Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданство - Где получить паспорт жилого помещения

Где получить паспорт жилого помещения

Где получить паспорт жилого помещения

Технический паспорт жилого помещения: для чего нужен, где и как его получить

Как только человек приобретает недвижимость, он сталкивается с определенной бумажной волокитой. Особые проблемы возникают у людей с жильем.

Им необходимо сначала тщательно проверять недвижимость, а затем оформлять на нее определенные документы. Например, технический паспорт жилого помещения.

Что это за документ такой? Как его оформить? Сколько он действует? Как правило, знать ответы на подобного рода вопросы должен каждый. Ведь никто не знает, когда человек станет собственником жилья.

А без техпаспорта некоторые процессы, связанные с жилым имуществом, будут затруднены или вовсе не доступны.

Что такое технический паспорт жилого помещения? Ответ на данный вопрос поможет понять, для каких целей используется упомянутая бумага. Техпаспорт жилья — документ установленного образца, содержащий технические данные объекта недвижимости. В нашем случае — о квартире или доме. Используется подобная «выписка» на практике довольно часто.
Используется подобная «выписка» на практике довольно часто.

Но при каких обстоятельствах?

И как выглядит техпаспорт на жилье?

Ниже можно увидеть образец упомянутого документа.

Технический паспорт жилого помещения — это справка с информацией о недвижимости. В нем отображены характеристики того или иного объекта.

Можно заметить, что никаких сторонних данных в техпаспорте нет.

Более подробное описание объекта, но без проведенных в жилье коммуникаций, можно увидеть в так называемом кадастровом паспорте. Он выдается на основании техпаспорта имущества. Техпаспорт на дом или квартиру является крайне важным документом, с которым предстоит рано или поздно столкнуться каждому собственнику жилья.

При каких обстоятельствах придется оформить упомянутую «выписку»? Ситуации, как уже было подчеркнуто ранее, бывают разными.

Обычно техпаспорт на объект недвижимости требуется при:

  1. перепланировке;
  2. заключении юридически значимых сделок с объектом;
  3. изменении коммуникаций в доме;
  4. капитальном ремонте;
  5. смене статуса недвижимости (переводе из нежилого в жилое состояние или наоборот);
  6. расчете инвентаризационной цены жилья.
  7. оформлении кадастрового паспорта или выписки ЕГРН (первично);
  8. смене собственника жилья;

Также технический паспорт жилого помещения пригодится при судебных прениях и для оформления имущества в наследство тем или иным способом.

Какие именно данные можно увидеть в упомянутом документе? Как уже было сказано, техпаспорт представляет собой некое описание объекта недвижимости с его техническими параметрами. Здесь же можно увидеть информацию о собственниках недвижимости.

На данный момент технический паспорт жилья содержит такие данные:

  1. этажность;
  2. площадь дома или квартиры;
  3. дату постройки дома;
  4. места проведенных в жилье коммуникаций;
  5. материалы отделки стен дома;
  6. количество комнат на территории с их метражом;
  7. информацию о владельца недвижимости.
  8. характеристики фундамента и перекрытий;
  9. инвентаризационную стоимость соответствующего имущества;

Также в документе можно увидеть наглядный план помещения. На нем, в свою очередь, должны стоять отметки проведенных в доме коммуникаций. Больше никаких сведений в изучаемой «выписке» нет.

А сколько действует соответствующий документ?

Как и где его получить? Кто может справиться с этой задачей?

Стоит обратить внимание на то, что техпаспорт имущества выдается на руки далеко не всем гражданам.

Оформить этот документ не могут третьи лица.

Заказать технический паспорт жилого помещения в России могут:

  1. представители указанных категорий граждан.
  2. собственники объекта;
  3. государственные и муниципальные органы;
  4. наследники;

Желательно, чтобы за документом обращался именно собственник помещения.

В этом случае справиться с поставленной задачей будет проще всего. Площадь дома, а также другие технические параметры объекта недвижимости в России можно увидеть в техпаспорте. Но где взять этот документ? И как справиться с поставленной задачей?

Обратиться за техническим паспортом жилья можно в различные службы.

Среди них выделяют многофункциональные центры, а также Росреестр. Можно обратиться за упомянутым документом в частные компании-посредники. Такие организации за отдельную плату помогают в оформлении различных справок. И на жилье в том числе. Хочется заказать техпаспорт на квартиру? В БТИ соответствующая услуга тоже может быть оказана.
В БТИ соответствующая услуга тоже может быть оказана.

