Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Как расплатиться материнским капиталом за покупку дома

Как расплатиться материнским капиталом за покупку дома

Как расплатиться материнским капиталом за покупку дома

Как купить дом за материнский капитал

/ / / На покупку дома В соответствии закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, сертификат на семейный капитал можно использовать на покупку жилого дома. Если средства для приобретения не берутся в долг в виде жилищного кредита, воспользоваться данным направлением можно только после исполнения ребенку 3 лет. Если же семья приняла решение внести первоначальный взнос по ипотеке либо погасить уже имеющийся , это можно сделать безотлагательно. На практике довольно часто люди в надежде заполучить материнский капитала на руки предпринимают действия к обналичиванию сертификата через покупку ветхого дома, не пригодного для проживания.

Нужно понимать, что за достаточно длительный маткапитала, правоохранительным органам не составит труда пресечь эти незаконные схемы.

Поэтому, покупая дом с привлечением средств господдержки, нужно действовать исключительно в рамках законодательства. В соответствии с Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средствами господдержки в виде маткапитала в общем случае можно воспользоваться по истечении 3-х лет после того, как было получено право на них.

Направить маткапитал на приобретение жилого дома до 3 лет можно только в данных случаях:

  1. на внесение первого взноса по ;
  2. на погашение кредита, который был взят на покупку жилого помещения.

После исполнения ребенку 3-х лет, родители могут воспользоваться семейным капиталом на приобретение жилого дома без привлечения ипотеки, когда захотят.

В данной ситуации сделка может проходить в максимально простой форме с минимальным пакетом бумаг:

  1. копия договора купли-продажи жилого дома.
  2. паспорт мамы;
  3. копия св-ва о государственной регистрации права собственности на жилье (с 1 января 2017 года — выписка из ЕГРН);
  4. сертификат на маткапитал (или его дубликат);
  5. СНИЛС;
  6. св-ва о рождении детей;

Когда семья хочет использовать сертификат до 3 лет, сделка усложниться тем, что для этого потребуется оформление , выданного конкретно на покупку жилья. Однако существуют и определенные плюсы покупки жилья под маткапитал с привлечением ипотечных средств:

  1. Семейный капитал можно внести в качестве первоначального взноса на получение ипотеки (хотя зачастую практически это бывает сделать затруднительно).
  2. Можно гасить ранее взятую ипотеку, которая была оформлена до возникновения права на капитал.
  3. Выделенными деньгами можно погасить не только задолженность по кредиту, но и начисляемые по нему проценты.

При этом сертификатом нельзя погашать штрафы и пени маткапиталом нельзя, как и тратить его на погашение потребительских и иных кредитов, которые не направлены на приобретение жилья. Приобретение дома с использованием маткапитала, по сути, не сильно отличается от обычной сделки такого вида:

  • чтобы погасить долг и проценты по кредиту.
  • В результате сделки продавец дома (юридическое либо физическое лицо) по договору купли-продажи передает права собственности приобретаемого жилья.
  • маткапиталом с доплатой собственных средств;
  • деньгами, полученными на приобретение дома по кредитному договору, в отношении которого сертификатом на капитал можно воспользоваться:
    • чтобы уплатить первоначальный взнос;
    • чтобы погасить долг и проценты по кредиту.
  • только средствами материнского (семейного) капитала;
  • чтобы уплатить первоначальный взнос;
  • Со стороны покупателя может выступить как обладатель сертификата единолично, так и сразу совместно с детьми и супругом.
  • Оплатить обязательства по договору купли-продажи покупатель может:
    • маткапиталом с доплатой собственных средств;
    • только средствами материнского (семейного) капитала;
    • деньгами, полученными на приобретение дома по кредитному договору, в отношении которого сертификатом на капитал можно воспользоваться:
      • чтобы уплатить первоначальный взнос;
      • чтобы погасить долг и проценты по кредиту.

При покупке дома на средства из семейного капитала существует нюанс: деньги переводятся только посредством безналичного расчета.

Пенсионный фонд переводит деньги на счет физического или юридического лица, которое реализует недвижимость либо на счет жилищного кооператива. Выбирая жилье, нужно предупредить продавца, что оплата покупки будет происходить с помощью . Процедура оформления данных сделок более сложная, и деньги поступят в ПФР на счет продавца через два месяца после начала сделки.

Если семья хочет заключить договор купли-продажи недвижимости с использованием маткапитала без кредита, то заранее необходимо учесть требования ПФР.

Если же было принято решение взять жилищный кредит с погашением из средств семейного капитала, то договор купли-продажи составляется как при стандартной покупке недвижимости в ипотеку (тогда расчеты маткапиталом будут происходить не с продавцом жилья, а с банком в рамках кредитного договора). Соответственно Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, приобретаемый за счет средств господдержки дом должен находиться на территории России.

