Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Где приватезировать дачный участок в набережных челнах

Где приватезировать дачный участок в набережных челнах

Где приватезировать дачный участок в набережных челнах

Приватизация дачи в набережных челнах документы пошаговая инструкция 2020 года

Зарегистрировать в собственность можно практически каждый недвижимый объект. Но это нельзя выполнить при аварийном жилье, общежитии, служебном помещении, другом имуществе, указанном в законодательстве.

Обращение Где приватизируют дачи? Этим занимается районная администрация.

В орган самоуправления высылается сообщение, если нет информации из кадастрового паспорта. В таком обращении и нужно изготовить план с необходимыми сведениями.

Во время оформления придется сталкиваться с:

  • Налоговой инспекцией.
  • Федеральной регистрационной службой.
  • Геодезической службой.
  • Земельным комитетом.
  • Бюро инвентаризации.

Сколько стоит приватизировать дачу? Обычно процедура обходится около 8 тыс.

рублей, в том числе в сумму входит оплата госпошлин, оформление документации.

Документы Чтобы приватизировать дом на даче или сам участок, необходимы следующие документы:

  1. чек об оплате госпошлины.
  2. право собственности;
  3. подтверждение нахождения участка на государственной территории;
  4. описание границ участка;

Решение о переходе участка в собственность принимается спустя 2 недели после предоставления заявки.

Следующие действия После этого надо обратиться в Росреестр, чтобы поставить собственность на учет. Чтобы составить план земли, необходимо пригласить инженера.

После выполнения процедуры предоставляется кадастровый паспорт.

Инфо Если приходилось обращаться для регистрации права до 2006 года, и в подтверждение этому есть документ, то повторно обращаться в местные органы не нужно.

Старый документ автоматически становится действующим без участия собственника. На вопрос, нужно ли приватизировать дачу, можно однозначно ответить – да. Затем вы напишите заявление о предоставлении конкретного земельного участка в собственность гражданина.

Управление вынесет решение. Если на то нет препятствий, вам на руки выдадут акт о предоставлении участка в собственность.

Продолжаем приватизацию 1. Управление Росреестра.

Вот тут пути дачника с документами и того, кто только что получил их в городской администрации, сойдутся.

И те, и другие должны написать заявление о государственной регистрации права, предоставить документ об оплате госпошлины (200 рублей), предъявить паспорт и предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок. 2. Межевание земель. Заметьте, если вы приобрели дачный участок с садовой книжкой, то вы купили всего лишь место в садоводческом товариществе, а не права на него!

Важно: по истечении 5 лет недвижимое имущество переходит в собственность муниципалитета. Государство вправе истребовать землю без каких-либо объяснений и в любое время.

Стоит регистрировать приобретенное имущество по садовой книжке для того, чтобы стать его полноправным владельцем. Вы сможете распоряжаться имуществом так, как пожелаете.

Важно Прав предостаточно: можно продать дачу, сдать в аренду, подарить или передать наследникам.

Отметим важный нюанс: не так давно разрешена постоянная прописка на даче, поэтому приватизировав землю и дом на загородной земле, прописавшись там, вы сможете стать законным владельцем домовладения и участка. Преимущества регистрации недвижимости в собственность Основное преимущество перевода объектов недвижимости в частную собственность заключается в наличии права на распоряжение ими по своему усмотрению. Например, фактический владелец может без проблем провести сделки, связанные с куплей-продажей, передачей в дар, наследство или аренду.

С недавнего времени гражданам доступна возможность регистрации на даче по месту проживания.

Это позволяет дачникам пользоваться наделами в официальном порядке, даже если они не являются собственниками.

Внимание В случаях, если органы местного самоуправления потребуют возвращения земельного участка, то он может быть конфискован в любое время без объяснения объективных причин и без учета финансового возмещения.

Именно поэтому важно своевременно перевести территориальный надел в частную собственность.

Второй этап – представление сформированного пакета документов уполномоченной инстанции.

В зависимости от собственника надела, указанного в выписке из ЕГРП, бумаги подаются в один из двух органов:

  1. территориальное отделение Росимущества.
  2. администрацию муниципалитета;

Государственные инстанции обязаны предварительно одобрить оформление земли в собственность или дать отрицательный ответ в 30-ти-дневный срок. Пока рассматриваются документы для приватизации земельного участка, целесообразно провести межевание.

