Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Какие документы нужны для оформления ипотеки онлайн

Какие документы нужны для оформления ипотеки онлайн

Какие документы требуются, чтобы оформить ипотеку в Сбербанке?

+2Анонимный вопрос16 февраля 2018 · 110,2 KИнтересно14Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями8 ответов-11ПодписатьсяПакет документов для ипотеки в Сбербанке Для оформления ипотечного займа требуется собрать множество различных справок. Часть из них следует подавать до рассмотрения заявки, а часть – только после получения положительного ответа.

Пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке может незначительно отличаться по типу выбранной программы, для. Читать далее7 · Хороший ответ18 · 76,1 KКомментировать ответ.705Актуальные курсы валют мира с графиками изменения и аналитикой · ПодписатьсяДобрый день. Все зависит от конкретной ситуации.

В стандартный перечень бумаг входит заявка в форме анкеты. Внимательно заполните все представленные строки, чтобы указанная информация соответствовала действительности.

Подготовьте паспорт основного заемщика, а также возьмите документы.

Читать далее4 · Хороший ответ1 · 1,5 KКомментировать ответ.297KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение. · ПодписатьсяОтвечаетДокументы, которые вам понадобятся для получения ипотечного кредита в Сбербанке: 1.

Паспорт, СНИЛС, ИНН. 2. Паспорт созаемщика, СНИЛС, ИНН (можно копии). 3. Анкета. 4. Справки, подтверждающие финансовую состоятельность заемщика и созаемщика (если заинтересованные в кредите лица не являются получателями постоянного дохода через Сбербанк).

После. Читать далее7 · Хороший ответ4 · 2,8 KЯ бы вообще не в Сбере ипотеку оформляла, есть куча банков с более интересными условиями.ОтветитьКомментировать ответ.375Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяСбербанк предлагает своим клиентам сразу несколько вариантов ипотечного кредитования. Причем здесь как самые обычные варианты ипотечных кредитов, так и те которые поддерживаются Государством. Так как правильно оформить кредит?

Что для этого понадобится? И какие документы нужно предоставить в банк? Рассмотрим более подробно эти и многие другие.

Читать далее11 · Хороший ответ11 · 12,7 KКомментировать ответ.1,0 KБробанк.ру — сервис подбора финансовых услуг · ПодписатьсяОтвечаетНабор документов зависит от вида ипотечного кредита. Разберемся по каждому виду отдельно) Ипотечный кредит без подтверждения доходов и трудовой занятости: — заявление-анкета заемщика; — паспорт заемщика с отметкой о регистрации; — второй документ, подтверждающий личность (на выбор): — — водительское удостоверение; — — удостоверение личности военнослу.
Разберемся по каждому виду отдельно) Ипотечный кредит без подтверждения доходов и трудовой занятости: — заявление-анкета заемщика; — паспорт заемщика с отметкой о регистрации; — второй документ, подтверждающий личность (на выбор): — — водительское удостоверение; — — удостоверение личности военнослу. Читать далее5 · Хороший ответ4 · 12,1 KКомментировать ответ.24,6 KAequĭtas sequĭtur legemПодписатьсяПеречень документов по кредитуемому объекту недвижимости (под залог кредитуемого объекта недвижимости) Договор купли-продажи.

При условии что объект недвижимости будет приобретен с привлечением ипотеки Сбербанка, в договоре необходимо указать обязательные пункты о том, что: часть стоимости объекта недвижимости оплачивается заемщиком/созаемщиками за. Читать далее2 · Хороший ответ12 · 16,4 KКомментировать ответ. скрыто()Читайте такжеЯ как раз с женой на счет ипотеки всерьез задумался.

Почитал информации тут и действительно много чего нового и интересного узнал и подчеркнул для себя. О некоторых нюансах впервые прочитал ,а так бы до сих пор не знал. Так что информация оказалась полезной, с ее помощью приняли с женой правильное решение и оформили ипотеку на выгодных для нас условиях.1 · Хороший ответ1 · 6,3 K9ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (зарегистрированный бренд Ипотека24) — специализированн.
Так что информация оказалась полезной, с ее помощью приняли с женой правильное решение и оформили ипотеку на выгодных для нас условиях.1 · Хороший ответ1 · 6,3 K9ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (зарегистрированный бренд Ипотека24) — специализированн. · ОтвечаетЧтобы ответить вопрос, необходимо