Также необходимо его соответствие статусу жилого помещения ( Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47): Жилой дом — отдельно стоящее здание из комнат, которые предназначены для непосредственного проживания в них, и вспомогательных помещений (для бытовых нужд). Жилье должно соответствовать техническим и санитарным требованиям, т.е. в нем возможно постоянное проживание:

  1. в обязательном порядке наличие электроосвещения, вентиляции и отопления;
  2. в газифицированных районах необходимо наличие центрального газоснабжения;
  3. в обустроенных местностях предполагается наличие в доме инженерных систем водоотведения, горячего и холодного водоснабжения.
  4. в населенных пунктах без центральных инженерных сетей возможно отсутствие водопровода и канализации;

На сегодняшний день жилой дом может быть размещен на , которые предназначены для различных видов использования (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 года ):

  1. Земля для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — возможно размещение жилого дома, который не разделяется на квартиры и не выше 3 этажей.
  2. Земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — можно разместить индивидуальный жилой дом, высота которого будет составлять также не больше 3-х этажей.

Главная особенность договора купли-продажи дома за деньги из маткапитала заключается в том, что покупатель на момент покупки дома не имеет на руках средств для полной либо частичной оплаты стоимости приобретаемого жилища.

Чтобы средства семейного капитала были переведены на счет продавца, покупателю нужно после подписания договора купли-продажи обратиться в ПФР с пакетом документов.

Приведем образец договора купли-продажи дома с использованием средств маткапитала в качестве частичной оплаты общей суммы по сделке, которая предполагает также покупку участка земли, на котором расположено строение.

В данном договоре есть ключевой момент, который заключен в разделении цены договора на стоимость земли и дома, т.к. средства маткапитала можно потратить только на покупку дома (не учитывая стоимость продаваемого с ним участка, которую покупатель должен оплатить из личных средств). В договоре необходимо указывать общую сумму сделки с указанием, какие средства уплачиваются продавцу в счет стоимости участка и дома.

При этом:

  1. собственные средства в счет стоимости земли покупатель оплачивает в момент заключения договора;
  2. окончательный расчет происходит путем безналичного перечисления материнского (семейного) капитала из ПФР продавцу в трехмесячный срок после подписания договора (ПФР может рассматривать заявление и перечислять деньги в срок не более 2 месяцев, с учетом этого время указано с запасом).

Из всего вышесказанного становится понятно, что купить жилой дом на средства господдержки возможно 2 способами:

  1. после достижения ребенком 3-х лет — напрямую по договору купли-продажи;
  2. — по кредитному договору.

Приведем ниже для каждого из данных случаев подробную пошаговую инструкцию.

может стать существенным подспорьем при покупке дома за счет собственных средств покупателей.

Рассмотрим шаги, которые необходимо предпринять для совершения данной сделки:

  • Обращение в Росреестр для регистрациии сделки и перехода права собственности — если в договоре нет положений о переходе права собственности на жилье после полной выплаты суммы договора.
  • Пенсионным фондом рассматривается заявление и выносится решение о перечислении средств из маткапитала продавцу дома. Деньги перечисляют по безналичному расчету на банковский счет продавца.
  • Обращение в ПФР с заявлением о направлении средств материнского капитала продавцу:
    • После заключения договора с продавцом, если в нем есть пункт о рассрочке платежа и оформлении права собственности на обладателя сертификата после полной оплаты.
    • После того, как сделка зарегистрирована в Росреестре и покупателем оформлена собственность на жилье.
  • В зависимости от того, как производится оплата по договору купли-продажи, следующий шаг может предполагать:
    • Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении средствами семейного капитала — если договор купли-продажи составлен с рассрочкой платежа и содержит положение о переходе дома в собственность после оплаты всей суммы.
    • Обращение в Росреестр для регистрациии сделки и перехода права собственности — если в договоре нет положений о переходе права собственности на жилье после полной выплаты суммы договора.
  • Поиск объекта недвижимости, который подходит семье для проживания и отвечающего требованиям жилого помещения.
  • Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении средствами семейного капитала — если договор купли-продажи составлен с рассрочкой платежа и содержит положение о переходе дома в собственность после оплаты всей суммы.
  • После заключения договора с продавцом, если в нем есть пункт о рассрочке платежа и оформлении права собственности на обладателя сертификата после полной оплаты.
  • После того, как сделка зарегистрирована в Росреестре и покупателем оформлена собственность на жилье.

