Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Безработным при покупки квартиры возвращяют ли 13 процентов

Безработным при покупки квартиры возвращяют ли 13 процентов

Безработным при покупки квартиры возвращяют ли 13 процентов

Можно получить налоговый вычет с покупки квартиры, если я не работаю официально?

января · 37,0 KИнтересно21,5 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).ПодписатьсяНалоговый вычет при покупке недвижимости – это вычет из налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Соответственно, вычет также производится из НДФЛ. Но для этого нужно, чтобы человек его платил.В связи с трудовой деятельностью его не платят те, кто не работает, кто работает, но платит другие налоги на доходы – это ИП и самозанятые, а также те, кто работает неофициально.

Но есть немало случаев, когда НДФЛ платят не в связи с работой. Это налог от продажи имущества (в том числе недвижимого), от сдачи имущества в аренду, от разного рода выигрышей и др.

Его размер – 13% от полученного дохода. А для получения вычета не важно, по какому поводу вы платите НДФЛ, – важен сам факт его уплаты.Не платите НДФЛ?

Тогда имейте в виду, что после 2014 года право на налоговый вычет от налогооблагаемой базы 2 млн руб.

(вычет 260 тыс. руб.) при покупке и 3 млн. руб. с процентов при ипотеке (вычет 390 тыс.

руб.) пожизненное, а также может быть реализовано с перерывами.

И если всё же когда-нибудь будете платить НДФЛ – не забудьте получить ваш вычет. Поэтому, кстати, договор купли-продажb и документ о получении денег храните, их нужно будет предъявить. И ещё: покупали недвижимость дешевле 2 млн – можете использовать право на вычет ещё раз – пока не получите обратно 260 тыс.

Но вычет с процентов по ипотеке – один раз, вне зависимости от полученной обратно суммы.21 · Хороший ответ2 · 22,5 KКомментировать ответ.Ещё 3 ответа1,0 Khttps://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032915.Подписаться Можно вернуть налог, например если вы продали имущество и должны заплатить подоходный налог, то вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму имущественного вычета за покупку квартиры.

Но эта ситуация встречается не очень часто, поэтому если нет налогооблагаемого. Читать далее10 · Хороший ответ3 · 7,7 KКомментировать ответ.650Эксперт в области финансов и бухгалтерии · ПодписатьсяДобрый день Имущественный вычет — это возврат НДФЛ, уплаченного в бюджет. НДФЛ в общем случае удерживает с Ваших доходов и перечисляет в бюджет работодатель.

Также возможны случаи, когда Вы самостоятельно исчисляли и уплачивали налог, например, после продажи имущества.

Если Вы трудоустроены не официально, а также если Вы самостоятельно не уплачивали. Читать далее5 · Хороший ответ5 · 7,9 K> Если Вы трудоустроены не официально, а также если Вы самостоятельно не уплачивали НДФЛ в бюджет с доходов, то. Читать дальшеОтветить5Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.642ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!Вычет при покупке квартиры по сути означает возврат ранее уплаченного ндфл.Если Вы работаете не официально, Ваш работодатель за Вас не платит ндфл, в таком случае, возвращать нечего, вычет (возврат налога) получить нельзя.4 · Хороший ответ6 · 9,9 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также1,5 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).У вас ДДУ? При ДДУ — после акта приёма-передачи.Можно сразу, в налоговой инспекции, по итогам года и если достаточный налог заплатили. Можно с каждой зарплаты, » в виде неудержания.

обычных 13%» (но сначала всё равно оформляется в налоговой). Выбор — ваш.База 2 млн руб. — максимум. Если покупка дороже, то 260 тысяч в любом случае, но в любом случае — не больше.

Если дешевле — можно добирать на следующик покупках, временнЫх ограничений нет.7 · Хороший ответ · 30,6 K1,0 Khttps://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032915.Нет, вы получаете свою долю мах 260000 р если квартира стоит 2 млн.Если квартира стоит более 2 млн, напишите соглашение о распределении расходов на покупку квартиры. Чтобы жена получила свою долю, когда пойдет на работу.

Например если квартира стоит 4 млн , то и вы и жена вернет по 260т.р.5 · Хороший ответ · 7,5 K163Заполнение 3-НДФЛ по фото документов: — расчет налога при продаже имущества. · ОтвечаетКак давно вы не работаете?

Если квартиру купили в 2020 году, то в течение 2020 года, можно вернуть налог за 2020,2018,2017 и 2016 год.Если вы в эти года не работали и не имели налогооблагаемый доход, то возврат налога не получить.3 · Хороший ответ · 4,2 K1,0 Khttps://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032915.Можно ли получить налоговый вычет 13%, если продал недвижимость?Даже если уже продали квартиру, право на имущественный вычет у вас сохраняется. Нужно чтобы были на руках документы на эту проданную квартиру:договор, выписка из ЕГРН, платежные документы на всю сумму покупки (акт приема передачи если квартира куплена по ДДУ)5 · Хороший ответ1 · 11,7 K1,5 KЮридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.ОтвечаетДобрый день! Супруги подаются заявление (соглашение) о распределении имущественного налогового вычета: супруга: 0 %, супруг 100%.

В этом случае супруг получает имущественный налоговый вычет с суммы не более 2 000 000р. Так как супруг уже использовал свое право на получение вычета в размере 260 000р. (13 % от 2 000 000р.), то вычет больше получить не сможет.

