Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Если квартиранты сьехали и причинили ущерб имуществу

Если квартиранты сьехали и причинили ущерб имуществу

Если квартиранты сьехали и причинили ущерб имуществу

Квартиранты съехали

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. не заплатив за счетчики и разбитое зеркало?!
  3. Квартиранты не заплатили и съехали, договор есть испортили имущество.
  4. Квартиранты не заплатили и съехали, договора нет испортили имущество.

Советы юристов:г. Нальчик • Вопросов: 117.03.2020, 12:30 не заплатив за счетчики и разбитое зеркало?!вопрос №17098727 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 26 955•ответов: 59 656•г. Ханты-Мансийск 17.03.2020, 12:30 Добрый день. Если был заключен договор найма жилого помещения, то обращайтесь в суд.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 717•ответов: 1 357•г.

Брянск 17.03.2020, 12:31 Добрый день. Можете направить им претензию согласно договору аренды.

Вам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 122.02.2020, 20:22Квартиранты не заплатили и съехали, договора нет испортили имущество.вопрос №16991154 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 31•ответов: 71•г.

Брянск 22.02.2020, 20:24 Печально.

Если есть паспортные данные можно требовать возмещения вреда через суд. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 642•ответов: 16 380•г.

Оренбург 22.02.2020, 20:34 Здравствуйте, Сергей! Если Вы сможете подтвердить Ваши правоотношения с квартирантами свидетельскими показаниями, то можете обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении причиненного ущерба.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 1519.01.2020, 10:38Квартиранты не заплатили и съехали, договор есть испортили имущество.вопрос №16805989 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 44•ответов: 87•г. Воронеж 19.01.2020, 10:44 В таком случае можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. Касаемо порчи имущества — можете обратиться в полиции с заявлением.

Как вариант, вначале обратиться в полиции, а после проведения проверки уже в суд сразу за взыскание неуплаченных денежных средств и вреда, причиненного имуществу.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 549•ответов: 17 555•г.

Новосибирск 19.01.2020, 10:46 Здравствуйте, фиксируйте факт порчи имущества, делайте оценку, направляйте претензию по адресу арендаторов, в случае оставления ее без удовлетворения обращайтесь в суд с иском о взыскании с них арендной платы и причиненного вреда в рамках договора аренды жилого помещения. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 955•ответов: 59 656•г.

Ханты-Мансийск 19.01.2020, 10:47 Георгий, а чего вы ждете? Обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности по договору и взыскании причиненного ущерба. Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть Договор, который между вами заключен, он у вас на руках?

Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 118.07.2020, 14:54Квартирант съехал с квартиры не заплатив по договору за месяц и не оплатив за коммунальные платежи за последние 3 месяца. Как я могу взыскать и могу ли я?вопрос №17599423 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 5 184•ответов: 7 741•г.

Таганрог 18.07.2020, 14:56 Все зависит от того, что у вас прописано в договоре найма жилого помещения. В теории долг по аренде точно можно взыскать, а вот коммунальные услуги нужно смотреть. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 710•ответов: 2 922•г.

Ростов-на-Дону 18.07.2020, 14:57 Здравствуйте! Взыскать можете в судебном порядке (требования к исковому заявлению установлены ст.131-132 ГПК РФ). если у вас всё прописано в договоре, то проблем не будет. Вам помог ответ: ДаНетг. Нальчик • Вопросов: 113.07.2020, 00:28Можно ли привлечь квартирантов к ответственности за порчу и имущества?
Вам помог ответ: ДаНетг. Нальчик • Вопросов: 113.07.2020, 00:28Можно ли привлечь квартирантов к ответственности за порчу и имущества? Договор не заключался, однако есть паспортные данные и свидетели, которые могут подтвердить что именно эти люди принесли повреждения.

К тому же съехав забрали с собой некоторые наши вещи!.вопрос №17581358 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 2 137•ответов: 3 212•г. Москва 13.07.2020, 00:34 Да вы можете написать заявление в полицию, но вы должны понимать, что вам откажут в возбуждении уголовного дела, т.к.

искать их никто не будет. Также вы можете подать иск в суд, но даже при положительном решении суда вы как взыскивать будете с них? Вам помог ответ: ДаНетг. Сыктывкар • Вопросов: 110.07.2020, 03:54Квартира надо мной пустовала. После того, как собственник сделал ремонт, там появились шумные квартиранты.

Затем съехали. Далее попросила собственника не заселять «ночных жителей».

Но опять шум: слышны разговоры, смех, передвижения по комнате, звуки мебели, хлопки балконной двери. Мешает заснуть. Подскажите пожалуйста Как решить проблему.

С соседями и шумом.вопрос №17574210 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 29 949•ответов: 58 303•г. Новосибирск 10.07.2020, 04:05 К участковому для начала обратитесь.