Перечень необходимых документов в указанных случаях незначительно отличается:

  1. они — не участники сделки по приобретению дома, зарегистрированного в Росреестре, и право собственность на них будет оформлено после того, как Пенсионным фондом будут перечислены деньги;
  2. копия договора купли-продажи жилого дома:
    • по которому регистрация перехода права собственности через Росреестр уже проведена;
    • договор с пунктом о рассрочке платежа, предусматривающем переход права собственности после выплаты всей стоимости договора.
  3. по которому регистрация перехода права собственности через Росреестр уже проведена;
  4. сертификат (дубликат) на маткапитал;
  5. при обращения в ПФР в Росреестре еще не зарегистрирован переход права собственности покупателю (оформление договора с рассрочкой);
  6. по оформлению жилья в собственность всех членов семьи, если:
    • они — не участники сделки по приобретению дома, зарегистрированного в Росреестре, и право собственность на них будет оформлено после того, как Пенсионным фондом будут перечислены деньги;
    • при обращения в ПФР в Росреестре еще не зарегистрирован переход права собственности покупателю (оформление договора с рассрочкой);
  7. договор с пунктом о рассрочке платежа, предусматривающем переход права собственности после выплаты всей стоимости договора.
  8. паспорт обладателя сертификата;
  9. св-во о браке и паспорт супруга (если он — участник сделки по покупке жилья);

В течение 6 месяцев после того, как Пенсионным фондом были перечислены деньги, должно быть исполнено нотариальное обязательство об оформлении жилья в общую собственность всей семьи (владелец сертификата, ее супруг и дети). Средства маткапитала на первый взнос и на уплату основного долга (процентов по кредиту) направляются в счет обязательств покупателя жилья перед кредитной организацией, поэтому договор купли-продажи никаких особых положений касательно использования маткапитала не содержит и составляется по общим правилам оформления сделки в ипотеку. Если кредитный договор предусматривает оформление дома под залог (ипотеку), то необходимо будет также иметь ипотечный договор, который должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Особенность, которая связана с данным вариантом расходования капитала, заключается в необходимости исполнения обязательства оформить жилье в общую собственность обладателя сертификата, детей и супруга в шестимесячный срок:

  1. после перечисления Пенсионным фондом денежных средств банку — если такого положения в договоре нет.
  2. после снятия обременения с дома — если договором до полного погашения кредита предусмотрена ипотека;

Оформление купленного жилья в общую собственность детей и супругов по договору дарения — это гражданско-правовая сделка (), в которой даритель (собственник жилья) безвозмездно передает имущественные праве (доли жилого помещения) в собственность детей. Закон не предусматривает четкого образца договора дарения долей между близкими родственниками, но есть требования, которые необходимо соблюдать:

  1. данные участников сделки;
  2. величина долей, которые преходят в собственность;
  3. параметры и характеристика дома и регистрационные документы на него;
  4. в договоре указываются все основные сведения:
    • данные участников сделки;
    • параметры и характеристика дома и регистрационные документы на него;
    • величина долей, которые преходят в собственность;
  1. долями жилья наделяется каждый ребенок, рожденный до момента исполнения обязательства, представленного в ПФР при подаче заявления о направлении средств капитала.

Доли в приобретенном с использованием маткапитала доме собственник может определять сам либо по договоренности с членами его семьи.

Точные размеры долей по договору дарения долей детям законом не предусматриваются.

На практике чаще встречаются следующие случаи:

  1. Если дом оформлен в собственность обоих супругов, каждый из них может подарить детям долю из своей части.
  2. Если обладатель сертификата — единственный собственник, то он сам определяет доли на остальных членов семьи по одной дарственной.

Необходимо помнить, что все сделки по отчуждению долей с середины 2016 года согласно федеральному закону подлежат обязательному удостоверению у нотариуса, за что придется заплатить дополнительно. По закону не запрещается перепродажа дома, который был куплен с использованием семейного капитала, но данные сделки существенно осложняются наличием в собственниках жилья детей, что предполагает проведение сделки с разрешения органов опеки, которые должны проследить, чтобы имущественные права детей в результате продажи дома не были ущемлены.

Необходимо знать и том, что если продавать дом, приобретенный на маткапитал и находящийся в собственности меньше 3-х лет (для жилья, купленного с 1 января 2016 г.

— меньше 5 лет), то с полученного от продажи дохода нужно заплатить подоходный налог 13% (при продаже жилья стоимостью менее 1 млн.

рублей возможно применить имущественный вычет, который полностью освобождает от уплаты налога).

Законодательство РФ содержит четкие требования использования маткапитала в целях покупки жилья. Покупка должна быть реальной, т.е. жилье, пригодное для проживания, должно быть оформлено в собственность всех членов семьи. Если же сделка по приобретению дома заключается с умыслом обладателя сертификата использовать средства семейного капитала на другие (не предусмотренные законом) цели, то договор может расцениваться, как мнимая сделка ( ГК РФ), которая не является действительной.
Если же сделка по приобретению дома заключается с умыслом обладателя сертификата использовать средства семейного капитала на другие (не предусмотренные законом) цели, то договор может расцениваться, как мнимая сделка ( ГК РФ), которая не является действительной.

Недействительность сделки влечет в свою очередь отсутствие правовых результатов по ней.

Проще говоря, если сделка о покупке жилья за материнский капитал признана недействительной, дом возвращают в собственность прежнему владельцу, а деньги должны быть возвращены в бюджет государства.

