Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как контрактнику получить военную ипотеку

Как контрактнику получить военную ипотеку

Как контрактнику получить военную ипотеку

Как военнослужащему получить квартиру за счёт государства

Это государственная программа по обеспечению жильём военнослужащих. Благодаря ей они могут купить квартиру, не вкладывая собственных денег: первоначальный взнос обеспечит государство, оно же будет вносить ежемесячные платежи по кредиту. Военный не ограничен в выборе жилья: он может взять в ипотеку квартиру в новостройке или на рынке вторичного жилья либо приобрести частный дом с земельным участком. Государство позволяет выбрать любой регион для покупки недвижимости.

Например, офицер служит на Камчатке, а квартиру может купить в родном Серпухове, Москве или Сочи — поближе к морю. Офицер может воспользоваться военной ипотекой, даже если у него уже есть собственное жильё: программа рассчитана на то, чтобы повысить престиж военной службы. Чтобы воспользоваться льготной ипотекой, военный должен .

служить по контракту и быть участником программы накопительно‑ипотечной системы. Проект курирует — специальное подразделение Минобороны. Когда офицер регистрируется в системе, на него открывают личный счёт.

Государство начисляет туда взносы из бюджета, а военный может ими воспользоваться.

Для этого нужно попадать в одну из категорий, указанных в законе:

  1. офицеры, окончившие военное училище или поступившие на службу по контракту после 1 января 2005 года;
  2. прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту три года;
  3. военнослужащие, которые ушли в запас и заключили новый контракт.

Эти категории военнослужащих подключаются к накопительно‑ипотечной системе автоматически. В добровольном порядке к программе могут присоединиться и другие военные: для этого нужно подать командиру части о включении в Реестр. Воспользоваться возможностью могут:

  1. сержанты, старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы;
  2. военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Кроме того, военную ипотеку могут получить военнослужащие МВД и МЧС: сотрудники ОМОНа, Росгвардии, СОБРа, вневедомственной охраны.

После включения в накопительно‑ипотечную систему государство ежегодно будет начислять на именной счёт военного фиксированный взнос: в 2020 году он составляет . 280 тысяч рублей. Выплата индексируется, так что в 2020 году сумма увеличится в соответствии с процентом инфляции за 2020 год.

Первые три года деньги копятся на счёте военного, пользоваться ими нельзя. За это время сумма отчислений достигнет примерно 850 тысяч рублей — хватит на первый взнос по ипотеке.

Максимальная сумма кредита по программе — 2 миллиона 590 тысяч рублей. Если квартира стоит дороже, военному придётся доплачивать: либо добавить свои средства к первому взносу, либо платить по ипотеке самостоятельно после выхода на пенсию.

При покупке жилья можно использовать материнский капитал и получить 13%, но только на ту сумму, которую военнослужащий вложил сам. Максимальный размер вычета — 260 тысяч рублей. Их можно получить, если вложить в покупку недвижимости 2 миллиона своих средств.

Пользоваться деньгами через три года после открытия счёта не обязательно: пока военный служит, отчисления будут копиться.

Во время службы военного кредит за него оплачивает государство. Но у программы есть важный нюанс: деньги, которыми пользуется военнослужащий, принадлежат стране.

Когда он берёт ипотеку, квартира находится в двойном обременении: у государства и у банка.

Чтобы не остаться в должниках, военный обязан соблюдать условия программы:

  1. отслужить 20 лет;
  2. отслужить 10 лет и не расторгать контракт досрочно без уважительных причин.

Тогда в конце службы он становится законным собственником квартиры.

Если уволиться без уважительной причины, придётся вернуть все деньги государству — первоначальный взнос и платежи по ипотеке, — а кредит банку выплачивать самому. Исключение — увольнение после 10 лет службы по уважительной причине (сокращение по организационно‑штатным мероприятиям, достижение предельного возраста пребывания на службе, признание медицинской комиссией не годным или ограниченно годным, перевод на новое место службы). Получается, есть три сценария развития событий.

При таком сценарии офицер ничего не должен государству. Если во время службы он брал ипотеку, квартира становится его собственностью. Но если ипотека выплачена не до конца, после увольнения военный делает взносы сам. Если военный не пользовался ипотекой во время службы, деньги остаются на его счёте.