Далее в суд с иском. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 107.07.2020, 14:56Сдавала квартиру без договора, но квартирант съехал оставил долг, я могу подать в суд?

Осталась переписка с ней.вопрос №17565480 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 50 139•ответов: 113 709•г. Ярославль 07.07.2020, 15:09 Да можете в суде доказывайте с помощью переписки и свидетелей, предъявляйте иск о взыскании неосновательного обогащения. Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 103.07.2020, 23:11 и оставили свою мебель за долги.

Договора с ними не было заключён. Говорят что подали на меня заявление, что я украла у них вещи и не отдаю. Что делать?вопрос №17554998 прочитан 6 раз Юрист Михайлов А.А.

отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г. Иркутск 03.07.2020, 23:18 Ничего не делать.

Они могут только в суде истребовать.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 591•ответов: 1 574•г. Пермь 04.07.2020, 04:59 Добрый день! Я бы посоветовал Вам заручиться поддержкой адвоката, т.к.

в любом случае с Вас будут брать объяснения в рамках до следственной проверки.

Важно грамотно и правильно дать объяснения, чтобы не попасть в неприятную ситуации с правоохранительными органами.

А вопросы обязательно возникнут по предпринимательской деятельности, связанной со сдачей жилья, отсутствием договора коммерческого найма жилья, регистрацией временных жильцов по месту жительства, по имуществу съехавших квартирантов. Вам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 123.06.2020, 16:34Квартирант, съехал с квартиры с долгом по ку. Как взыскать долг? Я живу в другом городе могу ли подать в суд по месту жительства?вопрос №17517386 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 699•ответов: 1 327•г.

Челябинск 23.06.2020, 16:35 Нужно смотреть ваш договор если он был, какие там условия написаны на этот счет, если ничего не написано по его адресу регистрации иск подается. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 549•ответов: 17 555•г. Новосибирск 23.06.2020, 16:38 Необходимо направить претензию в адрес ответчика, в случае оставления ее без удовлетворения подать в соответствующий суд иск по месту жительства (регистрации) ответчика или по последнему известному его месту жительства.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 70 581•ответов: 160 083•г. Липецк 23.06.2020, 16:39 Здравствуйте.

Прежде чем подать в суд, Вам нужно направить квартиранту досудебную претензию по почте на адрес, указанный в договоре. Затем — в суд по месту прописки квартиранта (если в договоре не указано иначе).

Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 216.06.2020, 10:24Снимаю комнату в коммуналке.

3 комнаты, 3 собственника. Во всех комнатах квартирантов. С одними из них проблемы. Пришлось обратиться в полицию с заявлением.

И придется съезжать, т.к. есть угрозы здоровью. Собственники в курсе проблем, но ничего не предпринимают. Я съеду, не прожив оплаченный месяц до конца.

Я могу по закону получить компенсацию за непрожитое время? Какая последовательность действий при отказе вернуть деньги со стороны арендатора?вопрос №17487934 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 3 319•ответов: 7 288•г.

Москва 16.06.2020, 10:27 Смотрите условия договора аренды, который у вас заключен с собственником, может у вас если обеспечительный платеж в счёт оплаты последнего месяца?

По закону вы должны уведомить собственника о досрочном расторжении договора за три месяца, если иное не предусмотрено договором. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 113.06.2020, 12:58, не заплатив за аренду и счетчики.

Украли и испортили имущество!

Как написать заявление? Договор есть.вопрос №17477819 прочитан 10 раз Юрист на сайтеотзывов: 10 204•ответов: 18 265•г. Новосибирск 13.06.2020, 13:03 Здравствуйте Елена Пишите заявление в свободной форме, в полицию и в суд по месту жительства ответчиков или по месту исполнения договора, обоснуйте требование, приложите копии подтверждающих документов, участвуйте в судебных заседаниях.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 6 435•ответов: 29 546•г. Москва 13.06.2020, 13:05 Вам необходимо оценить размер причиненного материального вреда и обратиться с заявлением в суд в гражданском порядке. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 8 066•ответов: 14 982•г. Тула 13.06.2020, 13:36 Одного договора мало, если не платили налоги, у Вас самой появятся проблемы со стороны ФНС.
Тула 13.06.2020, 13:36 Одного договора мало, если не платили налоги, у Вас самой появятся проблемы со стороны ФНС. А так обращайтесь в суд, полиция гражданские споры не рассматривает.

— см. ст. 131-132 ГПК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг.

Барнаул • Вопросов: 3107.06.2020, 17:15У меня такая проблема в связи с коронавирусом устно договорились с квартирантами снизить аренду но в долг. Сейчас они съехали поставив перед фактом без нас ключи отдали позже но повредили имущество и не оплатили коммуналку договор есть. Стоит ли судиться на мировую они не согласны.вопрос №17457151 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 7 287•ответов: 9 932•г.

