателем, ключи получены, все недостатки были оговорены сторонами. При согласовании сторон можно описать имеющиеся недостатки.
  • Количество экземпляров документа. Как правило, их нужно два.
  • Обязательства наймодателя и нанимателя считаются исполненными после подписания акта.
  • Характеристики жилья: этаж, количество комнат, общая площадь.
  • Наймодатель передал жилье нанимателю во временное пользование. Нужно также указать адрес жилого помещения, стоимость.

Важно!

Это лишь примерный список пунктов акта. В зависимости от ситуации и передаваемого жилья перечень может быть дополнен или сокращен. После заполнения и проверки документа стороны ставят свои подписи с расшифровками.

Если организация, передающая жилье, использует печать, то ее представитель ставить и печать.

Акт приема-передачи недвижимого имущества

Рейтинг:

381

Акт – юридическое подтверждение договора, подписанное двумя или тремя сторонами и заверенное печатями.

Документ является типовой формой, о порядке заполнения которой можно прочитать в соответствующей инструкции действующего законодательства РФ.

Данный акт приема-передачи недвижимого имущества по договору аренды имеет шаблон для заполнения сведений о выполнении пунктов договора между несколькими сторонами. Как правило, освидетельствование сделки о купле-продаже недвижимости, передается от предыдущего владельца получателю по договору. Является прямым приложением к договору, без которого не имеет правовой силы.

В описываются основные данные переданной недвижимости:

  1. номер кадастровой регистрации;
  2. физический адрес;
  3. этажность;
  4. площадь;
  5. участок земли и другие сведения, необходимые для его идентификации.

Акт – это юридически обоснованный факт претензионных интересов сторон. Описывается и техническое состояние переданного имущества. Правильно оформленный документ имеет юридическую силу и представляет собой официальное подтверждение тому, что заинтересованные стороны не имеют претензий друг к другу.

При составлении, обязательно учитываются технические характеристики объекта и для каких целей его планируют использовать.

В акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи необходимо вписать:

  • Детальное описание.
  • Полное название документа.
  • Место, где был оформлен – адрес, город.
  • Число, месяц и год приема-передачи.

Следует детально изложить характеристики недвижимого имущества и определить все без исключения его важные свойства. Также нужно прописать, что сделка двух сторон прошла по обоюдному согласию согласно договору. Кроме того, необходимо выделить, что собственность отвечает предъявленным характеристикам.

В акте приема-передачи недвижимого имущества обязаны находиться такие сведения:

  1. Адрес, где находится собственность.
  2. Реквизиты двух сторон.
  3. Занимаемая площадь, состояние здания, коммуникаций и прочее.

Аналогично составляется .

  • Обязательное условие, которое следует придерживаться при оформлении документа – подтверждение того, что недвижимость полностью переданы и материальных претензий к бывшему собственнику нет.
  • Для акта приема-передачи недвижимого имущества юридическим лицом, законом регламентирована форма ОС-1а.
  • Здесь необходимо написать фамилии, имя, отчество и паспортные данные лиц, участвующих в сделке. Если проводится прием-передача среди юридических лиц, данные паспорта заменяют на название компании.

Такого рода документ применяется не только лишь при передаче, но и в вариантах отчуждения собственности. Законом предусмотрена статья 574 ГК РФ в случае дарения и статья 611 ГК РФ для передачи имущества в аренду. Читаемое Leave This Blank:Leave This Blank Too:Do Not Change This:Ваш адрес электронной почты:

Акт приёма-передачи нежилого помещения

26795 Акт приема-передачи нежилого помещения составляется, как правило, в двух случаях: при продаже и при сдаче помещения в аренду.

Акт – не самостоятельный документ, он является частью основного договора купли-продажи или аренды (краткосрочной или долгосрочной). ФАЙЛЫ Поскольку договор имеет предварительное значение, то основная цель составления акта приема-передачи заключается в том, чтобы удостоверить факт передачи помещения от одной стороне другой, а также зафиксировать то, что получатель не имеет к передающей стороне никаких претензий по состоянию передаваемого нежилого объекта. Без составления данного акта договор так и будет предварительным документом, не фиксирующим факта приема-передачи, а также использования помещения, а лишь отражающим намерение.