Если военный не пользовался ипотекой во время службы, деньги остаются на его счёте.

После увольнения он может воспользоваться ими для покупки квартиры. В такой ситуации военному также не надо возвращать деньги с личного счёта в накопительно‑ипотечной системе. Оставшуюся часть ипотеки он выплачивает сам.

Если офицер в программе военной ипотеки не участвовал, он может сделать это после увольнения. При таких условиях офицер не может воспользоваться деньгами на накопительном счёте и взять ипотеку, а если сделал это во время службы, все деньги придётся вернуть: и платежи по кредиту, и первоначальный взнос. Через три года после включения в накопительно‑ипотечную систему военный может воспользоваться деньгами на счёте.

Для этого нужно подать на имя командира военной части на получение свидетельства. Документ оформляют в Росвоенипотеке в течение трёх месяцев, а действует он шесть месяцев.

По программе военной ипотеки работают не все банки: на Росвоенипотеки можно посмотреть список аккредитованных учреждений. Ставка колеблется от 9,2% до 10,6%, срок рассчитывается так, чтобы военный мог погасить кредит до достижения пенсионного возраста (45 лет).

Например, если офицер покупает квартиру в 25 лет, ипотеку ему дадут на 20 лет, а если в 30, то только на 15 лет.

Некоторые банки позволяют добавить собственные средства, чтобы военный мог купить квартиру получше.

Чтобы понять, на какую сумму рассчитывать, нужно прийти в банк со свидетельством. Учитывая возраст военнослужащего и процентную ставку, банк определит ориентировочную стоимость жилья, которое вы сможете приобрести. Можно выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке, коттедж или таунхаус. После этого заключить предварительный договор купли‑продажи с продавцом.
После этого заключить предварительный договор купли‑продажи с продавцом.

После выбора квартиры военный заключает с банком кредитный договор.

Документы отправляют в Росвоенипотеку для одобрения сделки, после чего организация переводит первоначальный взнос на счёт банка (из тех накоплений, что были на именном счёте военного).

Военный регистрирует договор купли‑продажи и получает свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН. В них будет отмечено, что на время ипотеки жильё не принадлежит военному и находится в двойном обременении.

На этом основании банк переводит деньги продавцу квартиры, а Росвоенипотека начинает перечислять ежемесячные платежи по ипотеке. Военная ипотека — выгодная сделка для тех, кто уверен, что всю жизнь посвятит российской армии. По этой программе государство платит кредит за военнослужащего, не урезая его зарплату.

По этой программе государство платит кредит за военнослужащего, не урезая его зарплату. Но стоит понимать, что за квартиру офицер должен отдать 20 лет службы в армии без возможности уволиться и сменить профессию, а сумма ипотеки зависит от возраста заёмщика — её может не хватить на хорошее жильё. В каждой ситуации выгода разная, но в любом случае это возможность получить квартиру за счёт государства.

Когда можно взять военную ипотеку контрактнику: как получить, условия

› Статья акутальна на: Сентябрь 2020 г. Ипотека по-прежнему остается единственным способом приобретения собственного жилья, который доступен большинству граждан. При этом некоторым категориям населения государство предоставляет определенные льготы по ипотеке, что значительно облегчает процесс ее выплаты.

Далее будут рассмотрены условия ипотеки военнослужащим по контракту, а также все способы её реализации. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Возможность оформления военной ипотеки на льготных условиях — это программа, которая пришла на смену бесплатному предоставлению жилья военнослужащим, что было предусмотрено ранее.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Сущность данной программы заключается в том, что теперь государство не предоставляет им готовое бесплатное жилье, как это было прежде, а выплачивает за них ипотечные взносы. Механизм реализации программы следующий:

    после заключения с гражданином контракта на прохождение военной службы ему необходимо подать рапорт о своем вступлении в Накопительно-ипотечную систему (НИС). На основании данного рапорта ему открывается именной накопительный счет, на который в течение трех последующих лет перечисляются определенные средства (при этом пользоваться ими он не имеет права).

Больше о том, кому положена военная ипотека на жилье и как стать участником программы, читайте тут.

