Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданство - Как заказать кадастровый паспорт на землю

Как заказать кадастровый паспорт на землю

Как заказать кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт земельного участка

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 580 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут нужен, чтобы владелец мог распоряжаться наделом (продать, подарить, сдать в аренду, заложить в банке). Документом, который подтверждает нахождение участка на кадастровом учете, является кадастровый паспорт.

На основании кадастрового паспорта определяется так называемая кадастровая стоимость земельного участка, она влияет на размер налога на землю.

Процедура получения этого документа на сегодняшний день достаточно детально регламентирована законодательством. Он выдается в соответствии с п.

4 Постановления Правительства РФ

«О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»

от 01.06.2009 г. №457. Обязанности по выдаче возложены на отделения Росреестра.

Документы стоит подавать по месту нахождения земельного участка. Процедура получения кадастрового паспорта, сроки выдачи данного документа зависят от того, состоял ли надел ранее на учете или нет.

Если он находится на учете, то необходимо произвести следующие действия:

  1. В случае, если в документах не содержится ошибок, вам будет выдан кадастровый паспорт.
  2. Собрать документы, которые подтверждают ваше право собственности на земельный участок.
  3. Собранный пакет документов подать в отдел Росреестра по месту расположения надела.

Для вышеописанной ситуации существуют следующие способы подачи заявки и направления документов:

  1. Лично в территориальном отделении Росреестра.
  2. По почте.
  3. Через сайт Росреестра или через портал государственных услуг.

Для получения кадастрового паспорта необходимо будет предоставить следующие бумаги:

  1. Заявление с указанием кадастрового номера земельного участка.
  2. Свидетельство о праве собственности на землю или иные правоустанавливающие документы.
  3. Документы, удостоверяющие личность заявителя, либо доверенность, если документы будут поданы представителем.
  4. Квитанцию об оплате услуг Росреестра.

В таком случае кадастровый паспорт будет выдан в течение пяти рабочих дней (ч. 2 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г.

№218-ФЗ (далее — Закон №218-ФЗ). Стоимость получения паспорта для физических лиц за предоставление сведений в виде бумажного документа составляет 200 рублей, в виде электронного документа — 150 рублей (Приложение №2 к Приказу Минэкономразвития России от 30.07.2010 г.

№343) В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете, то для получения паспорта необходимо выполнить следующие действия:

  1. Получить присвоенный участку адрес.
  2. Подать в отдел Росреестра пакет документов для получения кадастрового паспорта.
  3. Произвести межевание земельного участка.

Под межеванием понимается совокупность действий, которые необходимо произвести для определения границ надела. Межевание производят для того, чтобы границы одного участка не совпадали с границами другого во избежание конфликтов. Действует ряд нормативных актов, узаконивших и регулирующих последовательность процедуры межевания земли.

В 2018 году в силу вступит норма, при которой процедура является обязательной для всех земель, включая наделы, которые стоят на учете без точных координат. Распоряжаться своей землей без зарегистрированных границ станет невозможно. В первую очередь о межевании следует позаботиться лицам, планирующим продавать и передать землю по наследству.

Поэтому есть смысл не откладывать эту работу, а провести межевание участка как можно скорее, чтобы впоследствии можно было быстро распорядиться участком, не тратя время на эту процедуру. Межевание может существовать в двух формах:

  1. Установка конструкций по периметру участка, которые обозначают его реальные границы.
  2. Указание координат границ участка в бумажных либо электронных документах.

Документом, подтверждающим то, что надел размежеван, является межевой план.

Он составляется кадастровым инженером за отдельную плату, которая зависит от множества различных факторов, таких как стоимость земли, ее месторасположение, категория.

В различных регионах РФ стоимость участка может быть совершенно разной. После того, как надел размежевали, необходимо обратиться в Росреестр за получением кадастрового паспорта. Следует подать следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
  2. Межевой план (межевое дело).
  3. Документ, в котором установлено разрешенное использование земли.
  4. Паспорт либо нотариально удостоверенную доверенность на представителя.
  5. Документ подтверждающий право собственности на участок.
  6. Если на участок оформлена долевая собственность, необходимы документы, которые могут подтвердить ее размер, а также согласование плана межевания с другими собственниками.
  7. Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.

