Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Как бесплатно получить землю под ижс в московской области

Как бесплатно получить землю под ижс в московской области

Москвич, мечтаешь о даче? Получи землю в Подмосковье бесплатно!

9 апреля 2020В рамках реализаций программ и мероприятий города Москвы по развитию коллективного садоводства ГКУ г. Москвы «Развитие Московского региона» сформирован специальный земельный фонд. Для вступления граждан, жителей города Москвы, нуждающихся в получении садовых земельных участков, в том числе льготных категорий, в члены садоводческих объединений, сформированных при участии ГКУ «РМР» в рамках реализации программ и мероприятий города Москвы по развитию коллективного садоводства нужно обращаться: Адерс: 101000, г.

Москва, Малый Спасоглинищевский пер., д.

3, стр. 1 Тел.: 8(495) 606-79-05 Приёмные дни: понедельник, среда Время приёма: с 10:00 до 17:00 (обед с 12:00 до 13:00) В настоящее время актуальны предложения земельных участков в: • Шатурском, • Серебряно-Прудском, • Шаховском и • Коломенских районах Московской области, а также • Зубцовском районе Тверской области.

Все предложения участков в удаленности от 170 км от МКАД г. Москвы. Полный перечень СНТ с телефонами председателей, в которых можно получить земельный участок, читайте здесь: Индивидуальные земельные участки в размере от 8 до 12 соток выделяются из земель СНТ бесплатно. До оформления новым хозяином в частную собственность, относятся к имуществу общего пользования.

Земельные участки, выделенные из СНТ образованных до 25.10.2001 года, оформляются в собственность бесплатно, а образованных после указанной даты, приобретаются за 3% от кадастровой стоимости. Более точная информация по выкупу получается в администрации района по месту нахождения участка.

Также читайте Порядок оформления прав собственности на садовые земельные участки, находящиеся на территории Московской области.

• членские взносы (содержание имущества общего пользования СНТ, расчеты за коммуникации, вывоз мусора, благоустройство и охрана общих территорий, проведение мероприятий , выплата заработной платы работника СНТ по трудовым договорам, уплата налогов и сборов, связанных с СНТ) • целевые взносы (по решению общего собрания СНТ: на кадастровые работы, приобретение необходимого имущества общего пользования, например, или , и пр.). Информация о размерах взносов получается в правлении СНТ (СПК).К сожалению, , участков СНТ не предоставляется даже жителям ТиНАО. 

Как получить земельный участок в Московской области, получить участок бесплатно московской области

07:31, 6 ноября 2020 Полезное Автор: Никита Морозов Содержание Не знаете, как получить земельный участок от государства в Московской области, обратитесь за консультацией к земельным юристам нашей компании.

Наши специалисты помогут с выбором земельных участков, подготовкой документов, кадастровыми работами или выполнят все работы по оформлению земельного участка по доверенности.Получить участок от государства в аренду (с последующим выкупом) можно через аукцион, либо без него.

В ходе торгов выигрывает предложивший наибольшую оплату аренды земли участник. Обычно торги проводятся, когда планируется нецелевое или коммерческое использование надела. К примеру, участок сельскохозяйственного назначения берут под строительство дома. Физические лица, при соблюдении некоторых условий, имеют возможность брать земельные участки без проведения торгов, а также выкупать полученные участки за 2,5% от кадастровой стоимости.

Физические лица, при соблюдении некоторых условий, имеют возможность брать земельные участки без проведения торгов, а также выкупать полученные участки за 2,5% от кадастровой стоимости.

При этом заявитель должен соблюдать некоторые условия, чтобы впоследствии получилось выкупить надел:

  1. для детского сада, школы или иной социальной застройки также предоставят надел без торгов с правом его приобретения.
  2. сельскохозяйственные земли арендуют с намерением построить на них поселение для ведения сельского хозяйства, или организовать фермерское хозяйство;
  3. при строительстве дома с ограниченным количеством этажей, допускается последующий выкуп территории под этим домом;

Если на земле нет объектов недвижимости, ее передача в аренду производится посредством торгов.

Отрицательный эффект такого мероприятия – завышенная стоимость оплаты за пользования наделом. Однако организовав строительство на данной территории, в последующем ее можно приобрести в собственность.

Такую постройку надо зарегистрировать, а после оформить документы на предоставление участка.При наличии на земле зарегистрированной недвижимости, выкупная стоимость может превысить кадастровую цену надела.

Когда речь заходит о сельскохозяйственных угодьях, то их можно выкупить только после трех лет использования по договору аренды. При этом придется доказывать надлежащую эксплуатацию данной земли.

Преимущественное право приобретения теряется, если будут допущены нарушения.Знание того, как получить земельный участок в Московской области в государственную аренду с правом выкупа позволит провести процедуру быстро и с гарантией результата.