Если бы сумма по вычету оставалась, то смог бы получить. 8 · Хороший ответ · 21,3 K

Могу ли я получить возврат налога, если не работаю с 2015 года?

goir/FotoliaНалоговый вычет – это возврат уплаченного подоходного налога, который совершается за прошедший год. Либо же он оформляется в бухгалтерии работодателя и не взимается в дальнейшем.

Если Вы приобрели квартиру в момент, когда работали, то можете подать на возврат уплаченного Вами подоходного налога за тот год. Если Вы сейчас устроитесь на работу, то сможете ежегодно возвращать подоходный налог до полного получения налогового вычета, который составляет 13% от стоимости одной квартиры или нескольких квартир, приобретенных Вами, но не более чем на 2 млн рублей.

То есть весь налоговый вычет составляет 260 тысяч рублей.

Чтобы получить весь вычет за один год, Ваш совокупный доход за год, с которого был уплачен подоходный налог 13%, должен составлять тоже 2 млн рублей или более. Если же Вы приобрели квартиру в ипотеку, то сможете еще и возместить 13% от уплаченных Вами процентов по кредиту.Оформить налоговый вычет можно только за последние три года с момента подачи заявления. Главным условием получения вычета является уплата подоходного налога, поэтому вернуть переплаченные в казну средства можно только за тот период, когда человек был официально трудоустроен и получал белую зарплату.Налоговый вычет при покупке могут получить только работающие граждане.

По общему правилу трудоспособные граждане получают налоговый вычет начиная с того года, в котором была совершена покупка. Если квартира была приобретена в 2014 году, то налоговый вычет можно заявить за период 2014 и 2015 годов.

Если же недвижимость приобретена в 2017 году, то по предыдущим годам налоговый вычет можно получить только в случае частных обращений в ФНС за разъяснением.Получить налоговый вычет на покупку квартиры можно за счет отчислений, выполненных за последние три года. Иными словами, в налоговую инспекцию подается справка 2-НДФЛ за последние три года.

Иными словами, в налоговую инспекцию подается справка 2-НДФЛ за последние три года. Вернуть налоговый вычет можно в размере 260 тысяч рублей при условии, что данная сумма была уплачена в виде налога.Право на вычет возникает с того года, в котором была произведена государственная регистрация права собственности на объект (в случае приобретения по договору купли-продажи) или подписан акт приема-передачи недвижимости (если жилье было приобретено по ДДУ в строящемся доме).

Если же Вы приобрели участок под ИЖС, то о вычете можно заявить только после строительства дома и регистрации права собственности на него.Положение о сроке, в течение которого можно использовать право на имущественный вычет, в законодательстве не указано, то есть если Вы приобрели квартиру в 2014 году, Вы можете подать на вычет даже в 2020 году. Но по общему правилу вернуть сумму излишне уплаченного налога – в нашем случае НДФЛ – возможно только за три предыдущих года с момента обращения.То есть, если в 2018 году Вы подаете документы на получение имущественного вычета, то имеете право заявить на возврат НДФЛ за 2017, 2016 и 2015 годы при условии, что в этот период у Вас были доходы, облагаемые по ставке 13%. Соответственно, исходя из Вашей ситуации, на данный момент Вы не можете получить вычет, так как с 2015 года Вы не работаете и не имеете доходов.

Вы сможете его получить, когда у Вас появятся доходы, облагаемые по ставке 13%.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Как получить 13 процентов от покупки квартиры: порядок, условия возврата

23 октября 2018 Многие владельцы нового жилья слышали о том, что существует возможность получить 13 процентов с покупки квартиры, но не многие знают, в каком порядке производится такая выплата, кто может претендовать на неё и на каких условиях. При этом государство может вернуть при приобретении нового жилья достаточно серьёзную сумму, которая может стать серьёзным подспорьем семейному бюджету.Сама процедура получения денежной компенсации достаточно несложна и, если хорошо изучить тонкости этого процесса, можно практически со стопроцентной гарантией стать её обладателем.То, что в народе называется «возвращение денег за квартиру» в праве носит название «налоговый вычет».

Подобный вычет в отношении жилья введён с 2001 года.

Его порядок постоянно меняется, но основные принципы начисления и выплаты, заложенные ранее, сохраняются.Возможность выплаты данного вычета установлена п. 3 ст. 210 НК. РФ.Согласно ей государство возвращает гражданину – плательщику подоходного налога сумму тех 13% которые он отчисляет со своей зарплаты в бюджет.
3 ст. 210 НК. РФ.Согласно ей государство возвращает гражданину – плательщику подоходного налога сумму тех 13% которые он отчисляет со своей зарплаты в бюджет. Обычно делает это за него работодатель в процессе начисления и выплаты заработной платы.Данное возмещение имеет своей целью стимулирование деятельности граждан в определённых сферах народного хозяйства.

В данном случае – это предоставление возможности льготным категориям населения приобретения жилья на льготных условиях.К сожалению, многие владельцы недавно купленной недвижимости не знают, кто может вернуть уплаченный НДФЛ в случае улучшения жилищных условий.

При этом законодательство предъявляет к претендентам данный вычет достаточно скромные требования.