То есть, по сути дела, если стороны не подпишут акт, то его отсутствие может привести к тому, что финансовые отношения между сторонами по основному договору, а также все действия технического характера по передаваемому помещению могут быть признаны незаконными или недействительными.

Обращаем внимание! Договоры аренды сроком более года подлежат обязательной госрегистрации!

Следует учитывать, что долгосрочные договоры аренды (сроком больше одного года), как и договоры купли-продажи, надо регистрировать в государственных структурах и к ним в обязательном порядке должен быть приложен акт о приеме-передаче помещения. Единого, утвержденного образца для написания такого акта не существует, поэтому его можно писать в свободной форме или по специальному шаблону.
Единого, утвержденного образца для написания такого акта не существует, поэтому его можно писать в свободной форме или по специальному шаблону.

Акт составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон. Он может быть оформлен на обычном листе А4 формата в рукописном или печатном виде.

В документе в обязательном порядке нужно указать названия юридических лиц, задействованных в договоре, а также индивидуальные особенности продаваемых или сдаваемых в аренду площадей. К ним относятся: кадастровый номер, площадь помещения, адрес, техническое состояние. Сюда же можно вписать наличие коммунальных и прочих услуг, таких как газ, отопление, вода, свет, интернет, лифт, телефон, охрана, и т.д.

По соглашению сторон, к данному документу можно приложить кадастровый паспорт или иные бумаги (чертежи, выписки, схемы) на помещение.

  1. Затем вписывается полное название компании (с указанием организационно-правовой формы ИП, ООО, ЗАО, ОАО аббревиатурой или прописью), передающего помещение с обозначением руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник), а также указывается документ, на основании которого он работает («Устав», Положение», «Доверенность» и т.п.).
  2. В первой части документа посередине пишется его название, а также коротко суть (в данном случае «прием-передача нежилого помещения»).
  3. В строке чуть ниже указывается город, в котором он создается и дата (цифрами или прописью).
  4. Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процесса и фиксируется сам факт приема-передачи нежилого помещения.
  5. Затем в акте нужно указать дату приема-передачи, площадь передаваемого объекта (цифрами и прописью), адрес его места регистрации, коротко сведения об основном договоре (номер, дату заключения) и еще раз вписать названия предприятий, заключивших договор.
  6. Далее вписываем о состоянии передаваемого нежилого помещения.
  7. В заключение акт должен быть заверен подписями представителей обоих юридических лиц или же уполномоченных сотрудников. Документ можно проштамповать печатями, но не обязательно.

После подписания акта приема-передачи нежилого помещения вся ответственность за его содержание переходит к тому предприятию, которое приняло объект в пользование. Акт служит прямым основанием для передачи денежных средств, а также для исполнения остальных требований, прописанных в договоре.

Акт приема передачи недвижимого имущества

г. Москва _____________________________________ две тысячи четырнадцатого года Гражданин Российской Федерации _____________________ _____________ г.р., паспорт серии ____ №________, выдан ОВД «____________» города Москвы _________г., код подразделения ______, место рождения: ______________________, зарегистрирован по адресу: ____________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», и гражданка Российской Федерации ______________________ _______ г.р., паспорт серии ____ №________, выдан ОВД района «________________» города Москвы __________г., код подразделения _______, место рождения: _________________________, зарегистрирована по адресу: ______________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», составили настоящий акт о нижеследующем: 1.

По договору дарения от «___» ______________ 20__ г. Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемого, а Одаряемый принял следующее недвижимое имущество.

1.1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь _____ кв.м., расположенный по адресу: ________________________. 1.2. Жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный, общая площадь ____ кв.м., инв.

№_______________, лит. а,А,А2,А1,а2,а1, расположенный по адресу: _______________________ 1.3. Хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь ____ кв.м., расположенное по адресу: ___________________. 1.4. Хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь ____ кв.м., расположенное по адресу: _____________________.

2. Указанный в п. 1.1. объект недвижимости принадлежит Дарителю на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительством от ________г., регистрационный номер Домодедовского представительства МОРП: _____________ от ____________г., Постановления Главы Домодедовского района Московской области от _____________г. №___, Договора №____ купли-продажи земельного участка от _________г., Договора купли-продажи земельного участка от ____________г., Решения собственника от __________г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ____________ года, серия ____ №__________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _____________ года сделана запись регистрации № ________________________. Указанный в п. 1.2. объект недвижимости принадлежит Дарителю на праве собственности, на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ___________г.