  • В обращении в администрацию необходимо сообщить адрес и иные координаты участка, обозначить, какие строения на нем расположены, попросить представить его в собственность, перечислив условия сделки, для каких целей требуется надел и т.д. К ходатайству надо прикрепить паспорт гражданина, выписку из реестра прав на объект недвижимости и земельный участок, правоустанавливающие бумаги на здание и кадастровый паспорт.
  • Необходимо обратиться в орган местного самоуправления или иное уполномоченное ведомство с заявлением, удостоверением личности либо документами на юридическое лицо, кадастровым паспортом, планом участка и договором аренды.
  • После заключения договора о приобретении надела, необходимо выплатить оговоренную в нем сумму, получив свидетельство о собственности. Последний документ выдают после процедуры регистрации земли.
  • Выписку из кадастра или паспорт следует запросить в Росреестре. В кадастровой службе оценят стоимость надела, исходя из сведений, внесенных в кадастровый план. Техническая документация выдается после межевых работ и согласования границ участка.
  • В местном муниципалитете надо получить постановление о передаче земли в частные владения. В нем сообщают стоимость оформления территории.

Наши земельные юристы помогут согласовать возможность выделения участка в выбранном вами районе Московской области, получат и передадут Вам кадастровую выписку, организуют межевание территории и утверждение схемы ее расположения. А когда мы оформим землю на Вас, то проведем необходимые регистрационные действия, чтобы закрепить права документально.

Любые трудности, которые только могут возникнуть, мы решаем быстро и эффективно.Подготовка схемы расположения земельного участка — помощь юристаСогласование схемы расположения земельного участка — помощь юристаОбратитесь к нашим специалистам уже сегодня!Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе.

Оценка перспектив дела.Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросовЗащита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти.

Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионахСпециалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

  • В обращении в администрацию необходимо сообщить адрес и иные координаты участка, обозначить, какие строения на нем расположены, попросить представить его в собственность, перечислив условия сделки, для каких целей требуется надел и т.д. К ходатайству надо прикрепить паспорт гражданина, выписку из реестра прав на объект недвижимости и земельный участок, правоустанавливающие бумаги на здание и кадастровый паспорт.
  • После заключения договора о приобретении надела, необходимо выплатить оговоренную в нем сумму, получив свидетельство о собственности. Последний документ выдают после процедуры регистрации земли.
  • Выписку из кадастра или паспорт следует запросить в Росреестре. В кадастровой службе оценят стоимость надела, исходя из сведений, внесенных в кадастровый план. Техническая документация выдается после межевых работ и согласования границ участка.
  • В местном муниципалитете надо получить постановление о передаче земли в частные владения. В нем сообщают стоимость оформления территории.
  • Необходимо обратиться в орган местного самоуправления или иное уполномоченное ведомство с заявлением, удостоверением личности либо документами на юридическое лицо, кадастровым паспортом, планом участка и договором аренды.

Если на земле нет объектов недвижимости, ее передача в аренду производится посредством торгов. Отрицательный эффект такого мероприятия – завышенная стоимость оплаты за пользования наделом.

Однако организовав строительство на данной территории, в последующем ее можно приобрести в собственность. Такую постройку надо зарегистрировать, а после оформить документы на предоставление участка.Ну, а если для этого не нужно копить, а можно просто обратиться к государству за положенной по закону территорией, то это еще лучше.

Ведь в условиях современного состояния экономики и рынка недвижимости, приобретение собственной квартиры или загородного дома для многих является недостижимым желанием.

  1. ветеранов и инвалидов, являющихся участниками какого-либо боевого действия;
  2. граждан, место проживания которых признано аварийным и непригодным;
  3. граждан, отнесенных к жертвам политической репрессии и реабилитированных в дальнейшем;
  4. лиц, на воспитании которых находится 3 и более несовершеннолетних ребенка;
  5. ветеранов и инвалидов, причиной ограниченности которых является ВОВ;
  6. семей, в которых каждому человеку положено менее 10 кв. м. жилого пространства.
  7. граждан, лишившихся трудоспособности полностью или частично ввиду аварии на Чернобыльской АЭС;

Прежде чем перейти к подробностям, хотелось бы сказать, что в рамках развития норм Земельного кодекса в 2015 году было решено утвердить две программы по обеспечению участками граждан РФ. Первая заключается в выдаче их под ИЖС в Крыму. А вторая – в выделении гектара земли на Дальнем Востоке.

Всё бесплатно, но не без «особенностей». Впрочем, это другая тема.Важное условие: все члены семьи обязаны иметь прописку в одной квартире (доме) и иметь российское гражданство.

Также у них не должно быть на территории нашей страны никакой собственной недвижимости. Если соответствующие органы решат, что люди имеют право на получение бесплатного участка, то его доли будут распределены между всеми членами семьи.Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет. Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков.

Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.

  • если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок до 10 лет);
  • если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования (на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением).Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд.

    Под сельхоздеятельность как вид бизнеса по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится.

    Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет. Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков.

    Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков. Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.Граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности.

    Земельный участок предоставляется специалистам только для ИЖС и ЛПХ. Для ведения крестьянского фермерского хозяйства получить участок нельзя.