Так, в первую очередь, гражданин, желающий воспользоваться данной льготой должен иметь официальный доход и уплачивать с него подоходный налог.Особые условия установлены для пенсионеров. Дело в том, что налог на доходы физических лиц с пенсии они не платят, поэтому для них предусмотрели возможность вернуть его сумму за любой год, когда они были трудоустроены, но не более трёх лет назад.

Это даёт возможность пенсионерам также приобретать жильё на специальных условиях.Вторым обязательным условием поучение выплаты является приобретение гражданином жилья или же строительство его, так как компенсация в этом случае прямо связанна с данным фактом.

Это может быть квартира или жилой дом.

При этом выплата производиться только с суммы заработной платы.В том случае, когда оплата жилья будет произведена за счёт материнского капитала или же иных средств, возврата налога человек не дождётся. Кроме того, права на вычет появляется у владельца недвижимости и в том случае, когда он приобретёт не только целую квартиру или жилой дом, но и комнаты, земельный участок или же возьмёт денежный займ на строительство.Если жильё оформляется в ипотеку, государство вернёт дополнительно 13% от суммы фактической переплаты по кредиту.Таким образом, кредитное жильё также даёт возможность пользоваться льготой. Поэтому ипотечным заёмщикам необходимо при оформлении займа в обязательном порядке уточнять вопросы получения ими вычета по НДФЛ.Налоговый вычет имеет свои ограничения по сумме.

Дело в том, что он зависит от стоимости жилья, а разница её в разных регионах может быть колоссальной.

Так, например, примерно полтора миллиона рублей в Нижегородской области может стоит жилой дом, в Санкт-Петербурге за эти деньги можно приобрести лишь комнату на глухой окраине.Максимальная сумма описываемой выплаты составляет 2 000 000 рублей.Она установлена для того, чтобы сделать выплату вычета стандартной.

Фактически же на руки налогоплательщик получит не более 260 000 рублей, так как именно эта сумма составляет 13% от 2 000 000 рублей. Если же приобретать жильё в ипотеку, потолок выплаты будет больше – 3 000 000 рублей.В том же случае, когда жильё приобретено за меньшую сумму, в случае его повторной покупки может быть предоставлен повторный вычет на размер оставшихся денежных средств до максимальной суммы выплаты. При этом стоит помнить, что деньги за вторую квартиру можно вернуть далеко не всегда.

Порядок возврата уплаченного налога в этом случае стоит уточнить отдельно в местном отделении Федеральной налоговой службы.Описываемая выплата может быть оформлена двумя путями. Первый способ заключается в том, что налогоплательщик может получить на руки всю суммы вычета сразу. Для этого необходимо по окончании того года, в котором была оформлена приобретённая недвижимость, подать подтверждающий этот факт документ в составе пакета иных документов необходимых для оформления вычета.

В том случае, если ФНС одобрит вашу заявку, весь налог, сумма которого причитается вам к возврату в этом году.Во втором случае ожидать такого решения не нужно. Дело в том, что налоговый вычет с покупки жилья может вернуть работодатель.

Для этого весь пакет документов подаётся не в ФНС, а по месту работы. Если будет избран этот вариант, 13 процентов НДФЛ не будут начисляться с момента подачи соответствующего заявления.Для того чтобы получить возврат подоходного налога в том случае, когда вы приобрели недвижимость, необходимо раз в год предоставлять в адрес местного отдела Федеральной налоговой службы или же работодателю следующий набор документов:

  1. документ, подтверждающий факт приобретения недвижимости, а в случае её покупки после 15.07.2016 года – выписку из ЕГРП;
  2. справку 2-НДФЛ которую обязан выдать работодатель работнику по первому требованию;
  3. бумаги, подтверждающие дополнительные расходы на отделку помещения, а также банковские и платёжные документы, свидетельствующие о целевой трате денежных средств;
  4. заявление на имя руководителя ИФНС на оформление вычета.

Сдать данные документы необходимо в налоговую инспекцию по месту прописки в отчётном году, например, если вы приобрели недвижимость в 2014 году об этом необходимо сообщить в период проведения соответствующей декларационной компании.

Так же можно уточнить условия возврата уплаченного ранее налога.Кроме того, получить подобную информацию, а также точно узнать, сколько денег можно вернуть от государства при приобретении недвижимости, можно в бухгалтерии той организации, где вы работаете. При этом сразу же можно заявить претензии по поводу её размераМногие новые собственники жилых помещений зачастую не знают, когда налоговые органы возвращают 13 процентный вычет, в случае приобретения ими жилья.

Ответ на этот вопрос напрямую зависит о того, какое решение примет сотрудник налоговой инспекции. Дело в том, что поданное заявление и налоговую декларацию он обязан проверить в течение 3 календарных месяцев.Результат её сообщается налогоплательщику заказным письмом в течение 10 дней по истечении этого срока.Сама же сумма компенсации перечисляется на расчётный счёт заявителя в течение месяца со дня поучения соответствующего заявления территориальным отделом ИФНС.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Налоговый вычет при покупке квартиры безработному

› Статья акутальна на: Сентябрь 2020 г. Основным критерием возврата налогового вычета является уплата гражданином налогов.

Как правило, государственные налоги снимают со счета заработной платы. Поэтому официально трудоустроенному лицу не составляет проблемы получить налоговый вычет от покупки квартиры.