Симферополь 07.06.2020, 17:18 Елена, поскольку договор имеется, обращаться в суд возможно! Но, имеет ли смысл решать только вам! Исходите и суммы задолженности.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 131.05.2020, 15:13, не доплатив за прожитое время плюс за коммунальные услуги, не сдали ключи, сломали ножку у журнального столика и дверцу морозильной камеры.

С ними был заключён договор аренды с описью имущества. Как по закону можно вернуть деньги, ключи?вопрос №17429054 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 50 100•ответов: 104 271•г. Барнаул 31.05.2020, 15:15 Вернуть деньги и ключи можно в судебном порядке.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 8 066•ответов: 14 982•г. Тула 31.05.2020, 15:21 Только через суд, если конечно договор официальный и Вы платите налог за сдачу в аренду квартиры. — см. ст. 131-132 ГПК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг.

Ставрополь • Вопросов: 125.05.2020, 18:55Наши квартиранты съехали, полностью не заплатив за коммунальные услуги в размере 5 тыс.

руб. Без предупреждения. Договор есть.

Трубку не поднимают. На звонки не отвечают.

Есть ли правовые документы, на основании которых мы можем взыскать с них данную сумму?вопрос №17405868 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 135•ответов: 218•г. Кинель 25.05.2020, 19:01 Договор и есть тот самый правовой документ, на основании которого вы можете предъявить им иск через суд. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 287•ответов: 9 932•г.

Симферополь 25.05.2020, 19:03 Ольга, если условием договора оговорен пункт в котором наниматели обязуются оплачивать коммунальные платежи, то взыскать данную сумму можно обратившись с иском в мировой суд.

Но, если вы не являетесь ИП и не платили налог с прибыли полученной от найма квартиры, то я бы не советовал вам поднимать шум из-за пяти тысяч.

(текст отредактирован 25.05.2020, 19:05) Вам помог ответ: ДаНетг.

Чита • Вопросов: 424.05.2020, 10:50Сдавала квартиру без договора, устно договорились. Квартирант съехал не заплатив. Есть переписки в вотсап с ним, можно ли взыскать с него деньги через суд теперь?вопрос №17400401 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 8 181•ответов: 15 633•г.

Владимир 24.05.2020, 10:56 Олеся, да возможно, через суд.

Вам нужно будет доказать, что вы сдавали, а он арендовал у вас жильё, стоимость аренды жилья.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 306•ответов: 64 038•г. Москва 24.05.2020, 11:06 Нет, раз договора нет, а вся переписка не является доказательством долга.

Вам помог ответ: ДаНет Пользователь Иван ЮрисКонсульт отзывов: 32•ответов: 106•г. Иркутск 24.05.2020, 11:18 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Доказать что он должен вам деньги вы может быть и сможете. Но не забывайте о штрафах за незаконную предпринимательскую деятельность и неуплату налогов. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 223.05.2020, 17:38У меня есть квартира.

Там живут квартиранты. 2 взрослых человека и 1 новорожденный. Они граждане КНР Можно ли их прописать без права претендования на жилье?

Как это сделать лучше чтобы я их мог выписать в любое время даже если у них маленький ребенок? Не появятся ли потом у меня дополнительных проблем если они съедут или не будут платить, а мне надо их выписать. Они хотят прописаться для получения паспорта РФ.вопрос №17398651 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 50 100•ответов: 104 271•г.

Барнаул 23.05.2020, 17:46 Прописка не дает права собственности на жилье. Только право проживания. Регистрируйте их временно.

Тогда в любое время сможете их снять с регистрационного учета. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 100•ответов: 52 814•г. Уфа 23.05.2020, 17:50 Уважаемый Виктор г.

Ростов-на-Дону! Если вы являетесь Собственником (ст.209 ГК РФ) квартиры то в этом случае вы вправе Вселить в неё других лиц. Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:-договора найма;-договора безвозмездного пользования;-на ином законном основании. Исходя из выше изложенного: — Собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ) вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.

Рекомендуем прочесть:  Взыскание на единственное жилье

— Собственник в любой момент может в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данного гражданина «на улицу» (ст.ст.131-132 ГПК РФ). Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 23.05.2020 г. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 117.05.2020, 16:51Составили договор аренды на год со 100% залогом, квартиранты решили съехать раньше конца договора и последний месяц прожить за счёт залога.

Могу я им отказать прожить последний месяц за залог, должны ли они оплатить арендную плату, если залог я им хочу вернуть после осмотра квартиры перед их выездом?вопрос №17370571 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 50 100•ответов: 104 271•г.

