Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Оформление договора дарения через мфц

Оформление договора дарения через мфц

Оформление договора дарения через мфц

Как через МФЦ оформить дарственную на квартиру?

Анонимный вопрос10 августа 2018 · 61,5 KИнтересно5173Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте! В МФЦ есть отделы по комплексному обслуживанию граждан, в которых можно оформлять любые виды договоров, в том числе и дарения. В вашем случае письменная форма обязательна ().

Что нужно для оформления договора дарения через МФЦ:

  • Прийти в назначенный день в МФЦ с одаряемым и подписать договор.
  • Записаться на прием. До 30 апреля 2020 года МФЦ работают только по предварительной записи в связи с пандемией коронавируса. Запись возможна через официальный сайт ведомства. Вы можете выбрать любую удобную дату и время.

Сразу после этого можно подать документы на регистрацию права собственности, требуется присутствие обеих сторон.

По прошествии 10 дней одаряемый получит новую выписку из ЕГРН, вам приходить вместе с ним за ней необязательно. Какие документы нужны для оформления дарственной и регистрации права собственности на квартиру:

  1. паспорта дарителя и одаряемого;
  2. документ, подтверждающий основания возникновения права собственности у дарителя: договор дарения, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи.
  3. выписка из ЕГРН;

Важно!

Если квартира куплена в браке, вам понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга (). Теперь о расходах. Стоимость технического оформления дарственной можно узнать на сайте МФЦ, в среднем расценки начинаются от 2 000-3 000 руб. в зависимости от количества участников сделки. За регистрацию права собственности на квартиру одаряемому придется заплатить госпошлину в размере 2 000 руб.

За регистрацию права собственности на квартиру одаряемому придется заплатить госпошлину в размере 2 000 руб. (). 8 · Хороший ответ2 · 10,1 KЗачем нужна выписка из ЕГРН, если ты в МФЦ?

Если есть свидетельство о праве собственности, то его должно быть. Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ.231ПодписатьсяСамый простой и комфортный способ оформление дарственной на квартиру-это обращение в МФЦ (многофункциональный центр по оказанию услуг муниципального и федерального значения). Центр может находится не только в районе регистрации, но и в любом другом районе.

Главное, чтобы среди его услуг присутствовали операции с недвижимостью. И чтобы это отделение. Читать далее26 · Хороший ответ4 · 28,6 KКак можно остановить сделкуОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.Ещё 4 ответа148ПодписатьсяТолько что из МФЦ.

По Москве, если один собственник и нет доп.

сложностей, то нужны даритель и одаряемый с паспортами, договор дарения в трех экземплярах. Также может понадобиться подтвердить право собственности, если оно оформлялось до 1998 года (включительно какие то месяцы). Достаточно свидетельства о праве собственности.

Если оформлялось позже 98. Читать далее4 · Хороший ответ · 4,6 KНа всякий случай заказал выписку ЕГРН. Договор заполняется с данными из свидетельства о праве собственности и по.

Читать дальшеОтветить2Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.286KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение. · ПодписатьсяОтвечаетПорядок дарения квартиры через МФЦ: 1. Даритель и одаряемый должны обратиться в МФЦ со следующими документами: — Договор дарения в простой письменной форме.

Даритель и одаряемый должны обратиться в МФЦ со следующими документами: — Договор дарения в простой письменной форме.

Если безвозмездно передается доля в праве общей собственности, договор обязательно должен быть нотариальным. — Паспорта сторон. — Правоустанавливающие документы на квартиру (только если право.

Читать далее2 · Хороший ответ · 136Комментировать ответ.180Конкретный интерпретатор.ПодписатьсяВыбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу:

«Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость»

. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину. Лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр.

По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное. Читать далее20 · Хороший ответ8 · 18,8 KНеобходимые документы — это какие?Ответить117Показать ещё 8 комментариевКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также1,5 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).Вы с дядей не близкие родственники, поэтому вы должны будете заплатить налог на доходы физических лиц – см. п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

6 · Хороший ответ · 2,6 K1Меня зовут Екатерина живу на свежим воздухе со своей семьёй и радуюсь жизниСогласно Семейному кодексу РФблизкими родственниками признаются:родители и дети,дедушка, бабушка и внуки,полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;членами семьи являются:супруги,родители и дети (усыновители и усыновленные)Одаряемый получает освобождение от уплаты налогов при дарении недвижимости, если он получает дом, земельный участок или другое недвижимое имущество от перечисленных выше лиц.Пример.Отец решил передать сыну по дарственной дом.

Сыну подоходный налог в этом случае не придется платить, т.к. дарение происходит между членами семьи.5 · Хороший ответ4 · 12,0 K6,9 KадвокатМожно. Найдите ближайший офис «Мои документы», рядом с ними или у них можно составить договор дарения квартиры, это стоит не дорого.