Срок постановки земельного участка на кадастровый учет — 5 рабочих дней с момента получения Росреестром пакета документов (ч.

2 ст. 43 Закона №218-ФЗ). Кадастровый паспорт по желанию собственника может быть выдан в форме бумажного или электронного документа. Постановка земельного участка на кадастровый учет, скорее всего, не вызовет трудностей, особенно если есть все необходимые документы. Однако в некоторых случаях, таких как наличие судебного разбирательства, оспаривание кадастровой стоимости земли, для положительного решения возникшей проблемы необходимы знания и навыки, которые у человека без профильного образования и опыта отсутствуют.

Мы рекомендуем обратиться за консультацией к юристам нашего сайта, которые имеют огромный опыт в решении такого рода проблем.​ 580 юристов сейчас на сайте кадастровый паспорт земельного участка Здравствуйте, уважаемые Юристы! Помогите пожалуйста по вопросу регистрации дома и земельного участка.

Ситуация следующая: 2010г. протокол о предоставлении в аренду ЗУ. 2010 году акт выбора земельного участка. СОТ. Земли населенных пунктов,.

16 Сентября 2020, 08:04, вопрос №2862721 Ег, г.

Якутск Категория: 400 стоимость вопроса Собираюсь купить таунхаус — дом на 2 хозяев, состояние стройвариант. Коммуникации подключены, но по дому не разведены. Юридически это 2 разных дома, с отдельными свидетельствами на дома, свидетельствми на землю по 1,7 сотки, участкам присвоены.

10 Октября 2020, 17:20, вопрос №2544307 Алексей, г. Ростов-на-Дону Категория: 1100 стоимость вопроса вопрос решен Имею в собственности дом и участок в СНТ, в Московской области.

Категория участка -земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования -садоводство. Назначение дома-жилой дом,наименование- жилое строение без права регистрации. 10 Октября 2020, 14:55, вопрос №2544108 лЮДМИЛА, г.

Москва Категория:

  1. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  2. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  3. Объясняем, что делать,без сложных терминов

Или напишите нам в Подскажите пожалуйста, 3 апреля 2009 года получил кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый номер 55:20:010101:2688 по адресу ул.

Набережная 1а с. Андреевка Омской области, Омского района, в июле 2020 года при продаже участка выясняется,. 08 Августа 2020, 10:36, вопрос №2464735 Сергей, г. Омск Категория: Добрый день. Необходимо продать дачный участок с домом. Имеются следующие документы: -свидетельство о государственной регистрации права на дом (нежилой) (2010г.); -свидетельство о государственной регистрации права на участок (2010г.);.
Имеются следующие документы: -свидетельство о государственной регистрации права на дом (нежилой) (2010г.); -свидетельство о государственной регистрации права на участок (2010г.);.

06 Июля 2020, 13:09, вопрос №2426063 Олег, г. Москва Категория: 500 стоимость вопроса вопрос решен Здравствуйте.

На руках есть кадастровый паспорт земельного участка от 2009 года.

Также через неделю из архива получим копию распоряжения о распределении участка.

Можно ли с этими документами зарегистрировать право собственности на ЗУ? Межевого плана. 11 Июня 2020, 19:27, вопрос №2394467 Екатерина Медведева, г. Новосибирск Категория: Добрый день! Такой вопрос: Хочу купить участок, продавец не собственник, продает по доверенности. В доверенности смущает фраза: без права продажи указанного имущества.

В доверенности смущает фраза: без права продажи указанного имущества.

Контест из доверенности ниже: Совершать иные процессуальные действия: быть. 08 Мая 2020, 19:17, вопрос №2353183 Ольга, г. Санкт-Петербург Категория: Добрый день.

В октябре 2018 года продал земельный участок вместе с домом. Новый владелец захотел добавить себе земли за счет расположенного рядом пустыря.