Барнаул 17.05.2020, 16:53 Внимательно изучите договор найма квартиры. Все ответы содержатся в нем. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 272•ответов: 5 142•г. Сибай 17.05.2020, 16:56 Как договаривались так и поступайте. Если в договоре есть условие, что они платят как и прежде, а сумму залога Вы возвращаете перед их выездом, то менять ничего не нужно.

Если в договоре есть условие, что они платят как и прежде, а сумму залога Вы возвращаете перед их выездом, то менять ничего не нужно. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 115.05.2020, 15:10Квартиранты жили на безвозмездной основе с последующей покупкой этого жилья.

Договор закончился 01.04.2020. еще в ноябре 2020 г и вывезли мою мебель.

Ключ у них. От покупки отказались.

Как мне возместить упущенное.вопрос №17362569 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 37 511•ответов: 152 448•г. Москва 15.05.2020, 15:12 Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 123•ответов: 151 374•г.

Москва 16.05.2020, 01:23 Возможно, обратиться в суд. [quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.

420-421 ГК РФ). [/quote] Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела.

Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 111.05.2020, 14:35Скажите снимали комнату квартиранты заплатили в перед и потом съехали не отжили 2 недели и требуют деньги и не отдают ключи.вопрос №17341224 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 222•ответов: 287•г. Самара 11.05.2020, 14:49 Согласно ст.687 Гражданского Кодекса РФ Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Если наниматели не предупредили вас за три месяца о расторжении договора (если у вас в договоре не прописано иное) , возвращать им денежные средства за не прожитое в комнате время вы не обязаны.

По поводу замков — Требовать возврата ключей по суду долго и хлопотно. Вам проще сменить замки. Вам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 116.04.2020, 07:18Сдали домик старенький без договора, квартиранты съехали молча и ключи не отдают, при этом нанесли ущерб имуществу.вопрос №17241061 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 52 940•ответов: 109 655•г. Екатеринбург 16.04.2020, 07:30 Добрый день. Уточните ваш вопрос. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.
Уточните ваш вопрос. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Можно ли выиграть суд о порче имущества квартирантами если имеется только договор аренды?

мария д.4 ноября 2018 · 2,0 KСломали новый диван,который купили мы им на 2 день после ихнего заселения и помяли значительно дверь холодильника( нового).ИнтересноВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями1 ответ24,7 KAequĭtas sequĭtur legemПодписатьсяДа, можно, при этом нужно доказать, что имущество было приведено в негодность именно квартирантами.

Хорошо, если у Вас сохранились чеки на испорченное имущество. Если нет чеков, описи имущества при заселении и каких-либо фотографий, доказывающих, что в момент заселения данное иущество уже находилось в квартире — придется привлекать свидетелей. Читать далее1 · Хороший ответ1 · 1,9 KЕсть чеки, т .к дэто был новый диван,который прослужил им всего 3 месяца.

А на холодильник есть и чеки и фото и.

Читать дальшеОтветитьПоказать ещё комментарииКомментировать ответ.Читайте также9Вас никогда не обманут, если вы будете четко читать условия договора и понимать, что там написано. Если вы собираетесь подписывать договор аренды не читая его, то прежде всего — это на условиях с залогом — если таковой предполагается. Он может вам не возвращаться, если вы не предупредите хозяина о том, что съезжаете, за 30 дней или больший срок.

Или залог вернется только в том случае, если вы будете съезжать, владельцы удостоверятся, что все цело и невредимо и тогда отдадут. Что именно должно быть цело и невредимо — надо проверять до заезда, иначе потом чущие царапины и неисправности могут предъявить вам. Еще залог могут вернуть только после того, как вы проживете не меньше 6 месяцев.

А еще с ценностью имущества. А еще смотрите на паспорт, свидетельство о собственности и адрес квартиры, куда вы заезжаете.

Все должно совпадать. Только оригиналы. Никаких ксероксов.2 · Хороший ответ · 4,0 K254Оказываем профессиональную юридическую помощь с 2013 года! Более 700 выигранных дел и. · ОтвечаетЗдравствуйте!С формальной точки зрения вы можете прописать в договоре порядок посещения арендодателем сданного в найм помещения.

Более 700 выигранных дел и. · ОтвечаетЗдравствуйте!С формальной точки зрения вы можете прописать в договоре порядок посещения арендодателем сданного в найм помещения.

По закону с момента передачи вам помещения собственник больше не имеет права пользования помещением и соответственно не может его без вас посещать.В случае, если такое будет происходить вы можете написать заявление в полицию о проникновении в жилое помещение или обратиться в суд.С житейской точки зрения можем посоветовать поменять личинки замков, чтобы собственник физически не мог зайти. Законом это не запрещено и действует довольно эффективно.1 · Хороший ответ · 1,2 K115В первую очередь, тут же, надо вызвать, мастера из ЖЭКа, УК, составть акт, сфоткать подробно повреждения. А уж потом, или договориться с соседями полюбовно, что редкость, или вызвать оценщика, а потом к адвокату и в суд!