Если границы надела не определены, нужно за свой счет вызвать кадастрового инженера, который проведет процедуру.

Далее с результатами следует обратиться в Росреестр, который поставит надел на кадастровый учет.

Заключительный шаг – регистрация собственности в Росреестре. Сведения обо всех упомянутых объектах должны быть внесены в две основных базы госучета – реестр недвижимости и кадастр. До конца 2005 года для того, чтобы внести участок в реестр необходимо было собрать немало сопроводительных документов.
До конца 2005 года для того, чтобы внести участок в реестр необходимо было собрать немало сопроводительных документов.

Это требовало больших временных и денежных затрат. С целью упрощения процедуры осуществлена разработка положения о земельной амнистии.

Для оформления стало достаточно любого правоустанавливающего документа и выписки из кадастра. Землевладелец просто сам измерял участок, заполнял декларацию и подавал документы на регистрацию.

Жилые постройки «амнистировать» стало возможным даже при отсутствии документов, разрешающих ввод строений в эксплуатационное использование. Главное отличие дачной амнистии в том, что можно зарегистрировать неограниченное количество имущества.

Тогда как право на приватизацию предоставляется только единожды.

Если же вы купили дачу недавно и у вас только членская книжка, то процедура оформления участка в собственность начинается у председателя, затем продолжается в мэрии и заканчивается в Управлении Росреестра. 1. Идем к председателю садового общества. Вы должны составить описание местоположения участка, указать его площадь, номер, с какими участками он граничит, и заверить бумагу у председателя.

А также получить у председателя заключение правления, в котором указывается гражданин, за которым закреплен этот участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения участка, используемого садоводом. 2. Идем в мэрию и обращаемся в управление земельных и имущественных отношений. По словам специалиста ОАО «Геополис» Резеды Гимаевой, сюда вы должны принести документы с подписью председателя, копию членской книжки и паспорт.

Category :

Приватизация земельного участка в СНТ

› Статья акутальна на: Август 2020 г. СНТ – это садовое некоммерческое товарищество, в рамках которого основным пользователем (но не владельцем) земли является товарищество и уже на собрании его членом определяется, кому и какая земля будет передана в аренду/безвозмездное пользование. Подобные товарищества создаются исключительно для ведения личного хозяйства либо постройки частного дома.

Не допускается ведение хозяйства с целью продажи выращенной продукции. Подобные товарищества появились в 1998 году и с тех пор успешно существуют. Каждый пользователей такой земли получает членскую книжку, которая и является одним из основных документов, подтверждающих право пользования участком.

В зависимости от того, когда именно была получена земля порядок ее приватизации отличается.

Да, можно. Участок в СНТ подлежит приватизации, как и любая другая аналогичная земля.

Порядок действий и сама процедура могут отличаться в зависимости от того, был ли получен участок до 2001 года (до даты вступления в силу ЗК РФ (Земельного кодекса)) или после этого. Первый вариант проще, второй – сложнее, однако они оба бесплатные.

Приватизировать участок можно только в том случае, если ее пользователь имеет все соответствующие документы. Следует отметить, что эти документы не всегда хранятся непосредственно у пользователя. Нередко их можно найти в администрации товарищества.

Подробнее о документах см.ниже.

Не вся земля подлежит приватизации, даже если она находится в праве пользования.

Так, не получится оформить в собственность следующие участки:

  1. Находящиеся в ведении государственных структур.
  2. Предназначенных и запланированных государством для использования в других целях.
  3. Расположенные в зоне природной или техногенной катастрофы.

Для чего нужно проводить приватизацию, ведь это так сложно и долго?

Самое основное – участок, которым имеет право пользоваться человек нельзя передать по наследству.
Как следствие, в случае смерти пользователя, несмотря на все, что он сделал с землей, она может перейти обратно в ведение товарищества и перераспределена в пользу третьего лица, никак не связанного с усопшим.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Кроме всего прочего, оформленный в собственность участок можно:

  1. Передавать в залог (оформлять ипотечный кредит).
  2. Сдавать в аренду.
  3. Продать.

Процедура приватизации со всеми смежными с ней элементами регламентируется следующими законами:

  1. 217-ФЗ от 29.07.2017 года.
  2. 96-ФЗ от 30.06.2006 года.

    Это и есть тот самый закон, получивший неофициальное название «О дачной амнистии».