В частности, данный перечень включает в себя:

  1. прапорщиков;
  2. солдат;
  3. старшин;
  4. матросов;
  5. выпускников военно-учебных вузов, которые заключили контракт после установленного срока.
  6. сержантов;
  7. мичманов;
  8. офицеров;

Те военнослужащие, контракт с которыми был заключен до 2005 года, могут принять в программе добровольное участие. В частности программа ипотеки для военнослужащих по контракту предусмотрена для:

  1. прапорщиков и мичманов, длительность службы по контракту которых составляет не меньше трех лет (также после 2005 года).
  2. выпускников военно-учебных заведений, получивших первое воинское звание после 2005 года;
  • После окончания трехлетнего срока военнослужащий может обратиться с рапортом о получении специального свидетельства, которое подтверждает его участие в НИС.

    Этот документ будет подготовлен и выдан ему в течение определенного периода времени. Стоит учесть, что сумма, которая скопится на именном счету военнослужащего, может зависеть от многих факторов: длительности формирования накоплений, уровня его зарплаты и т. п. Использовать ее можно для внесения первоначального взноса и части платежей по кредиту.

    Если для полной оплаты взносов ее недостаточно, то все остальные средства должен будет вносить заемщик.

    Военная ипотека для контрактников является более выгодным и удобным вариантом по сравнению с бесплатным предоставлением жилья, поскольку она позволяет получить его быстрее, без необходимости длительного ожидания в очереди. Мнение эксперта Григорьев Павел Кириллович Начальник отделения призыва граждан на военную службу РФ Также при этом военнослужащий не ограничен в выборе — он не будет довольствоваться предоставленным вариантом, а сможет выбрать область, город и конкретную квартиру или дом самостоятельно.

    Итак, как получить военную ипотеку контрактнику?

    Для этого должен соблюдаться ряд условий.

    К примеру, его возраст на момент оформления ипотеки должен быть не менее 22 лет, а на момент ее возврата ― не более 45 лет.

    Больше о том, как осуществить возврат денежных средств по военной ипотеке и проверить сумму накоплений, мы рассказывали в отдельной статье. Условия военной ипотеки для контрактников выглядят следующим образом:

    1. величина первоначального взноса — 20% от стоимости жилья.
    2. процентная ставка — не более 12,5%;
    3. максимальная для получения сумма — 2,2 млн. руб.;
  • Определенные особенности и сложности могут возникнуть в случае расторжения контракта и прекращения военной службы. В этом случае право на накопленные средства напрямую будет зависеть от причины увольнения — если она считается уважительной, военнослужащий сможет воспользоваться ими.

    В противном случае возможность использовать эти деньги он потеряет и будет вынужден выплачивать кредит самостоятельно. Подробно о том, как взять ипотеку бывшим военнослужащим и что будет с займом при увольнении или в случае смерти, читайте тут.

    Еще одним существенным недостатком программы является ограничение по максимально возможной сумме займа. Зачастую этих средств достаточно только для приобретения жилья в не очень крупных населенных пунктах, стоимость же жилья в областных центрах значительно выше.

    Больше о плюсах и минусах военной ипотеки мы рассказывали в этой статье. Однако эта проблема может решаться за счет собственных средств военнослужащего — недостающую сумму он вправе добавить самостоятельно.

    При соблюдении этих условий ипотека военнослужащим по контракту может быть предоставлена.

    О том, каковы требования и условия предоставления льготного займа, можно узнать здесь. Кредитованием военнослужащих на льготных условиях занимаются не все банки, однако их перечень все равно довольно широкий.

    Как правило, это наиболее крупные государственные кредитно-финансовые учреждения, у которых имеется множество различных ипотечных программ.

    Стоит рассмотреть их условия получения ипотеки для военных по контракту, которые представлены в виде таблицы: Банк Процентная ставка, % Максимальный срок, лет Максимальная сумма, млн. руб. Льготное ипотечное кредитование предоставляется не только военнослужащим, относящихся к офицерскому составу, но и для рядовых, сержантов, старшин, которые проходят военную службу по контракту. Военная ипотека для военнослужащих по контракту дает им право воспользоваться условиями программы ипотека для контрактников 2015, которая на них распространяется в том же объеме, что и на офицеров.