    1. НКО, созданные субъектами РФ, в целях жилищного строительства.
    2. НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства, земля предоставляется сроком до 5 лет;
    3. НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства, срок устанавливается отдельными федеральными законами;
  • У данных категорий граждан не должно быть в собственности земельного участка под жилищное строительство или жилых помещений, при этом установлен минимальный срок проживания на территории Крыма – он составляет пять лет. Если рассматривать другие российские регионы, то в большинстве случаев механизмом получения бесплатной земли могут воспользоваться, лишь отдельные категории специалистов и семьи, имеющие более 3 детей.

    Учитывая тот факт, что 1 марта 2015 года были внесены поправки в Земельный Кодекс, можно рассчитывать на то, что законодательство в регионах изменится также на местном уровне.

    Его требуется привести, как минимум, в соответствии с ЗК, который был обновлен.

    Многие граждане рассчитывают на то, что теперь процесс получения бесплатной земли будет осуществляться гораздо проще и быстрее, так как на сегодняшний день государству необходимо задействовать в хозяйственном обороте как можно больше земли.

    1. Граждане, в анамнезе которых имеются тяжелые хронические заболевания.
    2. Ветераны Великой Отечественной войны.
    3. Участковые полицейские.
    4. Дети-сироты.
    5. Неполные или молодые семьи, имеющие 1 ребенка и более.
    6. Военнослужащие, которые служат в рядах ВС РФ свыше 10 лет.

    Чтобы инициировать процесс передачи бесплатного участка, многодетной семье или ее представителю (право представительства должно быть соответствующим образом заверено у нотариуса) подать в муниципальные или государственные органы власти пакет документов, включающий в себя копии:Однако, согласно статистике, в подобных аукционах не регистрируется много участников, чаще всего, заявитель автоматически признается его победителем и получает участок по стартовой цене.

    Получив в итоге всю необходимую документацию, можно оформлять право собственности.Социально незащищенные граждане РФ вправе рассчитывать на получение бесплатного земельного участка для строительства дачи. Какие граждане вправе пройти эту процедуру? И самый важный вопрос – особенности оформления имущественных прав на земельный участок без какой-либо оплаты.

    1. 2.Аренда земельного участка без необходимости его формирования. В собственность территорию можно получить через 5 лет целевого использования имущества. Земля может быть предоставлена для строительства дома или ведения хозяйства.
    2. 3.Получение льготы позволяет рассчитывать на участок СНТ или ИЖС размером до 15 соток. Однако придется решать бумажные вопросы и проводить много времени в очередях.
    3. 1.Победа на торгах. Земельные участки, которые прежде были бесхозными и только недавно прошли регистрацию в кадастровом органе, выставляются на аукцион. Потенциальный владелец может стать обладателем территории без дополнительных действий, если никто больше не заинтересовался имуществом в течение месяца. В случае победы предполагается 6-летняя аренда. Если конкуренты появляются, приходится участвовать в торгах. Важно отметить, что в Московской области не так-то легко найти пустой участок, подходящий для регистрации и дальнейшего использования.

    Рассмотрим каждый из доступных вариантов.

    Первый заключается в нахождении бесхозного участка. В действительности, найти такую землю не так уж и просто. Необходимо, чтобы данный участок не был внесен в кадастровую карту. Суть этого метода заключается в том, что гражданин самостоятельно находит такую свободную землю и ставит ее на государственный учет.
    Суть этого метода заключается в том, что гражданин самостоятельно находит такую свободную землю и ставит ее на государственный учет.

    При этом необходимо представить соответствующие документы в местный департамент недвижимости.

    Здесь работники должны будут уточнить, сможет ли гражданин получить именно эту землю от государства, проверив участок на юридическую чистоту, а также на отсутствие запланированной застройки данной территории.Если проверка прошла успешно, то получить от государства данную землю бесплатно можно довольно просто. Однако сразу стать ее собственником нельзя. Этот участок сначала выставляется на аукцион.

    В течение месяца его могут выкупить заинтересовавшиеся люди.

    Если таковых не нашлось, то претендент должен оформить его в аренду. Срок аренды составляет шесть лет. Только по истечении этого времени гражданин сможет стать владельцем этой земли.

    В случае заинтересованности участком других людей во время действия аукциона, назначаются торги. При этом есть шанс получить данную землю по цене ниже рыночной.На сегодняшний день бесплатно приобрести от государства земельный участок имеют право лишь льготные категории граждан.

    Вместе с тем изменения в Земельном кодексе РФ, которые вступили в силу 1 марта 2015 года, внесли определенные уточнения по безвозмездному выделению гражданам государственных и муниципальных земельных участков. Осталось дождаться, когда субъекты РФ создадут необходимые нормативно-правовые документы, что бы практически все россияне могли получить безвозмездно земельный участок для садоводства, огородничества, а так же строительства дачи. В данной статье мы рассмотрим условия и механизм бесплатного выделения земли гражданам.Порядок бесплатного предоставления земельных участков, а так же категории граждан, которые могут этим воспользоваться, установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

    В соответствие статье 39,5 Земельного кодекса РФ, право на получение земельного участка имеют: > многодетные семьи (п.6) > категории работников, которые используют по назначению земельный участок, полученный в безвозмездное пользование не менее 5 лет назад. Кто входит в эту категорию – определяет субъект РФ (п.5).