Я один раз поверил соседям, обещали каждый месяц выплачивать по частям, ни фига. Подал в суд через адвоката, получил за полный ремонт, плюс компенсацию и за услуги адвоката! Не считаю нужным, тратить свое время на суды.

соседи конечно обиделись, но больше не заливают!!! То же самое, когда весной по стоку с крыши вода пошла в квартиры. 7 · Хороший ответ2 · 10,9 K25Нет, не может.

Судебный пристав направит завпросы в ИФНС, Пенсионный фонд, ГИБДД (проверит наличие ТС), в кадастровую службу и, конечно, в банки. Если будет обнаружен доход, то из него будут удерживать до 50% в пользу решения суда.

Деньги на счетах в банках могут арестовать полностью, а скрытое имущество продать. Если же у должника нет ни счетов, ни дохода (даже пенсии), тогла приставы приходят домой и описывают бытовую технику. Также должнику могут запретить выезд из России.

В самом крайнем случае возврат долга происходит через супруга/супругу. Имущество супруга по закону на 50% принадлежит должнику, если иное не прописно в брачном договоре, который заключается ДО вступления в брак. 7 · Хороший ответ1 · 18,1 K15Да, имеет, на основании статьи 18 ФЗ№ 2300-1, которая говорит, что продавец должен поменять товар ненадлежащего качества, вернуть за него деньги или сделать гарантийный ремонт.

Однако, чтобы убедиться, что товар действительно некачественный, нужно сделать экспертизу, которую обычно оплачивает продавец.

На практике, продавцы игнорируют данную статьи, а некоторые покупатели злоупотребляют ею.

8 · Хороший ответ2 · 43,4 K

Арендаторы разбили дорогой телевизор, а обвиняют в этом мою кошку

Сдавал в краткосрочную аренду свою личную квартиру, пока жил в другой стране. Был один нюанс: квартиру сдавал вместе с кошкой, поскольку не мог взять ее с собой. Через полтора месяца жильцы сообщили, что на моем дорогом OLED-телевизоре появились горизонтальные и вертикальные полосы.

Когда вернулся, мы составили акт приемки, где указали этот недостаток, и я обратился в официальный сервис компании. Мастер сообщил, что матрица имеет механические повреждения вследствие физического воздействия — нажатия или удара, и зафиксировал это в акте диагностики.Жильцы утверждают, что никакого физического или иного воздействия не было и, возможно, телевизор повредила наша кошка, когда их не было дома. Но дело в том, что за шесть лет кошка никогда не прыгала на телевизор.

Он стоит на высокой тумбе, а место предполагаемого повреждения матрицы находится в самой верхней части телевизора. Если бы она даже прыгнула — могла бы только поцарапать, а следов царапин на телевизоре нет.Если все же предположить, что наша кошка — наследница Брюса Ли и совершила в прыжке удар лапой по телевизору, могут ли арендаторы перенести ответственность с себя на кошку? Ведь так можно любое повреждение в квартире свалить на нее.

И кто в таком случае должен доказывать вероятную причину повреждения?Николай Б.Николай, вопрос, с одной стороны, очень простой, а с другой стороны, скорее всего, без суда его решить невозможно. Но доказать невиновность кошки и взыскать деньги за элитный телевизор все-таки можно.

Дмитрий Корнев юристПо закону за вред имуществу Если, конечно, он не докажет, что не виноват. Например, если толкнуть человека и он упадет и разобьет при этом вашу любимую вазу, получится, что непосредственный вред причинил он.

Но виноват ли он в том, что упал? Нет, виноват тот, кто его толкнул.

Вопрос в таких спорах всегда только в том, как доказать виновность того, кто причинил вред.Но для арендных отношений это работает иначе. Очень часто договоры составлены так, что арендодатель вправе предъявлять требования о возмещении вреда как тому, кто причинил вред, так и виновному лицу — по своему выбору.

То есть договор дает собственнику право не разбираться, кто виноват.В случае если арендатор не виноват, но расплатился с собственником за причиненный вред, он может потребовать настоящего виновника возместить затраты.

Это называется «регрессные требования». Но это не ваш случай.Уточню, что правильнее говорить «наем», а не «аренда».

В аренду имущество берут только юридические лица. Физические сдают и берут жилье внаем. Поэтому все вопросы будут регулироваться А если в ней есть пробелы — тогда следует руководствоваться нормами закона об аренде.Когда сдаете квартиру, вы передаете ее во временное владение и пользование нанимателю.

То есть квартира выбывает из вашего контроля и попадает под контроль нанимателя. Вы не можете влиять на то, что с ней происходит, так, как влияете, когда сами в ней живете.Обычно на рынке найма жилья никто не заморачивается с составлением договора, актов приема-передачи, описи имущества.