Однако обязанность вернуть денежные средства — не самое тяжелое из возможных последствий в этой ситуации. Если установят то, что — не истинная цель проведения сделки купли-продажи, действия всех ее участников будут расценены как получение денежных средств путем обмана, т.е. мошенничество, за что предусматривается уголовное наказание.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

Улучшение условий проживания семьи – это один из возможных законных способов использования материнского капитала.

Но процедура покупки недвижимости с использованием сертификата имеет ряд требований и нюансов, которые необходимо выполнять.

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 рублей.

Купить отдельное жилье за эту сумму практически невозможно.

Но деньги могут существенно помочь при решении жилищного вопроса. Улучшение условий проживания с привлечением материнского капитала подразумевает:

  1. участие в кооперативном строительстве;
  2. приобретение квартиры как за наличные средства, так и с ипотечным кредитом;
  3. капитальный ремонт жилья;
  4. погашение ранее взятого ипотечного кредита.
  5. постройка частного дома, в том числе с привлечением строительных организаций;

Чтобы приобрести жилую недвижимость с использованием материнского капитала для расчета с продавцом необходимо соблюсти ряд требований:

  1. Выделение в собственность долей недвижимости всем членам семьи. Размер и соотношение долей не регулируется и определяется членами семьи самостоятельно.
  2. В собственность должна приобретаться вся недвижимость, а не доля.
  3. Недвижимость должна быть на территории Российской Федерации.
  4. Многоквартирный дом не должен быть в аварийном состоянии.
  5. Жилье должно соответствовать всем санитарно-гигиеническим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям.
  6. На момент сделки второму в семье ребенку должно исполниться 3 года (это требование не относиться к сделкам, где используется ипотечный кредит).

После того как квартира, соответствующая личным требованиям семьи, была выбрана, необходимо урегулировать вопрос с продавцом о возможности использования сертификата на получение материнского капитала при расчетах.

Проблема в том, что денежные средства по сертификату будут зачислены на расчетный счет продавца примерно через 2 месяца после фактического перехода прав собственности на недвижимость. Как показывает практика, при таких условиях квартиру проще купить у застройщика или у собственника юридического лица.

Физические лица неохотно идут на сделку купли-продажи, понимая, что полный расчет они получат только через несколько месяцев. Если сделка оформляется без ипотечного кредита, то порядок действий будет следующим:

  • После принятия решения о возможности использования сертификата деньги будут зачислены продавцу.
  • Проведение регистрации перехода права собственности.
  • Подача заявление в Пенсионный фонд о желании направить материнский капитал для произведения оплаты по квартире.
  • Подписание договора купли-продажи.
  • Оформление банковского кредита в размере, не превышающего сумму по сертификату, или заключение договора между продавцом и покупателем с указанием неоплаченной суммы, которая равняется размеру материнского капитала.

Скачать (образец) При покупке жилья через ипотеку, материнский капитал может быть предназначен для:

  1. Первоначального взноса.

    Не каждый банк готов принимать материнский капитал как 100% первоначального взноса. Обычно заемщику приходится платить не менее 10% его размера за счет собственных накоплений;

  2. Увеличения максимально возможной суммы кредита.

    После одобрения заявки ПФ денежные средства будут направлены на его погашение.

Порядок действий при покупке квартиры, в том числе за счет ипотеки, выглядит так:

  • Поиск жилья.
  • Покупка его с помощью заемных денег.
  • Получение положительного решения о выдаче ипотечного кредита.
  • Сбор и передача в банк документов, необходимых для принятия решения.
  • Выбор банка, который работает с материнским капиталом.

В пенсионный фонд для выплаты денежных средств нужно подать такие документы:

  1. Справка из банка о размере задолженности.
  2. Документальное подтверждение выделения доли ребенка в приобретенной недвижимости или обязательство это осуществить. Документ нужно заверить нотариально.
  3. Договор ипотеки (если привлекался банковский кредит).
  4. Свидетельство о рождении или усыновлении детей.
  5. Сертификат на получение материнского капитала.
  6. Свидетельство о регистрации или расторжения брака.
  7. Договор купли-продажи недвижимости.

Поучаствовать в долевом строительстве, используя при этом материнский капитал, можно, если выполняются следующие требования:

  1. Дом готов больше чем на 70%.
  2. В уставе застройщика прописана возможность использования материнского капитала.

На момент заключения договора о долевом строительстве потенциальному владельцу необходимо иметь деньги за вычетом размера сертификата. Сделка при этом будет иметь следующие этапы:

  • В тексте договора долевого участия необходимо прописать, что оплата будет осуществляться с отсрочкой платежа.
  • Подписание и регистрация договора.
  • Оплата части суммы договора собственными средствами.
  • Бронирование квартиры. Необходимо сразу уведомить компанию, что при расчетах будет использоваться материнский капитал.
  • После принятия положительного решения ПФ зачисляет денежные средства на счет застройщика.
  • Подача заявления и прочих документов в ПФ.