    Несмотря на то, что последнее положение предполагает наделение правом получить безвозмездно землю практически всех граждан, на деле все обстоит несколько сложнее.

    По имению юристов, трудности могут возникнуть в связи с решением ряда задач, на которое может уйти немало времени. Во-первых, муниципальные образования должны выделить для этих целей земельные участки, на которые могут претендовать все без исключения граждане, в том числе и льготники. Во-вторых, не смотря на принятие поправок о предоставлении гражданам права получить землю бесплатно, реализовать данное положение будет не просто, так как это будет зависеть от наличия бесплатных участков и желания администрации.
    Во-вторых, не смотря на принятие поправок о предоставлении гражданам права получить землю бесплатно, реализовать данное положение будет не просто, так как это будет зависеть от наличия бесплатных участков и желания администрации.

    Так же необходимо учитывать имеющуюся уже сегодня бесконечную очередь на земельные участки среди льготной категории граждан. > Правом на получение бесплатных земельных участков наделены: Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, Герои Российской Федерации, Герои Труда Российской Федерации (Закон Российской Федерации от 15.01.1993 N 4301-1; Федеральный закон от 09.01.1997 N 5-ФЗ).

    > Дополнительный перечень граждан льготной категории и условий предоставления земельных участков в соответствии с п.7 ст. 39.5 ЗК РФ, формируется органами власти субъектов РФ.

    Во всех случаях и для всех категорий граждан бесплатное получение земли возможно только один раз.В Ленинградской области достаточно хорошо развито региональное законодательство для решения данного вопроса.

    Правом на бесплатное получение земли, в соответствии с законом №105-оз

    «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области»

    , могут воспользоваться: > многодетные семьи (в порядке первой очереди), нуждающиеся в жилье – вне очереди; > граждане, нуждающиеся в жилых помещениях и состоящие на учете в Ленинградской области (ст.

    51 ЖК РФ); > молодые специалисты до 25 лет, нуждающиеся в жилых помещениях и работающие на территории Ленобласти по трудовому договору, заключенному на срок не менее 5 лет; Что бы использовать право на получение земли, граждане Ленинградской области всех перечисленных категорий (за исключением — молодых специалистов), должны проживать на данной территории не менее 5 лет.

    В Нижегородской области воспользоваться правом, получить бесплатно земельный участок, могут граждане 14-и категорий. В Законе от 4 августа 2010 года № 127-З «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области» указаны эти категорий, среди которых: дети-сироты, молодые и неполные семьи с одним ребенком и более, военнослужащие, продолжительность службы которых 10 лет и более, участковые, ветераны ВОВ, граждане, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.Правом на бесплатные земельные участки в Крыму, наделяет граждан закон от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015, где выделены семь категорий: > ветераны и инвалиды Великой Отечественной Войны; > ветераны и инвалиды боевых действий; > граждане, признанные инвалидами вследствие аварии на Чернобыльской АЭС; > реабилитированные граждане, признанные жертвами политических репрессий; > лица, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей; > граждане, проживающие в домах, признанных аварийными; > семьи, где на каждого человека приходится менее 10 квадратных метров жилой площади.
    В Законе от 4 августа 2010 года № 127-З

    «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области»

    указаны эти категорий, среди которых: дети-сироты, молодые и неполные семьи с одним ребенком и более, военнослужащие, продолжительность службы которых 10 лет и более, участковые, ветераны ВОВ, граждане, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.Правом на бесплатные земельные участки в Крыму, наделяет граждан закон от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015, где выделены семь категорий: > ветераны и инвалиды Великой Отечественной Войны; > ветераны и инвалиды боевых действий; > граждане, признанные инвалидами вследствие аварии на Чернобыльской АЭС; > реабилитированные граждане, признанные жертвами политических репрессий; > лица, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей; > граждане, проживающие в домах, признанных аварийными; > семьи, где на каждого человека приходится менее 10 квадратных метров жилой площади.

    Что бы реализовать право на получение бесплатной земли, указанные лица не должны иметь в собственности жилые помещения и/или земли под строительство. На данный момент остальные регионы в своем большинстве законодательно могут предложить использовать право получить бесплатный земельный участок от государства земли только многодетным семьям и отдельным категориям специалистов. Тем не менее, вступившие в силу 1 марта 2015 года, изменения в Земельном Кодексе РФ повлияют на изменение регионального законодательства, приведя его в соответствие с ЗК РФ.

    Вместе с этим, заинтересованность государства во внедрении в хозяйственный оборот большего количества земли, позволит гражданам успешнее реализовывать свое право на получение бесплатных земельных участков. И все же нет смысла надеяться на бесплатную выдачу ликвидных объектов, вблизи развитой инфраструктуры и магистральных коммуникаций.