При себе, для составления договора дарения. вам нужно будет иметь паспорта дарителя и одариваемого, кадастровую выписку на квартиру и выписку из реестра прав. За небольшие деньги, быстро вам составят договор дарения.

Вам останется только пойти сдать его в «Мои документы» на регистрацию, за это придется заплатить госпошлину.7 · Хороший ответ1 · 21,7 K301Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comКвартира будет Вашей личной собственностью. В написано:Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.8 · Хороший ответ1 · 17,8 K43Как документ дарственная оформляется по специальной форме, они есть в интернете в открытом доступе. Если боитесь что-то написать не правильно, то можете заказать звонок специалиста Хороший ответ4 · 9,8 K

Оформление дарственной через МФЦ

Как оформить дарственную в МФЦ.

Какие нужны документы, чтобы сделать дарственную в МФЦ. Сколько стоит оформление дарственной через Многофункциональный центр. Почему могут отказать в регистрации.

Документ, на основании которого имущество одного лица переходит в полное владение другого на безвозмездной основе, называется дарственная.

Через МФЦ договор дарения оформляется в установленном законом порядке, в пределах утвержденного срока. Содержание Перед тем, как через МФЦ оформить дарственную, дарителю и одаряемому необходимо собрать пакет документов, без которых инициировать процесс передачи имущества невозможно.

Подготовленная документация передается сотрудникам ближайшего Многофункционального центра. Географическое расположение недвижимости или иного имущества, предаваемого в дар, по отношению к месту положения МФЦ, значения не имеет.

Дарение квартиры через МФЦ производиться при наличии следующего перечня документов:

  1. правоустанавливающие бумаги, подтверждающие законность владения предметом дарения;
  2. удостоверения личности сторон.
  3. договор дарения с указанием идентификационных данных сторон в трех экземплярах (для МФЦ экземпляр тоже необходим);
  4. если речь идет о недвижимости, необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра;
  5. заявление на перерегистрацию имущества;

Образец договора дарения: Все экземпляры документов, срок действия которых актуален для проведения данной сделки, не должны быть просроченными. Дополнительные бумаги, требующиеся в отдельных случаях:

  1. разрешение от кредитора, например, когда недвижимость была приобретена в ипотеку;
  2. какие-либо судебные постановления, вынесенные в отношении сторон или предмета дарения.
  3. согласие законного представителя несовершеннолетнего гражданина, если даре передается таковому;
  4. доверенности;
  5. свидетельство о браке или его расторжении;
  6. свидетельство о рождении или усыновлении;
  7. письменное согласие совладельца на проведение дарения;

Наглядно о необходимых документах в инфографике: Госпошлина – обязательная финансовая затрата, сопровождающая сделку о дарении имущества. Согласно Налогового кодекса, при дарении, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или договора об отчуждении такового, уплачивается пошлина, размер которой составляет:

  1. для физических лиц – 2000 р.;
  2. для юридических лиц – 22000 р.

Так как МФЦ является организацией-посредником, сроки оформления дарственной через эту структуру могут быть увеличены.

По закону на регистрацию договора дарения отводиться десять рабочих дней, но из-за фактора межведомственной передачи документации к стандартному временному периоду могут быть добавлены еще несколько дней. Общая продолжительность процесса может достигнуть двух недель. В некоторых случаях пред тем, как подарит квартиру родственнику через МФЦ, договор дарения необходимо заверить у нотариального работника.

Это применимо когда имущество, передаваемое в дар, находится в долевой собственности.

То есть даритель не является единственным владельцем дара и не обладает им в полном объеме, а имеет право лишь на его часть. Для исключения возникновения спорных ситуаций между долевыми владельцами, договор дарения должен быть заверен у нотариуса, что придаст сделке юридический вес. Заверка соглашения нотариальной печатью может понадобиться и в том случае, когда имущество находится в совместном владении, например у супругов.

Заверка соглашения нотариальной печатью может понадобиться и в том случае, когда имущество находится в совместном владении, например у супругов. Когда один из них хочет распорядиться им в пользу дарения постороннему лицу, требуется юридическое подтверждение на всех этапах оформления, а также согласие совладельца – второго супруга. Договор дарения для МФЦ, заверяемый у нотариуса имеет коэффициент стоимости, установленный Федеральным законодательством.

На данный момент его величина составляет 0,5% от рыночной стоимости даримого имущества, но не может превышать 20 000 р.