  3. 136-ФЗ от 25.10.2001.
  4. Земельный кодекс РФ.

Главная проблема данных законов для неспециалиста – невозможно четко понять, что, как и когда можно и нужно делать для приватизации.

Именно поэтому для того, чтобы с минимальными усилиями оформить землю в собственность следует обращаться к опытному юристу. На основании закона №217-ФЗ с 01.01.2019 года будут внесены изменения в часть пунктов разных законов, связанных с приватизации. Например, появится определение коммерческих кооперативов, землю которых также можно будет приватизировать.

Например, появится определение коммерческих кооперативов, землю которых также можно будет приватизировать. Также с 01.01.2019 могут быть упразднены СНТ как таковые. Вероятно, они получат новый статус и название.

Так как любые подобные изменения зачастую лишь усложняют процедуру приватизации, рекомендуется заняться вопросом раньше и оформить землю в собственность сейчас, пока еще есть время. Существует два основных порядка приватизации участка в СНТ исходя из того, как именно будет происходить процедура: коллективно (когда оформлять в собственность землю будут все члены товарищества) либо индивидуально. Также отличия есть в зависимости от того, когда именно было получено право пользования.

Непосредственно сама процедура приватизации в обоих случаях остается одинаковой, однако есть определенные недостатки и преимущества:

  1. В коллективной приватизации должны принимать участие все члены товарищества, что нередко сильно растягивает сроки, ведь не всегда можно оперативно найти нужного человека.
  2. В случае с коллективной приватизацией необходимо предварительно оформить доверенность на председателя товарищества и/или любого другого человека, который будет заниматься данным вопросом. А это дополнительные затраты.
  3. При индивидуальной приватизации сбором документов, подачей заявлений и всеми остальными действиями будет заниматься непосредственно пользователь земли, который хочет оформить ее в собственность. А в случае с коллективной приватизации это все ложится на плечи администрации товарищества.

Если участок был получен до 2001 года, то приватизация проходит по упрощенной схеме. Правда, от стандартного варианта отличие только одно – не нужно обращаться в государственные органы власти, к которым относится данная земля, можно минуя их сразу обращаться в Росреестр.

Однако это не исключает необходимость собирать все документы, что и является самым длительным и сложным процессом в проводимом оформлении права собственности. В зависимости от того, какой именно вариант приватизации выбран, порядок действий может несколько отличаться, хотя все основные действия останутся неизменными.

  • Оплата госпошлины.
  • Оформление доверенности на представителя-председателя товарищества. Это платная процедура. В отдельных случаях заниматься вопросом может не сам председатель, а третье лицо (например, опытный юрист), который сможет сделать все намного быстрее.
  • Поиск, подготовка и оформление требуемой документации.
  • Общее собрание членов СНТ с проведением голосования касательно приватизации. Нередко на этом этапе все и останавливается, так как почти всегда есть несогласные и недовольные.
  • Оформление права собственности в Росреестре.
  • Если территория была получена после 2001 года также нужно написать заявление в местные органы власти и получить разрешение. Соответственно, если земля была получена до 2001 года этот шаг можно пропустить.
  • Подготовить все необходимые документы (подробнее см.ниже).
  • Обратиться в органы местного самоуправления и получить разрешение на приватизацию (актуально только для участков, полученных после 2001 года).
  • Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
  • Оплатить государственную пошлину.
  • Получить в администрации/правлении товарищества справку, копию генплана и членскую книжку (если чего-то из этого нет на руках).

Всю процедуру можно разделить на три неравных по длительности этапа:

  • Подготовка. Это самый длительный этап, так как нужно собрать все документы, включая сюда кадастровый план. Хорошо, если он уже есть. Если же его нет, потребуется проводить специализированные работы, что может растянуться на несколько недель, а то и месяцев.
  • Оформление.

    Самый простой и быстрый этап – с разрешением на приватизацию и документами посетить Росреестр или направить обращение через сайт Госуслуг. Потом останется только посетить структурное подразделение и получить свидетельство на право собственности.

  • Разрешение. Достаточно простой этап, при котором все собранные бумаги вместе с заявлением подаются в местные органы власти.

    Там они рассматриваются порядка 2-х месяцев (чаще – быстрее).
    И только потом можно приступать непосредственно к процедуре оформления.