    Как правило, это земельные участки удаленные от крупных населенных пунктов и не подключенные к инженерным сетям. Не редки случаи, когда на стадии выбора участка, льготники отказываются от бесплатного «подарка».Что бы воспользоваться правом на бесплатное получение земли, нужно обратиться по месту жительства в органы местного самоуправления, предоставив соответствующее заявление.

    В зависимости от основания на выделение земельного участка, подготавливается необходимый перечень документов указанный в Приказе Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г. N

    «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»

    , а также в федеральных и региональных законах.В Нижегородской области воспользоваться правом, получить бесплатно земельный участок, могут граждане 14-и категорий. В Законе от 4 августа 2010 года № 127-З

    «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области»

    указаны эти категорий, среди которых: дети-сироты, молодые и неполные семьи с одним ребенком и более, военнослужащие, продолжительность службы которых 10 лет и более, участковые, ветераны ВОВ, граждане, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.Во-вторых, не смотря на принятие поправок о предоставлении гражданам права получить землю бесплатно, реализовать данное положение будет не просто, так как это будет зависеть от наличия бесплатных участков и желания администрации.

    Так же необходимо учитывать имеющуюся уже сегодня бесконечную очередь на земельные участки среди льготной категории граждан.Изначально перспективу получения земли для личных нужд регулировалась федеральным законодательством.

    Закон, дающий эту возможность, подписал Дмитрий Медведев, который был на тот момент президентом. Федеральное постановление действовало по всей России, в том числе и в Московской области.О возможности получения бесплатного земельного участка с каждым годом узнает все большее количество людей.

    Такие участки помогают обеспечить детей летним отдыхом, выступая в качестве дачных или используются для строительства загородного дома для круглогодичного проживания. Многодетным семьям можно получить участки для последующей продажи, а вырученные с них деньги можно потратить на любые нужды.

    На сегодня возможность безвозмездного получения земельного надела в Московской области стала весьма популярной мерой.Если гражданин обладает правом собственности на строение, находящееся в границах государственного участка, то он может завладеть этой землей абсолютно бесплатно. Для этого необходимо обратиться в районный муниципалитет и заявить о своем намерении, подкрепив его документом, подтверждающим владение недвижимостью. Причем данная схема актуальна, если право собственности возникло до внедрения нынешнего Земельного кодекса.

    Также этим могут воспользоваться наследники имущества в том случае, когда право собственности на недвижимость наследодателя было зарегистрировано до введения действующих законов.Более сложный способ получить от государства землю бесплатно, который осуществляется в 2 этапа.

    Сначала на основании ст. 39 Земельного кодекса гражданину выдается участок в безвозмездное пользование на следующие цели: индивидуальное строительство, организация подсобного хозяйства, ведение деятельности фермерского хозяйства.

    Срок использования площади составляет 6 лет, а вот получить её в собственность можно уже через 5 лет со дня получения. Для этого гражданин должен эксплуатировать участок строго по назначению, иначе в праве собственности будет отказано.

    «Мой знакомый нашел и сформировал участок в Московской области, возле леса, затем выиграл торги, — рассказывает читатель «Газеты.Ru»

    Владимир. — Но в итоге газ подключить не удалось — так уже несколько лет и стоит только летний дом, зимой греть электричеством слишком дорого».«Осенью прошлого года житель поселка Горный Щит (Свердловская область), владеющий участком в семь соток, обратил внимание, что по соседству находится бесхозный участок.

    Оказалось, что это участок под ИЖС и находится в собственности муниципалитета. Руководству муниципального образования отправили письмо с просьбой взять землю в аренду для строительства жилья. Состоялись торги, после чего на участке построили дом и оформили его в собственность.

    С учетом всех затрат на торги и аренду итоговая стоимость участка составила около 180 тыс.

    руб., в то время как его рыночная цена — больше миллиона», — рассказывает замдиректора «Екатеринбургской Земельной Компании» Владимир Загородников.Данные два предложения действуют практически во всех регионах РФ. Но есть отдельные районы, где свои особенности и нюансы.

    Возможно, что земельный участок удастся получить намного проще. Или же наоборот: возникнет огромное количество проблем, после которых уже не захочется обустраивать данную территорию. Сначала стоит все выяснить у властей.

    1. есть члены семьи, которые проходят контрактную службу.
    2. есть члены семьи, которые имеют ордена отличия Славы и Труда;
    3. семья потеряла кормильца по причине его участия в боевых действиях;
    4. в семье есть дети-инвалиды;
    5. в семье есть участники ВОВ, инвалиды в частности;
    6. семья является многодетной;
    7. есть люди пенсионного возраста, которые арендуют местность не менее 5 лет и имеют прописку на ней;
    8. права людей были задеты из-за религии или политических взглядов, члены семьи были некогда репрессированы;
    9. есть члены семьи, которые работают в сельском хозяйстве, культуре, сфере образования, медицине;

    Формирование списка льготников, а также процесс и порядок получения бесплатного участка разрабатывается компетентными органами субъектов РФ.