Но что делать в случае, если вы не работаете? Разбираемся с этим вопросом вместе со специалистами ООО https://xn--80aahkemvnzw7i.xn--p1ai/. Перед тем, как требовать некую денежную компенсацию, рекомендуем ознакомиться с рядом законодательных актов. В первую очередь нужно обратить внимание на третий пункт статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая гласит о том, что покупка квартиры входит в список имущественных сделок, предусмотренных законодательством для получения налогового вычета.

В первую очередь нужно обратить внимание на третий пункт статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая гласит о том, что покупка квартиры входит в список имущественных сделок, предусмотренных законодательством для получения налогового вычета.

Также во второй части данной статьи можно найти информацию о некоторых особенностях, которые должны быть соблюдены, чтобы налоговая база уменьшилась на определенную сумму. После чего дополнительно можно обратиться за помощью к статье 218 действующего кодекса, подробно описывающей виды и размеры налоговых вычетов, а также категорию граждан, имеющих право на такие удержания. Статья 171 детально информирует о всевозможных характеристиках и нюансах скидок налогового вычета, а прочитать перечень установок относительно порядка их применения можно в статье 172 Налогового кодекса.

При возникновении вопросов, касающихся размеров налоговой базы, прочтите 3 пункт статьи 210. Для уточнения любой иной информации на тему налоговых вычетов, существует 219, 221 и 222 статьи.

НК РФ Статья 222. Полномочия законодательных (представительных) органов субъектов Российской Федерации по установлению социальных и имущественных вычетов Необходимо отметить, что далеко не всем неработающим лицам может быть предоставлен вычет налогового типа. Для его получения нужно, чтобы был выполнен ряд следующих условий: Чтобы безработный на данный момент времени человек, который решил приобрести жилье, ранее выплачивал государству налоги на доходы физических лиц, а сумма данных выплат была равна не менее 13 процентов с покупки квартиры.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Чтобы недвижимость не была куплена у близких родственников, а также у других лиц, от которых безработное лицо получает определенные денежные выплат.

Существуют и некоторые ограничения со стороны действующего законодательства Российской Федерации, которые служат некими запретами для получения вычета. При наличии нижеперечисленных факторов, получить налоговую скидку невозможно: Если физическое лицо ранее уже пользовалось услугой возврата денежных средств, выплаченных ему ранее за счет НДФЛ, то повторно эта процедура невозможна.
При наличии нижеперечисленных факторов, получить налоговую скидку невозможно: Если физическое лицо ранее уже пользовалось услугой возврата денежных средств, выплаченных ему ранее за счет НДФЛ, то повторно эта процедура невозможна.

Вычет можно получить только один раз.

Если физическое лицо ранее нигде не работало, а также не имело официальных источников дохода и при этом не является собственником квартиры.

Если человек, не трудоустроенный официально, однако имеющий некие денежные средства из иных источников, является недобросовестным налогоплательщиком или вовсе уклоняется от уплаты налогов.

Как правило, уменьшить сумму налоговой базы могут только сотрудники определенных организаций или частные предприниматели, с заработной платы которых систематически взимаются государственные сборы. Однако в некоторых случаях вычеты могут быть предоставлены и безработным. Предлагаем рассмотреть несколько примеров, дающих возможность не работающим лицам на законных основаниях получить налоговые удержания: При наличии у них определенных денежных сумм, полученных в результате продажи движимого или недвижимого имущества.

В случае существования доходов, которые поступают на счет безработного, являющегося владельцем некоего имущества, сдаваемого им в аренду.

При получении лицом дополнительных денежных выплат – это могут быть премии за творческую активность или присвоенные в особых случаях пенсии. Для того чтобы воспользоваться услугой вычета, с вышеперечисленных доходов, не являющихся заработной платой, в обязательном порядке должны быть произведены выплаты НДФЛ. Чтобы запрос о предоставление некой скидки налогового характера самостоятельным образом увенчался успехом, необходимо следовать указаниям, содержащихся в предложенной инструкции, которая состоит из нескольких этапов: Предварительно обратиться к сотрудникам бухгалтерии той организации, где ранее работало физическое лицо, для получения справки о доходах.

Или же обратиться за помощью к тому лицу или организации, за счет которых безработный на данный момент имеет дополнительный доход. Также нужно сходить в налоговую инспекцию и получить идентификационный номер, если такового еще не имеется (например, несовершеннолетним лицам).

Собрать необходимый пакет документов. Потребуется справка о доходах (по форме 2-НДФЛ), а также некий отчетный документ о выплате налогов (справка 3-НДФЛ), действующая форма которого доступна для всех желающих, и внести в нее все данные. Справка о доходах физического лица формы 2-НДФЛ.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В обязательном порядке необходимы копии паспорта и идентификационного кода.

Также нужно не забыть подготовить документы, дающие право на получение подобной денежной скидки для безработных, которые совершают покупку квартиры. Все документы должны быть заверены и к ним следует прикрепить реквизиты банковского счета, на который налоговая служба перечислит денежные средства. Заполнение заявления. Существует определенная форма данного документа, вступившая в силу на основании приказа федеральной налоговой службы с третьего марта 2015 года.