Считается, что это сложно, требует затрат, времени и может отпугнуть нанимателей, которые пойдут искать хозяев попроще.

Но это нежелание связываться с бюрократией в последующем усложняет жизнь вот в таких ситуациях.

Поэтому, если вы вообще не подписывали договор или подписали договор, но не описывали имущество в квартире, доказать что-либо будет очень непросто, хотя и не невозможно.Наниматель обязан обеспечивать сохранность помещения, потому что получил его во владение по договору. И обязан вернуть в том виде, в котором принял, с учетом естественного износа.

Но помещение, которое описывается самим договором, и имущество в помещении — разные вещи.Чтобы в суде можно было доказать, за что именно отвечает наниматель, я рекомендую всегда составлять опись особо ценного имущества, которое вы передаете вместе с квартирой, и описывать в договоре ответственность нанимателя за сохранность этого имущества. Если есть опись и наниматель принял исправный телевизор, а вернул сломанный — значит, должен заплатить. Часто в договорах пишут, что наниматель

«несет ответственность за все имущество, которое находится в квартире»

.

Так тоже можно. Но нужно помнить, что в этом случае именно вам, как собственнику, потребуется доказать, что сломанный предмет вообще был в квартире на момент заключения договора. И, более того, что вы передали его нанимателю целым и рабочим.Без договора придется идти на разные ухищрения: искать свидетелей, фотографии, видеозаписи, которые помогут в суде доказать, что дорогой телевизор все-таки был в этой квартире.

Потому что без описи в суде наниматель может не моргнув заявить, что никакого телевизора, пока он снимал квартиру, там не было. И что вы поставили его потом, сломали и теперь требуете у него денег.Все опять упирается в договор.

Я сомневаюсь, что в договоре вы описывали, что сдаете квартиру со своей кошкой. Вы удивитесь, но домашние животные с точки зрения закона — это имущество. А за вред, который причинило ваше имущество другому, отвечаете вы.

Поэтому если кошка выступает предметом договора, а наниматели смогут доказать ее вину — то, как бы смешно это ни звучало, отвечать будет кошка. Вернее — вы, как ее хозяин.Но вероятно, в договоре никакой кошки не было, поэтому ситуация для вас упростится. Доказать вину кошки как раз должны наниматели.

И тут словами не отделаешься.

Если вы описывали передаваемое имущество и там был рабочий телевизор, доказать, что он сломался из-за кошки, должны именно наниматели.Хорошо, что вы составили акт о неисправностях.

Еще лучше, если наниматели в нем расписались. Как минимум вы избавлены от необходимости доказывать, что телевизор вообще был.

Тем более у вас есть заключение экспертизы, что повреждения механические. Поэтому, если был договор, опись имущества или если наниматели расписались в акте о поломке телевизора, вы можете требовать возмещения вреда у них. Для этого направьте им письменную претензию по месту жительства.

Или сразу обращайтесь в суд. О том, как подать иск, Теоретически техническая экспертиза может даже установить силу, которая воздействовала на экран. И это может оправдать несчастную кошку, поскольку докажет, что лапами такое не сделать. Но это экзотический способ. Доказывать это понадобится только в случае, если суд по невероятному стечению обстоятельств встанет на сторону нанимателей и обвинит во всем ваше животное.Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите.

На самые интересные вопросы ответим в журнале.007.06.1911KТэги: , ,

УЧЕБНИКЧитайте или слушайте быстрые уроки, проходите тесты и сдайте экзамен в мобильном приложении «Учебник»Лучшее за неделю10.0963K7011.0932K1310.0927K2711.0925K1110.0924K51Шорты11.0922K1214.0921K914.0921K310.0919K46Виктор Джин, частный инвестор14.0916K5216.0915K5Шорты10.0915K41Екатерина Мирошкина, экономист15.0912K415.0912K17Шорты14.0912K1511.0911K1810.0911K811.0911K1112.0910K4411.099K414.099K314.098K28Развод11.098K14.098K3013.097K3716.097K610.097K2410.096K2415.096K2015.095K7

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Ущерб в арендованной квартире: что важно знать

Каждый арендатор заинтересован в поддержании хороших отношений с собственником жилья, достойном исполнении условий договора аренды, а также в беспроблемном завершении договорных отношений. В его интересах, чтобы страховой депозит был ему возвращен.

Кроме того, хорошая репутация в будущем позволит повысить шансы на поиск и подбор лучшей квартиры, с благожелательно настроенным собственником.

«Сначала клиент работает на репутацию, а затем — репутация на клиента»

, — говорит Галина Баркус, старший юрисконсульт Savills в России.