    Тем самым, их права никак не ущемляются. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Ипотека для контрактников имеет свой недостаток в том, что государство ограничивает в стоимости жилья.

    Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Ипотека для контрактников имеет свой недостаток в том, что государство ограничивает в стоимости жилья. На накопительном счете, который открыт не менее, чем три года, будет находиться сумма, не превышающая 2,4 млн. рублей. Такой размер субсидии от государства является немалым подспорьем в деле покупки жилья, но в некоторых крупных городах за эту сумму квартиру прибрести не получится.

    Поэтому, если выбранная жилая недвижимость будет стоить дороже, то военнослужащий будет вынужден доплачивать за нее из собственных средств. Огромным плюсом программы является то, что с помощью накопленным на расчетном счету средств можно заплатить не только за получение ипотечного кредита, но и использовать эту субсидию для погашения уже существующих обязательств перед кредитором. Но и на этом положительные стороны программы не заканчиваются.

    Военная ипотека контрактникам распространяется не только на тех, кто проходит службу, но и на военных, вынужденно покинувших ряды армии по таким причинам, как:

    1. отставка из-за штатно-организационных изменений;
    2. увольнение по состоянию здоровья;
    3. увольнение в связи с семейными обстоятельствами.
    4. увольнение в связи с достижением предельного возраста службы;

    Эти причины покидания стройных армейских рядов должны значиться в официальном приказе об увольнении на каждого военнослужащего. Еще один плюс программы, что она не лишает права на субсидию тех военнослужащих, которые ранее приобрели жилую недвижимость, получили ее в подарок или унаследовали ее. Независимо от того, нуждается он в улучшении жилищного положения или нет, государство оставляет за ним право воспользоваться субсидией.

    Выше уже указывался некоторый порядок с письменным рапортом, после которого запускается механизм программы.

    Но по закону на некоторые категории контрактников, которые отслужили больше трех лет после заключения контракта, это накопительный счет открывается в автоматическом режиме. Главное условие – контракт должен быть заключен после 2004 года.

    Для остальных солдат, сержантов и старшин с матросами предъявляются более суровые требования. Их контракт должен быть:

    1. быть вторым по счету.
    2. подписаный не раньше 1 января 2005 года;

    Автоматически открыть счет на них не получится.

    Требуется письменный рапорт по команде, без которого не запустится механизм программы. Уже через 10 дней после подачи рапорта начинается весь процесс, результатом которого будет накопительный счет на заявителя, и указанная выше сумма денег на этом счету.

    О том, что контрактник присоединился к ипотечной программе, он извещается уведомлением. Читайте также, кто и как может получить единовременные выплаты военнослужащим .

    Существует военная ипотека при государственной поддержке уже более 10 лет. При этом всем военнослужащие обеспечен индивидуальный подход при создании плана кредитования. Ипотека для военных-контрактников схожа с ипотечным договором с банком, однако перевод первой суммы на счёт заёмщика осуществляется из госбюджета, а дальнейшие ежемесячные выплаты производятся Министерством обороны.

    Ипотека для военных-контрактников схожа с ипотечным договором с банком, однако перевод первой суммы на счёт заёмщика осуществляется из госбюджета, а дальнейшие ежемесячные выплаты производятся Министерством обороны.

    Главным условием участия в этой программе является накопительная ипотечная система (часто используется аббревиатура НИС). После вступления в НИС на личном счёте военнослужащего начинают накапливаться денежные средства, перечисляемые государством на приобретение жилья.

    Переводятся они в течение всего срока службы – двадцати лет. Мнение эксперта Григорьев Павел Кириллович Начальник отделения призыва граждан на военную службу РФ Вместе с тем существует ограничение на период их использования: военная ипотека для военнослужащих по контракту позволяет сделать покупку жилья минимум после трёх лет службы.

    Может возникнуть ситуация, когда имеющиеся на счёте средства не были истрачены.

    В таком случае военнослужащий имеет право использовать их на любые цели.

    Однако, как и любой программе, данной государственной системе присущи некоторые условия, которые следует учитывать, прежде чем воспользоваться накопленными финансами.