№___________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __________ года, серия _______ №__________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации № _______________________. Указанный в п. 1.3. объект недвижимости принадлежит Дарителю на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительством от __________ г., регистрационный номер Домодедовского представительства МОРП: ______________ от ____________ г., Постановления Главы Домодедовского района Московской области от ___________ г.

№_____, Договора №_____ купли-продажи земельного участка от __________г., Договора купли-продажи земельного участка от __________г., Решения собственника от ___________г., Декларация об объекте недвижимого имущества от __________г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___________ года, серия ___ №________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации № __________________. Указанный в п. 1.4. объект недвижимости принадлежит Дарителю на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительством от __________г., регистрационный номер Домодедовского представительства МОРП: ____________ от ___________г., Постановления Главы Домодедовского района Московской области от ___________г. №_____, Договора №____ купли-продажи земельного участка от ___________г., Договора купли-продажи земельного участка от __________г., Решения собственника от ___________г., Декларация об объекте недвижимого имущества от ___________г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _____________ года, серия _____ №__________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________ года сделана запись регистрации № ______________.

3. С момента подписания Сторонами настоящего Акта их обязанности по передаче и принятию указанного в п. 1 недвижимого имущества считаются выполненными. 4. Акт составлен в количестве трех экземпляров, один из которых хранится в Домодедовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, один — у Дарителя, один — у Одаряемого.

Даритель: ______________________ ________________________ Одаряемый: _______________________ ________________________

Образец акта приема-передачи недвижимого имущества

»

С целью организации наиболее эффективного взаимодействия лиц-участников гражданско-правовых отношений, на законодательном уровне был утвержден стандартный порядок оформления сделок, а также определен ряд общих требований, при соблюдении которых заключенную сделку можно будет позиционировать как составленную юридически грамотно.Ко всему прочему, множество форм документов унифицировано государством, для прочих же выдвигается ряд требований касательно содержания, которые обязательно следует соблюдать.Какое значение имеют передаточные актыТакой документ, как акт приема-передачи, может составляться в отношении абсолютно любого имущества, при переходе прав владения им от одной к другой стороне.То есть документированию подлежит именно факт изменения собственника, что крайне важно в любых гражданских правоотношениях.Акт может быть и отдельным, самостоятельным документом. В данном случае, он оформляется в виде отдельного приложения к основному договору.В качестве первостепенных задач акта, можно указать:

  1. Установление текущего состояния передаваемого одной и принимаемого другой стороной имущества;
  2. Полноту передаваемого имущества, поскольку акт часто может подразумевать необходимость обозначения передаваемых объектов описью;
  3. Определение точного момента замены собственника и фактического перехода прав на имущество к последнему;
  4. Отображение согласия стороны, принимающей имущество, с данными, отображенными в акте, что подтверждается подписью в нем.

После совершения таких действий, сторона, принявшая таким образом имущество, больше не имеет права высказывания недовольства касательно качества принятого имущества и его содержания, если такие сведения обозначались при составлении документа.Из этого следует сделать вывод, что значение такого документа, как акт приема-передачи, заключается в неоспоримости.Таким образом, если речь заходит о действительно дорогостоящих объектах, необходимо с самого начала уделить особое внимание грамотному оформлению такой сделки, и особый акцент нужно сделать на оформлении акта приема-передачи, как неотъемлемой части основного договора.Какие правила необходимо соблюдать при оформлении акта приема-передачи недвижимостиАкт составляется в свободном изложении, но при этом следует соблюдать определенную схему построения документа, чтобы обеспечить правильность его оформления и изначально исключить допущение ошибок:

  1. наименование документа.

    Тут же предусматривается и ссылка на основное соглашение, к приложениям которого относится составляемый акт с отображением его полных реквизитов;

  2. дата, когда был составлен документ, а также название того населенного пункта, в пределах которого происходило его подписание;
  3. в каком именно состоянии находится имущество, важно обозначить, чтобы в дальнейшем не возникало каких-либо жалоб от нового собственника, а также когда отношения являются арендными, для того, чтобы у владельца имелась возможность в последующем предъявить претензии по факту имущественной порчи;
  4. опись имущества, которое передается совместно с объектом недвижимости. Этот момент также следует зафиксировать, в особенности, это важно при аренде.
  5. затем описывается процедура передачи имущества от одного участника сделки другому.