  1. обратить внимание на форму подтверждения дохода (если можете подтвердить доход справкой 2-НДФЛ, то можете претендовать на низкую ставку.
  2. проанализировать кредитную историю (если кредитная история отличная, высокий персональный рейтинг, то клиент может претендовать на низкую ставку; если ранее была просрочка, то надо обратить внимание на банки, которые работают с такими заемщиками, как правило, ставка по такой программе будет выше).
  3. выбрать программу кредитования (на первичном рынке жилья или на вторичном). На первичном рынке жилья сейчас действует программа льготной ипотеки, на вторичном – банке значительно снизили ставки.
  4. квартира как объект залога. Заемщик получил решение по кредиту, далее приступает к поиску квартиры. Если квартира мечты с перепланировкой, то не все банки работают с таким объектом.

Учитывая вышесказанное, рекомендует предварительно уточнить условия в нескольких банках и подать заявки в 2-3.

Далее выбирать по совокупности факторов.

2 · Хороший ответ · 3,6 K28Ипотечный брокер. Эксперт по ипотеке на телеканалах РБК, Мир24, ОТР. Автор YouTu.Нужно иметь первоначальный взнос более 50 % от стоимости объекта, тогда можно будет подтвердить доход звонком работадателю и справки не нужно будет предоставлять.

9 · Хороший ответ5 · 34,8 K7банк при закрытии ипотечного договора сам отправляет запрос в Росреестр, ходить ни куда не нужно. Через 2 дня прийдёт смс о том, что запущен процесс о снятии обременения, через 30 дней вы получите информацию о снятии обременения с квартиры.11 · Хороший ответ4 · 24,2 K143Портал по новостройкам Санкт-Петербурга и области · ОтвечаетНа сегодняшний день ипотека от Сбербанка претерпела некие изменения на фоне распространения коронавирусной инфекции.

Во-первых, Сбербанк установил новый минимальный размер первоначального взноса для желающих воспользоваться субсидированной ипотечной ставкой под 6,4% годовых. Теперь заемщику достаточно иметь 15% от стоимости жилья, а максимальный размер кредита не должен превышать 8 млн рублей.Кроме того, Сбербанк до 30 июня предлагает клиентам снизить ставку еще на 0,3 процентных пункта при условии электронной регистрации договора. Таким образом заемщики могут получить ипотеку под 6,1%.Более подробно по данному вопросу можете узнать здесь .Рада была ответить на Ваш вопрос.5 · Хороший ответ4 · 6,3 K

Как оформить ипотеку на квартиру

Журнал Этажи Полезные статьи April 12, 2020 01:26

Что нужно для одобрения ипотеки на квартиру, из каких этапов состоит процесс оформления и как подобрать оптимальные условия для ипотеки – подробный гайд для тех, кто решил купить квартиру в ипотеку и не знает, с чего начать.

Определитесь, какая сумма нужна, чтобы купить подходящую вам квартиру.

Посчитайте, сколько денег можете вложить в первоначальный взнос, и сколько сможете безболезненно отдавать на ежемесячные платежи. Желательно, чтобы ежемесячный платеж был не больше 30% от дохода вашей семьи — так вы сможете делать досрочные гашения, если появятся накопления.

Банки готовы дать кредит, если платеж по ипотеке после уплаты всех остальных кредитов будет не больше 65% от вашего чистого дохода.

Определитесь, какая сумма нужна, чтобы купить подходящую вам квартиру. Посчитайте, сколько денег можете вложить в первоначальный взнос, и сколько сможете безболезненно отдавать на ежемесячные платежи.

Желательно, чтобы ежемесячный платеж был не больше 30% от дохода вашей семьи — так вы сможете делать досрочные гашения, если появятся накопления.

Банки готовы дать кредит, если платеж по ипотеке после уплаты всех остальных кредитов будет не больше 65% от вашего чистого дохода.

Maкcимaльный cpoк ипoтeки в Poccии

После этих подсчетов посмотрите, какие ипотечные программы предлагают банки в вашем городе, чтобы выбрать оптимальный вариант по сумме, процентам, сроку и другим условиям.

Если обратитесь за помощью к ипотечным брокерам, вам смогут подобрать программу даже в том банке, отделения которого нет в вашем городе. Самостоятельно воспользоваться таким вариантом не получится – такой сервис организует и согласовывает с банком брокерская компания.