    Кратко эти условия формулируются так:

    1. Семьи, имеющие трёх и более детей, получают преимущество в предоставлении военной ипотеки.
    2. Воспользоваться помощью государства по приобретению жилья можно только один раз.
    3. С увеличением продолжительности срока службы сумма субсидий возрастает.

    Ипотека для военных по контракту распространяется на военнослужащих следующих категорий:

    1. Военные в должности мичмана или прапорщика, отслужившие три и больше лет. Первый контракт.
    2. Выпускники военных вузов, которые служат по долгосрочным контрактам начиная с 2005 и в более поздние годы.
    3. Прапорщики, офицеры, которые заключили долгосрочные контракты после 1 января 2005 года.
    4. Матросы, солдаты, сержанты, старшины, вступившие в должность в 2005 году и позднее. Повторный контракт.

    Получить военный ипотечный заём могут не только те, кто проходит службу, но и военные, вынужденно оставившие армию по таким причинам:

    1. увольнение в запас по семейным обстоятельствам;
    2. достижение предельного возраста.
    3. увольнение по состоянию здоровья;
    4. отставка по причине штатно-организационных изменений;

    Существует также особое условие для военных, которые заключили контракт ранее 2005 года.

    Они имеют право принять участие в программе ипотечного кредитования, однако без открытия накопительного счета. Ипотека для участников НИС имеет следующие преимущества:

    1. Военная ипотека для контрактников допускает использование материнского капитала .
    2. Гарантия государственных выплат. Лицевой счёт участника будет пополняться даже при досрочном погашении кредита.
    3. Неизменность процентной ставки. На её величину не влияют ни сроки погашения, ни объём первоначального взноса.
    4. Подобрать жильё можно в любом регионе России.
    5. Приобрести жильё может не только старший офицерский состав, но и молодые военные, возраст которых не превышает 25 лет.
    6. Право на субсидию имеют военнослужащие, которые ранее унаследовали жилую недвижимость, получили в подарок или приобрели её.

    Единственным недостатком (здесь уместнее использовать слово «риск») можно считать увольнение из рядов вооружённых сил.

    Если это произошло по дискредитирующим военнослужащего обстоятельствам, он обязан в десятилетний срок выплатить суммы, потраченные на погашение займа уполномоченным федеральным органом. Это же касается и военных с выслугой меньше 10 лет, которые были уволены по штатным обстоятельствам.

    Выплаты должны осуществляться ежемесячно, проценты начисляются лишь на остаток задолженности. Частично этот вопрос затрагивался выше.

    Добавим лишь основные моменты.

    Во-первых, следует знать, что при выдаче подобного займа состав семьи не влияет на размер суммы. Даже если у военнослужащего пятеро, а не один ребёнок, размер банковской ссуды будет стандартным.

    При этом жилплощадь оформляется на военнослужащего. Иное дело, когда для погашения кредита используется материнский капитал: тогда жильё делится между членами семьи поровну. Во-вторых, если супруги – офицеры, оба они по закону могут стать участниками НИС.

    Но оформить на два целевых жилищных займа одну квартиру не получится.

    В-третьих, использовать военную ипотеку на строительство дома не предусмотрено её изначальными условиями.

    Но это можно сделать, уволившись из рядов вооруженных сил при достижении предельного возраста.

    Ведь потратить средства, которые остались на накопительном счёте, можно по своему усмотрению. Объём кредитования – очень немаловажный фактор. От него зависит класс жилья, которое позволит приобрести ипотека военнослужащим по контракту.

    Условия программы с этой точки зрения таковы:

    1. Величина процентной ставки не может превышать 12,5% годовых. Обычно эта цифра колеблется в пределах 8-12%.
    2. Заёмщик должен иметь собственные средства, добавив которые к накопленным по программе НИС, он сможет внести первоначальный взнос в размере 20% от оценочной стоимости жилья. Это очень важный момент для тех, кто желает узнать, как получить военную ипотеку контрактнику по условиям 2020 года.
    3. Максимальный объём ссуды не более 2,4 миллиона рублей. До 2020 года эта цифра была меньше – 2,4 миллиона.

    Для этого необходимо выполнить следующие мероприятия:

    1. Составить рапорт на имя командира своей части о желании стать участником государственной программы ипотечного кредитования военнослужащих.