    Здесь же приводятся подробности, по какой именно сделке оформляется соглашение и прочее;

  6. далее следуют характеристики предмета, с помощью которых его можно предельно точно идентифицировать (сведения из документации по объекту);

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7 Москва, Московская область+7 Санкт-Петербург, Ленинградская область8 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!Бланк акта здесь.Акт приема-передачи недвижимого имуществаГород _____________ Московской областиДвадцать ___________ февраля две тысячи ____________ годаМы, гр. РФ ______________ , __ ________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД ________________ Московской области __ ________ 200_ года, код подразделения ___-____, зарегистрированная по адресу: Московская область, __________________ район, город _________________, улица ______________, дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,и гр.

РФ ________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ __________, выдан УВД _________________ города _______________ __ __________ 200_ года, код подразделения ____-_____, зарегистрированная по адресу: город ____________, ул. ______________, дом ___, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст.

______________, дом ___, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи квартиры от __ __________ 200_ года, продал «Покупателю» однокомнатную квартиру, расположенную на _-м этаже _-этажного кирпичного дома, общей площадью ___ (_________________ целых и ______ десятых) кв.м, том числе жилой площадью ____ (______________ целых и ___________ десятая) кв.м., находящуюся по адресу: Московская область, город ___________, улица _________________, дом __, квартира __.По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.ПОДПИСИ СТОРОН:«ПРОДАВЕЦ»____________________«ПОКУПАТЕЛЬ»____________________Согласно предписаниям законодательства факт передачи одной стороной и принятия недвижимости другой должен быть зафиксирован в письменном виде посредством составления специального документа, например передаточного акта (см. п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ).Документ должен подписываться обеими сторонами.

Если одна из сторон уклоняется от подписания акта, такие действия приравниваются законодателем к ее отказу исполнять свои обязательства в рамках соглашения.Важно! Обязанность продавца передать недвижимость признается исполненной после того, как соответствующий акт подпишут обе стороны, а не с момента госрегистрации сделки, например (абз.

2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ).Названный акт в дальнейшем необходимо включить в комплект документации, представляемой в Росреестр для осуществления госрегистрации перехода права (подп. 2 п. 2 ст. 14 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ), если иное не регламентировано законодательством или соглашением сторон.Такой акт используется не только при оформлении сделок купли-продажи, но и в других случаях отчуждения имущества. Например, стороны могут оформить его по своему желанию при дарении имущества (ст.

574 ГК РФ), при передаче имущества в аренду (ст.

611 ГК РФ) и т. д.Обратите внимание! Фиксируя в акте описание передаваемого объекта недвижимости (в т. ч. состояние коммуникаций, внешней и внутренней отделки, иные особенности), стороны могут в определенной степени обезопасить себя от возникновения в дальнейшем споров, например по определению стоимости улучшений или качеству арендованных помещений и т.

д.Составлять бланк по форме ОС-1а необходимо для документального составления факта включения или исключения сооружений из перечня основных средств.Наличие акта доказывает осуществление процесса передачи приобретателю, подтверждает исполнение обязательств, прописанных в договоре по приема-передачи недвижимого имущества.Также сотрудниками бухгалтерии на основании данного документа пересчитывается налог на имущество организации.Если, принимая здание, были обнаружены несоответствия строительным нормативам, нарушения обязательно фиксируются в акте ОС-1а.

Правильно оформленная форма может служит доказательной базой при возникновении спора между сторонами сделки.Действующим законодательством обозначена четкая процедура приема-передачи строений, зданий.Прием недвижимого имущества тесно связывается с вводом их в эксплуатацию.Документы, служащие основанием заключения специальной комиссии по вводу основных средств:

  1. сделка купли-продажи при наличном расчете;
  2. подписанный договор купли-продажи, предметом которого служит покупка недвижимого имущества, аренда, иные способы передачи в собственность (как принять на учет ОС при покупке);
  3. документы, оформляющие вклад в уставный капитал в виде сооружения.
  4. договор подряда при строительстве подрядным способом сооружения и ввод его в эксплуатационные мероприятия.
  5. договор дарения при получении здания безвозмездно;