Дальнейшее обслуживание кредита будет организовано в удаленном формате через личный кабинет. Проверьте, есть ли у вас основания для участия в льготных программах. Например, есть программа «Молодая семья». Проверьте, есть ли у вас основания для участия в льготных программах. Например, в программе «Молодая семья».
Например, в программе «Молодая семья». Государство по этой программе может дать вам до 35-40% стоимости жилья, но чтобы участвовать в программе, вы должны соответствовать определенным требованиям по возрасту и семейному положению.

Участие в льготных программах, как правило, отличается одним существенным недостатком – можно провести в очереди на получение субсидии до нескольких лет. А поскольку положительный результат никто гарантировать не может, есть вероятность впустую потратить год-другой на очередь, если вам все-таки откажут в предоставлении льготы. Поэтому следует тщательно посчитать потенциальную выгоду от участия в программе и потерянное время.

Возможно, в вашей ситуации более выгодным будет кредитование без помощи государства, зато без длительного ожидания. Если решите брать ипотеку на общих условиях, внимательно изучите программы разных банков.

Зачастую банки готовы дать заем под меньший процент, если вы внесете достаточно большую сумму в виде первоначального взноса. У вас может не быть такой суммы, но в некоторых случаях можно оформить потребительский кредит.

Придется какое-то время выплачивать два кредита, зато выиграете на процентах и в итоге окажетесь в плюсе.

Но в этом варианте есть риски. Надо заранее просчитать общую сумму займов — и потребительского и ипотечного, чтобы не оказалось, что в ипотеку в результате дадут сумму меньше необходимого. И в некоторых банках запрещено использовать заемные средства на первоначальный взнос — проверьте, чтобы ваш банк не оказался из их числа.

Лучше всего подавать заявку сразу в 2-3 банка, которые предлагают подходящие программы. Каждый банк сам устанавливает критерии для одобрения кандидатуры заемщика. И если в каком-то банке вам откажут, в другом вполне могут одобрить заявку.

Если заявки будут рассматривать одновременно, вы не потеряете время на ожидание решения одного банка, потом другого и так далее.

Когда определитесь с банком, выясните, что нужно для ипотеки на квартиру конкретно под его требования, и какие нужны документы для ипотеки на вторичное жилье, если хотите взять не новостройку, а готовую квартиру.

Условия для получения ипотеки на квартиру Условия получения ипотеки могут различаться в нюансах, но основные требования совпадают. В первую очередь банк интересует личность заемщика и предмет залога. Требования к личности заемщика Одно из самых главных условий касается возраста заемщика.

Минимальный возраст в ипотечных программах разных банков обычно совпадает – это 21 год.

А вот по остальным возрастным параметрам такого единства мнений нет. Кроме нижней возрастной планки есть критерии «максимальный возраст, когда можно взять ипотеку» и «максимальный возраст на момент возврата кредита». По второму критерию обычно принимается индивидуальное решение, поскольку кроме зафиксированной цифры – к примеру, в Сбербанке это 75 лет – банк учитывает наличие подтвержденных доходов, созаемщиков или поручителей.

Еще в Сбербанке есть программа кредитования по двум документам — банк рассматривает заявку без документов, подтверждающих трудоустройство, и в этом случае максимальный срок возврата кредита уменьшается до 65-летнего возраста. В некоторых банках максимальный возраст возврата кредита ограничивают 55 годами для женщин и 60 для мужчин – то есть пенсионным возрастом по прежним правилам, но если в сделке будут участвовать поручители и созаемщики, могут увеличить возраст до 85 лет.

Банки с опаской относятся к людям, которые слишком часто меняют работу.

Если ваш единственный источник дохода – собственный бизнес, это тоже будет воспринято банками как фактор риска. Банки предпочитают иметь дело с наемными работниками.

Может стать проблемой при получении кредита работа, связанная с постоянным риском – сотрудники МЧС, каскадеры, цирковые артисты. У бюджетников тоже могут возникнуть проблемы — если объявлена реорганизация, предстоящее сокращение, банк дождется проведения изменений и только после этого выдаст кредит.

У бюджетников тоже могут возникнуть проблемы — если объявлена реорганизация, предстоящее сокращение, банк дождется проведения изменений и только после этого выдаст кредит.

Банк оценивает личность заемщика не только для решения главного вопроса: выдавать кредит или отказать.

В зависимости от соответствия заемщика определенным критериям банк может изменить условия кредитования – повысить или уменьшить проценты, изменить срок возврата кредита. Оценивая потенциального заемщика, банк в первую очередь будет смотреть на ежемесячный доход. Если у вас есть дополнительные средства, например, вложенные в акции или облигации, это будет плюсом в вашу пользу.