И тут ему сказали, что участок оформлен неправильно, на кадастровой карте координаты смещены и. 16 Марта 2020, 14:19, вопрос №2292955 Владимир, г. Москва Категория: для регистрации права собственности и постановке строения на кадастровый учет нужен ли техпаспорт на дом.

Земельный участок в собственности от 13.07.2010г. Имеется свидетельство о государственной регистрации права., межевой план участка и. 14 Января 2020, 15:23, вопрос №2223916 Галина Львовна, г.

Волгоград Категория: Земля на дачном участке первоначально была в собственности у отца. И свидетельство на право собственности на землю первоначально было оформлено на его имя.

Затем отец переоформил свидетельство на право собственности на землю на сына(меня). С 1999. 29 Октября 2018, 20:16, вопрос №2149920 Владимир, г. Новочеркасск Категория: Есть решение городской сессии об оформлении земельного участка с передачей в собственность.

Оформление начато, получен кадастровый паспорт земельного участка. После этого человек, на которого было выдано решение сессии умирает. Его жена, дети имеют. 20 Сентября 2018, 13:26, вопрос №2111214 Николай, г.

Ялта Категория: Купила мать где то в 1998-99 году место под гараж. Ну как купила — гаражный кооператив только начинал строиться, был фундамент. Как бы владел им отец этого мужика, пошли они с этим сыном к председателю и переписали у него в списках фамилию.

Мать. 28 Августа 2018, 15:30, вопрос №2090613 Сергей Категория: Уважаемые юристы! Такая ситуация: есть земельный участок в собственности и садовый дом в собственности в снт «Лето» вблизи деревни Никоново. В ноябре 2017 г. снт «Лето» прекратило свою деятельность по решению налоговой (непредоставление.

28 Июня 2018, 02:05, вопрос №2037748 Зоя, г. Подольск Категория: 1000 стоимость вопроса вопрос решен двухквартирный дом на две семьи , вход раздельный на разные стороны , квартира в собственности с 2009 года .

имеется кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости).граница земельного участка не.

02 Июня 2018, 19:33, вопрос №2014200 Светлана, г.

Тюмень Категория: Здравствуйте. Дайте, пожалуйста, совет. и свидетельство о праве собственности, технический паспорт жилого дома и свидетельство о праве собственности от 2010 г. В указанных документах на землю: категория земель. 27 Марта 2018, 07:50, вопрос №1947566 Ирина, г.
Владивосток Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам Гарантия 100% качества

  1. Более 2 408 612 довольных клиентов
  2. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  3. Лучшие юристы со всей России

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул.

Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д. 10, строение 1 © 2011–2020 «Правовед.ru» Все права защищены.

The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Кадастровый паспорт на земельный участок: куда обратиться за получением?

Если вы , или от земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству. Кадастровым паспортом на земельный участок называют , являющийся выпиской из общегосударственного кадастра недвижимости. Она содержит номер и другие уникальные характеристики данного земельного объекта, оговоренные законом РФ №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый паспорт позволяет владельцу земли или любому другому заинтересованному лицу получить доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости, которые не являются засекреченными.

Он обязан предоставляться органом кадастрового учета по первому же запросу физических или юридических лиц, имеющих на это право. В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

  1. В3 – данного участка и прав владельца на него (при наличии);
  2. В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
  3. В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.
  4. В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и , уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах ;
  5. В4 – точное описание участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;

Без такого документа вам не удастся не только продать или завещать участок, но и арендовать землю, заложить или подарить ее, застраховать земельный участок, построить на нем дом или гараж, использовать землю как уставной капитал и т.

д. Данный документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка. Если ваш участок отсутствует на кадастровом учете, а без паспорта вам не обойтись, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:

  1. ;
  2. документация, подтверждающая право на участок;
  3. при пребывании участка в общей собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).
  4. документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
  5. документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
  6. паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
  7. документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;

Чтобы получить на руки кадастровый паспорт, необходимо сделать следующее:

  • Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса.

    Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.

  • Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
  • Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.
  • Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить .

    Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).

Также существует очень удобная услуга заказа кадастрового паспорта в онлайн-режиме.

Для этого необходимо выполнить следующее:

  1. Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
  2. Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.
  3. Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.

Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.

можно на очень выгодных условиях.

Хотите временно прописаться в Калининграде? Подробности описаны . Соседи шумят среди ночи?

Узнайте, до сколько можно шуметь, прочитав .

Этот документ может получить любой гражданин России на любой земельный участок.

Если же участок до сих пор не был поставлен на кадастровый учет либо у него изменились границы или адрес, запрос на изготовление нового кадастрового паспорта могут подать только собственники. Кадастровый паспорт – важный документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку, касающуюся земли, поэтому его лучше сделать заблаговременно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

  • Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению

Статья обновлена: 7 февраля 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Кадастровые паспорта больше не существуют!

Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН.

Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать .

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке.

В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению.

Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная. Содержание статьи: Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

  • В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  • В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  • В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  • В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  • В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Кликните на картинку для увеличения →)

  1. осуществить процедуру банкротства;
  2. заложить земельный участок;
  3. использовать земельный участок в качестве уставного капитала.
  4. оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  5. обратиться в суд;
  6. подарить, принять в дар или обменять участок.

    Также любое строение, расположенное на участке;

  7. оформить аренду земли;
  8. построить дом или гараж на земельном участке;
  9. застраховать в страховой компании;
  10. наследовать недвижимость;
  11. Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта. Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя!

Инструкция ниже не актуальна!

Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать .

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — .

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е.

и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже. Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет.

В этом же случае по данной есть подробный порядок постановки.

  • Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.
  • В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.
  • Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

  1. при смене ФИО собственника;
  2. при перемене места жительства владельца;
  3. при изменении адреса земельного участка;
  4. при изменении категории земли или ее внешних границ;

Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает.

Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ. 2 комментария

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

  1. /
  2. /

17 октября 2020 10 Рейтинг Поделиться Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена.

Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи. Кадастровый паспорт на землю – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке. Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:

  1. В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
  2. В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.
  3. В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им.

Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. В БТИ вам идти не нужно. Обратите внимание!

В настоящее время органами кадастрового учета выдается не кадастровый паспорт, а кадастровая выписка.

Подробнее об этом читайте в КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете его бесплатно на 2 дня. По выбору заявителя на последующее оформление кадастрового паспорта земельного участка можно оформить следующими способами:

  1. Воспользовавшись услугами представителя.
  2. Через Единый портал государственных услуг.
  3. Через официальный сайт Росреестра.
  4. Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
  5. Посредством отправки документов через почту.

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в территориальном подразделении Росреестра, если ваш участок поставлен на кадастровый учет.

Для оформления заявки на получение документа вам необходимо представить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.
  3. Документ, подтверждающий полномочия представителя.
  4. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  5. установленного образца.

После того как вы сдали все необходимые документы, вам на руки выдают расписку, которую вы должны предъявить при получении кадастрового паспорта. Стоимость госпошлины за получение кадастрового паспорта в бумажном виде для физически лиц – 200 рублей; для юридических – 600 рублей; в электронном виде для физических лиц – 150 рублей; для юридических – 300 рублей.

Порядок обращения в МФЦ и в органы Росреестра идентичен. Документы необходимо подавать в государственный орган по месту нахождения земельного участка.

Если ваш участок не поставлен на кадастровый учет, а паспорт вам необходим, следует обратиться в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

  1. Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
  2. Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
  3. Доверенность на представителя.
  4. Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
  5. Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  6. Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.
  7. Паспорт.
  8. Межевой план.
  9. Документ, подтверждающий право собственности на участок.

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, которым устанавливается порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 дней с момента подачи всех необходимых документов. Но! Этот срок исчисляется с разных дат.