Эксперт рассказала, как избежать нанесения ущерба в арендованной квартире, а также посоветовала соблюдать несколько несложных правил.Итак, о чем же нужно помнить во время проживания в арендуемой квартире? На самом деле все очень просто. Используйте арендуемую квартиру или дом только для проживания, поддерживайте порядок в квартире и сохранность жилья.

Квартира, а также мебель и техника, принадлежащие ей, должны содержаться в исправности и чистоте. Обратите внимание на выбор чистящих средств, так как некоторые из них могут нанести вред сантехнике и бытовой технике.Не забывайте, что вы не имеете права осуществлять перепланировку или иные конструктивные изменения в квартире без письменного согласия собственника, в том числе установку стационарного оборудования, встроенной бытовой техники, проведение дополнительных энергетических и коммуникационных сетей, перекрашивать стены и т. д. Отверстия для картин и других декоративных элементов, которые вы сделали без согласования с арендодателем, будут считаться нанесением ущерба, если это не предусмотрено договором найма.

Также нужно быть осторожным при приклеивании скотчем на стены картин, постеров, детских рисунков, так как при их снятии с покрашенных стен остаются следы и снимается слой краски, также впрочем, как и с обоев.Обратите внимание на правила эксплуатации паркета: не ходите по нему в уличной обуви, на острых каблуках.Обязательно следует наклеивать на ножки стульев, столов и других предметов мебели специальные войлочные насадки во избежание появления царапин на паркете. Подобные повреждения паркета считаются нанесенным ущербом и являются предметом для выплаты компенсации.

На кухне нельзя ставить горячие кастрюли без специальной подставки на рабочие поверхности столешницы и стола, так как могут оставаться следы и пятна.Уходя из квартиры, не забывайте закрывать окна, водопроводные краны, выключать свет и электроприборы. В квартирах, где установлены автономные водонагревательные системы (бойлеры), не стоит выключать и включать их самостоятельно при отключении/возобновлении горячего водоснабжения.

Для этого обязательно свяжитесь с собственником или его представителем. Не стоит пользоваться кондиционером в холодное время года, если иное не предусмотрено инструкцией по эксплуатации.Следует заранее согласовать с собственником места, где можно курить в квартире (если в квартире по условиям договора в принципе можно курить. Чаще всего это запрещено).Обязательно укажите в договоре найма всех тех, кто живет с вами в арендованной квартире.

Вселение других совершеннолетних граждан допускается только с согласия собственника. Обязательно сообщите собственнику о появлении в квартире домашнего питомца, если на момент заключения договора это условие не было согласовано.

Важно помнить, что весь ущерб, причиненный животным, подлежит возмещению.

Это могут быть следы когтей на паркете, следы зубов на подоконнике, испачканные текстильные изделия.Лучше договариваться заранее с собственником о возможности нахождения в квартире домашних животных, указывая породу собаки или кота.Cоблюдайте правила проживания в многоквартирном доме: не шумите после 22.00.

Нельзя оставлять мешки с мусором на лестнице, только если это не предусмотрено правилами дома, а также загромождать личными вещами и мебелью лестничную клетку, проходы и запасный выход.Информируйте собственника или его представителя о длительном (более 10 дней) отсутствии в квартире на случай возникновения аварийной ситуации. Немедленно связывайтесь с ними в случае возникновения каких-либо неисправностей, поломок.Самое главное условие – для того, чтобы все эти правила работали, их рекомендуется прописать в приложении к договору найма, подписанному обеими сторонами.

Только в этом случае все они вступят в законную силу.Если ущерб все-таки был нанесен, то будет нелишним знать некоторые важные детали о практике его возмещения. Во-первых, следует грамотно оформить возврат квартиры. Для этого все недостатки на момент возврата квартиры должны быть зафиксированы в письменной форме и скрепляем подписями обеих сторон.

Дополнительно оформляем фотоприложение состояния квартиры и недостатков.Далее нужно составить смету-расчет ущерба. Проверьте по условиям договора, в какой срок она должна быть предоставлена.В сделать это и направить ее для согласования рекомендуется как можно скорее.

Каждую цифру нужно подтвердить документально — заключением мастера-эксперта о причине поломки, чеками на ремонт сломанного имущества, сметой на восстановление имущества в первоначальном состоянии, чеки на покупку нового имущества и т. п.Ведите переписку с другой стороной.Если переговоры и обмен письмами в течение 2−3 месяцев не помогают согласовать сумму ущерба, рекомендуется привлечь независимого оценщика для оценки ущерба и причин его возникновения.

Такой отчет стоит недешево, поэтому договором рекомендуется предусмотреть распределение расходов на услуги оценщика.Когда не получается согласовать сумму ущерба, приходится идти в суд. Если обеспечительный платеж находится во владении собственника, арендатор подает в суд иск о взыскании суммы страхового депозита (частично или полностью в зависимости от того, с наличием какого ущерба он согласен).