Отказать оформить договор дарения в МФЦ или аннулировать его могут по нескольким причинам:

  1. выявлен факт неподобающего обращения одаряемого с предметом дарения;
  2. даритель, на момент дарения находился в невменяемом состоянии, не осознавал последствий собственных действий;
  3. предмет дарения невозможно идентифицировать или он составляет абсолютно все имущество дарителя;
  4. дарение назначается на период времени, следующий за датой смерти дарителя. В таком случае действует , не о дарении.
  5. человек, получивший имущество в дар, скончался раньше дарителя;
  6. юридическое лицо совершило факт дарения в пределах 6 месяцев до даты объявления о банкротстве.
  7. начало сделки было инициировано под давлением, оказываемым на дарителя со стороны одаряемого. Такое принуждение может быть идентифицировано по признакам физического или морального давления;

То, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в МФЦ, отличается от процесса дарения третьему лицу. Передача имущества в дар человеку, родство с которым признано близким, не сопровождается выплатной налога со стороны получателя дара. В противоположность этому, когда предмет дарения передается во владение постороннему человеку, последний, по закону, обязан уплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости дара, так как его получение считается доходом.

Чтобы не платить данный налог, при оформлении договора дарения через МФЦ, понадобиться доказать наличие фактора родства между участниками сделки.

В качестве доказательство принимаются подтверждающие документы, перечень которых может быть дополнительно озвучен сотрудником центра. Наши юристы следят за всеми изменениями в законодательстве.

Информация в статье будет обновляться по мере необходимости. Бесплатную консультацию вы всегда можете получить позвонив на указанным контактам или написав в форму обратной связи.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность. Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику.

Дарственная оформляется только в письменном формате.

Обязательным условием сделки является безвозмездность.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре.

Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2020 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».

Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк.

Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец.

Заверять нотариально нет необходимости. Привлечь нотариуса следует, если сделка заключается между посторонними людьми, или есть основания полагать, что дарственную могут отозвать или оспорить, что делается в судебном порядке.

Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации.

Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно.

Алгоритм будет следующим:

  1. подготовка необходимых для оформления справок;
  2. ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.
  3. запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн ();
  4. оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
  5. получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
  6. оформление бланка-заявки и передача бумаг;

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (). Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг.

Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества.

Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов.

В обязательный список входят:

  1. паспорта сторон сделки;
  2. правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  3. чек об уплате пошлины.
  4. копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  5. бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  6. заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
  7. согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);

Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель. Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение.

Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.

Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства.

Официально установлен срок в 10 дней.

Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами. Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины. Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.
Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса. Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор.

Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале.

В 2018 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции.

217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом.

Однако, если даритель и получатель — близкие родственники, налоговые обязательства отсутствуют. Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов.

Нажав на ссылку, вы получите файл в формате .docx: Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения. Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах. А обращение в МФЦ еще больше упрощает процедуру.

Автор: Ольга Соколова

(6 оценок, среднее: 4,50 из 5)

Загрузка. Комментировать Похожие публикации:

Подарить квартиру близкому родственнику через МФЦ

7 апреля 2018В последнее время рынок сделок с недвижимостью активизировался и постепенно начинает выходить из застоя.

Больший сегмент на этом рынке, занимают сделки дарения недвижимости.Дарение – это п на объект недвижимости между лицами безвозмездно. Правоотношение это, как и остальные, также скрепляется , который также подлежит регистрации в Росреестре.Если договор Вы можете самостоятельно, или с , то для регистрации и оформления перехода прав, Вам следует . Разберем, как оформляются сделки по между близкими родственниками через Многофункциональный центр.Законодательством предусмотрены некоторые для сделок дарения между близкими родственниками, в частности, стороны освобождаются от уплаты налога на доход физических лиц.

Если же договор заключается между посторонними лицами, то получатель обязан уплатить в казну 13% .К категории близких родственников относят: супруга или супругу, родителей, детей, деда и бабку, внуков, братьев и сестер.Это интересно! Приемные дети также относятся к группе близких родственников, как и сводные братья и сестры. Прежде всего, следует составить и подписать договор в трех экземплярах – по одному для каждой из сторон и третий в органы государственной регистрации.

Договор следует заверить нотариально, если его заключают представители сторон, то доверенности, на основании которых они действуют, также следует заверить у нотариуса.Это важно!

Если в сделке участвует лицо, состоящее в браке, то для регистрации потребуется заверенное согласие супруга на заключение соглашения.После подписания, документы следует предоставить в МФЦ для оформления.

В полный пакет бумаг входят:

  1. , в некоторых регионах – или техпаспорт;
  2. согласие супруга, также заверенное в нотариальной конторе.
  3. свидетельство о праве собственности;
  4. в определенных законом случаях, заверенные нотариально, доверенности;
  5. само соглашение в 3 экземплярах;
  6. если затрагиваются , то согласие органов опеки на отчуждение;

Услуга оказывается на платной основе, составляет 2000 руб. Регистрация займет 30 дней с момента подачи заявления.