Именно ее нужно скачать, распечатать и внести туда все нужные данные. Обязательно укажите номер статьи, в соответствии с установками которой, безработный гражданин Российской Федерации имеет право на компенсацию некоторой денежной суммы. Также пропишите буквами размер этой суммы (она рассчитывается путем вычисления 13% от стоимости квартиры) и полное наименование банка, в котором открыт счет, предназначенный для поступления средств.

Заявление на предоставление вычета.

Предоставить вышеперечисленные документы работникам налоговой службы, после чего ожидать их проверки.

На рассмотрение документации потребуется трехмесячный срок, по истечению которого будет вынесен вердикт – давать вычет безработному лицу или нет. Безработный узнает результат на протяжении 10 дней.

При наличии всех требуемых документов, правильном их оформлении, а также выполнении всех условий, установленных действующим законодательством, для получения некой скидки для безработного лица в случае приобретения ним квартиры, инспекция вынесет положительное решение. После этого нужно будет оплатить государственную пошлину, которая взымается в размере равном 1% от стоимости квартиры. И наконец, завершающий этап — перечисление денег на указанный счет.

Полагаясь на статью 78 Налогового кодекса, денежная компенсация должна прийти не позднее 30 дней, отсчитанных со дня окончания проверки документов. В тех случаях, если не работающее лицо, оформляем вычет с помощью бывшего работодателя, то нужно следовать той же инструкции, что и при самостоятельном оформлении.
В тех случаях, если не работающее лицо, оформляем вычет с помощью бывшего работодателя, то нужно следовать той же инструкции, что и при самостоятельном оформлении.

Однако определенная часть действий, указанных в инструкции будет возложена на плечи работодателя, что может несколько облегчить, но значительно увеличить длительность данного процесса. Лицо, ранее предоставлявшее работу, физическому лицу, которое претендует на возмещение некой компенсации, самостоятельно оформит справку 2-НДФЛ.

Также работодатель обязан предоставить все требуемые документы, свидетельствующие о размерах сумм, выплаченных им с заработной платы бывшего сотрудника, которые были перечислены в налоговые службы. Получение налогового вычета — обширная тема, таящая в себе много нюансов. В разных случаях процесс возвращения НДФЛ отличается, в соответствии с законами и лазейками в них.

Таким образом, при прочтении статьи, становится понятным, что даже не работающие лица могут получить вычет налогового типа в случае покупки квартиры.

Однако для этого нужно, чтобы был соблюден целый перечень условий, а действия, перечисленные в инструкции, были выполнены в правильном порядке.

Желаем успехов! Я продала квартиру (менее 3 лет в собственности) за 2 млн.и в этом же году купила за 1,8 млн руб. Официально не трудоустроена. Могу ли я рассчитывать на взаимовычет? Или я должна оплатить налог с продажи, а на вычет с покупки претендовать не могу потому что не работаю??Ведь фактически моя прибыль после покупки составила 200тыс.

Вычет «с покупки» уменьшает ваш доход, облагаемый налогом. У вас такой доход есть — от продажи квартиры.

Вот его вычет и уменьшит. И совершенно не важно работаете вы или нет.

Важно есть доход или нет. У вас есть.

Все говорят по разному и говорят, что вычета сейчас нет, а налог считается с кадастровой стоимости.

Боюсь, что когда дойдет до дела придется заплатить большой налог.

Бабки у подъезда то же много чего говорят. Но стоит ли их слушать. Вы почитайте наши материалы в разделе «Разъяснения» и все стане более-менее ясно. Я обращалась не к бабкам, а по телефону Единой налоговой службы.

Там сказали ясно и понятно-вы должны заплатить, вам нет и никакого взаимозачета. А когда я пошла в местную налоговую сказали ровно наоборот — продали(получили прибыль) потом ее потратили в этом же году- никаких налогов.

В компании где оформляют декларации сказали будет налог с разницы.

вот и думай теперь. —— Если вы богатый человек — платите 13% со всей суммы дохода и никаких вопросов к вам не будет.

Кто недоволен — может обращаться в суд. Я вам дал ссылку на материал где со ссылками на документы черным по белому написано как считать налог в вашем случае. Покажите эту статью тем, кто будет заполнять вам декларацию.

А то действительно насчитают налог с разницы. А это полный идиотизм. Удивительно, но из 3-х приведенных вами варианта расчета налога ни один не является верным. Безработный не имеет право на вычет как покупатель квартиры.

Для этого он должен был работать и платить налоги в размере 13% или он или его работодатель. Статья неправильная и вводящая в заблуждение — по моему мнению У вас неправильное мнение.

Любой человек, который является налоговым резидентом России (то есть находится на территории РФ больше 180 дней в течение 6 месяцев подряд) вправе получить вычет. Вычет уменьшает доходы, облагаемые налогом по ставке 13 процентов.

Если доходов нет (например, у безработного), то право на вычет есть, но воспользоваться им вы не можете. Уменьшать нечего. Поэтому право сохраняется, но реализовать его вы сможете после получения дохода.

Кроме того, у безработного могут быть доходы, облагаемые НДФЛ.

Например, по продаже имущества.

В такой ситуации вычет будет уменьшать эти доходы.

Безработный вы или нет, не важно. Налоговый вычет – это возврат уплаченного подоходного налога, который совершается за прошедший год.

Либо же он оформляется в бухгалтерии работодателя и не взимается в дальнейшем. Если Вы приобрели квартиру в момент, когда работали, то можете подать на возврат уплаченного Вами подоходного налога за тот год.