Сначала требуется оформить разрешение в местной администрации. Для этого нужно предоставить следующий пакет документов:

  1. Паспорт заявителя. Требуется как оригинал, так и его копия (желательно сделать копии всех страничек, включая те, на которых нет никакой информации).
  2. Выписка из ЕГРН.
  3. Устав СНТ. Также получается в правлении.
  4. Кадастровый паспорт участка.
  5. Членская книжка.
  6. Договор на пользование землей.
  7. Генеральный план СНТ. Можно получить в правлении.

И конечное же, потребуется заявление на приватизацию.

После получения разрешения можно приступать к оформлению права собственности. Для этого нужно:

  1. Разрешение на приватизацию.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Договор на право пользования участком.
  4. И заявление на регистрацию права собственности:
  5. Квитанция об оплате госпошлины.

Отдельно нужно отметить проблемы, которые возникают с кадастровым паспортом.

Он не всегда есть на руках, но это еще полбеды. Хуже другое, такой паспорт может вообще не существовать в природе. В такой ситуации необходимо сначала пройти процедуру межевания земли.

Для этого нужно обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением: После этого нужно ждать, пока прибудет специалист.

Он произведет замеры и составит все необходимую документацию для того, чтобы оформить паспорт. Через некоторое время (его рекомендуется уточнять отдельно у специалиста), документ можно будет забрать в структурном подразделении Росреестра.

Сроки обычно зависят от загруженности и удаленности от города. Официально нужно заплатить госпошлину в размере 350 рублей за приватизацию и еще 200 за выписку из ЕГРН.

Однако помимо этого понадобятся еще и услуги нотариуса (если оформляется доверенность).

Тут цена может варьироваться в пределах от 100 до 2000 рублей, в зависимости от региона проживания и выбранной конторы.

Все причины отказов можно условно разделить на 2 категории: прямые и косвенные.

  1. Участок был напрямую изъят из оборота.
  2. Участок невозможно приватизировать из-за прямого запрета со стороны государства. Иногда объяснения такого запрета не предоставляются.
  3. Земля будет использоваться для городских или государственных нужд. Это может быть как строительство электростанции, так и проведение водоотвода и так далее.
  1. В представленных документах обнаружены ошибки.
  2. Земля уже приватизирована другим лицом.
  3. Предоставлены не все необходимые документы.
  4. Заявитель не является пользователем участка.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  1. напишите вопрос в форме ниже;
  2. опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;

Земельные участки могут находиться в индивидуальном или в коллективном пользовании.

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) – как раз пример второй разновидности.

Понятие о таких видах объединений впервые появилось в России 15 апреля 1998 года. Именно тогда был принят ФЗ № 66, который разъяснял основное назначение создания садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. На первых порах правоотношения были сырыми, недоработанными и несколько противоречивыми.

Но со временем законодательство вошло в ритм и СНТ упрочили свой статус. Сегодня каждое создаваемое товарищество имеет свой устав, органы управления, юридические реквизиты и прочие атрибуты некоммерческих объединений.

Участникам СНТ выдаются членские книжки, что отличает их от других пользователей земли вне товарищества. Приватизация позволяет оформить права на земельный участок в СНТ. Начиная с 1991 года, этим успешно пользуются многие граждане.

Однако не вся земля товариществ принадлежит гражданам – некоторые наделы по-прежнему числятся на балансе муниципалитета.

Как приватизировать землю в СНТ по членской книжке? Сколько это займет времени и средств?

Обо всех нюансах процедуры мы поговорим в данной статье.

Земельные участки садового товарищества используются для некоммерческого использования. Целью извлечь прибыль или продать выращиваемую продукцию нет – это земля для выращивания фруктов и овощей для личных нужд, а также участок под домом.

Не выкупленный и не приватизированный надел в СНТ принадлежит муниципалитету.

Пользователь земли, если она была получена до 2001 года, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса, может приватизировать участок в упрощенном порядке и совершенно бесплатно.

Участки в СНТ, переданные гражданам после 2001 года, могут быть приватизированы в административном порядке и так же бесплатно.

Отметим, что эта процедура гораздо сложнее и требует дополнительных документов.