Оформление дарственной в МФЦ на квартиру, дом или землю

/ / / Договор дарения в МФЦДля того, чтобы оформить дарственную необходимо получить согласие одаряемого на передачу имущества и заключить с ним договор дарения.

Особенность такой сделки в том, что полноценное принятие в дар недвижимости происходит только после обращения с необходимыми документами в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость (ЕГРН).В связи с высокой загруженностью отделений, в настоящее время подать нужные документы и переоформить право собственности удобнее всего, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ).Содержание:Дарение имущества является безвозмездной сделкой, даритель не вправе устанавливать для одаряемого встречные обязательства материального характера. Объектами дарственной, согласно ГК РФ могут быть:

  1. — право на результаты интеллектуальной деятельности, право требования долга к себе или иному лицу.
  2. и ;
  3. освобождение от имущественной обязанности, например, даритель может «простить» долг по договору займа.

Договор дарения может быть заключен в устном или письменном виде.

Устная форма уместна, если договор реальный, т.е.

подразумевает собой фактическую передачу вещи.

Дарственная в таком случае является исполненной с момента символической передачи имущества в собственность одаряемого. ГК РФ установлены условия, согласно которым такой договор обязательно должен быть заключен в письменной форме, а именно:

  1. передача недвижимого имущества.
  2. ;
  3. в роли дарителя выступает юридическое лицо и имущество оценивается в сумму более 3 тысяч рублей;

Согласно ГК РФ, при отчуждении недвижимости, кроме письменной формы договора, также имеется требование обязательной регистрации сделки. Подаренное имущество переходит во владение только по завершении такой регистрации и внесения в ЕГРН сведений о новом собственнике.

Для подачи заявления на оформление перехода права должны присутствовать оба участника сделки со всеми необходимыми документами.Обратиться в регистрирующий орган можно несколькими способами:

  1. Обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).
  2. Лично или через доверенное лицо посетить отделение Росреестра (сделать это можно по предварительной записи).
  3. Если договор оформляется нотариально, то начиная с 1.02.2019 года, нотариус самостоятельно может направить документы для регистрации.
  4. Заверить все необходимые документы у нотариуса и отправить их по почте.
  5. Имея электронную подпись, направить документы через сайт Росреестра или Госуслуги.

Дарственная должна быть оформлена согласно требованиям законности сделки. Для успешной регистрации права собственности и невозможности в будущем существуют определенные требования к его заключению:

  1. соответствие волеизъявления—у сторон должно присутствовать намерение к оформлению сделки. Дарение, совершенное под принуждением, может быть отменено в судебном порядке;
  2. способность лица совершать сделку — дарить недвижимость имеют право только дееспособные граждане;
  3. возможность распоряжаться — имущество должно быть в собственности дарителя и без установленных на него ограничений;
  4. соблюдение формы — дарение недвижимости совершается путем подписания сторонами письменного договора.

ВниманиеЗаконодательство устанавливает для некоторых категорий граждан при проведении сделки дарения.

Отчуждение имущества от имени недееспособного может происходить только с согласия органов опеки и попечительства и исключительно с целью улучшения жилищных условий.Если одаряемый недееспособный или в возрасте до 14 лет, то принятие дара осуществляется его законным представителем (родителем или опекуном). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны сами присутствовать при подписании договора и регистрации собственности, однако сделать они это могут только с разрешения представителей.Существуют и другие запреты для оформления дарственной:

  1. юридические лица не вправе передавать принадлежащее им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления имущество без разрешения собственника;
  2. запрещено единоличное распоряжение недвижимостью, если оно находится в совместной собственности граждан.

:

  1. нельзя передавать в собственность земли сельскохозяйственного назначения иностранному гражданину.
  2. не могут получать подарки в благодарность за профессиональную деятельность работники медицинских, образовательных и иных социальных организаций;
  3. запрещено дарение между коммерческими организациями;

При передаче в дар недвижимого имущества одаряемая сторона должна предоставить декларацию о доходах и оплатить налог в размере 13% от стоимости жилья, так как полученное в дар имущество является приобретенным материальным доходом. Законодательством, в частности НК РФ, установлен круг лиц, которые освобождаются от уплаты указанного налога, к ним относятся члены семьи и близкие родственники.

Согласно СК РФ это:

  1. Внуки.
  2. Супруги.
  3. Братья и сестры (в том числе и сводные).
  4. Дети (родные или усыновленные).
  5. Родители, бабушки либо дедушки — как полнородные, так и неполнородные.