Если Вы сейчас устроитесь на работу, то сможете ежегодно возвращать подоходный налог до полного получения налогового вычета, который составляет 13% от стоимости одной квартиры или нескольких квартир, приобретенных Вами, но не более чем на 2 млн рублей. То есть весь налоговый вычет составляет 260 тысяч рублей.

Чтобы получить весь вычет за один год, Ваш совокупный доход за год, с которого был уплачен подоходный налог 13%, должен составлять тоже 2 млн рублей или более. Если же Вы приобрели квартиру в ипотеку, то сможете еще и возместить 13% от уплаченных Вами процентов по кредиту.

Оформить налоговый вычет можно только за последние три года с момента подачи заявления.

Главным условием получения вычета является уплата подоходного налога, поэтому вернуть переплаченные в казну средства можно только за тот период, когда человек был официально трудоустроен и получал белую зарплату. Налоговый вычет при покупке могут получить только работающие граждане.

По общему правилу трудоспособные граждане получают налоговый вычет начиная с того года, в котором была совершена покупка. Если квартира была приобретена в 2014 году, то налоговый вычет можно заявить за период 2014 и 2015 годов.

Если же недвижимость приобретена в 2017 году, то по предыдущим годам налоговый вычет можно получить только в случае частных обращений в ФНС за разъяснением. Получить налоговый вычет на покупку квартиры можно за счет отчислений, выполненных за последние три года.

Иными словами, в налоговую инспекцию подается справка 2-НДФЛ за последние три года. Вернуть налоговый вычет можно в размере 260 тысяч рублей при условии, что данная сумма была уплачена в виде налога.

Право на вычет возникает с того года, в котором была произведена государственная регистрация права собственности на объект (в случае приобретения по договору купли-продажи) или подписан акт приема-передачи недвижимости (если жилье было приобретено по ДДУ в строящемся доме).

Если же Вы приобрели участок под ИЖС, то о вычете можно заявить только после строительства дома и регистрации права собственности на него. Положение о сроке, в течение которого можно использовать право на имущественный вычет, в законодательстве не указано, то есть если Вы приобрели квартиру в 2014 году, Вы можете подать на вычет даже в 2020 году. Но по общему правилу вернуть сумму излишне уплаченного налога – в нашем случае НДФЛ – возможно только за три предыдущих года с момента обращения.

То есть, если в 2018 году Вы подаете документы на получение имущественного вычета, то имеете право заявить на возврат НДФЛ за 2017, 2016 и 2015 годы при условии, что в этот период у Вас были доходы, облагаемые по ставке 13%. Соответственно, исходя из Вашей ситуации, на данный момент Вы не можете получить вычет, так как с 2015 года Вы не работаете и не имеете доходов. Вы сможете его получить, когда у Вас появятся доходы, облагаемые по ставке 13%.

Текст подготовила Мария Гуреева Не пропустите: Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

»

Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

Загрузка.

Юристы.ру © 2018–2020 – Юридическая помощь населению Adblockdetector

Налоговый вычет при покупке квартиры неработающему

Ситуация: продал и затем купил квартиру в ипотеку. Сумма в договоре 2 млн руб. Сумма ипотеки 2.75 млн руб. Официальный доход в месяц за прошлый год 15 тыс.руб.

На данный момент неработающий.

Как осуществляется налоговый вычет безработному? Вопрос: Сколько стоит оформление декларации о доходах и налогового вычета и кто может помочь? 1. Каждый год необходимо будет заново подавать декларацию на налоговый вычет, т.к.

налоговый вычет за 2013 год будет по моим расчетам 50 тысяч рублей? 2. Или налоговая будет делать это автоматически каждый год, используя расчетный счет, данный мной? 3. Процедура подачи заявления на имущественный вычет и на вычет из процентов по ипотеке — это делается одновременно?

4. Я плачу кредит всего 2 месяца, т.е. вычет мне сделают с % за эти два месяца, а в следующем году процедуру необходимо будет повторить?

5. Есть ли потолок выплат вычета по % по ипотеке — как при имущественном вычете например не больше 260 т.р? 6. Правильно ли я понял, что вычет перечисляется как за % по ипотеке, так и за уплаченный НДЛ с покупки квартиры — на расчетный счет? 16 Февраля 2014, 19:48, вопрос №371700 Александр, г.

Москва

    , , , , , , , , , , , , , , , , ,

500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) получен гонорар 33% 7289 ответов 3399 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

добрый вечер, Каждый год необходимо будет заново подавать декларацию на налоговый вычет?

Да. + Заявление (образец текста приведен ниже). Если вычет не может быть израсходован за один отчётный период (год), он переносится на последующие периоды до полной его выплаты. Форма декларации меняется каждый год; получить можно в налоговой инспекции или найти на сайте .

Декларация

  1. Заполняется с конца. В начале декларации — окончательные суммы, в конце — детальный расчёт по фактам.
  2. Продажа недвижимости — это доход, даже если вычет покрывает его на 100%.

Для заполнения декларации Вам потребуются следующие цифры:

  1. Сумма в договоре купли-продажи — за сколько купили недвижимость?
  2. Сумма процентов уплаченных по ипотеке
  3. Ваш доход за отчётный период — из справки 2-НДФЛ

Или налоговая будет делать это автоматически каждый год, используя расчетный счет, данный мной? Не будет. В повторных декларациях учитывается размер вычета, полученного ранее.