Если вы подавали документы в территориальное управление Росреестра, то срок исчисляется с момента принятия документов. Если речь идет о подаче документов через МФЦ, то 5 дней считают со дня передачи документов в соответствующий орган. Подпишитесь на рассылку С условиями согласен Подписаться Для того чтобы получить возможность оформить заявление на последующее приобретение кадастрового паспорта, необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг.

Если регистрация уже имеется, авторизуемся через личный кабинет и выбираем в списке государственных органов

«Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии»

. Далее выбираем необходимую нам государственную услугу

«Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»

.

Для получения государственной услуги необходимо заполнить заявление, представленное на сайте, затем система (после проверки) отправит все данные в Росреестр. Для отслеживания статуса заявки необходимо просматривать Личный кабинет. Сведения, которые имеются в государственном кадастре недвижимости, можно также заказать на официальном сайте Росреестра.

Для этого необходимо выбрать вкладку «Электронные услуги», далее «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Сам запрос оформляется в течение 10-15 минут. Единственным ограничением здесь является то, что оплатить госпошлину можно только банковской картой или посредством платежного сервиса QIWI.

После заполнения всех требуемых граф вы можете выбрать способ получения кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:

  1. Лично.
  2. Через законного представителя.
  3. В форме почтового отправления.
  4. В форме электронного документа.

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок. Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.

В случае установления вышеуказанных обстоятельств уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней с момента подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка. Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган.

Предмет жалобы может быть следующий:

  1. Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.
  2. Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
  3. Затребование дополнительных документов.
  4. Нарушен срок предоставления услуги.

Жалоба на действия уполномоченного органа подается руководителю этого же органа. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента регистрации.

Законодательством не установлен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Соответственно, если исходить из того, что данный документ не носит нормативный характер, то он бессрочный. Но! Все сведения, которые в нем содержатся, актуальны только в том случае, если не было внесено никаких дополнительных сведений или изменений в государственный кадастр недвижимости.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Благо, что законодательством предусмотрен подробный порядок оформления соответствующих запросов. Более того, государственная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи документов.

Минимальный перечень оснований для отказа в предоставлении кадастрового паспорта и возможность обжалования решений государственных органов указывают на положительную тенденцию в искоренении законодателем излишнего бюрократизма при предоставлении государственной услуги. Более полную информацию по теме вы можете найти в .

Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня. Рейтинг Поделиться Советуем прочитать 07 ноября 2020 0 02 сентября 2020 0 13 июня 2017 0

Какие документы потребуются для получения кадастрового паспорта

— очень важная процедура, которую необходимо произвести каждому владельцу земельного участка. Первый шаг — это, безусловно, сбор всей необходимой документации.

Есть два случая касательно особенностей подготовки документов: когда участок поставлен на кадастровый учет и когда не поставлен.

В каждом из вариантов комплект документов будет немного отличаться.

При получении , который должным образом зарегистрирован в государственном кадастре, собственник не будет испытывать никаких проблем. Конечно, если все документы собраны и оформлены правильно. Итак, в данном случае понадобится:

  1. документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  2. квитанция об уплате государственного сбора ();
  3. заявление на оформление кадастрового паспорта (существует установленная форма);
  4. (если кадастровый паспорт получает не собственник, а его представитель).
  5. удостоверение личности собственника участка (паспорт);

Если же земля не поставлена на кадастровый учет, то пакет документов в этом случае несколько расширяется.

Стоит учесть, что в данном случае желательно провести процедуру . На данный момент получить кадастровый паспорт можно и , но тогда в документе будет поставлена отметка, и в будущем могут возникнуть проблемы с совершением юридических операций с землей. Итак, в данном случае вам понадобится:

  1. заявление о постановке надела на кадастровый учет;
  2. документ, который устанавливает ;
  3. с собственниками соседних участков.
  4. документ, который подтверждает или опровергает наличие установленных ;
  5. документы, подтверждающие долю (если надел оформлен в общую долевую собственность);
  6. документ о принадлежности надела к определенной ;
  7. паспорт собственника участка;
  8. заявление о получении кадастрового паспорта;
  9. ;
  10. документы, которые подтверждают право собственности на землю;

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка выглядит как запрос.