ДополнительноВ договоре дарения не обязательно указывать на родство участников сделки или подтверждать его документально в регистрирующем органе.

Налоговый орган самостоятельно проверяет факт передачи имущества близкому родственнику. Если по каким-либо причинам наличие родства не подтвердилось, то в ФНС необходимо будет предоставить свидетельство о рождении одаряемого.Для регистрации сделки в МФЦ необходимо предварительно собрать весь пакет документов и подготовить дарственную. С 1 марта 2013 года регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на имущество.

Договор является основанием возникновения такого права.Составить дарственную можно самостоятельно, у нотариуса или обратившись к специалисту.

Для того, чтобы избежать проблем при регистрации сделки в договоре дарения должны быть отображены все нюансы, относительно предмета сделки, а также .К существенным относятся:

  1. информация об объекте дарения — если передается недвижимое имущество: размер передаваемой доли; адрес объекта; количество этажей в доме; кадастровый номер; размер общей и жилой площади и другие характеристики, описывающие объект недвижимости.
  2. сведения об участниках — ФИО, адрес, место регистрации;

К дополнительным относятся:

  1. срок исполнения договора — если дарение подразумевает исполнение договора в будущем;
  2. возможность правопреемства, в случае смерти дарителя или одаряемого.

Договор дарения недвижимости составляется по типовой форме и имеет следующее содержание:

  • Права и обязанности сторон, в соответствии с нормами законодательства.
  • Подписи сторон.
  • Данные о дарителе и одаряемом (ФИО, место регистрации, паспортные данные, контактные данные).
  • Указание на количество экземпляров договора и список прилагаемых документов.
  • Дата и город составления.
  • Стоимость недвижимости (согласно инвентаризационной стоимости).
  • Описание объекта дарения с его характеристиками.

Скачать образец договора дарения:

  1. Земельного участка.
  2. .
  3. .

При регистрации сделки дарения недвижимости, в МФЦ необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство).
  • Документы, подтверждающие отсутствие обременений.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Документы, удостоверяющие личности сторон.
  • Несколько экземпляров договора дарения — один отдается в МФЦ, другие для участников сделки.

В зависимости от обстоятельств наличия права собственности, для проведения регистрации могут понадобится следующие документы:

  1. Если сделка заключается представителем — нотариальная доверенность.
  2. При дарении от имени несовершеннолетнего или недееспособного гражданина — разрешение органов опеки.
  3. Если имущество в праве совместной собственности — нотариальное согласие совладельцев.
  4. Если жилье в ипотеке — разрешение залогодержателя на распоряжение им.

Для различных объектов недвижимости может потребоваться следующий перечень документов:

  1. Для жилого дома — документы на земельный участок, технический план и технический паспорт на постройку с описанием характеристик дома, его стоимости и площади. Если приобретается дом на арендуемом земельном участке, то от прежнего собственника стоит получить договор аренды.
  2. Для земельного участка — технический паспорт, технический план, межевой план.

    Для указания площади участка, его расположения и целевого назначения, а также наличия или отсутствия надворных построек.

Существует определенный порядок действий при обращении в МФЦ для регистрации перехода права собственности на недвижимость:

  • Составляется договор и подписывается участниками сделки.
  • Оплачивается госпошлина за регистрацию.
  • После того, как прием назначен, стороны обращаются к регистратору и составляют заявление о переходе права собственности.
  • Одаряемый должен быть поставлен в известность о намерении провести сделку и дать согласие на принятие дара.
  • По завершению регистрации стороны должны будут прийти за документами и выпиской из ЕГРН с записью о новом собственнике.
  • Необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения передаваемого имущества — сделать это можно сразу, придя в отделение, или предварительно записаться на прием по телефону, через сайт МФЦ или Госуслуги.
  • Подготавливаются все необходимые документы для регистрации.

По правилам оформления дарственной на недвижимость одаряемая сторона должна дать согласие на принятие дара подписанием договора.

Если впоследствии одаряемый отказывается от принятия дара, то такой необходимо также составить в письменном виде.ВажноЕсли документы по сделке уже поданы в МФЦ или Росреестр, то для отмены перехода права необходимо подать соответствующее заявление.

Сделать это необходимо до окончания процесса переоформления.Также существуют и другие причины, при наступлении которых регистрирующий орган вправе будет отказать в проведении сделки. К ним относятся:

  1. Отсутствует согласие других собственников на передачу имущества.
  2. Договор противоречит условиям безвозмездности, так как в нем присутствуют требования к одаряемому.
  3. Не получено разрешение залогодержателя на распоряжение имуществом.
  4. Дар передается в пользу недееспособного без разрешения законных представителей.
  5. В договоре имеются фактические ошибки.
  6. Дарение происходит от имени недееспособного лица без разрешения органов опеки и попечительства.
  7. Предоставлен не полный перечень документов.
  8. У гражданина отсутствует право распоряжаться имуществом.