Процедура подачи заявления на имущественный вычет и на вычет из процентов по ипотеке — это делается одновременно?

В одной декларации Есть ли потолок выплат вычета по % по ипотеке — как при имущественном вычете например не больше 260 т.р? При покупке квартиры по ипотеке вернуть можно не только 13% от стоимости квартиры (но не превышающей 2 млн.

рублей), но и 13% от процентов, уплаченных банку за пользование кредитом. С 01 января 2014 ограничили максимальную сумму для выплаты по процентам в 3 млн.

рублей. Вычет по % по ипотеке можно будет получить со всей суммы, а не только с 3 млн. рублей, если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, вне зависимости от даты, когда обратитесь за вычетом.

Правильно ли я понял, что вычет перечисляется как за % по ипотеке, так и за уплаченный НДЛ с покупки квартиры — на расчетный счет?

Вы можете получить вычет одним из способов на Ваше усмотрение:

  1. у налогового агента (в большинстве случаев — у Вашего работодателя, который платит за Вас налоги). По справке, полученной из налоговой инспекции, налоговый агент возвращает Вам определённую сумму налога — обычно, 13% от Вашего дохода ежемесячно. Если вычет не может быть израсходован за один отчётный период (год), он переносится на последующие периоды до полной его выплаты
  2. переводом денег на Ваш счёт. Вам переведут только ту часть вычета, которую Вы можете использовать в отчётный период (обычно — 13% от годового дохода).Если вычет не может быть израсходован за один отчётный период (год), он переносится на последующие периоды до полной его выплаты

При первом обращении в налоговую инспекцию Вам надо лично предоставить следующие документы:

  1. Заявление — пишете сами
  2. Передаточный акт, договор купли-продажи, расписка в получении денегпродавцом, и копии всех этих документов
  3. Зарегистрированное на Вас право собственности и его копию
  4. Паспорт и его копия
  5. Декларацию 3 НДФЛ — пишете сами
  6. Справку о доходах по форме 2-НДФЛ (для наёмных работников) — берётев бухгалтерии

«На основании пункта 6 статьи 78 Налогового кодекса Российской Федерациипрошу вернуть мне сумму излишне уплаченного в 2____ году налога на доходыфизических лиц в размере _______(______) всвязи с предоставлением мне имущественного/социального налогового (нужное подчеркнуть)вычета по налогу на доходы физических лиц.Указанную сумму налога прошу перечислить на мой банковский счет по следующимреквизитам:Наименование банка _________________________________________________________ИНН_______________________ БИК ____________________ КПП ____________________К/с _______________________________ Р/с ____________________________________Лицевой счет налогоплательщика _____________________________________________Дата ___________ Подпись ______________ /Иванов И.И./ (подпись заявителя) (расшифровка подписиЕсли Вы брали ипотечный кредит, то дополнительно надо предоставить:

  1. Копии всех платёжек банка по уплате процентов (или ежемесячных платежей) и их копии
  2. Желательно — выписку со счёта банка, на который производились платежи
  3. Кредитный договор и его копию
  4. Справку из банка о размере уплаченных процентов за отчётный период

Налоговая инспекция проверяет Ваши документы и выносит постановление о вычете. Практически это может занять больше месяца.При последующих подачах декларации данный пакет документов предоставлять уже не нужно.

с уважением, Елена 16 Февраля 2014, 20:25 0 0 759 ответов 226 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Великие Луки Бесплатная оценка вашей ситуации Александр здравствуйте!

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.При этом имущественный налоговый вычет в части расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, по которым предоставляется имущественный налоговый вычет, не ограничен каким-либо пределом.Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.Если ипотечный кредит фактически использован на приобретение квартиры, по расходам на приобретение которой был предоставлен имущественный налоговый вычет, налогоплательщик вправе также получить имущественный налоговый вычет в части расходов на погашение процентов по данному ипотечному кредиту. При этом в составе имущественного налогового вычета учитывается сумма фактически уплаченных процентов начиная с даты их уплаты.Таким образом, Вам необходимо подавать декларацию каждый год.

16 Февраля 2014, 20:25 0 0 получен гонорар 33% 2473 ответа 1165 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Александр. 1. Каждый год необходимо будет заново подавать декларацию на налоговый вычет, т.к.

налоговый вычет за 2013 год будет по моим рассчетам 50 тысяч рублей?

Да, надо каждый год подавать декларацию, пока не вернете все 260 тыс. руб.2. Или налоговая будет делать это автоматически каждый год, используя расчетный счет, данный мной? Нет, автоматически возвращать Вам налоговая не будет.3.

Процедура подачи заявления на имущественный вычет и на вычет из процентов по ипотеке — это делается одновременно? Да, в одной декларации 3 НДФЛ делается4.

Я плачу кредит всего 2 месяца, т.е. вычет мне сделают с % за эти два месяца, а в следующем году процедуру необходимо будет повторить? Да, в 2014 году сможете вернуть с процентов, уплаченных в 2013 году.5.

Есть ли потолок выплат вычета по % по ипотеке — как при имущественном вычете например не больше 260 т.р? Если купили квартиру в 2013 г.- то сможете вернуть 13% со всех выплаченных процентов, С 01.01.2014 13 % можно вернуть с суммы, не превышающей 3 млн. руб.6. Правильно ли я понял, что вычет перечисляется как за % по ипотеке, так и за уплаченный НДЛ с покупки квартиры — на расчетный счет?