Если оплата обеспечительного платежа не предусмотрена условиями договора, то собственник обращается в суд с требованием возместить ущерб, причиненный его имуществу.Помните о том, что бесспорным доказательством являются те недостатки, которые не были оговорены на момент передачи жилья в аренду и подтверждены к моменту его возврата.В нашей практике был случай, когда хозяин элитной квартиры заключил договор аренды, по окончании которого стороны зафиксировали недостатки — по мнению собственника, очень значительные.

Одна из музыкальных колонок, приобретенная по просьбе арендатора, была неисправна, в ванной комнате появился сложно выводимый желтый налёт, а также было испорчено дорогое кресло, обивка которого не подлежала замене, по причине чего было приобретено новое. Арендатор не был согласен с суммой ущерба и обратился в суд с требованием о взыскании суммы обеспечительного платежа.Суд, рассмотрев все доказательства (акты, фотографии, чеки), посчитал, что ущербом является только испорченная колонка, так как, по заключению специалиста, ее поломка вызвана внешним воздействием и имеются механические повреждения. Кроме того, данная поломка была установлена соглашением сторон при продлении договора.

Что касается кресла, его приобретателем по документам было указано другое лицо, а не собственник, так что факт приобретения не был подтвержден. Также хозяин квартиры не представил доказательств очистки ванной комнаты и ее необходимости, а также вины арендатора.А вот другая поучительная история.

По окончании срока договора найма хозяин квартиры не был удовлетворен состоянием большого обеденного стола в гостиной и считал, что ему был нанесен ущерб. Наниматель был с этим совершенно не согласен и считал, что речь идет о естественном износе.

По закону наймодатель вправе требовать возврата имущества в первоначальном состоянии, с учетом нормального износа.В этом случае сторонам удалось договориться, самостоятельно оценить сумму ущерба и оплатить ее 50 на 50.В третьем случае из нашей практики в арендованной квартире вышел из строя кондиционер.

Арендатор был убежден, что причины поломки «однозначно не установлены». Однако заключение вызванного независимого эксперта было однозначным и не оставляло сомнений в том, что произошло: «Повреждение трубы и утечка фреона вследствие неправильной эксплуатации.

Включение на тепло зимой». Это могло произойти только из-за неправильных действий проживающих в квартире лиц или их гостей, за действия которых ответственность несет арендатор.

Причинно-следственная связь была установлена, и арендатор был вынужден выплатить сумму ущерба хозяину квартиры, не прибегая к суду.

Квартиранты съехали, испортив имущество, как взыскать ущерб?

Добрый день! Квартиранты съехали, испортив имущество, срок договора аренды истёк полгода назад,то есть когда съезжали была устная договоренность можно ли с них возместить ущерб?

Договор аренды был заключён со мной, хотя я не являюсь собственником данной квартиры.

03 Марта 2017, 09:57, вопрос №1559052 Ксения, г. Энгельс Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 305 ответов 84 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации Можно требовать возмещение ущерба по ст. 1064 ГК РФ. 03 Марта 2017, 10:03 0 0 30 ответов 15 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации практически не реально если нет свидетелских показаний 03 Марта 2017, 10:04 0 0 44 ответа 13 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Перевоз Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день Ксения!

В Вашем случае на самом деле очень проблематично будет доказать факт причинения Вам имущественного ущерба и морального вреда.

Если бы при заключении договора аренды — Вами с арендатором подписывался акт приема-передачи данной квартиры, в котором бы Вы указали все имущество, передаваемое в пользование по договору аренды, состояние имущества, техническое состояние коммунальной инфраструктуры и т.п., а в последующем при истечении срока договора аренды или его расторжении арендатор сдавал Вам квартиру по акту возврата (акт приема- передачи), в котором бы Вы прописали все повреждения Вашего имущества, то у Вас были бы на руках железные доказательства на основании которых можно предъявить требования к арендатору о возмещении ущерба. С Уважением! 03 Марта 2017, 10:20 0 0 96 ответов 22 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации если при заключении договора найма был так же составлен акт приема-передачи имущества, находящегося в квартире с указанием его целостности, а при выселении зафиксированы имеющиеся повреждения, то после оценки причиненного ущерба сможете принять решение о целесообразности обращения в суд с иском о возмещении причиненного ущерба. А так, на будущее: 1 берите залоговую сумму; 2 составляйте акт с описанием названия, целостности и характеристик передаваемого имущества; 3.

указывайте в приложениях к договору показания счетчиков; 4. получайте копии паспортов квартиросъемщиков; 5. знакомьте их с соседями (для наличия свидетельских показаний в дальнейшем); 6.

ежемесячно при очередном снятии показаний со счетчиков, проверяйте целостность имущества.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+