Для участия в некоторых ипотечных программах нужно будет показать банку не только общий доход семьи, но и доходы родителей и других близких родственников. Это обычно происходит, когда родственников привлекают к участию в кредитном договоре в качестве созаемщиков или поручителей.

Помимо платежеспособности банк будет оценивать кредитную историю, в том числе пунктуальность в отношении платежей по кредитам. При проверке кредитной истории банки руководствуются определенной формулой: срок, за который учитывается КИ, допустимое количество просрочек и их длительность. Например, если кредитную историю смотрят за 5 лет, допустимы до 6 просрочек до 30 дней и 1 до 90 дней.

Если вы никогда не обращались за кредитованием и кредитной истории нет – это тоже будет поводом для сомнений. В этом случае вы попадете в категорию “непонятный заемщик”. Вероятность одобрения в этом случае выше, чем при недочетах в КИ, но могут урезать сумму кредита.

Если некогда вы брали кредит, который гасили не слишком аккуратно, допускали просрочки платежей, но с тех пор прошло уже несколько лет, можете попробовать представить подтверждение, что просрочка была вызвана объективными обстоятельствами, в которых не было вашей вины.

К примеру, из-за несчастного случая с временной потерей трудоспособности или увольнения по сокращению штатов. Требования к предмету залога В первую очередь банк будет смотреть на ликвидность – насколько быстро и за какую цену можно продать квартиру при необходимости.

В зависимости от высокой или низкой ликвидности банк будет решать:

  1. потребовать ли участия в сделке поручителя или созаемщика либо выдать кредит без их привлечения;
  2. дать вам кредит под выбранную квартиру или отказать;
  3. какую сумму можно дать вам в кредит.

Документы для оформления ипотеки Для оформления ипотечного кредита вы должны будете предоставить банку:

  1. справку по форме 2-НДФЛ, для предпринимателей — налоговую декларацию или справку по форме банка;
  2. паспорт с отметкой о регистрации, хотя бы временной, если нет постоянной прописки;
  3. документы по приобретаемой квартире, если залогом по кредитному договору будет она: паспорт продавца, правоустанавливающий документ, технический паспорт, кадастровый паспорт, отчет о стоимости недвижимости, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии арестов и запрещений на продажу квартиры и иных зарегистрированных обременений;
  4. документы по объекту недвижимости, предоставляемому в залог, если это объект, который уже принадлежит вам: выписка из ЕГРН – желательно, не старше 1 месяца, отчет об оценке рыночной стоимости имущества – действителен в течение 2 месяцев, технический паспорт, выписка из лицевого счета, подтверждающая, что в квартире нет зарегистрированных лиц, нотариально удостоверенное согласие супруга на передачу объекта в залог.
  5. копию трудовой книжки;
  6. второй документ, подтверждающий личность – загранпаспорт, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет, СНИЛС;

Оформление квартиры в ипотеку — пошаговая инструкция В законе нет четко прописанной инструкции, в которой оговаривался бы порядок оформления ипотеки, поэтому действовать вы можете по собственному усмотрению. Однако оптимальный порядок покупки квартиры в ипотеку такой. Шаг 1. Выбираем банк С чего начать покупку квартиры в ипотеку – разумеется, с выбора кредитора.

Обращать внимание при выборе банка для получения ипотечного кредита надо на такие моменты:

  1. онлайн-сервис и физические отделения банка в вашем районе – удобство обслуживания кредита еще один немаловажный фактор. Возможно, в одном банке вам предложат процент на пару десятых ниже, чем в другом, но чтобы внести ежемесячный платеж придется ехать через весь город, поскольку в этом банке нет оплаты онлайн и всего одно отделение очень далеко от вас. В этом случае экономия будет сомнительной, вероятно, лучше будет выбрать банк с чуть большим процентом, зато дающий возможность решать вопросы оплаты онлайн. Кроме того, хорошо, когда неподалеку есть физическое отделение банка, поскольку случаются вопросы, требующие присутствия – к примеру, некоторые банки разблокируют утерянные карты только при личном визите клиента.
  2. первоначальный взнос – как правило, банки без первоначального взноса ипотечный кредит не выдают. Обычно он составляет 10-20% стоимости квартиры. Если есть возможность, лучше оплатить максимальную часть стоимости — так вы потратите на квартиру меньше заемных средств, а значит, заплатите меньше процентов и переплата будет ниже. Кроме того, в этом случае банк может предложить вам более выгодные условия по процентной ставке, что в конечном итоге тоже приведет к меньшей переплате.
  3. отношения с банком – если у вас есть в банке зарплатный проект или активный счет, стоит попробовать обратиться именно туда, возможно, в этом банке вам будет легче получить ипотеку на квартиру. Это объясняется тем, что банк уже знает вас как клиента, может с большой точностью оценить вашу платежеспособность, а значит специалистам проще будет прочитать риски и выгоду выдачи ипотечного кредита.
  4. процентная ставка и дополнительные расходы – постарайтесь найти наиболее низкую ставку на рынке, которую банки предлагают на выбранный вариант квартиры (в новостройке или на вторичном рынке).
  5. срок кредита – может варьироваться от нескольких месяцев до 30 лет. Как правило, чем больше срок, тем ниже ставка, но зато итоговая переплата будет больше. Не стоит бездумно гнаться за выгодой — помните, что ежемесячный платеж не должен превышать 40% вашего дохода, иначе придется экономить на повседневных нуждах, да и банк, скорее всего, откажет в ипотеке. Вы можете оформить ипотеку на 8-10 лет, а после досрочно погасить. Так вы будете платить в достаточно комфортном для себя режиме и при этом переплата будет не слишком большой.
  6. какую квартиру хотите купить – для квартир в строящихся домах и жилья во вторичном жилом фонде банки предлагают разные условия по ставкам и по размеру первоначального взноса. Посмотрите на программы, действующие для покупки предпочтительного для вас объекта.

Шаг 2. Подаем заявку и ждем решение Подайте заявку сразу в несколько банков. Поскольку это начальный этап ваших отношений с кредитором, одобренная заявка не принуждает вас к непременному оформлению окончательного договора именно с этим банком.

Если получите одобрение сразу от нескольких банков, сможете выбрать, с кем будет удобнее сотрудничать. После получения одобренного решения можете переходить к следующему этапу. Шаг 3. Подбираем квартиру В одобренной заявке банку не только укажет готовность прокредитовать вас, но и зафиксирует размер суммы, которую он готов предоставить.

Вы можете запросить одну сумму, а банк в итоге одобрит вам заем меньше, поэтому лучше начинать поиск квартиры после того, как станет известна одобренная сумма ипотеки. Как правило, на поиск подходящего варианта отводится порядка 3 месяцев.

Шаг 4. Проводим оценку Выбранную вами квартиру должна оценить специализированная компания. Банк не может заплатить первую попавшуюся сумму, он даст денег только на рыночную стоимость жилья. Эту стоимость указывает оценщик.

На конечную сумму влияет расположение квартиры, ее состояние, год постройки и этажность здания, материал, из которого построен дом, и множество других факторов. Банк изучит заключение, предоставленное оценщиком и решит, может ли он принять эту квартиру в залог по кредитному договору или нет. Шаг 5. Дожидаемся одобрения квартиры банком Кроме оценки надо будет предоставить банку остальной пакет документов по квартире.
Шаг 5. Дожидаемся одобрения квартиры банком Кроме оценки надо будет предоставить банку остальной пакет документов по квартире. Если банк сочтет, что риски слишком высоки – в документах на квартиру есть противоречия, в квартире сделана перепланировка или выбранный вами объект не слишком ликвиден, сделку могут не одобрить.

Если после проверки банк решит, что такая квартира может стать объектом залога, сделка будет одобрена и вы с банком начнете следующий этап сотрудничества. Шаг 6. Подписываем предварительный договор и передаем задаток Чтобы зафиксировать ваши договоренности с продавцом, нужно подписать предварительный договор и внести задаток. Как правило, в качестве задатка передаются деньги из первоначального взноса.

В предварительном договоре прописывают, на каких условиях и в какие сроки будет заключен основной договор, а также ответственность сторон, если кто-то передумает и откажется подписывать основной договор купли-продажи. Шаг 7. Подписываем кредитный договор Это центральный момент процедуры оформления ипотеки.

После подписания кредитного договора у вас и у банка появляются права и обязанности. К примеру, банк обязуется дать вам определенную сумму в кредит и имеет право требовать от вас исполнения обязанностей – в частности, внесения ежемесячных платежей. В свою очередь вы имеете право получить от банка сумму, требующуюся для покупки приглянувшейся вам квартиры, но при этом обязаны вовремя и полностью оплачивать ежемесячные взносы.