Если дарение происходит между близкими родственниками, то для проведения сделки нужно только заплатить госпошлину. Ее размер устанавливается в зависимости от вида передаваемого имущества.Если сделка проводится с помощью юриста или риелтора, то стоимость услуги оговаривается индивидуально — за составление договора и помощь в сборе документов.

Если договор заверяется у нотариуса, то существуют определенные расценки для такого заверения. Если требуется обязательная нотариальная форма, например, в случае дарения доли в общей собственности, цена услуг составит 0.5% от стоимости недвижимости, но не менее 200 руб. и не более 20000 руб.Если договор заверяется у нотариуса по желанию сторон и не требует обязательного заверения, то его стоимость составит:

  1. От 1 до 10 миллионов — 7000 рублей плюс 0.2 процент от суммы, превышающий 1 миллион рублей.
  2. До 1 миллиона — 3000 рублей плюс 0.4 процента.
  3. до 10 миллионов — 3000 рублей плюс 0.2 процента.
  4. При дарении лицам, не входящим в число близких родственников и стоимости недвижимости:
  5. Более 10 миллионов — 25000 рублей плюс 0.1 процент от суммы сделки, превышающей 10 миллионов.
  6. Свыше 10 миллионов —23000 рублей плюс 0.1 процент, но не более 50 тысяч рублей.
  7. При дарении близким родственникам и стоимости недвижимости:

К сведениюОбратиться к нотариусу можно с составленным заранее договором, однако если стороны решили предоставить заполнение нотариусу, то добавляется стоимость услуг технического характера.

В зависимости от региона, в среднем, цена дарственной составит от 2000 до 10000 рублей. В крупных городах, таких как Москва составление договора обойдется до 10000 рублей, В СПБ около 5000 -7000 рублей.С момента обращения в регистрирующий орган со всеми документами, согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015, регистрация перехода права собственности на недвижимость осуществляется в течение:

  1. 9 рабочих дней — при обращении в МФЦ;
  2. 7 рабочих дней — в органах Росреестра;

Указанные сроки могут быть увеличены, в случае приостановки регистрации:

  1. В случае судебного разбирательства — до момента принятия судом решения.
  2. По заявлению участника сделки — не более чем на шесть месяцев.
  3. По другим причинам (неполнота предоставленных документов) — не более трех месяцев, до устранения причин.

Для принятия документов в МФЦ и начала процедуры регистрации необходимо оплатить соответствующую государственную пошлину.

Сделать это можно через сайт Госуслуг, в банке или кассе МФЦ. В зависимости от объекта регистрируемого имущества, устанавливается следующий размер оплаты:

  1. Если регистрируется земельный участок или объект капитального строительства на нем — 350 руб. для физ. лиц, 6000 руб. для организаций.
  2. За переход права собственности на недвижимое имущество (дома, ) — 2000 руб. для физ. лиц, 22000 руб. для организаций.

Для регистрации перехода права по договору дарения достаточно предоставить в МФЦ договора дарения.

Стороны могут по желанию обратиться к нотариусу для составления договора и удостоверения сделки. Также имеются случаи, когда присутствие нотариуса для совершения сделки необходимо. К ним относят:

  1. Дарится доля из права общей собственности.
  2. Отчуждается имущество, владельцем которого является несовершеннолетний или недееспособный.
  3. Передается совместное имущество супругов, нажитое в период брака — составляется согласие супруга на распоряжение имуществом.

ДополнительноПолучать согласие супруга на отчуждение имущества, нажитого в период брака, не требуется, если заключен брачный договор, по условиям которого недвижимость полностью принадлежит дарителю.

Также не является совместной собственностью супругов имущество, которое перешло к дарителю по договору дарения.У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!

Как оформить договор дарения в МФЦ

‭ В 2018 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ. Консультация юриста бесплатно Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону , либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди. Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.

В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %).

Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию. Рассмотрим подробно, весь перечень необходимых документов, которые нужно предоставить специалисту МФЦ, в центр должен прийти как даритель, так и одаряемый.

  • В некоторых случаях (уточните у специалиста)
  • Деньги для оплаты госпошлины
  • Единый жилищный документ (оформляется на месте)
  • Три копии договора дарения (, проверен натариусом);
  • Оригинал согласия супруга или супруги, если недвижимое имущество было приобретено в браке
  • Оригинал свидетельства о (выписка из ) собственности на даренное имущество
  • Разрешение от попечителя и опекунских органов, в случае несовершеннолетия и недееспособности
  • Паспорта

Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора.