    Однако независимо от поправок местных властей, известно, что граждане смогут получить бесплатный земельный объект только один раз.

    1. работников (категории и перечень определяют субъекты РФ), которые получили участок в безвозмездное пользование не менее 5-ти лет назад, при условии, что земля использовалась по целевому назначению;
    2. лица, получившие надел на безвозмездной основе, и использовавшие его на протяжении 5-ти лет по целевому назначению.
    3. многодетные семьи;

    Итак, теперь можно непосредственно поговорить о том, как бесплатно получить земельный участок от государства.

    Первая категория людей, которым такая возможность предоставляется, – это граждане, трудящиеся по основному месту работу в муниципалитете. Список должностей, которые попадают под данную статью ЗК РФ, не прописан. Однако известно, что имеются в виду специалисты, являющиеся самыми востребованными в малонаселённых местностях (преподаватели, врачи и т.

    д.). Почему именно так? Потому что назначение этих нововведений — в привлечении недостающих профессионалов тех или иных областей в пресловутые муниципалитеты.Практически во всех остальных субъектах РФ бесплатные земельные участки предоставляются только многодетным семьям и некоторым категориям специалистов.

    В ближайшее время региональные власти обязаны обновить местное законодательство в соответствии с внесенными поправками в ЗК РФ.

    Ожидается, что процесс получения бесплатных земельных участков упростится и станет доступным практически всем гражданам.

    Внесение данных поправок обусловлено тем, что государству выгодно включить в хозяйственный оборот как можно больше земли. Однако многие эксперты сходятся во мнении, что гражданам не стоит надеяться на получение ликвидных наделов.

    Как показывает практика, большинство выданных государством земельных участков располагается в отдаленной местности и далеко не всегда имеют доступ к инженерным сетям.

    1. все трое (или хотя бы трое из большего количества) детей – несовершеннолетние и проживают с родителями на территории Московской области;
    2. у многодетной семьи нет собственного дома в Московской области;
    3. ни у одного из членов семьи нет в собственности, пожизненном наследуемом владении или бессрочном пользовании участка более 6 соток;
    4. члены семьи не продавали и не делили принадлежащие им участка размером более 6 соток в период с момента вступления в силу закона «О бесплатном предоставлении…»
    1. выписка из домовой книги и лицевого счета,
    2. выписки из ЕГРП и БТИ об отсутствии у членов семьи участков и домов в Московской области,
    3. свидетельства о браке родителей и о рождении всех детей,
    4. согласие на обработку персональных данных.
    5. паспорта родителей,
    1. семейства, содержащие военных инвалидов, участников ВОВ;
    2. категория многодетных семей, в которых проживает от трех и более детей;
    3. граждане, постоянно проживающие в сельской местности в течение последних 5 лет и получившие там прописку;
    4. лица, в чьем попечении находятся дети с инвалидностью;
    5. лица, пребывающие на учете в муниципальных органах, как нуждающиеся в жилье.

      К категории относятся граждане, проживающие на данной территории больше 5 лет;

    6. лица, проходящие военную службу на контрактной основе.
    7. семейства, потерявшие кормильца, а также семьи, член которых погиб в боевых действиях;
    8. граждане не старше 35 лет, получившие специальное или высшее образование в области культуры, здравоохранения, образования или сельскохозяйственного производства, и работающие по своей специальности. Данная категория граждан может рассчитывать на бесплатную землю по упрощенной схеме (чаще всего такой механизм передачи участков реализуется в сельской местности для привлечения специалистов);
    9. ветераны, а также люди, получившие ордена Славы и Труда;
    10. лица, ранее подвергнутые репрессиям по политическим мотивам и получившие впоследствии реабилитацию;
    11. пенсионеры по возрасту, проживающие в сельской местности последние 5 лет и получившие прописку;
    1. Если брак родителей официально зарегистрирован, то оба они должны иметь российское гражданство.

      В случае гражданского брака, достаточным является наличие гражданства только у одного родителя.

    2. В ряде территориальных субъектов дополнительно вводятся ограничения, связанные с возрастом детей, находящихся на попечении многодетных семей. В большинстве случаев возрастная планка – 18 лет, хотя в некоторых регионах она может достигать 23-х лет.
    3. В собственности семьи больше нет земельных участков, полученных согласно закону о безвозмездной передаче земли.
    4. При подсчете количества детей на попечении учитываются также пасынки, падчерицы и дети, проживающие в семье согласно типичному договору о приемных семьях.
    5. Практически всеми субъектами РФ признается право получения участков не только семьями, в которых дети является родными, но и семьями с усыновленными детьми.
    6. Причиной отказа также может послужить факт признания ребенка эмансипированным, лишение семьи родительских прав, а также приостановка процесса усыновление.
    7. Семья должна проживать на территории муниципального образования, от которого требуется получение участка, в течение определенного срока.

      Этот срок может составлять от 1 до 5 лет, в зависимости от требований местного законодательства.

    8. Если ребенок пребывает на полном обеспечении государства, он может не учитываться при регистрации многодетной семьи.