Главное обращаться в районное отделение подобной организации.

Как быстро выдается техпаспорт на недвижимость? Дать точный ответ на подобного рода вопрос крайне трудно.

Связано это с тем, что граждан обслуживают с разной скоростью. Все зависит от загруженности определенного уполномоченного органа. В среднем технический паспорт жилого помещения выдается за 10 дней, иногда возможно изготовление документа в течение двух недель.

Если обращаться за «выпиской» в МФЦ, ждать придется немного дольше. Срочный заказ технического паспорта на недвижимость в Российской Федерации тоже уместен.

В этом случае документ установленного образца выдадут в срок от нескольких часов до пары суток. Чтобы точно узнать, сколько изготавливается документ с техническими параметрами недвижимости, нужно обратиться в конкретный уполномоченный орган. Только так получится избежать проблем и неоправданных ожиданий.

Гражданин получил в собственность жилое помещение (жилой дом, комнату, квартиру — это не так важно)? Тогда в первую очередь необходимо оформить техпаспорт соответствующего объекта.

Но сколько он действителен? Точного срока действия изучаемого документа нет. В законодательстве указывается лишь то, что органы, в которые техпаспорт предоставляется, могут самостоятельно устанавливать сроки действия бумаги для того или иного случая. Тем не менее раз в пять лет информация о недвижимости пересматривается.

Тем не менее раз в пять лет информация о недвижимости пересматривается. Проводится переоценка имущества. А значит, действительность ранее выданных документов на недвижимость, содержащих ее характеристики, прекращается.

Отсюда следует, что максимальный срок действия техпаспорта на объект недвижимости составляет пять лет. А минимальный в среднем достигает 14 дней. Куда именно можно обратиться за техническим паспортом жилья, выяснили.

Подать запрос на выдачу упомянутого документа предлагается по-разному.

Каждый сам выбирает, как ему действовать. Самым быстрым и простым методом является личное обращение в уполномоченные органы.

Также можно направить своего официального представителя за соответствующим документом. Если нет возможности лично или через представителя заказать ту или иную справку, обычно гражданам предлагается обращение в органы по почте.

И наш случай не является исключением.

Правда, такой прием отнимает много времени и сил. Получить на руки технический паспорт жилого помещения таким образом можно за несколько месяцев. Важно: для обращения за техпаспортом через представителя, нужно сначала оформить официальную доверенность на представление интересов.

Возникла необходимость в оформлении технического паспорта на недвижимость? Тогда стоит задуматься над тем, как справиться с этой задачей.

Обычно никаких проблем с воплощением задумки в жизнь не возникает. Особенно в случае личного обращения в уполномоченные службы. Инструкция по запросу техпаспорта на жилье в России выглядит так:

  • Забрать готовую «выписку» установленного образца в оговоренное время.
  • Подготовить документы, необходимые для оказания соответствующей услуги заявителю в дальнейшем.
  • Сходить в уполномоченный орган по месту нахождения недвижимого объекта. Там придется подать прошение. К нему нужно приложить заранее подготовленные документы.
  • Написать заявление на выдачу техпаспорта.

Ничего непонятного или трудного в этом нет.

Если человек обращается в органы по почте, нужно отправить заявление с нотариально заверенным пакетом документов заказным письмом с уведомлением о получении.

Технический паспорт жилого помещения — это документ, который пригодится каждому собственнику жилья.

Как его оформить, мы уже выяснили. А какие бумаги пригодятся для оказания соответствующей услуги?

Обычно для этого достаточно паспорта. Рекомендуется также подготовить правоустанавливающие документы на жилье.

Если человек обращается в органы через представителя, ему нужно осуществить подготовку:

  1. паспорта собственника имущества;
  2. официальной нотариальной доверенности.
  3. идентификатора личности непосредственного заявителя;
  4. справок о правах на жилье;

Платить за изготовление техпаспорта не придется.

Это попросту не предусматривается текущим законодательством. Исключение составляет только обращение к помощи частных компаний.

Но при подобных обстоятельствах человек платит не за справку, а за работу посредников. +9 созерцатель

  1. Активность: 76k

Дмитрий созерцатель

Когда нужны технический паспорт и документы БТИ в 2020 году

8 маяС 2013 года технический паспорт и другие документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав.