Но впоследствии, став владельцем земли, собственник сможет распоряжаться ею по своему усмотрению: завещать, дарить, продавать, обменивать, закладывать. Существует мнение, что пользование неприватизированным участком в СНТ выгоднее, нежели оформлять его в собственность. Но это спорное утверждение. На самом деле каждый человек сам принимает решение – продолжать пользоваться участком в СНТ по договору с администрацией, или подать заявку и переоформить землю в личную собственность.

Отвечая на вопрос, для чего нужна приватизация, приведем несколько жизненных последствий:

  • Истечение договора аренды участка – грозит невозможностью приватизировать землю в дальнейшем. Договор – это основание предоставления земли в СНТ его участникам. Если договор истек, то земля возвращается муниципалитету, а член товарищества теряет всякие права на участок.
  • Потеря земельного участка – если вы пользуетесь, но не владеете наделом, вас могут попросить освободить землю в любой момент. Причем оспорить решение администрации, а по факту собственника участка, вы не сможете даже в суде.
  • Изменение (сокращение) земельного надела – межевание со стороны соседей может легко затронуть близлежащие участки. Чтобы определить точные границы земли нужно иметь кадастровый паспорт и межевое дело. Если участок не приватизирован и нет документов – существует риск расстаться с драгоценными «пядями» земли.

Собственники приватизированных земельных участков в СНТ могут не беспокоиться по поводу сохранности своих наделов. Скажем, если вы вдруг заметите, что сосед по участку затеял межевание и «случайно» залез на вашу территорию – вы можете смело оспорить его действия на основе кадастровых документов.

Закон всегда на стороне собственников, поэтому это отличный повод задуматься о приватизации земли в садовом товариществе. Бывает, что нужно приватизировать дом с земельным участком — если вы перейдете по ссылке, то узнаете, как это сделать всего за несколько шагов.

Срок получения земельного участка в пользование влияет на процедуру приватизации. Как мы уже выяснили, если вы получили землю до 2001 года, приватизация пройдет в упрощенном порядке согласно ФЗ «О дачной амнистии». Все что позже указанной даты – по основной (административной) процедуре.

Оба способа регламентируются законодательными положениями.

Нормативные основания для приватизации земли в СНТ:

  1. Федеральный закон № 93«О дачной амнистии» от 30 июня 2006 года – продлевает приватизацию дачной, садовой и иной недвижимости до 1 марта 2020 года. Соответствующий Указ был подписан В.В. Путиным совсем недавно.
  2. Федеральный закон № 217 от 29 июля 2017 года – вносит изменения в отдельные положения уже существующих норм. Вступление в законную силу ожидается уже 1 января 2020 года. Именно в этот период планируется упразднить дачные товарищества, оставив лишь садоводческие и огороднические.
  3. Земельный кодекс РФ № 136 от 25 октября 2001 года – регламентирует земельные правоотношения, в том числе вопросы приватизации земельных участков в садовых товариществах.

Основные нововведения касаются прежде всего правоотношений внутри товарищества.

Приватизация участков в СНТ скорее всего останется неизменной и, что важнее, бесплатной.

Сейчас оформить перевод земли в частную собственность можно до 1 марта 2020 года включительно. Переоформление земельных участков бывает двух видов: коллективное и индивидуальное.

Первый случай – это типичный пример участия в процедуре сразу нескольких членов СНТ. Коллективная приватизация предполагает проведение общего собрания, на котором проводится голосование и уже на его основе выносится решение – кто сможет перевести участки в СНТ в свою собственность.

  • Всеми вопросами коллективной приватизации занимается председатель садового товарищества. Члены СНТ освобождаются от юридических хлопот – тем не менее, по завершению процедуры они получат свидетельство о праве собственности.
  • Выписку из Устава СНТ, членскую книжку, справку от председателя товарищества можно получить только в органах управления СНТ.
  • Для приватизации земельного участка в СНТ недостаточно одной только членской книжки. Если документов на землю нет, придется заказывать кадастровые работы, получать паспорт и вносить изменения в Росреестр.
  • Не имеет значения характер приватизации: коллективная или индивидуальная, так как процедура имеет общие условия для упрощенной схемы.
  • Коллективная приватизация – это участие ВСЕХ членов СНТ в приватизации земельных участков.

Обратите внимание, что председатель (представитель) СНТ действует строго в рамках доверенности на проведение приватизации земли. Индивидуальное переоформление осуществляется одним человеком – членом СНТ или иным пользователем земельного участка. Разобравшись с нюансами приватизации, переходим к описанию инструкции.