Процесс выбытия оформляется в результате продажи, обмена, аренды помещения с дальнейшим выкупом.Вопросы составления акта никак не регламентируются законодательством, а это значит, что составляется акт в свободной форме, но с соблюдением нескольких требований по содержанию.Для удобства пользователей нами был разработан типовой шаблон акта приема-передачи имущества. Его можно скачать и смело использовать в качестве образца.При индивидуализации типового образца следует помнить, что акт приема-передачи в обязательном порядке должен включать в себя:

  • стоимость имущества (или стоимость каждого предмета из передаваемого имущества);
  • подписи участников акта.
  • сведения о передаче сопутствующих предметов (ключей, инструментов по обслуживанию, инструкций и т.д.);
  • замечания участников по передаваемому имуществу, например, по его качеству или внешнему виду (опционально);
  • основные сведения о договоре, по которому происходит передача имущества, включая вид договора (купля-продажа, аренда и т.д.), дату его заключения и основные условия;
  • дату и место его составления;
  • имена участников (или наименования участников, если договор имел место между юридическими лицами или с их участием) с указанием роли каждого в акте – кто передает имущество и кто получает его;
  • наименование (наименования) передаваемого имущества, количество, основные характеристики;

Составляется акт в двух экземплярах, по одному для каждого участника.Помимо фиксации факта передачи имущества акт приема-передачи фиксирует также:

  • соответствие передаваемого имущества тому, которое указано в договоре;
  • факт исполнения обязательства по договору;
  • наименование и количество (сумму) передаваемого имущества;
  • отсутствие претензий друг к другу у участников акта.
  • состояние передаваемого имущества;

При сделках с нежилыми помещениями обычно заключают договора аренды. По условиям такого договора собственник обязан передать имущество арендатору во временное пользование.

При подписании акта приема-передачи недвижимого имущества подтверждается факт передачи помещения под ответственность арендатора.

Отсутствие этого документа делает договор аренды недействительным, и, как следствие, арендатор не может быть привлечен к ответственности за неоплату или порчу имущества.В акте должно содержаться описание значимых характеристик недвижимости:

  1. площадь;
  2. кадастровый номер;
  3. наличие коммуникаций и их состояние.
  4. фактический адрес;

В акте обязательно нужно отразить все недостатки помещений. Это будет доказательством того, что недвижимость была передана не в идеальном состоянии. Если по окончании аренды обнаружатся новые недостатки, арендатор будет обязан возместить убыток.

Условия возмещения убытков должны быть учтены в договоре аренды.Формы акта приема-передачи недвижимости в аренду не существует, поэтому при составлении в документе можно предусмотреть пункты, важные для конкретной сделки.Акт приема-передачи может быть дополнен следующими документами:

  1. план помещения;
  2. выписка из кадастрового паспорта;
  3. список переданного имущества.

Многие специалисты, которые достаточно много лет работают на рынке недвижимости высоко оценивают значение такого документа, как акт приема-передачи. Проигнорировать подписание этой бумаги – возможно, но это может иметь свои последствия как для покупателя, так и для продавца. Если такой документ не будет подписан, то у всех участников сделки впоследствии может возникнуть ряд неприятных вопросов финансового и не только характера.

Все организации, которые помогают реализовать недвижимость, обязаны осведомить покупателя и продавца относительно подписания этого документа. Если приватный нотариус или такое учреждение не напомнило вам о составлении и подписании заключительного акта, вы обязаны стать инициатором его составления.Существует множество проблем, с которыми сталкиваются покупатели, не подписав эту бумагу.

Так, например, в большинстве случаев это связано с выселением бывшего владельца из купленного вами жилья.

Процесс переселения бывшего владельца может затянуться на неопределенный период и при этом вы не сможете «упрекнуть» его каким-либо документом. Вещи старых хозяев так и останутся «гостить» у вас в квартире, а еще хуже и сам владелец не будет спешить покидать квадратные метры.Переселение бывшего владельца – это не самое ужасное, что может случиться пока вы не вселитесь в квартиру. Одними из немаловажных проблем являются какие-либо чрезвычайные происшествия, например, потоп или пожар.

В таких случаях ответственность за нанесенные убытки буквально висит в воздухе.

Бывший владелец квартиры вроде бы уже не владеет квартирой, но эти права еще не принадлежат покупателю.Множество продавцов квартир считают, что подписание такого документа, как акт приема-передачи является необязательным действием, которого выгоднее избежать. На самом деле все наоборот, подписывая этот документ, бывший владелец снимает с себя всю ответственность за состояние квартиры.Гражданский Кодекс гласит, что права на недвижимость переходят только после подписания этого документа.