К договору должен быть приложен график платежей с информацией о суммах и датах платежей по кредитному договору с указанием в каждом платеже отдельно сумм, направляемых на погашение основного долга, и сумм, направляемых на погашение процентов. Кроме того, в кредитном договоре должна быть прописана полная стоимость кредита, обеспеченного ипотекой – и в процентах, и в денежном выражении, а также примерный размер среднемесячного платежа, рассчитанный исходя из суммы всех осуществленных заемщиком платежей.

Эти сведения вписываются в три квадратных рамки на первой странице кредитного договора. Шаг 8. Оформляем сделку и собираем пакет документов Вам не обязательно удостоверять сделку у нотариуса, за исключением случаев, когда квартира приобретается из долевой или в долевую собственность.

К примеру, если квартира была приватизирована на троих членов семьи, все-таки придется обратиться к нотариусу.

Также визита к нотариусу не избежать, если супруги решили купитьжилье в общедолевую собственность.

Кроме того, некоторые банки настаивают, чтобы сделка оформлялась через нотариуса, даже если по закону это не требуется. Если продавец приобрел квартиру будучи в браке, нужно будет получит нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу. Сразу сделайте копии документов на будущее – для передачи в управляющую компанию и в страховую на продление договора, а также сохраните копию всех страниц паспорта продавца.

Если на следующий год подберете более выгодный вариант страховки в другой компании, можете его лишиться, если не сможете предоставить полную копию паспорта. Шаг 9. Получаем деньги В зависимости от условий кредитного договора, банк может перевести деньги на аккредитивный или номинальный счет заемщика.

После этого вы можете оставить нужную для покупки сумму в депозитной ячейке или перечислить на счет продавца. Однако воспользоваться этими деньгами продавец сможет только после того, как предоставит доказательства перехода права собственности от него к вам.

Шаг 10. Регистрируем право и обременение Подписав договор купли-продажи, вы должны обратиться в Росреестр, чтобы там зарегистрировали переход права с прежнего владельца на вас, а также ваше право собственности на квартиру. Кроме того, поскольку до момента выплаты всей суммы долга с процентами жилье находится в залоге у банка, на квартиру наложат обременение в пользу банка в силу закона. Результатом процедуры станет документ о праве собственности с отметкой об обременении.

Снять обременение вы сможете после того, как расплатитесь с банком. Ипотека жилых помещений, в том числе квартир, регистрируется в ускоренные сроки – за пять рабочих дней, если документы подаются в Росреестр, и за семь рабочих дней, если обращаться в МФЦ. Если договор будет удостоверен нотариально, сроки уменьшаться и станут соответственно три и пять рабочих дня.

За регистрацию права собственности надо будет оплатить госпошлину 2000 рублей.

За регистрацию ипотеки госпошлина не взимается. Шаг 11. Подтверждаем сделку, чтобы продавец получил деньги Чаще всего в условиях расчета предусматривают, что продавец может получить деньги сам, без вашего участия, достаточно будет предъявить документы, подтверждающие, что сделка состоялась и право собственности перешло к покупателю.

Но в некоторых случаях стороны оговаривают, что они должны явиться вдвоем, чтобы продавцу позволили забрать причитающуюся сумму из ячейки или со специального счета.

Шаг 12. Принимаем квартиру от продавца Проверьте состояние квартиры — чтобы все было на месте, поскольку случаются эпизоды, когда продавец вместе с личными вещами вывозит унитаз, розетки и выключатели. Если вы оговаривали, что в стоимость квартиры входит какая-либо встроенная мебель или техника, удостоверьтесь, что продавец выполнил это условие договора и не прихватил обещанное вам и уже оплаченное имущество.

Получите все комплекты ключей – не забудьте ключ от кодового замка на подъездной двери и от почтового ящика. Шаг 13. Выбираем страховую компанию и оформляем страхование Квартира, приобретенная в ипотеку, подлежит обязательному страхованию.

Это обязательное условие, поскольку оно гарантирует, что в случае порчи или утраты квартиры банк сможет вернуть свои средства. Но некоторые банки могут дополнительно выдвигать требование о страховании жизни заемщика, а также риска утраты права собственности.

Последняя страховка требуется только в первые три года – срок исковой давности по общему правилу. Вы можете отказаться от страхования жизни и здоровья, но в этом случае большинство банков повышают процентную ставку по договору.

Договоры страхования оформляются в компании, которая аккредитована в банке.

Но обычно таких компаний несколько, поэтому выбрать ту, что предложит выгодные условия.

Как долго оформляется ипотека Сколько по времени оформляется ипотека, зависит от банка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+