Существует специальная утвержденная действующим законодательством форма — лицу, которое желает получить кадастровый паспорт необходимо лишь правильно заполнить соответствующие поля.

Заявление имеет следующую структуру:

  1. В конце документа заявитель должен подтвердить, что он дает свое разрешение на обработку личных данных.
  2. Способ получения документа — лично в кадастровом учреждении, заказным письмом на адрес проживания, по электронной почте.
  3. Вариант предоставления данных из ГКН — кадастровый паспорт.
  4. Форма предоставления данных — бумажный или электронный формат.
  5. Данные земельного участка — его кадастровый номер, адрес, по которому расположен.
  6. Данные заявителя — фамилия, имя и отчество собственника участка или его законного представителя (в данном случае указываются данные доверенности).

Заявление необходимо тщательно проверить перед тем, как отдать в кадастровый орган.

Если в заполненном документе будут допущены ошибки, в предоставлении кадастрового паспорта откажут, и заявителю придется снова заполнять запрос.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта на земельный участок можно скачать . Чем внимательнее подготовлены документы, тем больше шансов, что вам не откажут в оформлении кадастрового паспорта на землю. Как уже мы писали выше, очень тщательно необходимо заполнить заявление.

Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он пока что еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), то необходимо указать точный адрес, по которому расположена земля.

Необходимо учесть, что копии документов должны быть нотариально заверены (если документы отправляются через почту или через доверительное лицо).

Доверенность, если кадастровый паспорт оформляется через законного представителя, также должна иметь подпись нотариуса и быть действующей на момент подачи заявки. В качестве удостоверения личности можно предоставить как паспорт гражданина Российской Федерации, так и загранпаспорт. Что касается документов, которые подтверждают право собственности на землю, то такими документами могут выступать следующие:

  1. договор обмена;
  2. (например, если владелец планирует выкупить арендованную землю у государства).
  3. свидетельство о наследстве;
  4. ;
  5. ;

Если участок не поставлен на государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.

Однако стоит учесть, что до марта 2018 года необходимо совершить процедуру межевания и получить кадастровый паспорт, в противном случае совершать любые юридические операции с землей будет невозможно.

К тому же даже сейчас при продаже земельного участка покупатели очень неохотно рассматривают землю, не прошедшую межевание — на нее либо не обратят внимание, либо предложат заниженную цену. Поэтому мы рекомендуем вам уже сейчас провести , чтобы в будущем быть спокойным и не попасть в «бум» межевания конца 2017—начала 2018 года, когда собственники наделов будут в спешке приглашать специалистов для проведения кадастровых работ.

Ожидаемо, что в таком случае на услуги профессионалов повысятся. Квитанция об оплате госпошлины также является очень важным документом.

Оплатить ее можно как наличными в кассе любого банка или через терминал, так и безналичным платежом, используя банковскую карту или электронные кошельки.

Если заявка на получение кадастрового паспорта подается через кадастровый центр или МФЦ, то квитанция прикладывается к пакету документов, если же вы подаете запрос , то система автоматически распознает оплату (заявителю высылается индивидуальный код платежа на электронную почту).

предоставляется на очень выгодных условиях. В редких случаях договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут.

Подробнее об этом читайте . Некоторые банки России предлагают ипотеку на покупку земли под строительство индивидуального жилого дома. Подробно о программах можно прочитать в .

Удобство оформления заявки на получение кадастрового паспорта через интернет состоит в том, что никаких документов готовить не потребуется. Все, что нужно — это лишь правильно наполнить заявление на сайте Росреестра или Госуслуг.

Однако для правильного заполнения потребуется знать кадастровый номер или адрес участка, а также паспортные данные заявителя. Как видите, в подготовке документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок нет ничего сложного.

Немного больше документов и времени понадобится в том случае, если участок не зарегистрирован в государственном реестре, однако и это не принесет много забот, если к данной процедуре отнестись внимательно. Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+