Теперь нужен технический план, подготовленный кадастровым инженером.Однако похожие термины “технический план” и “технический паспорт” до сих пор вводят в заблуждение собственников и арендаторов недвижимости. Разберемся, чем отличается одно от другого и в каких случаях сейчас по-прежнему нужны документы БТИ.Сначала о том, чем отличается технический план от технического паспорта.Технический план — документ, нужный для кадастрового учета.
Разберемся, чем отличается одно от другого и в каких случаях сейчас по-прежнему нужны документы БТИ.Сначала о том, чем отличается технический план от технического паспорта.Технический план — документ, нужный для кадастрового учета. Подготавливается кадастровым инженером.

Содержит сведения об основных характеристиках объекта: площади, координатах или местоположении помещения в здании, количестве этажей, материале стен, поэтажных планах.

Не содержит экспликации.Технический паспорт — документ технической инвентаризации. Подготавливается БТИ. Содержит больше сведений о технических характеристиках объекта, чем технический план, например, сведения о конструктивных элементах, их износе, экспликацию комнат, с указанием их назначения, иногда информацию о коммуникациях.Технический паспорт по-прежнему нужен для квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах при согласовании перепланировок.Это требования ст.25 Жилищного кодекса — переустройство или перепланировка представляют собой изменение конфигурации и оборудования помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. То есть переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме заканчивается и считается согласованной только после внесения изменений в документы БТИ.В Москве после завершения перепланировки вместо технического паспорта БТИ выдает выписку из него.Для нежилых зданий и помещений в них технический паспорт и другие документы БТИ по действующему законодательству не нужны.Нужен ли технический паспорт для жилого дома, не ясно: Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г.

N 1301

«О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации»

предусматривает техническую инвентаризацию жилых домов, однако никакие органы государственной власти и местного самоуправления технические паспорта жилых домов не требуют. Для газификации подходит любой документ, содержащий поэтажный план и экспликацию.Технические паспорта БТИ могут требовать банки для ипотеки.Никаким законом такое требование не предусмотрено, только внутренним регламентом банка. Возможно, банки считают, что БТИ, как государственному учреждению, можно доверять больше, чем кадастровому инженеру.

Либо они сами просто не понимают, в чем разница.По нашей практике необходимость предоставления технического паспорта БТИ в банк зависит даже не от того, в какой банк вы обратились, а от того, какой менеджер вам достался и насколько вы сильны в аргументации.

Даже в Сбербанке некоторым нашим клиентам удавалось обойтись без документов БТИ, а просто поэтажным планом и экспликацией от кадастрового инженера.

Местные органы власти могут устанавливать свои официальные и неофициальные требования на предоставление документов БТИ.Обычно учредитель БТИ — субъект федерации. А он, конечно, заинтересован в поддержке подведомственного ему предприятия. Поэтому местные органы части включают в свои регламенты необходимость предоставления документов БТИ.Например, в Москве без документов БТИ невозможно согласовать перепланировку в арендуемом у города здании или помещении.

Также без БТИ вам не дадут его выкупить у города.Еще без документов БТИ невозможно получить колористический паспорт для ремонта или покраски фасадов здания.Эти требования прописаны в регламентах государственных услуг.

Но кроме них есть еще и негласные требования, например, без БТИ сложнее получить лицензию на розничную торговлю алкогольной продукцией.На вопрос: “Может ли технический паспорт делать не БТИ, а кадастровый инженер?” — однозначного ответа нет. Продолжает действовать Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г.

N 1301, где указано, что для жилищного фонда осуществляется технический учет силами БТИ. При этом про нежилые здания не написано ничего. Поэтому мы считаем, что технические паспорта на квартиры и помещения в многоквартирных домах может делать только БТИ, а технические паспорта на нежилые здания и помещения в них вообще не предусмотрены федеральным законодательством.Хотя уверены, что БТИ с этим поспорит.

Подведем итоги: технический паспорт и другие документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав, но могут понадобиться в других случаях:

  1. Для местных органов власти. Причем это может быть как прямо прописано в регламентах, так и негласное требование.
  2. Для банка — если не сможете переубедить менеджера.
  3. Для согласования перепланировки квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме — обязательно.

Технический паспорт на квартиру

является официальным документом, в котором содержатся основные данные о здании, плане и экспликации жилища.