    Наконец, следует упомянуть еще один способ, которым можно получить участок бесплатно. Речь идет о предоставлении льгот.

    Такие земли могут выдаваться молодой семье (в возрасте до 35 лет), многодетной семье с несовершеннолетними детьми, инвалидам, детям-сиротам. В каждом регионе России список льготников формируется индивидуально.

    В таких случаях льготникам бесплатно предоставляется территория площадью примерно в 15 соток.

    Но и эта цифра может быть другой, в зависимости от региона.Перед оформлением участка в аренду на шесть лет следует предварительно проверить наличие коммуникаций и определить целевое назначение территории.

    Может оказаться так, что в ходе эксплуатации возникнет потребность в дополнительных немалых расходах. При этом необходимо учесть затраты на подключение газа, электричества, которые могут в конечном счете сделать участок в разы дороже, чем подобная земля, выставленная на продажу по рыночной цене.

    Важно понимать, можно ли без больших финансовых потерь обустроить данную землю.

    Уже известны случаи, когда гражданину удавалось получить бесплатно землю, которая потом пустовала еще долгие годы из-за высоких тарифов на электроэнергию.

  • Копии всех заполненных страниц паспорта;
  • Если вы состоите в браке – копии страниц паспорта супругисупруга;
  • Свидетельство о браке или его расторжении (либо свидетельство о смерти супругасупруги);
  • Свидетельства о рождении каждого из детей, либо решение суда об усыновлении, акт попечительства,
  • Копия договора попечительства
  • Копия свидетельства о том, что семья является многодетной;
  • Справка о проживании в области в течение установленного срока.
  • Выписка из Единого Гос.реестра Прав на недвижимость, что служит доказательством того факта, что вашей семье не принадлежит другого участка.
  • В МФЦ также потребуется получить пакет документов, который варьируется в зависимости от района проживания.
    1. Все дети на момент подачи заявления должны быть несовершеннолетними;
    2. Семья не получит бесплатный участок, если хотя бы один из родителей уже имеет в собственности дом или строение на территории Москвы или МО.
    3. Ни один из родителей (или одинокий родитель) на момент подачи заявления не должен иметь в собственности, в пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок. В случае аренды участка, в собственность его может оформить только один член семьи, при условии, что площадь земли не превышает 15 соток (это законодательно определенный размер участка, предоставляемого в собственность бесплатно);
    4. Проживание на территории МО в течение 5 лет (для родителей и, как минимум, троих детей);

    С 2015 года земля предоставляется по региональному законодательству.

    Это связано с тем, что на территории страны разные условия. Например, на Дальнем Востоке может быть предоставлено больше соток земли, чем в Подмосковье. Также за 4 года возникла необходимость предъявлять к кандидатам на участок дополнительные требования.

    Выдавать землю в черте крупных городов в большинстве случаев стало невозможным, поэтому региональные власти имеют право предлагать многодетным семьям участки в другом районе или заменять наделы квартирами.

    1. копии всех страниц паспортов родителей.
    2. документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства;
    3. копии и оригиналы свидетельств о рождении каждого ребенка (по достижении возраста 14 лет стоит приложить дополнительно копии паспортов);
    4. оригинал и копию свидетельства о браке (только для полных семей);
    5. справка о составе семьи;
    6. справка, выдающаяся органами опеки, что все дети проживают с родителями (мать и отец не должны быть лишены прав на воспитание);
    1. Справки с работы для специалистов, которые востребованы в сельской местности и имеют право на получение участков по данному основанию.
    2. Документы, подтверждающие льготы, если речь идет о льготной категории граждан;
    3. Паспорт с местной регистрацией;
    4. Заявление о предоставлении участка (его образец должен быть в муниципалитете). Если его нет, то заявление может быть написано в свободной форме, так как специальных бланков на этот случай законы не предусматривают;

    Согласно пунктам 4 и 5 указанной статьи, земельные участки бесплатно могут быть приобретены гражданами в том случае, если они в течение 5 лет владеют ими на условиях безвозмездного пользования и не нарушают условий такого использования. Это касается участков, выделенных как под строительство, так и на другие цели (садоводство, огородничество и т.д.).Разработка поправок еще находится на стадии формирования, однако некоторые субъекты РФ уже пытаются реализовать их на практике.

    По сравнению со всей страной, лучше всего данный вопрос развит в Ленинградской области. Согласно закону №105, который регламентирует бесплатное предоставление земельных участков в Ленинградской области, воспользоваться данным правом могут следующие категории граждан:Приблизительно так же данный закон работает в Нижегородской области.

    Однако, согласно статье №127 от 4.08.2010 г., которая является правовой базой для выделения бесплатных земельных участков в Нижегородской области, в этом субъекте воспользоваться правом получить бесплатный надел земли могут 14 категорий граждан.

    Среди льготных лиц присутствуют дети-сироты, неполные и молодые семьи с ребенком или детьми, военнослужащие (при условии, что минимальный срок службы составляет 10 лет), участковые, ветераны ВОВ и граждане с тяжелыми хроническими заболеваниями.

    1. Дети, которым не исполнилось 18 лет, должны жить со своими родителями;
    2. У семьи в собственности не должно быть других бесплатно выделенных участков;
    3. Выдача участка происходит только единожды.
    4. Земля семьям может быть выдана лишь при условии, если у родителей российское гражданство, и период их проживания по одному адресу составил от 5 лет;
    5. Чтобы претендовать на участок, дети необязательно должны быть кровными, это относится и к усыновленным;
    1. Военных, прослуживших по контракту на службе на протяжении 10-15 лет (каждый случай рассматривается отдельно).

      Этим гражданам могут быть предоставлены участки в целях проведения строительства жилья, а также организации фермерской деятельности;

    2. Детей-сирот и детей, оставшихся без попечительства своих родителей. Они имеют право претендовать на участок, который использовался их родителями.
    3. Лиц, находящихся на службе в ОВД от 15 лет и больше.

      Эта категория может рассчитывать на землю для строительства жилого дома;

    4. Ветеранов ВОВ и членов их семей, которые потеряли трудоспособность;

    В кризис тема экономии на покупке недвижимости стала как никогда актуальна. Россияне годами копят на заветные сотки, но мало кто знает, что есть способы получить участок за символическую плату и при этом законно.

    «Газета.Ru» разбиралась, реально ли стать землевладельцем за копейки.«Осенью прошлого года житель поселка Горный Щит (Свердловская область), владеющий участком в семь соток, обратил внимание, что по соседству находится бесхозный участок.

    Оказалось, что это участок под ИЖС и находится в собственности муниципалитета. Руководству муниципального образования отправили письмо с просьбой взять землю в аренду для строительства жилья. Состоялись торги, после чего на участке построили дом и оформили его в собственность.

    С учетом всех затрат на торги и аренду итоговая стоимость участка составила около 180 тыс. руб., в то время как его рыночная цена — больше миллиона», — рассказывает замдиректора «Екатеринбургской Земельной Компании» Владимир Загородников.Цивилизованный оборот участков, предназначенных для возведения частной недвижимости, регулируется так называемым Земельным кодексом.

    В законодательном акте появились кое-какие изменения после его редакции, проведённой два года тому назад. Начиная с 1 марта 2015-го действует обновлённый вариант ЗК РФ.Первым делом необходимо составить заявление, бланк которого можно найти в свободном доступе, и отправиться с ним в органы местного самоуправления.

    Там человека запишут в очередь на получение бесплатного земельного участка в его личную собственность. А затем придется собирать документы.Имущественные и земельные отношения в стране претерпевают достаточно серьезные изменения. Не все нововведения законодательства сразу становятся понятны жителям.

    А ведь в соответствии с российскими законами граждане в определенных случаях имеют возможность не только купить земельный участок, но и приобрести его совершенно бесплатно.

    Поэтому многих граждан, не только проживающих в сельской местности, а также и горожан, интересует: кто и как может получить бесплатную землю под строительство жилого дома или дачи, для ведения подсобного хозяйства или организации фермерского хозяйства?Это граждане, на которых распространяются определенные федеральные законы и законы региональных властей. Льготной категории населения власти выделяют субсидии, помогают строить жилье, а также выделяют земли, находящиеся в муниципальной собственности, которые можно получить на бесплатной основе.Многие, услышав о том, что возможно бесплатно получить сельскохозяйственный земельный участок, или участок под ИЖС, сразу же пытаются оценить свои теоретические шансы.

    Однако, не все так просто, и статьи кодексов и конституции РФ четко оговаривают, какие именно льготные группы населения вправе получить законный свободный гектар или сотку (военные, инвалиды, многодетные семьи). Однако это не так просто, и муниципалитет отклоняет больше предложений, чем одобряет.

    1. Дети-сироты и дети, которые остались без попечительства родителей, могут получить участок земли, который был в пользовании их родителей.
    2. Лица, прослужившие 15 и более лет в органах внутренних дел. Они могут получить земельные участки для индивидуального строительства.
    3. Ветераны ВОВ и члены их семей, потерявшие трудоспособность.
    4. Военнослужащие, прослужившие на контрактной службе от 10 до 15 лет, в зависимости от ситуации. Им участки предоставляются для индивидуального жилищного строительства, а также для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
    1. семей, в которых каждому человеку положено менее 10 кв.

      м. жилого пространства.

    2. граждан, отнесенных к жертвам политической репрессии и реабилитированных в дальнейшем;
    3. граждан, место проживания которых признано аварийным и непригодным;
    4. ветеранов и инвалидов, причиной ограниченности которых является ВОВ;
    5. ветеранов и инвалидов, являющихся участниками какого-либо боевого действия;
    6. граждан, лишившихся трудоспособности полностью или частично ввиду аварии на Чернобыльской АЭС;
    7. лиц, на воспитании которых находится 3 и более несовершеннолетних ребенка;

    Подобная неограниченность была встречена населением положительно – в настоящее время примерно каждый 5-й гражданин подал заявку на вступление в программу.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +