Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Если квартира куплена в браке но оформлена на жену

Если квартира куплена в браке но оформлена на жену

Если квартира куплена в браке но оформлена на жену

Имеет ли муж права на квартиру, если квартира записана на жену и ребенка, но приобретена в браке?

Имеет ли муж отношение к квартире, если она куплена в браке, но собственность оформлена только на жену и сына (не от мужа) ? 04 Февраля 2017, 18:01, вопрос №1526070 Ольга, г. Москва

    , , , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 29537 ответов 13131 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Добрый день. Он имеет право только на половину доли супруги, то есть на 1/4, как приобретенную в браке 04 Февраля 2017, 18:04 1 0 20435 ответов 6799 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). То есть, если имущество приобреталось в браке и оформлено на одного из супругов, то оно подлежит разделу.

На основании ст. 38 СК РФ: 2.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебномпорядке.При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.Таким образом, в суде можно заявить требование о разделе имущества 1/2 доли.

С Уважением, Надежда. 04 Февраля 2017, 18:09 1 0 310 ответов 116 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Рязань Бесплатная оценка вашей ситуации Да, имущество приобретенное в браке, делиться при разводе пополам между супругами, если не докажут обратное в суде (допустим значительные личные средства внес один из супругов и т.д.). Также, согласно СК РФ супруги сами могут распределить свои доли, но это по их соглашению. 04 Февраля 2017, 18:10 1 0 12 ответов 6 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Любое имущество нажитое во время брака является их общей собственностью, кроме того право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Если не было брачного догвоора в котором этот момент описан, то имущество признается равным (нажитое в браке).

Но Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 04 Февраля 2017, 18:11 1 0 92 ответа 23 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Тольятти Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Да, данная квартира будет являться совместной собственностью супругов, нажитое во время брака, не зависимо на кого оно оформлено.

04 Февраля 2017, 18:29 1 0 7,7 Рейтинг Правовед.ru 34008 ответов 6780 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,7рейтинг

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака. К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов.

А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:

  1. вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
  2. имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
  3. имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др.

(ст. 37 СК РФ). Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи. Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ). Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке.
38 СК РФ). Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе.

В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

04 Февраля 2017, 19:15 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 09 Января 2020, 15:43, вопрос №2640345 22 Сентября 2016, 12:27, вопрос №1385210 24 Мая 2020, 14:40, вопрос №2781715 18 Сентября 2017, 06:22, вопрос №1754393 19 Февраля 2017, 11:21, вопрос №1545101 Смотрите также

Можно ли остаться на улице после развода, если квартира куплена в браке, но собственник один?

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиПокупая квартиру, мы преисполнены чувством радости и оптимизма. Наконец-то мечта осуществилась и мы стали собственниками долгожданного жилья.

Однако, прожив некоторое время в браке, может наступить момент, когда квартиру и нажитое имущество приходится делить. В данной статье мы расскажем о том, как происходит раздел имущества (квартиры), если она куплена в официальном браке, но собственник только один из супругов.

Согласно гражданскому кодексу (), все имущество, приобретенное супругами в официальном браке, считается совместной собственностью и при разводе делится поровну, если это не оговорено отдельным письменным соглашением (брачный договор). В этом случае недвижимость делится согласно прописанному в нем алгоритму. Если купленная в браке квартира оформлена на одного из супругов, то она все равно считается общей совместной собственностью и продать ее без нотариального согласия жены (мужа) вы не сможете ( п.3 СК).

Согласие супруга или супруги не потребуется, если с момента развода прошло более трех лет.

  • Общая долевая собственность. Может быть оформлена как в официальном, так и в гражданском браке. При этом собственность возникает на определенную долю в квартире, согласно договоренности, которая прописывается в основном договоре. При продаже потребуется присутствие всех участников сделки и согласно она попадает под категорию нотариальной.
  • Собственность. Если квартира оформлялась в собственность до брака или в гражданском браке, то она является единоличным имуществом и не требует каких-либо дополнительных разрешений на продажу. При покупке в официальном браке квартира считается совместной собственностью и при продаже потребуется нотариальное согласие второй половины.
  • Общая совместная собственность. Может быть оформлена только в официальном браке и при продаже потребуется присутствие обоих собственников. Если один из супругов не может присутствовать на сделке, то оформляется нотариальная доверенность на продажу. Супруги имеют равные права и при разводе квартира делится поровну.