Стоимость государственной пошлины составляет около 2000 рублей. Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%).

После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику. Как только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно . Срок оформления через центры «Мои документы», составляет не более 7 рабочих дней.

Оценка статьи:

(30 оценок, среднее: 3,77 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

    Похожие публикации Бесплатная консультация юриста МСК СПБ РФ Внимание Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МЦФ! © 2020 Все права защищены

Оформление договора дарения квартиры через МФЦ

/ / / / Оформление дарственной на квартиру в МФЦДля того, чтобы подарить квартиру, необязательно обращаться непосредственно в Росреестр. Подать документы на регистрацию можно и через многофункциональный центр (МФЦ).

будет точно такой же.МФЦ будучи посредником между заявителем и государственным органом, приняв , отправит их в Росреестр. Сроки оказания услуги при этом будут больше на два рабочих дня, чем при обращении напрямую в регистрирующий орган.

Это связано с тем, что МФЦ только принимает заявление и перенаправляет его в соответствующую службу. В центре так же можно оплатить и госпошлину.ВниманиеЕсли договор дарения , то при оплате пошлины нужно указывать реквизиты центра, а не Росреестра.Дарение согласно Гражданского кодекса (ГК) является безвозмездной передачей имущества или права от одного лица другому, а потому даритель не вправе рассчитывать на встречную передачу чего-либо. При этом исходя из ГК можно заключить договор с определенными условиями.

не обязательно должна быть оформлена у нотариуса, достаточно составить ее в письменной форме.Сторонами сделки могут выступать как , так и , за оговоренными в ГК исключениями:

  1. Получать в подарок квартиру не вправе работники медицинских и образовательных учреждений, организаций, оказывающих социальные услуги (например, интернатов или домов престарелых), от лиц, находящихся у них на попечении или их родственников.
  2. Нельзя дарить недвижимость государственным и местным чиновникам, служащим Банка России в связи с их положением или выполнением служебных обязанностей.
  3. Дарителями не могут являться малолетние дети (младше 14 лет), недееспособные граждане, а также их представители и опекуны.
  4. Наконец, в качестве обеих сторон не должны выступать коммерческие организации.

ВажноДарственная предполагает договоренность дарителя и одаряемого. Таким образом, одаряемый может не принимать жилье в подарок. Свой он согласно ГК составляет в письменной форме и обязан возместить ущерб дарителю по требованию последнего.Для договора дарения закон не устанавливает какого-либо определенного образца.

Составляется он в . В нем участники сделки оговаривают ее существенные условия, такие как:

  1. Каким образом будут решаться возможные спорные вопросы в будущем. Как правило, здесь пишут, что разногласия будут обсуждаться в ходе переговоров, а при невозможности — через суд.
  2. Информация о них самих. Паспортные данные, уточняющие, кто и кому дарит квартиру.
  3. Заверение дарителя, что квартира не обременена. Если квартира находится под залогом в ипотеке, то необходимо сперва получить согласие банка-залогодержателя на ее отчуждение и при его наличии — отразить в договоре.
  4. Условия передачи или ее отмены при необходимости. Однако стоит учитывать, что нужно указывать такие обстоятельства, которые могут наступить лишь потенциально. Например, дарить квартиру при условии достижения определенного возраста нельзя.
  5. Сведения о самом подарке. Ст. 572 ГК требует указать, что конкретно служит предметом дарения. В этом качестве могут выступать данные из технических и кадастровых документов, а также из бумаги, подтверждающей право на владение квартирой (выписка из ЕГРН или свидетельство о гос. регистрации).

К сведениюДаритель по закону обязан оплатить государственную пошлину за регистрацию.

Согласно п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса она составит 2 000 руб. для физических лиц. Организациям придется отдать 22 000 руб. у нотариуса, в общем случае, закон не требует.

В соответствии с законом №218-ФЗ прибегать к услугам специалиста необходимо при дарении долей в квартире, находящейся в общей собственности (ч. 1 ) или в случае, когда дарителем выступает ограниченно дееспособный гражданин через своего попечителя (ч.

2 ). В остальных же случаях достаточно простой письменной формы.За выполнение технических и консультационных работ нотариус возьмет в среднем от 2 000 до 8 000 руб., в зависимости от региона.

Помимо этого, за удостоверение такой сделки Налоговым кодексом в п. 1 ст. 333.24 установлена госпошлина в размере 0,5% от стоимости квартиры, но не меньше 300 руб.