Как уже было сказано, всеми вопросами занимаются председатель СНТ либо отдельный участник садового товарищества в лице пользователя земли. Что, если нужно приватизировать землю под частным домом?

Наша статья разъясняет сложные моменты на простом языке. Коллективная приватизация участка не сильно отличается от индивидуального оформления земли. Постараемся рассмотреть оба варианта, чтобы вы смогли выбрать наиболее подходящий.

Порядок для коллективной приватизации земли в СНТ:

  • Проведение общего собрания членов товарищества.
  • Регистрация права собственности в Росреестре.
  • Получение разрешения от органа местного самоуправления (если земля получена после 2001 года).
  • Оформление доверенности на имя председателя садового товарищества или выбранного представителя.
  • Подготовка заявлений и кадастровых документов.
  • Оплата государственной пошлины.
  • Голосование по поводу приватизации земельных участков СНТ.

Этапы индивидуальной приватизации земли в СНТ:

  • Оплата госпошлины.
  • Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости.
  • Получение разрешения от муниципалитета (на земли, переданные в пользование гражданам после 2001 года; если раньше – применяется заявительный порядок).
  • Обращение в правление садового товарищества за справкой, членской книжкой и копией генерального плана СНТ.
  • Подготовка документов для администрации.

Какую процедуру в итоге выбрать? Безусловно, удобнее поручить приватизацию земли в СНТ председателю. Но если вы обладаете навыками оформления недвижимости в свою собственность, можно заняться всеми вопросами самостоятельно – результат будет тем же, но чуть быстрее.

Приватизировать землю согласно «дачной амнистии» (ФЗ № 93) проще всего. От соискателя потребуются членская книжка, правоустанавливающие документы, заявление и паспорт. Такой порядок еще называют заявительным – не нужно обращаться в администрацию за разрешением.

Можно сразу подать документы в Росреестр и зарегистрировать право собственности. Разумеется, при условии, что участок был получен до введения Земельного кодекса, т.е.

до 25.10.2001. Административная или разрешительная процедура несколько сложнее. Поэтому имеет смысл ознакомиться с ней более детально: Подготовьте правоустанавливающие документы на земельный участок в СНТ. Например, акт о передаче земли местной администрацией, договор аренды, бессрочного пользования, пожизненно наследуемого надела и т.д.

ЭТАП №2. Обращение в органы местного самоуправления Важное значение играет территориальное расположение земли: если это участок в границах населенного пункта – обращение в муниципалитет, если за пределами – отделение Росимущества.

Напишите заявление о приватизации земельного участка в СНТ.

Останется дождаться официального постановления о праве на оформление земли. ЭТАП №3. Кадастровый учет участка Чтобы определить точные границы участка нужно получить кадастровые сведения. Если вы являетесь членом СНТ, попросите копии документов у председателя садового товарищества.

Сведения прикладываются к полученному разрешению от местной администрации. Далее, информация заносится в ЕГРН и публичную кадастровую карту.

ЭТАП №4. Регистрация прав в Росреестре Обратитесь в Росреестр по месту нахождения участка.

Не стоит забывать, что можно воспользоваться услугами организаций-посредников (ГБУ «Мои документы»). От вас потребуются заявление и документы на земельный участок.

Сразу после завершения регистрации вы получите электронную выписку из ЕГРН, как свидетельство о владении земельным участком в садовом объединении. Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) примет положительное решение только в случае предоставления полного пакета документов от заявителя:

  1. членская книжка (при наличии).
  2. договор или акт на передачу участка в пользование гражданину или членам его семьи;
  3. заявление установленного образца;
  4. выписка из ЕГРН о некоммерческом статусе приватизируемого участка;
  5. нотариально заверенный Устав и генеральный план СНТ;
  6. оригинал + копия паспорта;
  7. графическая (кадастровая) карта территории;

После получения разрешительного документа от местной администрации можно обращаться в Росреестр.

Понадобятся следующие документы:

  1. постановление или акт от органа местного самоуправления;
  2. правоустанавливающие документы на землю (договор, акт передачи, свидетельство о пожизненно наследуемом наделе);
  3. кадастровый паспорт на участок в СНТ;
  4. квитанция об оплате госпошлины.
  5. письменное заявление;

Хватит или не хватит указанных документов – об этом вам сообщат в регистрирующем органе.