Да, Вы правильно поняли. С уважением, Анжела Мусина. 16 Февраля 2014, 20:25 0 0 426 ответов 128 отзывов Общаться в чате ЮФ Гражданское право, г.

Оренбург Здравствуйте. 1. Каждый год необходимо будет заново подавать декларацию на налоговый вычет, т.к.

налоговый вычет за 2013 год будет по моим рассчетам 50 тысяч рублей? — да, каждый год новую декларацию., справки 2 НДФЛ и т.д.

2. Или налоговая будет делать это автоматически каждый год, используя расчетный счет, данный мной?- нет, вычет это ваше право, но вы должны им воспользоваться, т.е подать заявление, декларацию и тд. 3. Процедура подачи заявления на имущественный вычет и на вычет из процентов по ипотеке — это делается одновременно?-сначала вычет по стоимости квартиры, потом после получения 260 0000, можете обращаться по процентам. 4.Я плачу кредит всего 2 месяца, т.е.

вычет мне сделают с % за эти два месяца, а в следующем году процедуру необходимо будет повторить? , вычет по процентам предоставляется после получения вычета по стоимости квартиры.

Подавать заявление так же, следует каждый год. 5. Есть ли потолок выплат вычета по % по ипотеке — как при имущественном вычете например не больше 260 т.р?-нет, сумма ограничивается суммой процентов и уплаченным НДФЛ.

6. Правильно ли я понял, что вычет перечисляется как за % по ипотеке, так и за уплаченный НДЛ с покупки квартиры — на расчетный счет?-да, на приложенные к заявлению о вычете реквизиты счета, но он должен быть именно ваш. 16 Февраля 2014, 20:29 0 0 получен гонорар 33% 1819 ответов 793 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ханты-Мансийск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравситвуйите! 1) «продал и затем купил квартиру в ипотеку.

Сумма в договоре2 млн руб. Сумма ипотеки 2.75 млн руб.» — если я правильно поняла, то квартира, которую Вы купили, стоит 2 000 000р., при этом кредит 2 750 000р.

— в этом случае Вы сможете получить вычет на проценты пропорционально стоимости квартиры, т.е. 2 000 000 / 2 750 000*100 = 72,7% (т.е.

допустим, заплатили Вы за год 100 000 процентов за кредит (размер которого 2 750 000), стоимость квартиры составляет 72,7% от суммы кредита, поэтому вычет Вы сможете вернуть с 72 700р.

(100 000*72,7%) *13% = 9 451р. 2)

«Официальный доход в месяц за прошлый год 15 тыс.руб.»

— — за прошлый год Вы сможете вернуть 13% от суммы Вашего годового дохода.

Если за проданную квартиру Вы обязаны заплатить налог, то Вы сможете полностью либо частично его перекрыть. 3) «На данный момент безработный.» — За последующие года вычет Вы не сможете вернуть до тех пор, пока не появится доход, облагаемый по ставке 13% (например, пока не начнете работать). 4)

«Каждый год необходимо будет заново подавать декларацию на налоговый вычет»

— Да, каждый год необходимо будет подавать декларацию 3-НДФЛ, либо заявление в налоговую о предоставлении вычета у налогового агента.

5) Или налоговая будет делать это автоматически каждый год, используя расчетный счет, данный мной? — нет. 6)

«Процедура подачи заявления на имущественный вычет и на вычет из процентов по ипотеке — это делается одновременно?»

— можете одновременно, а можете после того, как получите 260 000р. с основной суммы (с 2 000 000р.) 7)«Я плачу кредит всего 2 месяца, т.е.

вычет мне сделают с % за эти два месяца, а в следующем году процедуру необходимо будет повторить?» — вычет по процентам будет с той суммы, которую Вы заплатите в течение года (прошедшего года, не текущего). Помните, что вычет по процентам фактически будет предоставляться только после того, как Вы полностью получите 260 000р. с основной суммы вычета (с 2 000 000р.).

8)

«Есть ли потолок выплат вычета по % по ипотеке — как при имущественном вычете например не больше 260 т.р?»

— на сколько я поняла — кредитный договор Вы заключили до 01.01.2014г., поэтому для Вас ограничения нет. Если же все-таки после 01.01.2014г.

— ограничение — 3 000 000р. 9)

«Правильно ли я понял, что вычет перечисляется как за % по ипотеке, так и за уплаченный НДЛ с покупки квартиры — на расчетный счет?»

— если Вы будете подавать декларацию 3-НДФЛ, то деньги перечисляются на Ваш лицевой счет. Если вычет Вы будете получать у налогового агента, то по факту Вы будете получать зарплату без удержания НДФЛ (наличкой либо на зарплатную карту). 3-НДФЛ подается за прошедший год, вычет у налогового агента предоставляется в текущем году, но в любом случае вычет возможен только при наличии доходов, облагаемых по 13% 10)

«Сколько стоит оформление декларации о доходах и налогового вычета и кто может помочь?»

— стоимость декларации зависит от расценок того лица, к которому Вы обратитесь за составлением декларации.

Вы можете бесплатно самостоятельно её заполнить.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+