Если в квартире случится какое-либо нежелательное происшествие, без оформленного акта вся ответственность будет возлагаться на бывшего владельца.Предлагаем ознакомиться Порядок приема на работу — поэтапное описание кадровой процедурыДля человека, который впервые покупает квартиру или дом, сам процесс является достаточно трудным для восприятия, процесс подписания различных бумаг, множество возникающих вопросов, например, а так ли составляется тот или иной документ, каково его значение и т.

д. Акт приема-передачи объекта недвижимости позволяет избавиться от всех этих вопросов и возможных проблем в дальнейшем.Этот документ является одним из важнейших по нескольким причинам:

  • При составлении акта указывается состояние жилого помещения. Как правило, техническая оценка проводится соответствующим специалистом, который нанимается третьей стороной, например, нотариусом.
  • Приобретая квартиру у застройщика, например, в жилом доме, который еще строится, акт приема-передачи жилья не только описывает нынешнее состояние помещения, но и устанавливает определенные права и обязанности между участниками сделки.

В такой ситуации, акт является основным документом, в котором будут указаны все недостатки помещения, что застройщик обязуется устранить до момента сдачи жилья в эксплуатацию.

  • В некоторых случаях составление и подписание акта является обязательным условием, которое указывается в договоре о купле продажи.

Для того чтобы это сделать, необходимо просмотреть акт приема-передачи недвижимости образец, в котором будут указаны все пункты и ключевые моменты.

  • В случае если покупатель будет требовать возвращение налогового вычета, в налоговой службе могут потребовать такой документ, как акт передачи жилья.

Таким образом, акт приема-передачи жилья – это один из основных документов, который закрепляет за новым владельцем его права и обязанности по отношению к имуществу. Юридически этот документ очень важен, с его помощью, при необходимости, новый владелец может отстаивать свои права в спорных вопросах.Акт о приеме и передаче комплекса имущества составляется, когда в аренду сдаются не отдельные объекты, а прилегающие к нему территории. Например, здания и сооружения в комплексе с другими прилегающими территориями, а также права на них:

  1. запасы сырья и оборотных средств;
  2. права на пользование имуществом;
  3. исключительные права: уступка права требования, долги предприятия и пр.
  4. оборудование;

Акт является приложением к договору аренды предприятия вместе с прилагающимся к нему имуществом.

Бланк акта приемки-передачи имущественного комплекса Вы можете .( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2020 Законы о жилье

Акт приема-передачи недвижимости (для чего нужен, скачать образец)

Сделка считается полностью завершенной, когда оформлен такой документ как акт приема-передачи квартиры.

Для первичного рынка жилья, акт является документом, на основании которого владелец квартиры может предъявить претензии застройщику, если имеют место вопросы по качеству произведенных работ. Но и на «вторичном» рынке этот документ играет важную роль, но несколько в других случаях. Основным законодательным актом, указывающим на необходимость этого документа является Гражданский кодекс, где в ст.
Основным законодательным актом, указывающим на необходимость этого документа является Гражданский кодекс, где в ст.

556 оговорена необходимость передачи объекта между сторонами договора по передаточному акту, подписываемому обоими участниками сделки. После подписания приемо-передаточного акта, имущество считается фактически переданным новому владельцу, а обязательства участников сделки исполненными.

Возможно это покажется излишней формальностью, но по мнению экспертов, сделать это необходимо, чтобы сберечь свои нервы и деньги.В ряде случаев, между оформлением сделки и фактическим выездом бывшего владельца из квартиры может пройти длительное время. Виной тому может быть затянувшаяся перевозка крупногабаритных вещей, ожидание высвобождения жилплощади, приобретенной в ходе встречной покупки.

В течении этого времени могут произойти различные форс-мажорные обстоятельства, такие как последствия от затопления соседями сверху, пожар.

В этом случае, отделка квартиры, стоимость которой, безусловно, входит в стоимость жилья, может не подлежать восстановлению. Может подвести и человеческий фактор, например, бывший владелец оставит солидный долг за международные переговоры.

Возможен и другой случай, когда по вине нового владельца пострадает отделка, а после этого заявит, что квартира не соответствует условиям сделки.