Он отличается от технического плана и кадастрового паспорта и выдается другими инстанциями.

Что он собой представляет, где оформляется и выдается, каким образом можно его получить – все это будет рассмотрено в статье.

Где заказать технический паспорт на квартиру? Заказать технический паспорт на квартиру можно различными способами и в нескольких инстанциях. Первая инвентаризация планировки осуществляется в момент сдачи дома после строительства.

В России решением данного вопроса занимается БТИ или Ростехинвентаризация. Узнать, какая именно контора занималась улаживанием этой формальности, несложно

  1. Если строительство подошло к концу после 2000 года, в 99% случаев стоит идти в то же отделение. Однако есть некоторые исключения, ведь обмеры на некоторые дома проводились Ростехинвентаризацией. Для уточнения деталей стоит позвонить в обе организации.
  2. Если речь идет о новостройке, она была проинвентаризирована БТИ или Ростехинвентаризацией. Хотя некоторые свежие дома находились под ответственностью частных экспертов. Получить полную информацию можно у застройщика или в управляющей компании.
  3. Если ввод в эксплуатацию произошел до 2000 года, вероятнее всего, за это отвечала служба БТИ, так что обращаться стоит именно в нее.

Осталось лишь ответить на вопрос, где получить технический паспорт на квартиру. Логично предположить, что его выдачей занимаются приведенные инстанции.

БТИ Еще несколько лет назад силами данной организации оформлялась книга, представленная в формате А5. В ней в обязательном порядке отображались базовые параметры по строительству.

Поочередно указывались сведения о планировочных решениях, экспликации, т.

е. перечнь всех присутствующих в кватире помещений и их размере. Что касается настоящего момента, документ представлен брошюрой на листе А4. Сначала отображается общее описание, затем следует план, а впоследствии – экспликация и детальная информация о постройке.

Рекомендуем прочесть:  Портал фмс загранпаспорт

Ростехинвентаризация Техпаспорт, созданный этой организацией, состоит из обычных листов, имеющих формат А4 и печать. В нем указывается план с экспликацией.

Что касается вспомогательных сведений, они представлены в большем количестве, чем в документе от БТИ. Например, есть сведения об отделке, владельцах, дате проведения прошлого обследования. Если техинвентаризация в отношении всего дома проведена не была, есть риск, что в выдаче документа откажут.

Ведь отдельное помещение не может выступать в качестве самостоятельного объекта и подлежит инвентаризации в составе всей постройки.

Осталось лишь рассмотреть, как получить технический паспорт на квартиру. Сделать это можно в любой из описанных выше структур или через МФЦ.

Чтобы избежать отказа, необходимо предъявить общегражданский паспорт Российской Федерации, документ, подтверждающий право владения объектом недвижимости и лицевой счет, оформленный ТСЖ или ЖКХ, если процедура приватизации не пройдена.

Важно! Если приватизация сделана, на получение техпаспорта могут рассчитывать исключительно собственники.

В первой же ситуации – квартиросъемщики или лица, у которых на руках имеется доверенность, оформленная у нотариуса.

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры? До 2013 года техпаспорт выступал в качестве основного документа, требуемого для постановки объекта недвижимости на учет, однако впоследствии произошло изменение этих требований и был введен техплан. Теперь именно он задействуется в ведении кадастрового учета и актуализации сведений.

В нем есть все, что в техпаспорте, а также геолокация, т. е. привязка координат объекта к участку земли. Наряду с этим используется кадастровый паспорт и в процессе регистрации прав собственности.

В итоге упростилась процедура регистрации, и граждане получили возможность экономии собственного времени. Можно сделать вывод о том, что с 1997 г. техпаспорт был нужен в обязательном порядке, но с 2013 г.

необходимость в его использовании отпала.

А если объект и вовсе уже поставлен на учет, не потребуется ни один из документов, т. к. все данные по нему уже зафиксированы в реестре и не нуждаются в дополнительном подтверждении. Если же на объект происходит оформление страхового полиса или ипотечного кредита, техпаспорт нужен. То же самое касается ситуации, в которой жилье не поставлено на кадастровый учет.
То же самое касается ситуации, в которой жилье не поставлено на кадастровый учет.

Паспорт этого типа также нужен в процессе перепланировки квартиры, что подтверждается действующими нормами законодательства (пп. 4 п. 2 ст. 26 ЖК РФ). Срок действия технического паспорта на квартиру В БТИ и Ростехинвентаризации данный параметр не установлен.

Говоря простыми словами, срока действия у него нет.

На самом документе наряду с датой, в которую была обследована квартира, указывается дата выпуска. В целом, период, на протяжении которого бумага является действительной, может определяться инстанцией, которая ее запрашивает.

Практика показывает, что период действия до момента предъявления не может быть свыше 5 лет. Что касается времени подготовки документа, оно может быть вариабельным в зависимости от сложившихся обстоятельств и организации, которая занимается решением этого вопроса. Таким образом, техпаспорт представляет собой важнейшую бумагу, характеризующую квартиру, ведь он содержит о ней базовую информацию.

Он может потребоваться в разных ситуациях, хотя на практике при оформлении сделок бумага не нужна.

Обратиться за его получением можно в БТИ, Ростехинвентаризацию, МФЦ.

Большое количество информации представлено на сайте Государственных услуг. Также при желании можно проконсультироваться у частного юриста, чтобы задать все интересующие вопросы и получить ответы на них.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Как получить технический паспорт на квартиру?

Анонимный вопрос19 мая 2018 · 59,1 KИнтересно5346Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной. · ПодписатьсяОтвечает оформляется Бюро технической инвентаризации (БТИ). Его можно заказать непосредственно в отделении БТИ, через МФЦ или на сайте госуслуг.

Для заказа техпаспорта понадобятся:

  1. правоустанавливающий документ на объект (свидетельство или выписка из ЕГРН);
  2. паспорт;
  3. заявление, которое можно заполнить на месте;

В Москве правоустанавливающий документ предоставлять не нужно- в этом случае БТИ само запросит данные в Росреестре. Однако, чтобы не увеличивать волокиту, лучше правоустанавливающий документ предоставить. Также его не нужно предоставлять, если собственник прописан в квартире.За предоставлением техпаспорта не обязательно обращаться всем собственникам квартиры вместе- обратиться может кто-то один.Также при заказе технического паспорта у Вас обязательно должны спросить с выходом техника на объект он Вам нужен, или из базы.

Это очень важный вопрос. В первом случае, на объект выйдет техник БТИ, произведёт новые замеры и именно с ними Вам выдадут техпаспорт. Проблема здесь заключается в том, что если в квартире с момента последних обмеров что-то изменилось, то на техпаспорте поставят штамп о наличии несогласованной перепланировки. Таким образом, Вы сами «засветите» свою перепланировку, даже если её делали 20 лет назад или другой собственник, что может повлечь будующие неприятности.

Поэтому советуем заказывать технический паспорт без выхода техника на обмеры. Тогда в нём будет та планировка, которая была зарегистрирована при последнем обмере квартиры.

В Москве изготовление технического паспорта стоит 2400 руб., которые оплачиваются на месте через терминал. Срок изготовления- не более 10 дней с момента подтверждения оплаты.Очень подробно обо всех нюансах получения технического паспорта Вы можете прочитать в этой статье:24 · Хороший ответ1 · 26,2 KСпасибо. Ответить1Комментировать ответ.Ещё 2 ответа584Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

· ПодписатьсяОтвечаетТехнический паспорт представляет собой достаточно важный документ, который получает собственник при первичном оформлении прав собственности и в других различных ситуациях.

Для того, чтобы получить технический паспорт, правообладатель квартиры должен обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в БТИ, МФЦ или через ресурс Госуслуги.

В. Читать далее14 · Хороший ответ1 · 15,4 KСпасибоОтветитьКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также327Юрист сервиса консультаций https://prav.ioУтеря и восстановление паспорта, изложены в Постановлении Правительства об удостоверении личности на территории РФ №828 от 8.07.1997. В этом постановлении говорится, что если вы потеряли, или у вас украли паспорт гражданина РФ, следует заполнить заявление и обратится к сотрудникам полиции.Первым делом, заполняется заявление об утере документа. Затем, пишется заявление о восстановлении документа.

Чтобы избежать неприятностей связанных с госорганами, пока ваш паспорт находится на восстановлении, можно сделать временное удостоверение личности. Оно будет вашим удостоверением личности, на период восстановления паспорта.Штраф за утрату паспорта благодаря небрежному хранению, оговаривается в пункте 17 статьи 19 Кодекса об административных правонарушениях. Оплатить нужно будет не больше 300 рублей.

Штраф не платиться в том случае, если есть определенные доказательства невиновности. В этом случае можно отделаться устным предупреждением.

Если уложиться в установленные законом сроки, то больше никаких штрафов не предвидеться.В другом случае, если вы не оформляете паспорт длительное время, вам грозит штраф в пределах 5000 рублей.88 · Хороший ответ16 · 124,5 K208ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетТатьяна, здравствуйте!Переделывать техпаспорт не нужно.Будет достаточно только запросить выписку из ЕГРН.Получить выписку выписку из ЕГРН можно через МФЦ, заполнив заявление.Возможно заказать 2 вида выписок: в электронной форме, тогда она придёт к Вам на почту или в печатном виде, тогда для ее получения, придётся снова посетить МФЦ.Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р.

для компании. Электронный вариант стоит 300 р.

и 600 р. соотвественно.Важно отметить, что бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически.

Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра.

Оба метода заверки документа одинаково законны.⠀В Вы можете заказать официальные выписки из Росреестра без посещения МФЦ и получить их в электронном формате.2 · Хороший ответ · 3,5 K908Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем!

· Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом. Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г. выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН.

В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы.

Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право. В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права. С уважением, Правовой Монстр!106 · Хороший ответ19 · 133,7 K24,6 KAequĭtas sequĭtur legemОформлением недвижимости в собственность непосредственно занимается Росреестр.

Подготовкой документов для Вас могут заняться посредники, например, риэлторы или юристы, однако, можно подготовить всё лично, не прибегая к услугам посредников. 5 · Хороший ответ2 · 17,8 K304Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comЗдравствуйте, Елена.

Закажите его в местном БТИ. Если ранее тех.паспорт был на комнату, то не нужно вызывать техника для повторных замеров, а просто закажите дубликат документа. Его может заказать только собственник.2 · Хороший ответ · 1,1 K

Технический и кадастровый паспорт на квартиру.

Что это такое и как получить!

1 февраля 2020Чтобы зарегистрировать нового жильца, застраховать жилплощадь либо оформить наследство, владелец квартиры должен обладать техническим и кадастровым паспортом.

Первая документация содержит параметры апартаментов — материалы здания, конфигурацию балконов и остальные сведения.

Вторая бумага обладает уменьшенным количеством информации, формируется с использованием техдокументации, указывает планировку комнат и действует на протяжении пяти лет.Порядок получения технического паспортаПодобный документ выдает бюро технической инвентаризации, расположенное в регионе приобретения квартиры. Эта организация контролирует перепланировочные работы, реконструкционные операции и другие изменения конфигурации жилища, обновляя содержащуюся в паспорте информацию. Принятые государством законы заставляют проводить одноразовую проверку комнат каждые пять лет.Чтобы получить техпаспорт, официальный владелец квартиры должен предоставить:• предварительно написанное заявление о выполнении инвентаризации;• документы, официально подтверждающие право собственности на жилплощадь;• другие бумаги, запрошенные бюро технической инвентаризации;• квитанцию, подтверждающую внесение денег за услуги БТИ.Первичный план составляется на протяжении максимум нескольких недель, а точные сроки контролируются очередностью, дальностью регистрируемой недвижимости, временем поездки специалиста и так далее.

Правильно составленный техпаспорт помогает законно вычислить сумму налога на имущество, отдать недвижимость под залог во время получения кредитных денег либо оформить наследство.Получение кадастрового паспортаПодобная бумага содержит уникальный идентификатор, автоматически присваивающийся предназначенному для жилья объекту и позволяющий отслеживать протекающие сделки.Процесс получения кадастрового паспорта доступен:• собственнику либо чужому человеку, пожелавшему получить интересующие сведения о жилплощади;• любому человеку, подавшему заявление на регистрацию недавно приобретенной квартиры;• хозяину недвижимости, делающему перепланировку помещений.Чтобы стать законным обладателем рассматриваемого документа, посетитель Росреестра должен предоставить уполномоченным лицам:• безошибочно составленное заявление на оформление кадастрового документа;• разрешение от компетентных организаций на перепланировку помещений;• полученный в бюро технической инвентаризации техпаспорт на недвижимое имущество;• официально подтверждающую право собственности документацию.Процедура формирования выписки длится на протяжении пятидневного промежутка времени, а полученным документом можно пользоваться при отчуждении квартиры, оформлении банковского кредита либо принудительном выдворении человека из занимаемой им жилплощади.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

  • Получить технический паспорт в МФЦ

Статья обновлена: 16 марта 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится.

Поэтому инструкция заказа ниже универсальная. Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта .

В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить.

Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  • Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление. Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:
    • паспорт гражданина РФ;
    • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

    Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать . Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел . В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — ; — объединение комнаты с кухней с или с . В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы. Также опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
    • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте ;
    • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи
    • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • паспорт гражданина РФ;
  • Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта.

    Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда. На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше.

    Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление.

    У нас есть отдельный раздел .

    В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — ; — объединение комнаты с кухней с или с . В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы. Также опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер.

    Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи

  • В назначенный день забрать техпаспорт.

    При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.

  • Документ на квартиру.

    Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости.

    Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт.

    Эту выписку можно заказать в том же МФЦ.

    Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру.

    Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости.

    Объект недвижимости в нашем случае это квартира.

    Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте ;

Другие статьиПосле покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — . Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) ; 2) .

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ. 41 комментарий Показать остальные комментарии

Как оформить документы БТИ

БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков.

На основании этой информации БТИ выдает различные документы.

Вероника Нецова получала документыВ разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.Деятельность БТИ регулируют четыре документа:Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков.

Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.На квартиру могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план.

Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.На дом нужны для постановки дома на кадастровый учет и для оформления собственности. Понадобятся технический паспорт и межевой план.На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ.

Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры. Для приватизации квартиры понадобится технический паспорт, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки.

Что делать? 06.08.19Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует.

Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.Для ипотеки.

Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.Знаем все о недвижимостиРазбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимостиПодписатьсяТехнический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку.

Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.Заказать технический паспорт можно в БТИ.

Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика.

Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами.

Обычно это вид на квартиру сверху.Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план.

Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.Кадастровый паспорт раньше выдавали на помещение или на земельный участок.

С 2017 года их больше не выдают.В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже.

На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН.

Заказать ее можно Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации.

Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить следующие документы:

  • Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.
  • Поэтажный план (без проведения обследования).
  • Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
  • Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
  • Технический паспорт квартиры.

Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ.

Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

  • Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.
  • Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
  • Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.

Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

  • Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
  • Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
  • Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
  • Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.
  • Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
  • Технический паспорт.
  • Экспликацию к поэтажному плану.
  • Поэтажный план.
  • Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
  • Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности.

Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке.

Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же, что и для подачи заявления.Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру или земельный участок не понадобятся, потому что его больше не выдают.

Паспорт заменяет выписка из ЕГРН — ее можно заказать Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации.

Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину.

Вам скажут, когда прийти за результатом.Оформление документов всегда платное.

Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней, максимум — 30 дней.

Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта.

Москвичи могут узнать сроки изготовления документов Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

  • Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.
  • Выписка из техпаспорта — форма 1а.
  • Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
  • Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
  • Справка об идентификации адреса.
  • Экспликация.
  • Технический паспорт.
  • Поэтажный план.
  • Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.

Получение документации из БТИ для собственника.

Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать.

Обычно требуют:

  • Гарантийное письмо — для организаций.
  • Паспорт.
  • Доверенность для представителя.
  • Заявление — для физических лиц.
  • Документ о праве собственности на помещение.

Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости. Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:

  • Паспорт.
  • Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.
  • Копия договора аренды, заверенная собственником.
  • Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.

Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.Отказать в приеме документов могут по разным причинам.

Это решают власти определенного региона.В Москве откажут, если:

  • БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;
  • заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы;
  • заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию об оплате.
  • нет доверенности в случае подачи заявления представителем;

В Екатеринбурге откажут, если:

  • заявление подал тот, кто не имеет права получать справки на данный объект;
  • нет сведений об объекте недвижимости, по которому нужна справка;
  • заявление заполнено неразборчивым почерком или не полностью;
  • не представлены необходимые документы или их не хватает;
  • техническая инвентаризация объекта, сведения о котором запрашивает заявитель, не проводилась до 1 сентября 2012 года;
  • в заявлении нет обратного почтового адреса заявителя — при отправлении заявления почтой.

Отказ выдают в письменной форме по почте или лично.

Вероника Нецова03.10.19, 15:35А вы когда-нибудь заказывали документы БТИ? С какими сложностями столкнулись?КУРСБесплатный курс о том, как получать деньги там, где другие их теряют.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+