и не превышающая двадцати тысяч.Если же квартиру (или ее долю) дарит ее единственный собственник, полностью при том дееспособный, то обращаться к специалисту не нужно. Однако он поможет правильно , разъяснит важные нюансы и возникающие вопросы и при желании сторон сам направит документы в МФЦ на регистрацию.

Кроме того, нотариус свидетельствует о законности дарения, в связи с чем его будет крайне трудно оспорить в суде.В таком случае, за удостоверение договора будет взиматься не пошлина, а тариф, который согласно Основ законодательства о нотариате составит:

  1. при дарении между близкими родственниками:
    • 0,2% от стоимости плюс 3 000 руб., если квартира стоит до 10 000 000 руб. включительно;
    • или 0,1% + 23 000 руб.;
  2. в остальных случаях — 0,1% + 25 000 руб., но не больше ста тысяч.
  3. 0,2% + 7 000 руб., если стоимость не превышает десяти миллионов;
  4. или 0,1% + 23 000 руб.;
  5. 0,4% + 3 000 руб. для квартир, стоящих до 1 000 000 руб.;
  6. 0,2% от стоимости плюс 3 000 руб., если квартира стоит до 10 000 000 руб. включительно;
  7. в противном случае:
    • 0,4% + 3 000 руб. для квартир, стоящих до 1 000 000 руб.;
    • 0,2% + 7 000 руб., если стоимость не превышает десяти миллионов;
    • в остальных случаях — 0,1% + 25 000 руб., но не больше ста тысяч.

ДополнительноНотариальному удостоверению подлежит и доверенность.

Госпошлина за это составит 200 руб.

(пп. 1 и 2 п. 1 ст. 333.24 НК).Для регистрации перехода прав на квартиру к новому владельцу по договору дарения в МФЦ нужно предоставить перечень документов:

  1. Документы, устанавливающие право дарителя на недвижимость. Это могут быть договора купли-продажи, мены или другой договор дарения и т.д.
  2. Удостоверения личности сторон. Как правило, паспорта.
  3. Заявление о переходе права собственности на квартиру и о регистрации права на основании дарственной, предоставляемые соответственно дарителем и одариваемым. Форма для них установлена в приказе №920 Минэкономразвития.
  4. Выписка из ЕГРН либо свидетельство о регистрации, подтверждающие такое право.
  5. . Их нужно приготовить в нескольких экземплярах так, чтобы по одному из них было на руках у каждого участника сделки и у регистрирующего органа — Росреестра.

Помимо них в зависимости от ситуации могут потребоваться:

  1. Согласие органов опеки, если в отчуждаемой квартире живут частично или полностью недееспособные лица или дети младше 18 лет либо такой человек является дарителем.
  2. Нотариально заверенная доверенность при наличии представителя одной из сторон.
  3. Нотариально заверенное согласие супруга. Оно не требуется, если владелец получил квартиру в подарок или в наследство и если имущество мужа и жены было уже поделено между ними (по их соглашению либо в судебном порядке).
  4. Акт приема и передачи, если в договоре указано, что одаряемый принимает подарок по нему.
  5. Согласие банка, если ипотека за квартиру еще не выплачена. Однако на практике получить его почти невозможно.
  6. Письменное согласие опекунов или попечителей несовершеннолетних детей и ограниченно дееспособных граждан.

    Его можно не оформлять отдельно, а вписать в дарственной.

  7. Письменное согласие всех совладельцев квартиры, если они владеют ей совместно. Если же жилье находится в долевой собственности, то долю можно дарить по своему усмотрению.

К сведениюСписок предоставляемых документов для конкретного случая лучше уточнить в МФЦ, в Росреестре или через электронный сервис «».Чтобы зарегистрировать квартиру на нового собственника , нужно предпринять следующие шаги:

  • Прийти в МФЦ.

    Если дарственная составлялась не у нотариуса, то присутствовать при подаче заявлений должны все стороны сделки.

    Оформленный вместе со специалистом договор с прилагаемыми документами может передать как любой из участников сделки в одиночку, так и нотариус.

  • Заплатить госпошлину в банке или через терминал в МФЦ. Сделать это можно заранее, а к документам приложить оплаченную квитанцию.
  • Собрать пакет документов.

    Сделать это можно как самому, так и при помощи нотариуса. Заполнить заявления можно в МФЦ с помощью специалиста.

  • Заранее записываться на прием не обязательно, но так можно избежать ожидания в очереди.

    Сделать это можно по телефону, на сайте Госуслуг или местного МФЦ либо в самом центре.

  • Подождать. Срок регистрации при подаче документов через МФЦ составляет 9 рабочих дней (5, если договор дарения заверен нотариусом).
  • Повторно явиться за дарственной и выпиской из ЕГРН. Нужную дату напишут в расписке.

У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+