Пенсионный фонд может одобрить покупку комнаты в следующих случаях:

  1. Если после покупки комнаты семья станет полноправным владельцем всей квартиры.
  2. Стоимость комнаты ориентировочно равна размеру материнского капитала.

А вот приобрести комнату в общежитии, используя сертификат, не получится.

Исключение делается только для общежитий, которые частично переданы в частный жилой фонд. К таким сделкам ПФ относится положительно в связи с тем, что размер материнского капитала может полностью или в большей части покрыть стоимость такого жилья. Приобретение доли недвижимости одобряется ПФ в редких случаях.

Им, в частности, приветствуются сделки, после которых семья становится единоличным собственником недвижимости.

ПФ не разрешает приобретение за счет материнского капитала очень старых домов.

Также проверяется умышленное завышение стоимости жилья. Сделка не должна нарушать следующие требования:

  1. Купить можно только жилой дом. Покупка садового домика невозможна.
  2. Использовать сертификат можно исключительно на приобретение жилого дома и нельзя на покупку хозяйственных построек и земельного участка. Вследствие этого заключаются 2 отдельных договора купли-продажи.

Для того чтобы обезопасить права ребенка и уменьшить мошенничество с материнским капиталом, сделки купли-продажи недвижимости между близкими членами семьи запрещены. Такие операции могут иметь цель обналичить материнский капитал, а не улучшить условия проживания.

Сделка с близкими родственниками будет признана незаконной и ПФ не выплатит средства по сертификату. К близким родственникам относятся родители, братья и сестры, бабушки и дедушки. Допускается приобретение недвижимости у родственников второй и последующих линий родства.

ПФ скрупулезно проверяет все сделки по покупке недвижимости, которые были оформлены между родственниками. В отдельных случаях даже возможна передача информации в МВД.

Как оплатить дом материнским капиталом

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Можно ли выкупить часть дома, оплатив его материнским капиталом?
  2. Можно ли материнским капиталом оплатить покупку для жилья доли в частном доме?
  3. Спросить
  4. Продают дом за 100 тысяч рублей могу ли я за него оплатить с материнского капитала.
  5. Я хотела узнать как оплатить материнским капиталом покупку дома в снт.

Советы юристов:г. Архангельск • Вопросов: 107.05.2019, 13:45Продают дом за 100 тысяч рублей могу ли я за него оплатить с материнского капитала.вопрос №15734989 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 3 171•ответов: 6 437•г.

Екатеринбург 07.05.2019, 13:56 Здравствуйте. Можете, если одобрит ПФР. Процент износа дома не должен превышать 50 %. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 122.09.2018, 21:44Я хотела узнать как оплатить материнским капиталом покупку дома в снт.вопрос №14621619 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 1 416•ответов: 2 318•г.
Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 122.09.2018, 21:44Я хотела узнать как оплатить материнским капиталом покупку дома в снт.вопрос №14621619 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 1 416•ответов: 2 318•г. Санкт-Петербург 22.09.2018, 21:46 Здравствуйте, материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий.

Снт это дача, а не жилое помещение.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 2027.11.2015, 17:06Можно ли материнским капиталом оплатить покупку для жилья доли в частном доме?вопрос №8878065 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 4 710•ответов: 11 238•г. Москва 27.11.2015, 17:24 ДА. МОЖНО. Материнский капитал используется для увеличения или улучшения существующей жилплощади: покупка жилья в Новострое; покупка квартиры, дома, их частей в кредит (ипотеку); самонастройка или реконструкция дома.

Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 1524.07.2020, 11:35У нас дом оформлен на двоих с бывшим мужем (1/2 моя и 1/2 его) взяли на строительство половину материнского капитала, решила детей внести в долю, а там судебные приставы поставили арест, созвонилась с суд приставами, они дали квитанцию чтоб я оплатила (20.000₽) И они снимут арест (арест на долги бывшего мужа). Я оплатила, они не сняли! Как быть?

Как с судебным приставам объяснит что я уже не могу его долги платить!

А мне достраиваться надо! Помогите пожалуйста!вопрос №17616313 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 12 230•ответов: 33 257•г. Москва 24.07.2020, 11:40 Следует обращаться в суд с соответствующим иском.

А в связи с запутанностью обстоятельств из-за солидарной ответственности, сначала нужно ознакомиться со всеми исходными документами.

Вам помог ответ: ДаНетг. Абакан • Вопросов: 202.06.2020, 20:46У меня такая ситуация скоро суд со мной хотят расторгнуть договор аренды земли за неуплату, а у меня там построен дом 50%готовности потрачен был материнский капитал, при разводе с мужем детям суд доли выделил и я их зарегистрировала и свою долю тоже, долг я оплатила сразу когда пришло исковое заявление но администрация не пошла мне на встречу и сейчас назначен суд. К чему мне готовится и что будет?вопрос №17439083 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 969•ответов: 1 453•г.

Санкт-Петербург 02.06.2020, 21:00 Доброго времени суток!

Если у Вас было разрешение на строительство то Вы можете обратится в суд об обязании продлить или перезаключить договор аренды. Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 4 758•ответов: 25 771•г.

Пермь 02.06.2020, 21:07 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Долг оплачен и просите суд отказать истцу. Однако сначала выкупают землю, а потом строят что-то на ней.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 956•ответов: 1 799•г.

Москва 03.06.2020, 13:09 Срочно оформляйте права на дом. Право следования земли за объектом строительства. Вам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 124.05.2020, 16:53У меня такой вопрос.

Хотим взять кредит на покупку дома. Дом стоит 650 т.р. могу ли взять кредит на большую сумму и воспользоваться материнским капиталом что бы частично оплатить?вопрос №17401480 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 157•ответов: 254•г. Ростов-на-Дону 24.05.2020, 17:00 Доброго времени суток!

Если речь идет о потребительском кредите, то вы можете брать сколько считаете нужным, а оплатить мат. капиталом имеете полное право! Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 283•ответов: 63 991•г.

Москва 24.05.2020, 17:01 ВЫ вправе взять любой кредит, какой посчитаете нужным, если его Вам даст банк под конкретный залог.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владимир • Вопросов: 122.05.2020, 11:50Строим дом ижс. заключили договор подряда, оплата с применением мат. капитала под строительство ижс.

в связи с самоизоляцией и праздниками затянули с оформлением материнского капитала. Можно ли перечислить свои деньги строительной организации, а когда поступит материнский капитал, то застройщик вернет мои деньги как излишне оплаченные?вопрос №17393568 прочитан 1 раз Юрист Михайлов А.А. отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г.

Иркутск 22.05.2020, 12:02 Это все нужно по доп соглашению производить. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 121.05.2020, 17:26Мы с женой приобрели квартиру в том числе и с помощью материнского капитала. Таким образом, две части квартиры принадлежат нам, а третья часть нашему восьмилетнему сыну.

Обременение уже снято. Сейчас хотим улучшить жилищные условия, для этого купить в ипотеку дом. Вопрос в том, сможем ли мы продать квартиру, чтобы оплатить часть ипотеки и перевести сына во вновь купленный дом с обременением по ипотеке из необремененного жилища?вопрос №17390528 прочитан 1 раз Студент отзывов: 9•ответов: 12•г.

Ростов-на-Дону 22.05.2020, 00:50 Да можно но у ребенка должна быть доля.

Если вы решили продать а потом купить тут могут возникнуть вопросы т.к. у ребенка на момент продажи должна быть часть в другом жилище.

Вам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 1315.04.2020, 16:49Можно ли выкупить часть дома, оплатив его материнским капиталом?вопрос №17238586 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 547•ответов: 1 162•г.

Киров 15.04.2020, 16:52 Если эта часть дома оформлена в качестве самостоятельного жилого помещения (квартиры), то можно. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 301•ответов: 498•г.

Ростов-на-Дону 15.04.2020, 17:06 Анастасия, добрый день! По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях: Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат. Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.

Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя. Важным условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части помещения. Именно по этой причине долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре»).

Это важно по той причине, что по закону направление улучшения жилищных условий предполагает возможность покупки по сертификату только самостоятельного жилого помещения.

Жилое помещение — это изолированное помещение, пригодное для проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам. В качестве такового Жилищный кодекс признает только жилой дом (и его часть), квартиру или часть квартиры, а также комнату.

Доля должна соответствовать следующим критериям, необходимым для признания помещения жилым: быть изолированной и обособленной от остальной площади жилища; являться пригодной для постоянного проживания; соответствовать санитарным, техническим и другим нормам. Каждый случай ПФР рассматривает индивидуально, и его решение должно быть основано на положительном ответе на вопрос: может ли данная доля быть отнесена к самостоятельным жилым помещениям?

Иные сделки могут быть оспорены ПФР в суде.

Список необходимых документов, которые нужно предоставить на покупку доли жилья, не отличается от списка на приобретение всей квартиры.

Вам помог ответ: ДаНетг. Чебоксары • Вопросов: 314.04.2020, 19:06Взяла квартиру в ипотеку (долевое строительство), дом сдается в конце 2020 года. Большая часть ипотеки оплачена. Состоится регистрация брака в ближайшее время. Планируем в браке погасить ипотеку полностью материнским капиталом. При оформлении выписки из ЕГРП на квартиру кто будет правообладателем?

При оформлении выписки из ЕГРП на квартиру кто будет правообладателем? При использовании материнского капитала на полное погашение ипотеки, какие доли квартиры получает каждый член семьи?вопрос №17233918 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 42 338•ответов: 93 025•г. Челябинск 14.04.2020, 19:09 Здравствуйте, Собственником квартиры будет тот, кто взял ипотеку и платил ее все это время.

Доли выделяются исходя из суммы вложенных денег от мат.

капитала. Если например это 4 человека, муж жена и двое детей, доля каждого равна в среднем 115 тысяч рублей, вот на эту сумму выделите долю в квартире. Можно долю увеличить, главное не уменьшить, чтобы не ущемлять интересы детей. Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 591•ответов: 2 988•г.

Санкт-Петербург 14.04.2020, 19:09 Правообладателем будете вы, доли по мат капиталу надо выделить, Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 1809.04.2020, 16:01В браке был куплен дом на материнский капитал+земля, которую оплатил муж. Сейчас мы официально в разводе.

Могу ли я выписать бывшего мужа без его ведома?вопрос №17210744 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 1 121•ответов: 1 837•г.

Омск 09.04.2020, 16:04 Здравствуйте! Если муж является сособственником, то снять с регистрации Вы его не сможете.

Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 324.03.2020, 04:33Купила дом в рассрочку под материнский капитал заверено нотариально рассрочку до канца срока не оплатила грозят забрать дом и деньги не вернуть которые потраченные из мат капитала.вопрос №17130196 прочитан 5 раз Юрист Михайлов А.А.

отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г. Иркутск 24.03.2020, 04:54 Если одна из сторон нарушает условия договора то все возвращается в первичное состояние то есть вам деньги вы дом.

но могут как обналичка мат капитала возникнуть вопрос. Нужен договор. Тем более все сделки проводятся нотариально касаемо несовершеннолетних прокуратура сейчас отслеживает и трясет пфр по отчетам.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 316•ответов: 525•г. Иркутск 24.03.2020, 09:27 Здравствуйте! При купле-продаже дома с рассрочкой оплаты — дом остается в залоге у продавца.

В случае существенной просрочки оплаты покупателем, продавец вправе обратить взыскание на дом.

После взыскания [b]Вам возвращается[/b] то, что Вы уплатили, [b]за вычетом процентов за просрочку[/b] и судебных расходов продавца. Таким образом, дом забрать могут, но вернуть уплаченное должны.

Однако, Вы обязаны возвратить в ПФР все средства, полученные по мат.

капиталу. Иначе будет проверка на предмет обналички и суд. Остались вопросы — обращайтесь.

Благодарю за Ваш отзыв. Вам помог ответ: ДаНетг. Рязань • Вопросов: 104.03.2020, 22:49Частный дом разделён на 3 части.

У каждого собственника своя часть. Вопрос кЧастный дом разделён на 3 части.

У каждого собственника свой вход. При продаже 1 части люди не могут оплатить материнским капиталом.

И или взять кредит в банке. Как продать дому статус квартиры?вопрос №17042562 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 108•ответов: 114•г.

Ряжск 04.03.2020, 23:10 Здравствуйте.

Обратитесь в письменной форме в администрацию.

Администрация должна дать письменный ответ.

Если ответ будет положительный, то администрация должна подготовить постановление об изменении статуса долей жилого дома на статус квартиры, если отрицательный то можете подавать в суд на администрацию. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 321•ответов: 2 486•г. Ярославль 04.03.2020, 23:15 Здравствуйте.

Вам не нужно менять статус на квартиру.

Если вход в приобретаемое жилое помещение (часть дома) изолирован, и может функционировать самостоятельно, то нет оснований для отказа пфр, можете использовать маткапитал в данном случае. Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 206.02.2020, 18:38Год назад купили 1 комнатную квартиру, часть суммы оплатили материнским капиталом, остальную сумму наличными. Собственники я и муж поровну, двое детей имеют доли.

Сейчас хотим продать её и купить дом. Мы должны будем заплатить налог от продажи квартиры? Если да, то сколько %? И налог делится на нас на всех, включая детей?

Спасибо большое за помощь.вопрос №16908383 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 42 338•ответов: 93 025•г. Челябинск 06.02.2020, 18:40 Здравствуйте, Напишите, сколько стоит квартира на данный момент и за сколько вы ее купили год назад и за сколько планируете продать?

Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 127.01.2020, 19:095 месяцев назад я продала дом. Покупатели частично оплатили наличкой, а частично материнским + губернатор Ким капиталом. По договору покупатель должен был подать заявление о распоряжении средствами мат. капитала в течение 10 дней с момента регистрации права в ИГРУ, чтобы деньги перечислили мне на счёт.

капитала в течение 10 дней с момента регистрации права в ИГРУ, чтобы деньги перечислили мне на счёт. Но покупатель не подал документы, не берет трубку и не идёт на контакт.

Что делать?вопрос №16852694 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 3 596•ответов: 4 487•г. Самара 27.01.2020, 19:13 Добрый день, в такой ситуации придется обращаться в суд либо с иском о расторжении договора купли-продажи, либо о взыскании денежных средств.

Чтобы ответить точнее, нужно ознакомиться с текстом договора. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 4 857•ответов: 10 072•г.

Липецк 27.01.2020, 19:13 Ув. Анастасия, направьте в адрес покупателя письменную претензию. Если она останется без ответа, то придется обращаться в суд с иском о расторжении договора.

Вам помог ответ: ДаНетг. Чита • Вопросов: 101.12.2019, 09:45Скажите пожалуйста возможно такое что я хочу купить дом за Материнские капитал не дожидаясь з лет, и если я заключу договор с хозяином и приду в пенсионный фонд покажу что вот я заключила договор они могут оплатить нам покупку жилья.вопрос №16624449 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 55 166•ответов: 151 071•г. Долгопрудный 01.12.2019, 11:20 Нет, в общем случае, до 3 лет. И да — если способом, указанным в п.

6.1. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019)

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

[quote]Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала 6.

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. 6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг.

Петропавловск-Камчатский • Вопросов: 111.11.2019, 06:59Купила дом под материнский капитал, продавец отказался выселяться. Подала иск о выселение, исковое заявление удовлетворены.

Ответчик подала апелляцию о расторжении сделки, сумма дома занижена обманным путём. Предстоит верховный суд. каковы дальнейшие события? Не останусь на улице с детьми?

Сумма указанная в договоре полностью оплачена.вопрос №16541796 Юрист отзывов: 12 041•ответов: 15 700•г. Волгоград 11.11.2019, 07:03 Елена, вам нужно проконсультироваться с юристами. Почему он так утверждает? На мой взгляд-стоимость дома это договорная цена.

Поэтому доказывать занижение бессмысленно.

И уж в ВС скорее всего никто о пересматривать дело не будет. Но лучше вам проконсультироваться с изучением документов.

Ведь не зная обстоятельств, сложно консультировать. Если в ВС все останется в силе, вы имеете право предъявить иск бывшему собственнику о компенсации вам за съем вашего жилья. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 49 973•ответов: 103 969•г.

Барнаул 11.11.2019, 07:10 Невозможно предсказать исход дела без ознакомления с его материалами.

Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 102.09.2019, 20:254 собственника одного дома продали дом под материнский капитал, покупатели оплатили предоплату, и дом оформили на себя, а материнский капитал так и перечислили, а прошло уже три месяца. Могут ли покупатели подать в суд на бывших собственников.вопрос №16263529 Студент отзывов: 71•ответов: 117•г.

Киров 02.09.2019, 20:41 Выплата материнского капитала зависит от пенсионного фонда. В договоре было прописано, что часть средств за счёт матка па будет выплачиваться?

Если «да», то подождите ещё немного. По практике ПФ может в течение 4 месяцев перечислять.

А так нужно смотреть договор и уточнять условия сделки. Вам помог ответ: ДаНетг. Тула • Вопросов: 526.08.2019, 21:04Дол по кредитной карте Тинькофф 62 т.р. Не могу оплатить. Работаю неофициально.

Машины нет. Есть дом, оформленный на меня. Часть квартиры по материнскому капиталу.

Боюсь коллекторов. Можно ли мне как-то списать этот долг?вопрос №16237672 Юрист отзывов: 112•ответов: 312•г.

Щекино 27.08.2019, 11:58 Добрый день, долги можно списать при отсутствии имущества, а у вас аж дом и квартира в доле. Но и долг не такой большой, чтоб описывать недвижимость. Если не будете оплачивать долг, то не избежать вам суда, коллекторов и приставов.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 551•ответов: 5 784•г.

Краснодар 27.08.2019, 12:30 Здравствуйте Анастасия! Рекомендую к прочтению следующие статьи: «Как выиграть суд у банка по кредиту» https://m.9111.ru/questions/777777777364418/ «Как выиграть суд у банка по кредиту – дело на 5,6 млн руб.» https://m.9111.ru/questions/777777777726534/ «Как отменить решение суда по делу о взыскании задолженности по кредитному договору» https://m.9111.ru/questions/777777777730725/ Что касается коллекторов, то направьте в адрес кредитора частичный отзыв персональных данных, отзыв согласия на взаимодействие с третьими лицами, отказ от взаимодействия (если просрочка от 4 месяцев), требование об уничтожении персональных данных, которые не являются необходимыми для заявленной цели обработки, отказ от исполнения соглашения о взаимодействии.

Ваше дело отзовут у коллекторов, все звонки и СМС прекратятся, как Вам, так и третьим лицам, домой никто не приедет.

Общаться с кем либо или нет — решать только Вам. Звонки на работу и другие способы распространения информации о Вашем долге по месту работу запрещены 230-ФЗ независимо от согласия должника.

Жалобу на неправомерные действия коллекторов необходимо направлять в ФССП. Вам помог ответ: ДаНетг. Кызыл • Вопросов: 2815.07.2019, 04:33Купили дом на материнский капитал, через микро финансовую организацию.

Оплатили, сейчас микрофинансовая организация требует денег за просрочку.

Потому что деньги пришли на их счет на один день позже. Законно ли это? Как мне оспорить.вопрос №16066696 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 67 796•ответов: 152 125•г. Новокузнецк 15.07.2019, 04:40 Это незаконно Оспорить можете в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+