Определенные обстоятельства покупки квартиры позволяют не делить ее при разводе со второй половиной:

  1. Если после развода прошло три года, то квартиру можно продать без согласия второй половины.
  2. Собственные средства. При покупке квартиры использовались личные сбережения или средства, полученные от продажи другой недвижимости.

    В этом случае придется доказывать это в суде и подтверждать документально.

  3. Недвижимость получена в наследство.
  4. Право собственности на жилое помещение получено до брака. В этом случае квартира не подлежит разделу.
  5. Если при покупке недвижимости составлялся брачный договор и согласно ему купленная квартира оформлена в собственность на одного из супругов, то претендовать на нее другая сторона не может.
  6. Право собственности досталось в результате приватизации.
  7. Квартира оформлена через договор дарения.

Важно! Разделу подлежит только то имущество, которое было приобретено в браке на общих основаниях.

Покупая квартиру на свои собственные средства, вы можете обезопасить себя от притязаний второй половины. В этом случае существуют определенные схемы покупки жилья, чтобы оно не досталось мужу или жене после развода.

Квартира оформляется на ближайшего родственника (мать, отец, брат, сестра).

После регистрации и получения прав собственности на квартиру составляется договор дарения.

Сделка регистрируется в МФЦ и право собственности на объект переходит к вам. Такое оформление потребует определенного времени и денежных затрат. В этом случае ваша вторая половина не имеет законных оснований претендовать на жилплощадь.

Оформляя квартиру через договор дарения, вы обезопасите себя от притязаний второй половины при разводе, но можете заплатить налог. После получения дарственной на жилое помещение необходимо составить декларацию и отнести в налоговую на проверку. Если квартира досталась от постороннего лица, то придется заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

При оформлении договора дарения налог не платится, если квартиру подарил ближайший родственник:

  1. брат;
  2. сестра.
  3. мать;
  4. отец;

При этом необходимо доказать родственные связи.

Если вы являетесь единственным ребенком, то квартира может быть оформлена на одного из родителей.Рано или поздно квартира станет вашей собственностью, но муж или жена претендовать на нее не смогут.

Покупая квартиру на свои личные средства, вы не можете гарантировать себе полную безопасность в сохранении недвижимости.

По закону, квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью и при разводе делится между супругами в равных долях.

Если не удастся договориться со своей второй половиной, то придется доказывать свое право в суде. И не факт, что суд встанет на вашу сторону. Скорее всего, придется выплатить денежную компенсацию.

Если вы состоите в официальном браке, но проживаете раздельно, то приобретенное жилье не подлежит разделу ( ч.4 СК). Для этого необходимо подтвердить в суде факт раздельного проживания (прописка, показания соседей и т.д).

При продаже жилья вам потребуются паспорта и правоустанавливающие документы на объект, к которым относятся:

  1. документ, но основании которого было зарегистрировано право собственности (договор о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д).
  2. свидетельство о государственной регистрации права или выписка из единого государственного реестра недвижимости;

Справка! Если квартира продается за наличный расчет, то этих документов вполне достаточно, чтобы оформить и зарегистрировать сделку в МФЦ.

Также потребуется справка из ЖЭКа о зарегистрированных лицах.

Наиболее частые случаи:

  1. Завещание. Лица включенные в завещание могут рассчитывать на законную долю в квартире.
  2. Ремонт. Если потрачены собственные средства на дорогостоящий ремонт.
  3. Продажа квартиры. При продаже приватизированной квартиры и покупке другой недвижимости всех граждан должны включить в число собственников нового жилья.
  4. Общее хозяйство. При ведении совместного хозяйства на протяжении длительного времени (более 3 лет).
  5. Наследство. Ближайшие родственники умершего могут претендовать на долю в квартире.
  6. Ипотека. Если квартира куплена в ипотеку, но муж или жена оформлены в качестве созаемщика, они могут быть включены в число собственников жилого помещения.
  7. Брачный договор. Если в брачном договоре есть пункт о включении лица в число собственников.

Справка: Если квартира приобреталась до брака, то она принадлежит тому, на кого была оформлена или зарегистрирована. Рассмотрим случаи, когда один из супругов может претендовать на долю в квартире или денежную компенсацию:

  1. ведение общего совместного хозяйства и проживание на одной площади на протяжении длительного времени;
  2. если один из супругов вкладывал собственные средства и сможет доказать это в суде;
  3. если лицо является созаемщиком при ипотечном кредитовании, то может претендовать на долю в квартире, даже не находясь в официальном браке.

Видеообзор раздела добрачной квартиры: Если один из супругов не желает делить недвижимость и хочет, чтобы при разводе она оставалась его, то необходимо:

  • Оформить договор дарения квартиры через третьих лиц, чтобы она не делилась при разводе.
  • Открытие банковского счета.

    При покупке квартиры проводить операции со своего счета.
    При судебном разбирательстве будет легче доказать, что используются личные средства.
  • Заключить брачный договор.

    В нем прописать условия, при которых квартира остается за одной из сторон и не подлежит разделу.

Покупка квартиры в браке требует определенных знаний и навыков.

Перед покупкой проконсультируйтесь у опытного юриста по недвижимости. Он подскажет вам как лучше поступить в той или иной ситуации. И помните, что делить квартиру не придется, если вы правильно ее оформите. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

Квартира куплена в браке оформлена на жену

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 540 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 540 юристов сейчас на сайте квартира куплена в браке оформлена на жену Добрый день!

У моего мужа внебрачный ребенок,может ли он претендовать на наследство. Но на муже никакого имущества нет. квартира куплена в браке оформлена на жену.

Может ли внебрачный ребёнок получить квартиру жены? Спасибо 09 Апреля 2020, 21:20, вопрос №2738399 Наталья, г. Екатеринбург Категория: Здравствуйте!

Жена подала на развод. Во время брака приобретена квартира и оформлена в равных долях на жену и сына.

Сын совершеннолетний. Каким образом будет поделена квартира? 28 Октября 2018, 16:54, вопрос №2148661 Дмитрий, г.

Онега Категория: В браке была куплена квартира, собственник — муж.

В каких долях в случае смерти мужа будет наследоваться квартира между женой и дочерью?

Других наследников первой очереди нет. 23 Сентября 2018, 12:23, вопрос №2113549 Ирина, г. Москва Категория:

  1. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  2. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  3. Оценим вашу ситуацию бесплатно

Или напишите нам в Имеет ли муж отношение к квартире, если она куплена в браке, но собственность оформлена только на жену и сына (не от мужа) ?

04 Февраля 2017, 18:01, вопрос №1526070 Ольга, г. Москва Категория: квартира была куплена в браке и оформлена на мужа, муж единственный собственник квартиры, надо переоформить квартиру в собственность на жену, оба пенсионеры, у мужа ещё в собственности дом, переоформление квартиры на жену связано с тем, что-бы не. 23 Ноября 2016, 19:28, вопрос №1451014 Борис, г.

Санкт-Петербург Категория: После смерти супруга его сын через суд хочет получить часть квартиры, которая куплена в браке.

Собственником являюсь я, муж был только прописан.

Может и он отсудить у меня часть квартиры?

16 Ноября 2016, 20:59, вопрос №1443525 Ирина, г.

Сланцы Категория: купили дом и подали документы на возврат налога.дом оформлен на жену,но покупали в браке.

жена один год получала налоговый вычет(за год это 6 000) после чего стала инвалидом по здоровью и вычет не платят,можно ли теперь получать вычет мужу,я.

15 Февраля 2016, 18:57, вопрос №1144739 мария, г.

Самара Категория: Здравствуйте. Развожусь с мужем была куплена квартира в браке,но оформлена на мать супруга.

Могу ли я что либо иметь с этой квартиры? Есть свиде ели что куплена в браке и что давались деньги. И второе : — и был взят кретит супругом о нем я незнала.

19 Января 2016, 17:18, вопрос №1106451 Динара, г. Великий Новгород Категория: Вопрос таков: квартира была куплена в браке, зеленка оформлена на жену, можно ли налоговый вычет оформить на супруга?(если он не указан в зеленке) 27 Декабря 2014, 13:18, вопрос №669695 Елена, г.

Воронеж Категория: Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам Гарантия 100% качества

  1. Более 2 406 531 довольный клиент
  2. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  3. Лучшие юристы со всей России

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул.

Цветочная, д. 16, литера П, оф.

21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д.

10, строение 1 © 2011–2020 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Когда супруг не сможет претендовать на недвижимость, купленную в браке

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) сегодня, 13:00 юрист, Бабкин Михаил Александрович Написать сообщение Подписаться \ 16 890 просмотров 190 дочитываний 13 ноября 2018 в 20:53 Краткое содержание:В случае распада семьи имущественные отношения практически всегда выходят на первый план. Как правило, при разделе имущества, возникают серьезные споры, которые могут длиться годами.По общему правилу, все, что приобретается в браке, признается совместно нажитым имуществом, а если имущество было у одного из супруга до брака, или приобретено по безвозмездной сделке или получено по наследство, то признается личным имуществом супруга.

Но всегда есть свои нюансы и исключения из общих правил, а также сложившаяся судебная практика. Сегодня рассмотрим те случаи, когда имущество может остаться одному из супругов, даже если оно было приобретено в период брака по возмездной сделке.

Рассмотрим на примере жилого помещения: квартиры или дома.Одним из самых популярных способов «обойти» правило, установленное ст. 34 Семейного Кодекса РФ, является оформление договора купли-продажи на родственника с последующим заключением договора дарения на одного из супругов.Допустим, у одного из супругов есть крупная сумма денег, и он планирует купить квартиру. При этом заключается договор купли-продажи, но поскольку человек состоит в браке, данная квартира может быть признана совместно нажитым имуществом.

Конечно, если постараться, можно в суде доказать, что квартира покупается на личные средства одного из супругов, но на практике сделать это крайне сложно, особенно, если деньги хранятся наличными.Главная сложность – доказать тот факт, что на покупку квартиры были использованы личные денежные средства одного из супругов. В таком случае супруг, на средства которого приобретается жилое помещение, просит близкого родственника выступить покупателем жилого помещения. После чего, между этим супругом и его близким родственником заключается договор дарения.Получается, что супруг получил такую квартиру в дар, и согласно ст.

36 СК РФ, это уже его личное имущество.В этой схеме случаются злоупотребления. Например, вкладываются оба супруга.

Но один, вводя в заблуждение второго, может также оформить сделку на близкого родственника, после чего приобретенное жилое помещение разделу подлежать не будет. И если вдруг дойдет до раздела совместно нажитого имущества, то второй супруг останется ни с чем. В таких случаях нужно быть предельно внимательным и по возможности контролировать сделку.Согласно п.

2 ст. 39 СК РФ, суд имеет право отступить от общего принципа равных долей имущества, приобретенного в браке. В том числе суд будет учитывать, на какие средства приобретено данное имущество. При этом, согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, движимые и недвижимые вещи должны быть приобретены за счет общих доходов.К общим доходам не будут относиться денежные средства, которые были получены одним из супругов в случае реализации его личного имущества.Например, имущества, полученного до брака, либо имущества, полученного в период брака в дар или по наследству.

Рассмотрим типичную ситуацию: муж получает в наследство от умерших родителей двухкомнатную квартиру. Находясь в браке, он решает продать данную квартиру, чтобы купить примерно за те же деньги квартиру в другом регионе. Таким образом, будет считаться, что новая купленная квартира – это личная собственность мужа, так как, несмотря на то что новая квартира куплена в браке, использованы были личные средства мужа.Только данный факт еще нужно зафиксировать.

Если муж продаст квартиру, возьмет наличные денежные средства, а потом также – путем наличного расчета приобретет со временем новую квартиру, доказать, что были использованы его личные средства, будет крайне сложно.Если же, денежные средства за продажу наследственной квартиры будут переведены на его счет, и, покупая новую квартиру, он проведет расчет с данного банковского счета, а если еще и обе сделки пройдут день в день, то никаких проблем с доказательствами не возникнет. Новая квартира останется в личной собственности мужа.Закон не запрещает включить в договор купли-продажи положение о разделе имущества.

По сути – совместить соглашение о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор с договором купли-продажи.

При этом такой договор должен быть нотариально удостоверен. При приобретении жилого помещения супруги могут сразу указать доли: например, одному – 1/4 второму — 3/4.Однако, если такой договор не будет иметь нотариального удостоверения, то практического смысла в нем не будет, поскольку в таком случае супруги все равно будут иметь право на половину долей, принадлежащих друг другу.Делайте все правильно.Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Автор: (1), Юристы: (1), (1) Пользователи: (2), (2), (1), (1), (1), (1), (1) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (20)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Как делится имущество при разводе, если собственник – муж

» Средня оценка 2.7 от 10 пользователей Основные моменты, связанные с созданием семьи, расторжением брака регламентируются Семейным Кодексом РФ. Кроме того, в вопросах раздела имущества между супругами могут быть задействованы ГК РФ и ГПК РФ.

В ряде случаев потребуются и федеральные законы. Например, ФЗ № 117 о военной ипотеке или ФЗ № 256 о предоставлении материнского капитала.

А также некоторые подзаконные и нормативные акты.

Рассмотрим подробнее, как делится квартира при разводе в 2020 году и к каким конкретно статьям необходимо апеллировать. СК РФ (ст. 34) устанавливает, что все имущество, приобретенное супругами в период существования брака, является их совместно собственностью. К таковой относятся:

  1. банковские счета, ценные бумаги;
  2. все доходы, полученные мужем и женой за трудовую деятельность и любые денежные выплаты, кроме тех, что имеют целевое назначение (например, кроме материнского капитала и пенсии по инвалидности);
  3. доли предприятий.
  4. движимое и недвижимое имущество, которое супруги купили на средства из общего семейного бюджета;

На указанные вещи супруги имеют равные права.

И в случае развода делят их пополам.

Даже при условии, что один из них в период существования семьи не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства и детьми.

Правило общей собственности относится и к тому имуществу, что было куплено на совместные деньги в период существования брака, но оформлено юридически только на одного из супругов. Существует и такая категория вещей, как личное имущество. Оно может быть приобретено в браке на совместные деньги, но для личного пользования одному из супругов или детям: одежда, электроника, музыкальные инструменты.

Такие вещи в случае развода между супругами разделу не подлежат. Исключение составят предметы роскоши (антиквариат, драгоценности) и меховые изделия. Также к совместной собственности в 2020 году не может быть отнесено имущество, полученное по договору дарения или наследования, если оно было оформлено только на одного из супругов.

Даже при условии, что произошло это в период существования брака. А также то имущество, которое было приобретено каждым до свадьбы (ст. 36 СК РФ). Права на квартиру, ставшую собственностью в результате приватизации, ничем не отличаются от прав, приобретенных в результате процедуры купли-продажи, дарения или наследования.

Согласно ФЗ № N 1541-1 правом на участие в приватизации обладает каждый гражданин РФ, если он имеет постоянную регистрацию в приватизируемой квартире. Его реализация возможна для каждого только один раз.

Т.е. если муж или жена ранее участвовали в приватизации (например, квартиры родителей), то далее такое право они теряют.

И тогда квартира становится собственностью только одного из супругов. Аналогично единоличные права на приватизируемую жилплощадь получает супруг, если второй оформляет юридический отказ (обратной силы он иметь не будет). Участвовать в приватизации имеет право и несовершеннолетний ребенок, даже без постоянной регистрации в оформляемой квартире, на том основании, что ее приватизирует кто-то из его родителей.

При составлении большинства договоров (кроме тех, что создавались на заре подписания закона) каждому участнику выделяется доля в квартире. На его основании при разводе недвижимость и будет поделена. Семейным Кодексом (ст. 60) устанавливается, что ребенок не имеет права на имущество своих родителей.

Равно как и родители не могут претендовать на собственность своих детей. Исходя из этих положений, наличие ребенка в семье на раздел имущества никак не повлияет. Это значит, что если оно приобретено в браке и является совместно нажитым, то будет поделено пополам при условии, что иное не установил брачный договор или мировое соглашение о разделе.

Если несовершеннолетние дети владеют имуществом (например, им досталась доля в приватизированной квартире), то оно не делится между родителями. Иной порядок нельзя установить ни соглашением, ни договором.

Распоряжается в дальнейшем этим имуществом родитель, с которым после развода остается ребенок, и только с согласия органов опеки и попечительства. Имеется лишь один вариант, когда суд может отойти от правила равенства долей в разделе совместного имущества при наличии несовершеннолетнего ребенка.

Он возможен при разделе жилья (ст.

39 СК РФ). В случае если родитель, с которым остается ребенок, имеет намного худшую материальную базу по сравнению со вторым, то ему в квартире могут выделить большую долю. Но права собственности на нее по судебному решению получит супруга (или супруг), а не ребенок. Так бывает, что имущество приобретается в браке на общие деньги, но собственником его в документах отмечают только мужа.

Такое положение не означает, что лишь муж имеет права собственности.

Если имущество не было приобретено до брака, получено в дар или по наследству, то вопрос раздела решается в пользу обоих супругов.

В данном случае жене нет необходимости искать доказательства того, что имущество куплено на общие деньги. Достаточно предъявить в суде свидетельство о заключении брака и документы о получении права собственности.

Если сроки совпадают, то такое имущество считается совместно нажитым в браке, а значит, согласно СК РФ, будет поделено в равных долях между супругами. Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, получена в дар или в качестве наследства, то такая квартира при разводе в 2020 году останется собственностью этого супруга. Так случается, что собственник-муж во время брака регистрирует жену на своей жилплощади (или наоборот).

В такой ситуации после официального развода тот супруг, который не является хозяином, обязан подать заявление в паспортный стол и сняться с регистрационного учета. Если добровольно он это делать не желает, то вопрос легко решается через суд (ст.

31 ЖК РФ). Если в квартире один собственник, нужно ли делить имущество?ДаНет Единственный негативный момент, который может поджидать собственника, заключается в том, что при отсутствии у бывшей супруги жилья, в которое она могла бы съехать, суд может вынести решение о предоставлении ей права проживания в квартире, пока она не найдет для себя подходящую жилплощадь (но максимум полгода). Если при такой же ситуации у пары имеется несовершеннолетний ребенок, то суд может вынести решение, предоставляющее ему право проживания в квартире вплоть до совершеннолетия, а вместе с ним и матери.

При условии, что суд постановил, что ребенок остается именно с ней. Российское законодательство при наделении граждан правами и обязанностями не отталкивается от гендерных отличий. Поэтому для раздела имущества при разводе не имеет никакого значения, кто является его собственником – жена или муж.

Т.е. если его купила супруга или оно было ей подарено либо получено в качестве наследства, то ее собственностью такое имущество и останется.

В совместно нажитом имуществе без серьезного основания ей также не будет выделяться какая-то особая часть, а все будет поделено поровну между обоими супругами. Прожив много лет в браке, супруги обзаводятся большим количеством вещей, покупают недвижимость. Если для приобретений использовались деньги из семейного бюджета, то владельцами таковых являются и муж, и жена.

Раздел подобного имущества при разводе, как правило, самый простой. Для этого законом определено два пути:

  • Произвести раздел по обоюдной договоренности.
  • Разделить через суд.

Если у супругов имеется согласие в вопросах распределения прав собственности на имущество, то они могут их уладить без вмешательства судебных органов.

Для этого необходимо составить соглашение о разделе. Данный документ регламентирует распределение прав собственности на совместно нажитое имущество.

СК РФ разрешает подписывать его как в период существования брака, так и после свадьбы. Соглашение должно быть обязательно заверено у нотариуса.

Перераспределить права собственности на личное имущество такой договор не позволяет.

Для этого придется составлять договор дарения. Права собственности можно перераспределить на любое имущество, даже еще не приобретенное, если составить брачный контракт.

Но подписывать его супруги могут только до свадьбы и в период существования брака.

После развода делать это запрещено. Если договоренности по поводу имущества супругам достичь не удается, то они имеют право обратиться с иском о разделе в суд.

При условии что сумма претензий менее 50 тыс. руб., следует подавать исковое заявление в мировой суд, а если более, то в суд общей юрисдикции.

Обращаться следует в инстанцию по месту проживания ответчика.

Если это по каким-то причинам невозможно, то по месту нахождения имущества, которое подлежит разделу. На нашем сайте вы можете посмотреть при разводе. Судебная практика показывает, что раздел совместной собственности, как правило, происходит в равных долях между супругами.

Закон устанавливает, что в ряде случаев квартира не будет поделена между супругами, даже если она была приобретена в период брака. К таковым относятся:

  1. жилье стало собственностью по договору дарения или наследования;
  2. квартира была оформлена в военную ипотеку, и все полностью выплаты по ней произвело государство без использования средств семейного бюджета.
  3. квартира была куплена одним из супругов до брака и в период существования семьи никакие существенные денежные средства из семейного бюджета (например, для ремонта) на нее не тратились;
  4. недвижимость была целиком куплена на личные деньги одного из супругов, например, те, что достались ему от продажи собственного имущества;

В ряде случаев квартиру суд делить не будет, но может вынести решение, по которому собственник обязан будет выплатить супругу денежную компенсацию.

При условии, что в эту недвижимость были вложены совместные деньги не для ее покупки, а для улучшения. При разводе супругов в 2020 году делится имущество двумя основными способами: с привлечением суда или по обоюдному согласию.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+