    Важно знать: офицеры это не обязаны делать, так как сведения о них уже находятся в реестре.

    1. Затем военнослужащий выбирает банк для получения средств.
    2. Далее на основе НИС программа государственной поддержки «Росвоенипотека» открывает для военнослужащего счёт.
    3. Военнослужащий приобретает жильё по программе ипотеки.
    4. После этого Главное командование ВС проверяет по имеющимся спискам всех участников и, основываясь на выявленной необходимости, формирует перечень документов, который передаётся в жилищный департамент.
    5. После этого военнослужащий выбирает жильё. Военная ипотека позволяет приобрести квартиру и на первичном, и на вторичном рынке.
    6. Поступления на данный счёт начнутся сразу после того, как рапорт будет зарегистрирован в части.
    7. Военному, подавшему рапорт, присваивается личный регистрационный номер. Он получает его в уведомлении.
    8. Заключается с банком договор.

    Узнав, как контрактнику получить военную ипотеку, можно приступать к выбору кредитного учреждения. Данные в ниже представленной таблице позволят вам ориентироваться в рассматриваемом сегменте финансового рынка.

    Банк Программа Размер кредита, руб.

    Ставка, % Срок Сбербанк Военная ипотека 2,33 млн 9,5 До 20 лет Газпромбанк Военная ипотека 2,33 млн 9,5 До 20 лет Связь-банк Военная ипотека 400 тыс.- 2,1 млн Базовая 10,9 3-20 лет ВТБ24 Ипотека для военных 2,29 млн от 9,7 до 10 До 20 лет Подводя итоги необходимо сказать, что сотрудничество правительства с финансовыми организациями в системе льготного кредитования военнослужащих является действенной мерой для разрешения проблем российских граждан с приобретением личного жилья. Практически все люди, желающие обзавестись своей квартирой, пользуются ипотекой как единственным доступным вариантом покупки жилья. Определенные категории граждан имеют возможность льготного ипотечного кредитования, которое предлагает государство.

    Такой заем выплатить гораздо проще. В этой статье мы расскажем об условиях военной ипотеки для контрактников.

    Через три года службы любой военный-контрактник имеет право воспользоваться ипотечным кредитованием в рамках программы НИС (накопительно-ипотечной системы).

    Система эта хороша тем, что основные проценты по кредиту выплачивает не сам военный, а Министерство обороны. Такая военная ипотека для контрактников регулируется ФЗ №117 от 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также несколькими нормативными документами:

    1. Постановление Правительства РФ от 17.11.05 г. №686 «Об утверждении правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членами их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения».
    2. Приказ Минобороны РФ от 28.02.13 г. №166 «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных силах Российской Федерации».
    3. Постановление Правительства РФ от 15.05.08 г. №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

    Не любой банк предоставляет возможность получения военной ипотеки для контрактников, однако выбор финансовых организаций достаточно большой. Чем шире выбор программ у банка, тем выше вероятность, что в нем можно оформить ипотечное кредитование для военных-контрактников.

    Если банк крупный и давно находится на финансовом рынке, то почти наверняка предоставляет военную ипотеку.

    Предлагаем вашему вниманию сводную таблицу кредитных организаций, среди которых крупные и всем известные банки. Как видите, большой разницы в условиях нет.

    Военные-контрактники могут обратиться в любой из этих банков.

    Советуем подать документы в несколько кредитных организаций, чтобы повысить шансы на получение положительного ответа. Что же входит в пакет документов, который требуется для военной ипотеки для контрактников?

  • Анкета, которую вам предоставят в самом банке. Вы можете заполнить этот бланк прямо в финансовом учреждении. Как правило, все анкеты на получение ипотеки для военных-контрактников одинаковы и сообщают следующую информацию:
    1. возраст, ФИО;
    2. трудовой стаж (срок службы);
    3. семейное положение;
    4. место работы и другие сведения.
    5. наличие или отсутствие детей;
    6. юридический и фактический адрес проживания;
  • Паспорт заемщика.

    Также могут попросить паспорта других участников сделки − поручителей или созаемщиков.

  • Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Выдается после подачи рапорта, подтверждает вступление в систему и дает право пользоваться льготными условиями военной ипотеки для контрактников.
  • Пакет документов на квартиру, которая берется в ипотеку. Список этих документов разнится в зависимости от типа недвижимости и других условий.
  • Помните, что кредитно-финансовое учреждение может затребовать и дополнительную документацию, в зависимости от регламентированных в этом учреждении условий предоставления ипотечного кредитования.

    Точный список можно узнать на месте у сотрудника банка.

    Автор статьи Начальник отделения призыва граждан на военную службу РФ Отличная статья 0 Помогла статья?

    Оцените её

    Загрузка. sportvoin.ру © 2018–2020 – Юридическая помощь населению Adblockdetector

    Военная ипотека. Как получить квартиру за службу в армии

    29 марта 2020, 14:56Военная ипотека — это государственная программа, позволяющая военнослужащим получить жильё на льготных условиях.

    Она отличается от обычной ипотеки для «гражданских».

    Раньше военнослужащие получали жильё в собственность в специально построенных для них домах в порядке очереди при выходе на пенсию. Эта система функционировала всё хуже, поэтому в 2005 году ей на смену пришла военная ипотека.Военнослужащие регистрируются в накопительно-ипотечной системе (НИС) и открывают в ней счёт.

    Государство каждый месяц начисляет на этот счёт определённую сумму, которая ежегодно индексируется.

    Размер субсидии одинаковый для всех: в 2020 году она составляет 280 009,7 рубля в год, то есть 23 334,14 рубля в месяц. Через 3 года после регистрации в системе накопленные средства можно использовать для приобретения жилья. На счету к этому моменту должно быть больше 800 000 рублей — на эту сумму реально купить маленькую квартиру в небольшом городке.Если денег на желаемое жильё не хватает, оформляется военная ипотека, взносы по которой будет выплачивать государство.

    Максимальная сумма ежемесячных платежей по ней будет такой же, как сумма перечислений в НИС. Ипотеку оформляют в одном из банков, перечень которых утверждён Министерством обороны РФ.

    Выбрать квартиру допускается в любом населённом пункте России, а не только по месту службы.Размер займа может быть любым, но государство выплатит за военного только определённую сумму. В 2020 году это 2,4 млн рублей. Оставшуюся часть кредита военный должен закрыть самостоятельно.Также самому придётся погашать ипотеку, если уволиться, не отслужив 20 лет.

    При стаже службы меньше 10 лет придётся вернуть и все уже выплаченные государством деньги. Но не обязательно — зависит и от причин, по которым военнослужащий покидает армию.Если не брать ипотеку, а продолжать копить, то средства (не превышающие установленную сумму) военнослужащий имеет право забрать со счёта и потратить на приобретение жилья при соблюдении следующих условий:

    1. увольнение после 10 лет службы и отсутствие собственного жилья у самого военнослужащего и его родственников. Увольнение должно быть по уважительной причине: возраст, состояние здоровья, семейные обстоятельства или перевод.
    2. выслуга больше 20 лет;

    Для начала нужно зарегистрироваться в НИС, чтобы открыть личный счёт для перечисления субсидий. Кто может зарегистрироваться, а кто нет, и как это сделать, зависит от звания и срока службы.

    Некоторые военнослужащие включаются в программу.

    Это, например, офицеры, получившие звание после 1 января 2005 года, мичманы и прапорщики, которые отслужили не менее 3-х лет. Другим для регистрации в системе нужно. К таким относятся рядовые, матросы, сержанты и старшины после заключения второго контракта, а также ученики высших военно-учебных заведений, окончившие их после 1 января 2005 года и успевшие заключить контракт до этой даты.Через 3 года после регистрации можно подать заявку на ипотеку в любой из банков, утверждённых Министерством обороны, или даже в несколько, чтобы выбрать лучшее предложение.

    1. состоит на военной службе;
    2. участие в НИС больше 36 месяцев.
    3. возраст от 22 до 45 лет;
    1. В ипотеку можно купить вторичное жильё и квартиры в новостройках, дома с земельными участками.
    2. Территориальных ограничений нет.
    3. Долевое строительство может быть одобрено, но не у всех застройщиков и не в каждом доме.
    4. Запрещено приобретать комнаты в коммуналках, квартиры в ветхих домах.