Акт приема-передачи поможет четко зафиксировать состояние квартиры на момент передачи новому владельцу, а также определить время с которого он будет являться плательщиком по всем коммунальным платежам. Составлять договор купли продажи лучше в риэлтерском агентстве, либо оформить сделку у нотариуса. Конечно же, можно составить договор самостоятельно, направив его затем на регистрацию в подразделение Росреестра вместе с другими документами.

Но существует риск, по незнанию или забывчивости упустить из внимания составление акта приема-передачи и создать себе потенциальную неприятность.

Уклониться от подписания акта приема-передачи объекта недвижимости невозможно, иначе это будет расценено, с точки зрения законодательства, как отказ от заключения сделки. В подобных случаях, на нерадивого участника сделки могут быть наложены штрафные санкции и информация о случившемся передана в правоохранительные органы.

Предупредить нежелательное развитие событий как раз и поможет составление акта приемо-передачи. Он составляется в двух экземплярах и при желании может быть удостоверяться нотариусом.

Строгой формы акта не существует, но количество пунктов и их содержание может зависеть от пожеланий участников сделки. В обязательном порядке в акт включается адрес квартиры, паспортные данные сторон сделки, кадастровый и условный номер, площадь объекта, дата и место составления документа.

Также может быть оговорено внутреннее состояние квартиры: качественное состояние материалов отделки, мебели, сантехники. Желательно включить в акт пункт о наличии претензий у сторон сделки.

Если таковые имеются, то все они должны быть отражены в документе по состоянию на момент передачи квартиры.

В судебном разбирательстве все это будет учтено.

При участии в передаче квартиры свидетелей сторон сделки, указывают их паспортные данные.

В случае проведения судебного разбирательства, показания таких свидетелей будут иметь значительную силу.

Приложение N___ к Соглашению о расторжении Договора подряда от «___»_________ ____ г.

N ___ Акт приема-передачи объекта недвижимости (квартиры) город _________ «____» ________ 201_ года _________(Ф.И.О)_________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель квартиры», действующий на основании паспорта гражданина РФ _________________________________________________________________________, с одной стороны, и _______ (Ф.И.О)_________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец квартиры», действующий на основании паспорта гражданина РФ ____________________________________________________________________________с другой стороны, составили настоящий Акт о следующем:

  • В связи с расторжением Договора купли-продажи квартиры от «___»_____ 201_ года N ___, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______________под №___________ «___»_____201_ года, Покупатель передает, а Продавец принимает квартиру расположенный по адресу: _________________________ ______ (количество комнат)_________ общей площадью __________________ кв.метров, в том числе жилой _________ кв.метров, расположенную по адресу: г. ____________________ дом _____, кв. _____ (далее — «Объект»).
  • Акт составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны.
  • Состояние объекта соответствует первоначальному состоянию, как оно было в момент передачи по договору купли-продажи
  • К настоящему Акту прилагаются следующие документы: ___________________________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец: Покупатель: _____________________________ ________________________________ _______ (___________________) __________ (__________________) Читайте также: Прочитано 14993 раз Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно) Имя (обязательное) E-Mail (обязательное) Подписаться на уведомления о новых комментариях Анти-спам: выполните задание You should turn on JavaScript on your browser.

After that please reload the page. Otherwise you won’t be able to post any information on this site.

Акт приёма-передачи квартиры

4,95 Отзывов:37 Просмотров:129026 Голосов:22 Обновлено:10.03.2017 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Купля-продажа квартиры является довольно распространённой гражданско-правовой сделкой.

На основании данного договора покупатель приобретает квартиру и платит за неё определённую сумму денег, а продавец передаёт ему своё право собственности за указанную в договоре сумму.

Данной гражданско-правовой сделке посвящены некоторые статьи ГК РФ.

В частности, данные правоотношения регулируются общими положениями о купле продаже (ст.

– ), а также ст. – , которые посвящены купле-продаже недвижимости. Законодательство также регулирует порядок передачи недвижимого имущества покупателю.

В частности, гласит, что передача недвижимости осуществляется на основании передаточного акта или другого подобного документа, подписанного сторонами соглашения. Наличие подписанного договора купли-продажи квартиры ещё не свидетельствует о том, что квартира была передана продавцу.

Важно! Действующее законодательство гласит, что право собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации. Соответственно, покупатель становится полноправным владельцем квартиры только после осуществления государственной регистрации и получения свидетельства собственности на данную квартиру.

Но даже наличие государственной регистрации не свидетельствует о том, что квартира была передана покупателю. Ведь на практике часто бывают случаи, когда покупатель и продавец подписывают соответствующий договор, продавец получает оговорённую сумму, а право собственности покупателя получает государственную регистрацию, но по совместной договорённости продавец продолжает проживать в квартире определённое время.

Ведь на практике часто бывают случаи, когда покупатель и продавец подписывают соответствующий договор, продавец получает оговорённую сумму, а право собственности покупателя получает государственную регистрацию, но по совместной договорённости продавец продолжает проживать в квартире определённое время. Конечно, подобное положение должно быть предусмотрено в тексте купли-продажи. Но факт передачи квартиры покупателю подтверждается путём подписания соответствующего акта приёма-передачи квартиры.

Законодательство не устанавливает какой-либо формы данного документа.

Он может быть составлен в произвольной форме. Но в тексте акта приёма-передачи должна быть написана определённая информация.

В частности, в тексте акта необходимо написать следующую информацию:

  1. данные сторон (ФИО, адрес, паспортные данные);
  2. место и время составления акта;
  3. данные представителя, если вместо стороны договора акт подписывает его представитель (в этом случае также необходимо указать номер и время оформления доверенности);
  4. данные квартиры, которая передаётся (адрес, площадь);
  5. состояние квартиры на момент передачи и подписания акта.

Важно! На практике бывают случаи, когда квартира была передана в аренду, и срок договора аренды не истёк на момент ее продажи. Действующее законодательство гласит, что арендатор сохраняет свои права даже при смене собственника.

Соответственно, если квартира является объектом арены, и срок договора не истёк, об этом необходимо сделать соответствующую запись в тексте акта приёма-передачи. В тексте акте также необходимо указать о том, что покупатель не имеет каких-либо претензий касательно передаваемой квартиры.

Если таковые имеются, необходимо указать их.

Следующий вопрос, на который необходимо обратить особое внимание, это – наличие долга по квартплате. В частности, в акте необходимо указать о том, что прежний собственник не имеет накопленных долгов по квартплате. А если таковые имеются, то обязанность их выплаты несёт прежний собственник.

Подписание подобного документа имеет определённое значение. В частности, гласит, что обязанность продавца по передачи недвижимого имущества является выполненной после подписания соответствующего документа о передаче, если, конечно, иное не предусмотрено в заключённом между сторонами договоре купли-продажи. Законодательство также гласит, что уклонение одной из сторон от подписания документа о передачи недвижимого имущества считается отказом от исполнения обязанности по передаче или по принятию имущества.

Документ полностью Ёфицирован. город Москва «____»_____________ 201__ года Мы, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, 01.02.1980 года рождения, место рождения: г.

Москва, пол мужской, паспорт 11 22 333456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.03.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, улица, дом, корп., квартира, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гражданка РФ Петрова Екатерина Андреевна, 01.01.1984 года рождения, г.

Москва, пол мужской, паспорт 22 33 555556, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.02.2004 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, улица, дом, корп., квартира, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, в соответствии со и с Договором купли-продажи квартиры, заключённым «____»_____________ 201__ года в городе Москва между Продавцом и Покупателем, составили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем

  • Покупатель полностью оплатил стоимость квартиры, согласно вышеуказанному договору.
  • Продавец передал, а Покупатель принял квартиру № 1 (Один), находящуюся по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира, состоящую из 4 (Четырёх) комнат, общей площадью — 75,4 кв.м., кв.м., в том числе жилой площадью – 51,9 кв.м.
  • Квартира, указанная в п.1 Акта передаётся в исправном и пригодном для проживания состоянии.
  • Покупатель претензий по состоянию передаваемой квартире не имеет.
  • Квартира передаётся без долгов за техническое обслуживание и за коммунальные услуги. В случае обнаружения задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание Продавец обязуется за свой счёт погасить начисленные задолженности вплоть до даты подписания настоящего Передаточного Акта.

Настоящий Акт составлен и подписан в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

____________________________________________________________________________________________ Иванов Иван Иванович ____________________________________________________________________________________________ Петрова Екатерина Андреевна Скачать документ «» Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+