Перед сбором бумаг желательно проконсультироваться у юристов нашего портала.

Бюрократия в России увеличивает сроки любой процедуры. Исключением не является и приватизация земельного участка в СНТ по членской книжке. Если все документы у вас на руках, то оформление пройдет гораздо быстрее – за 18-30 дней.

Отсутствие кадастровых документов влияет на сроки в сторону увеличения – на всю процедуру уйдет от 3 до 4 месяцев. Отдельно следует сказать о сроках по упрощенному порядку.

Действуя в соответствии с «дачной амнистией», можно зарегистрировать право собственности всего за 8-10 дней. Если обращаться через ГБУ «Мои документы», то к этому сроку прибавится еще 2-3 дня.

Бесплатная приватизация земельных участков ограничена временем — обязательно прочитайте о сроках приватизации земли в России. Приватизация земельного участка первый раз в жизни – бесплатная.

Повторная приватизация уже называется выкупом земли. Стоимость надела в данном случае формируется на основе кадастровой цены на участок в СНТ. Расходы на приватизацию земельного участка:

  1. услуги нотариуса – от 100 рублей и выше.
  2. выписка из ЕГРН – 200 рублей;
  3. государственная пошлина – 350 рублей (садовые земли относятся к схеме ФЗ № 93 «дачная амнистия»);

Занимаясь оформлением земли в СНТ, участник должен предоставить кадастровые документы.

Обычно они содержатся в архиве садового товарищества, которым ведает председатель.

Но если документы затерялись или их нет вовсе – придется заново межевать участок.

Процедура платная и заказывается у кадастровых инженеров. Стоимость составит от 10 тысяч рублей и выше, в зависимости от региона. Итак, документы собраны – осталось их проверить.

Предположим, все на месте за исключением кадастрового паспорта на землю в СНТ. Что делать? Приватизация без кадастрового паспорта невозможна – вы попросту не сможете оформить землю в собственность, т.к. не будет известно о ее границах, межевых знаках, местоположении и иных особенностях.

Так что придется заказывать геодезические работы, производить съемку местности и межевать границы. Заказ кадастрового паспорта можно оформить в Росреестре или ГБУ «Мои документы» (бывшие МФЦ).

Выдача нужного пакета является бесплатной, но проведение геодезических работ и съемки платные. Если действовать в качестве члена СНТ, то всеми замерами займется председатель.

Как правило, товарищество сотрудничает с лицензированными фирмами. По окончанию всех работ останется получить кадастровый паспорт и подать сведения в ЕГРН. Могут ли отказать в приватизации земельного участка в СНТ?

Разумеется, такие случаи встречаются, и они отнюдь не редкость. Начнем с рассмотрения косвенных причин для отказа в приватизации:

  • Товарищество не предоставило генеральный план СНТ.
  • Участок был передан другому пользователю земли.
  • Земельный участок уже приватизирован одним из членов садового товарищества.
  • Территория или ее часть находится на смежном участке, который ранее был приватизирован другим собственником.
  • Земля относится к долевой собственности и не может быть переоформлена на одного человека.

Указанные причины встречаются реже основных, и тем не менее, могут стать основанием для отказа в приватизации. Если отказ не обоснован или имеются сомнения насчет его правомерности заявитель может подать в суд.

Основные причины для отказа:

  • Государство накладывает запрет на приватизацию земли.
  • Земля используется для государственных и муниципальных нужд (площадка для прокладки линии электричества, водоотвода, тепловых сетей).
  • Участок изъят из оборота и не может быть объектом приватизации со стороны граждан.

Обжаловать вышеуказанные причины практически невозможно. Единственное решение сложившейся ситуации – заключение договора аренды другого земельного участка в пределах СНТ.

Спустя 5-6 лет пользования участком можно будет переоформить его в свою собственность. Разумеется, не забывая о сроках бесплатной приватизации – для садовых участков по «дачной амнистии» крайним сроком считается 1 марта 2020 года.

  1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Позвоните на горячую линию:

Жители крупных мегаполисов предпочитают проводить время за городом, а для этой цели приобретают дачу или садовый участок. Особенным спросом пользуются именно последние предложения и это вполне очевидно, почему. Мы с мужем тоже решили обзавестись садом, а чтобы не столкнуться с юридическими сложностями в будущем, решили предварительно проконсультироваться с юристом.

Оказалось, что самая большая проблема – это приватизация садового участка.

Процесс длительный, хлопотный и требует серьезных финансовых расходов, поэтому, важно знать, что для этого нужно и куда обращаться.

Поскольку нам пришлось пройти через приватизацию дачного участка в садоводческом товариществе, я бы хотела поделиться своим опытом с вами.

Потерять садовую землю можно очень легко, если не решить все вопросы правового статуса участка заблаговременно. Именно для этой цели пригодиться приватизация.

В результате проведения процедуры человек станет полноправным хозяином имущества.

Суть приватизации сводится к тому, что право собственности на землю переходит от государства или муниципалитета к фактическому пользователю. Немало случаев, когда люди пользуются землей в течение долгого времени, не занимаясь вопросом оформления документов. Далеко не каждого землепользователя устраивает такое положение вещей, поскольку люди опасаются вероятности лишения благоустроенного садика или дачи.

Ситуации могут быть следующими:

  • В отсутствие правовых документов, муниципалитет или иное гос.ведомство, может потребовать вернуть участок для использования на нужды страны. Требование будет вполне законно и гражданин ничего уже не сможет сделать.
  • Арендованная земля может быть истребована муниципалитетом, по завершению срока действия соглашения.
  • Когда четко границы земли не определены, соседи могут захотеть оспорить часть территории. Здесь придется обращаться в суд и доказывать, что их претензии неправомерны, но сделать это очень нелегко.

Каждый вариант не очень приятен, поскольку предполагает отъем у пользователя его садового участка.

Приватизация сможет исключить подобные обстоятельства, поскольку гражданин будет полноправным владельцем территории.

Для начала скажу, что приватизация работает в двух направлениях. Это связано с тем, как гражданин получил свой участок. Типы владения землей бывают:

  • Участок был получен в кооперации. Здесь приватизирование выполняется сразу всех территорий, поэтому, придется потратить больше времени. Процедур тоже будет более сложная.
  • Приватизация осуществляется в упрощенном порядке, по схеме 2001 года. Пользователь владеет землей бессрочно или получит права в результате наследования. Человеку остается ли переоформить имущество на себя.

Самое главное, придерживаться стандартной инструкции, которая позволит добиться желаемого – оформить участок в собственность и получить подтверждающие документы.

Более подробно о том, как приватизировать дачный или садовый участок в 2020 году вы сможете узнать из пошагово инструкции.

Далее будут представлены такие рекомендации:

  • Необходимо подать в Росреестр официальное обращение или в тот орган, который решает все вопросы земельного характера.
  • Пользователь участка обращается в муниципалитет с заявлением о выделении его в собственность, то есть о приватизации. Нужно будет предъявить документы на землю и паспорт заявителя. Решение принимается в течение 14 рабочих дней.
  • Заранее готовятся специальные документы: кадастровый паспорт или план участка, границы земли, документ от муниципального органа о выделении территории для постоянного использования. Обязательно нужно получить у соседей бумагу об отсутствие претензий. При подаче заявления оплачивается пошлина.
  • В течение месяца заявление рассматривается и принимается решение о передаче имущества в собственность заявителя.

По завершению процедуры, гражданину остается прийти в Росреестр в указанный день и получить необходимые бумаги. Когда речь идет об оформлении земли из товарищества, ситуация более сложная.

Причина заключается в том, что кроме садовой книжки у пользователя часто ничего нет.

Этого документа не вполне достаточно, чтобы приватизировать землю, поэтому законом установлены следующие условия:

  1. подлежат приватизации земли, переданные кооперативу до 30.10.2001 года;
  2. дачные участки были переданы в собственность товарищества безвозмездно.

Не играет роли, когда гражданин был принят в кооператив и получил свою землю. Важно, что он является членом сообщества. Завершить материал стоит следующими выводами:

  • Для приватизации потребуется подготовить целый пакет документации и подтвердить свое право документально. Предварительно заявление подается в муниципалитет.
  • Когда участок получен в садоводческом кооперативе ситуация может серьезно усложниться, поскольку официальных прав у владельца на землю, нет. Садоводческая книжка — это недостаточный документ для приватизации.
  • Приватизирование садового участка – это не обязательная процедура, но она позволит получить гражданину право собственности на территорию.

»

Отличная статья 0 Помогла статья?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+