    Единственное отличие оформления военной ипотеки от гражданской — это необходимость утверждения договора в.

    После покупки квартиры она окажется под двойным залогом — у банка и у государства.

    Взносы по ипотечному кредиту будет выплачивать «Росвоенипотека» до полного его погашения / достижения лимита суммы государственной помощи или до увольнения заёмщика из рядов вооружённых сил.Условия военной ипотеки определяются индивидуально, и в разных банках для этого используются разные критерии. На ставку и сумму влияют следующие факторы: возраст, стаж заёмщика, размер первоначального взноса, который в большинстве случаев должен составлять не меньше 20%. Срок ипотеки тоже варьируется: минимальный — 3 года, максимальный — до достижения заёмщиком 45 лет.Банк может одобрить кредит и на сумму больше 2,4 млн рублей, гарантированных «Росвоенипотекой», если сочтёт, что заёмщик способен выплатить долг сверх этой суммы самостоятельно.Долг по ипотеке погашается из федерального бюджета через ФГКУ «Росвоенипотека», пока заёмщик служит в армии.

    Если он увольняется, то дальнейшее будет зависеть от выслуги лет и причин расторжения контракта.Если заёмщик не отслужил 10 лет, вне зависимости от причин увольнения он должен вернуть сумму накоплений и всех взносов, перечисленных государством по его ипотечному кредиту.

    На это ему даётся 10 лет.Если военнослужащий имеет стаж больше 10, но меньше 20 лет, дальнейшая судьба кредита зависит от причины расторжения контракта.

    Причины бывают льготные и нельготные.Льготные: выслуга лет, организационно-штатные мероприятия (ОШМ) и состояние здоровья (врачебная комиссия признала военнослужащего негодным).

    В этом случае увольняемому выплачиваются дополнительные накопления — сумма, которую он накопил бы в НИС, если бы прослужил 20 лет. Таким образом государство «гасит» его ипотеку.Нельготные в свою очередь могут быть нейтральными и негативными.Нельготные негативные: нарушение дисциплины, несоблюдение условий контракта (НУК).

    При увольнении по таким причинам военный должен вернуть все средства, в том числе проценты по кредиту, который выплачивала «Росвоенипотека», и дальше самостоятельно погашать свой долг.Нельготные нейтральные: семейные обстоятельства, завершение контракта. В этом случае возвращать государству выплаченные деньги не нужно, но дальнейшие взносы заёмщик уже платит сам.Если заёмщик погибает, возможны два варианта развития событий: при выслуге больше 10 лет кредит продолжает выплачивать государство, при меньшем сроке службы обязательства по погашению ипотеки ложатся на ближайших родственников.

    1. Налоговый вычет по военной ипотеке можно получить только с суммы, которую заёмщик вносит из личных средств. Если жильё полностью оплачено государством, то вычет оформить нельзя.
    2. Гражданскую ипотеку, взятую до подписания контракта, можно объединить с военной. Эта возможность появилась у военнослужащих с 2017 года.
    3. Если военнослужащий заключает военный контракт повторно, после 18 марта 2017 года, он имеет право восстановить свои прежние накопления в НИС.
    4. Квартира, приобретённая по военной ипотеке, не считается совместно нажитым в браке имуществом — государство предоставляет помощь конкретному военнослужащему. То есть при разводе разделить её нельзя. Тем не менее, суды иногда выносят решение в пользу раздела такого имущества. В этих случаях часто подают иски о перекладывании обязательств по выплате остатка долга или перерасчёте уже выплаченных из федерального бюджета средств пропорционально выделенным долям. Чтобы избежать подобных проблем, юристы рекомендуют заключать брачный договор.
    5. Военную ипотеку можно взять повторно, но только при соблюдении следующих условий: если до достижения заёмщиком 45-летнего возраста осталось минимум 3 года; предыдущий заём полностью погашен; на счету в НИС успела скопиться сумма, достаточная для первоначального взноса.

    Вторая ипотека выдаётся на меньший срок, и сумма тоже будет меньше.Все военнослужащие, зарегистрированные в НИС, могут уточнить информацию по своему лицевому счету .

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +