Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - После пятиэтажек будут сносить девятиэтажки

После пятиэтажек будут сносить девятиэтажки

После пятиэтажек будут сносить девятиэтажки

Реновация девяти- и двенадцатиэтажных панельных и блочных строений в Москве: новости, план сноса

Принятая в Москве программа реновации до 2032 года серьёзно изменит облик столицы. Вместе с 5-этажными домами, прозванными в народе хрущёвками, будут снесены 9- и 12-этажные дома.

Их снос будет проходить в рамках реконструкции Москвы. Вопрос о необходимости сноса 9- и 12-этажных домов поднимается в столице с 2012 года. В настоящее время в программу реновации включены дома, признанные и для дальнейшего проживания. В план реконструкции Москвы до 2025 года под снос планируется внести 9- и 12-этажные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57.
В план реконструкции Москвы до 2025 года под снос планируется внести 9- и 12-этажные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57. Общий метраж жилой площади, находящейся в неудовлетворительном техническом состоянии, составляет около 5 миллионов квадратных метров.

Несмотря на то что панельные и блочные 9- и 12-этажки находятся в таком же неприглядном состоянии, что и 5-этажные хрущёвки, их снос не будет масштабным.

На этих строений требуются значительные суммы инвестиций.

В настоящее время Правительством Москвы принято решение о сносе всего 200 тысяч кв. м. жилой недвижимости этой категории. Для сноса 9- и 12-этажных жилых строений разработана специальная технология демонтажа.

будет проводиться при полной реновации квартала или микрорайона. Сейчас в Москве насчитывается более 7000 домов выше 9 этажей, которые подошли к своему критическому сроку эксплуатации. жителей сносимых домов будет проводиться на основании принятого в мае 2017 года закона Москвы №14.

Среди основных гарантий переселенцам в законе предусмотрено:

  1. снос домов при на это 2/3 жителей.
  2. освобождение от уплаты сборов на после включения домов в план реновации;
  3. предоставление новых квартир с улучшенной ;
  4. бесплатное предоставление , равноценного прежнему;

За включение в первую волну переселения по программе реновации проголосовали жители 28 домов в Капотне.

В их число вошло 3 общежития.

С требованиями включить в реновацию панельные 9-этажки выступила общественность района.

Такая же ситуация произошла в Новой Москве.

Здесь таких оказалось 180. Больше всего из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении. Вместе с этими районами Москвы вошли 9- и 12-этажки:

  1. Басманный;
  2. Хамовники и др.
  3. Арбат;
  4. Тверской;
  5. ЦАО;
  6. Мещанский;

Полный список включённых в реновацию домов можно найти по и на . Условия сноса 9- и 12-этажек в Москве аналогичны предъявляемым к .

Реализация проекта будет осуществляться УКС столицы. В план сноса включено более 100 домов высотой 9 этажей и выше. Около 50 из них находятся в аварийном состоянии.

Не все жители попавших в реновации домов довольны этим решением. Многие из них через суд пытаются исключить свои дома из списка сносимых строений.

К таким строениям относится дом в 3-м Новомихалковском проезде, 17А.

Он попал под снос, по утверждениям жильцов, тайно. О его включении в программу реновации они узнали, заглянув на портал мэрии. Первое судебное заседание было проведено 12 января 2018 года.

По заявлению жильцов, дом был включён в программу без проведения общего собрания жильцов дома. На основании их обращения в суд происходит изучение документов, на основании которых принималось решение о сносе кирпичного 9-этажного жилого строения. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Будут ли сносить девятиэтажки в Москве?

Слухи и новости

Масштабная программа реновации в российской столице вызвала широкую волну обсуждения на разных уровнях – от рядовых горожан до крупных общественных организаций. Стремление московской администрации улучшить жизнь владельцев ветхих квартир оказалось не столь однозначным. В процессе обсуждения было выявлено немало слабых мест у программы, тем не менее в целом предложение было встречено с одобрением.

При этом у многих жителей остаются вопросы относительно того, будут ли сносить девятиэтажки в Москве и какие дома могут попасть в программу.Мероприятия по сносу зданий в разных формах существуют и вне специальных программ обновления жилья. Стандартная форма сноса девятиэтажек предусматривает анализ здания, техническую экспертизу и последующий вынос решения о будущем объекта. Это может быть сохранение дома в текущем виде, реконструкция, проведение ремонта или же снос.

Последнее решение зачастую принимается после выдачи судебного акта, который основывается на техническом заключении о состоянии здания. Поэтому ответ на вопрос о том, будут ли в общем будет положительным, так как ветхие дома выявляются регулярно. Как правило, это здания 40-50-летней давности, конструкции и коммуникации которых уже не поддаются восстановлению.

Поводом для сноса, а точнее для инициации технической экспертизы, обычно становится обращение жителей старых домов, нуждающихся в расселении.Уже несколько лет реализуется градостроительный план развития Москвы, рассчитанный на срок до 2025 г. Концепция плана предполагает снос высотных зданий, среди которых не только девятиэтажки, но и двенадцатиэтажные дома. На сегодняшний день план несколько скорректирован и предусматривает выборочный снос ветхих высотных зданий и отдельных модификаций.

Например, сносу подлежат некоторые здания серии II-18, а вот дома II-49 планируется оставить.

Будут ли сносить одноподъездные девятиэтажки в Москве – тоже вопрос неоднозначный, поскольку в принятии решения будут учитываться и другие признаки. Даже принадлежность к конкретной модификации и периоду строительства не является точным квалификационным признаком с точки зрения сноса. Тем не менее общая тенденция идет в направлении переселения людей из домов малой и средней этажности в высотные здания.

В этом контексте даже девятиэтажки не рассматриваются как оптимальный формат жилого дома в столице, так как переселение планируется в пятнадцатиэтажные здания.

На этом фоне тем более очевидна программа реновации.Большая часть домов, входящих в программу реновации, – пятиэтажки.

Но не только эти дома будут снесены. К хрущевкам также относятся и девятиэтажные здания. Другое дело, что не все объекты из обеих категорий в итоге будут расселены.

Если говорить о признаках, то в данном случае речь идет о том же техническом состоянии домов. Поэтому вопрос относительно того, будут ли сносить панельные девятиэтажки в Москве в рамках реновационного проекта, определится после технического анализа состояния дома.

Но есть и другой аспект. Далеко не все здания, которые входят в программу, находятся в небезопасном для жильцов.

Как отмечают власти, их задача в программе реновации – не снести все аварийные дома, а заблаговременно позаботиться о жильцах, дома которых в ближайшие годы могут стать аварийными.

Поэтому на данном этапе вопрос о сносе девятиэтажек в рамках реновации будет решаться голосованием самих жильцов.На текущий момент еще не сформировался список с домами, которые будут снесены. Более того, даже сроки сноса не утверждены.

По словам мэра столицы, программа реновации рассчитана на 15 лет, поэтому даже в ветхих девятиэтажках жильцы могут оставаться довольно долгий срок. В то же время список объектов на снос пополняется домами, которые уже точно будут в проекте. Большая их часть – это все же пятиэтажки, но есть и немало высотных зданий.

Известно только, что значительная часть целевых зданий находится в серединной части города, близкой к МКАД.

Особенно это касается севера и северо-востока. Также есть целые районы, которые будут не затронуты.

Например, вопрос о том, будут ли сносить девятиэтажки в Москве у метро «Сходненская», на данный момент предполагает отрицательный ответ. Возможно, в будущем жильцы отдельных домов выскажут свое желание расселиться, но пока есть немало районов, в которых планируется сносить только пяти- и трехэтажные дома.В случае если речь идет о сносе аварийного дома, собственник квартиры может попытаться оспорить это решение в суде.

Возможно, в будущем жильцы отдельных домов выскажут свое желание расселиться, но пока есть немало районов, в которых планируется сносить только пяти- и трехэтажные дома.В случае если речь идет о сносе аварийного дома, собственник квартиры может попытаться оспорить это решение в суде. Однако чаще всего уже после первого решения люди соглашаются обновить условия проживания.

Не говоря о том, что в большинстве случаев они сами и выступают инициаторами. Сложнее ситуация обстоит в случаях с программными проектами – будут ли сносить девятиэтажки в Москве, если этого не хотят владельцы квартир?

По закону о той же реновации дом не может быть введен в программу, если против расселения проголосовала треть собственников.

В остальных случаях решение о сносе будет утверждено даже независимо от мнения меньшинства. В качестве компенсации авторы программы обещают, что все без исключения жильцы снесенных домов получат не менее достойную недвижимость.Как уже говорилось, каждый собственник квартиры в снесенном доме имеет право на получение как минимум аналогичной по стоимости жилплощади. Но и тут есть нюансы. Во-первых, с большой долей вероятности даже жильцы девятиэтажек будут переселены в более высокие здания – двенадцати- или пятнадцатиэтажные.

Это несомненный минус, и не единственный. Во-вторых, расселение будет производиться в удаленных районах, за редким исключением.

Будут ли сносить девятиэтажки в Москве за пределами центра, в ЦАО или Зеленограде – не имеет значения, поскольку на данный момент нет четких правил, гарантирующих привязку нового жилья к месту прежнего проживания. С другой стороны, администрация уверяет, что все новые дома и квартиры будут выполнены на более качественном современном уровне, получат развитую инфраструктуру и привлекательный архитектурный дизайн.И панельные, и блочные дома в программных документах о сносе чаще всего ставятся в один ряд как потенциально аварийные.

Особенно это касается панельных зданий, которые напрямую упоминаются в проекте реновации. Будут ли сносить блочные девятиэтажки в Москве – не так очевидно, но при наличии признаков износа жильцы таких объектов вполне могут обратиться с соответствующим заявлением в мэрию.Обновление жилого фонда посредством сноса старых домов и строительства новых – обычная практика, которая происходит в постоянном режиме. Сегодня же в столице наблюдаются более масштабные процессы, цель которых заключается в массовом улучшении жилищных условий.

Тем не менее есть и противники подобных программ, которые оценивают свои дома как пригодные для жизни еще на многие годы. В этом смысле актуален вопрос о том, будут ли сносить кирпичные девятиэтажки в Москве?

Такие дома считаются более прочными и лишь в редких случаях попадают в списки на снос по причине усталости несущих конструкций. Поэтому заинтересованные в сохранении кирпичного дома жильцы могут без особых затруднений защитить его, высказавшись против сноса. Это возможно в случае не только с девятиэтажками, но и со сталинскими пятиэтажными домами.

22 июня, 2017 Статья закончилась. Вопросы остались? Комментариев 1 Следят за новыми комментариями — 7 Загрузить аватар Отмена Ответить Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий.

Отмена Сохранить × Причина жалобы Нежелательная реклама или спам Материалы сексуального или порнографического характера Оскорбление Детская порнография Пропаганда наркотиков Насилие, причинение себе вреда Экстремизм Взлом аккаунта Фейковый аккаунт Другое Сообщить

Реновация девятиэтажек в Москве — списки домов, условия, гарантии

Реновация девятиэтажек — список домов, последние новости про снос и переселение.

Круглосуточная онлайн-консультация юриста по реновации бесплатно. В столичную программу реновации включены не только пятиэтажные «хрущёвки», но и девятиэтажки, входящие в поквартальную застройку и находящиеся в ветхом состоянии. В период 15 мая — 15 июня 2017 года мэрия столицы провела голосование за участие домов из предварительного списка в программе реновации среди собственников и нанимателей квартир.

Реновацию поддержали жители 4087 домов. Реновация девятиэтажек список домов, участвующих в проекте, пополнила.

В начале августа 2017 года столичным властями была утверждена программа реновации 5144 домов. Вопрос о том, будет ли снос девятиэтажек в Москве весьма актуален и волнует жителей тех домов, которые желают принять участие в данном проекте. Давайте разберёмся какие из девятиэтажек всё-таки будут снесены и при каких условиях.

В программу реновации жилья кроме пятиэтажек попал и ряд девятиэтажек. Однако в список сносимых домов включены те из них, которые попадают по степени износа под установленные мэрией условия.

Такая тема, как реновация девятиэтажек, список домов, дополнительно включённых в проект, широко обсуждаема среди жителей столицы.

На данный момент уже известен список тех домов, которые будут снесены вместе с «хрущёвками».

Самыми первыми выразили желание на участие в реновации жители Капотни – это 28 жилых объектов, включающих в себя три общежития и преимущественно дома первой волны индустриальной застройки. Стоит отметить, что в этом районе голосование вовсе не проводилось. Однако, путём общего собрания собственников жители добились того, чтобы была запущена реновация панельных девятиэтажек в данной части города.

Аналогичная ситуация произошла на территории, которая относится к так называемой Новой Москве. Более 180 жилых объектов проголосовало за включение их в проект сноса.

Наибольшее число из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении. Девятиэтажки под снос в Москве адреса имеют разнообразные. В итоговом списке фигурируют в том числе объекты, расположенные на территории Центрального административного округа столицы.

Участие в ликвидации примут дома из следующих районов ЦАО столицы: Басманный, Тверской, Мещанский, Арбат, Хамовники и т. д. Девятиэтажки под снос в Москве есть и в таких районах, как Кузьминки, Перово и Зюзино.

Эти районы стали рекордсменами по числу включённых в проект реновации домов. Так, в Кузьминках под снос запланировано 286 зданий, в Перово — 194 и Зюзино — 182 дома. Программа реновации девятиэтажек в Москве не затронет 18 жилых объектов из тех, что голосовали за снос.

Три из них располагаются в Хорошево-Мневники, два в Красносельском районе, по столько же в Соколиной Горе и Южном Тушино. Обусловлено это тем, что данные дома не соответствуют по степени износа тем, что могут принимать участие в проекте. Ответ на вопрос попадут ли девятиэтажки под реновацию скорее положительный — в программу попали лишь те дома, жители которых изъявили желание и дома соответствуют по степени износа правилам программы.

Список девятиэтажек, включённых в программу, можно найти на официальном портале мэра и правительства Москвы mos.ru. Изначально планировалось, что реновация девятиэтажки не затронет. Однако в ходе прошедшего голосования жители ряда домов изъявили желание принять участие в программе.

Снос панельных девятиэтажек в Москве будет осуществлён на тех же условиях, что и «хрущёвок».

Принцип, по которому будет происходить ликвидация будет носить волновой характер. Первоначально будут построены дома на стартовых площадках, в которые в дальнейшем переселят жильцов сносимых объектов. На освободившейся территории возведут новые строения.

В реализации проекта реновации примет участие казённое предприятие «Управление гражданским строительством».

Реновация девятиэтажек в Москве список включённых домов имеет обширный. Полный адресный список домов под снос в ЦАО, СЗАО, ЮАО, САО, ЮЗАО, СВАО, ЗАО, ЮВАО, ВАО, ЗелАО и ТиНАО Москвы опубликован на портале мэра и правительства Москвы mos.ru. Дома под снос рассредоточены по всей столице.

Закон гарантирует переселенцам предоставление нового жилья в прежнем районе проживания (кроме ТиНАО и Зеленограда, где переселение возможно в пределах административного округа). По заявлениям правительства Москвы можно рассчитывать, что подавляющее большинство переселенцев (около 80%) останутся не просто в районах своего проживания, но и микрорайонах. Проект реновация, снос девятиэтажек и права переселенцев — в чём тут особенности?

Снос девятиэтажек – это не что-то особенное в проекте реновации.

Подразумевается, что жители сносимых домов получат равнозначные квартиры в том же районе, что и их предыдущее место жительство. Наряду с этим, каждый из участников имеет возможность переехать в другую часть города, при условии того, что там есть свободные квартиры в домах, которые участвуют в проекте.

Наряду с этим, каждый из участников имеет возможность переехать в другую часть города, при условии того, что там есть свободные квартиры в домах, которые участвуют в проекте.

Кроме того, жители ликвидированных домов могут отказаться от переселения в новое жилье и просто получить денежную компенсацию за свою квартиру. При этом стоит отметить, что планируемые для переселения объекты будут иметь рыночную стоимость почти на 30% дороже, нежели жилье в сносимых домах. Обусловлено это тем, что отделка в новых квартирах будет выполнена по стандартам класса «комфорт», а сама площадь несколько увеличена за счёт расширения кухни, санузлов и прихожей.

Законодательство гарантирует предоставление жителям сносимых домов равнозначных квартир в новых домах в собственность бесплатно и без каких-либо доплат за разницу в площади между новой и старой квартирами. Ремонт квартир для переселенцев планируется сделать достаточный для того, чтобы москвичи при желании могли сразу жить и обустраивать своё новое жилье, не тратя дополнительного времени и сил на отделку.

Планируется устанавливать энергосберегающие стеклопакеты, противопожарные металлические двери с шумоизоляцией.

В качестве напольного покрытия будет использован ламинат и керамогранит, стены оклеены обоями на флизелиновой основе под покраску. Сантехника будет установлена в базовом белом цвете из фарфора и керамики.

На кухнях будут смонтированы мойки из нержавеющей стали и электроплиты. Все эти условия реализации проекта сделали весьма актуальным вопрос о том, будет ли реновация девятиэтажек в Москве, так как не только пятиэтажки, но уже и многие девятиэтажки относятся к категории устаревших как с моральной, так и технической точек зрения.

Хотя девятиэтажки в программе реновации изначально не были учтены, жильцы некоторых из них все же решились принять участие в проекте. Жителей этих домов, равно как и тех, что проживают в пятиэтажных «хрущёвках», волнует вопрос о том, какие гарантии есть у этого проекта.

Важно знать, что право граждан на получение равнозначных квартир в рамках проекта реновации жилья закреплено на законодательном уровне.

Реновация девятиэтажных домов – полностью добровольная программа, при этом граждане вправе обжаловать в судебном порядке решение о реновации дома, равноценность возмещения, равнозначность предоставляемого жилья, а также иные вопросы. Стоит отметить, что девятиэтажки в Москве под снос имеют возможность отказаться от своего участия в реновации до тех пор, пока ни один из жильцов не подписал договор на переселение.

Для этого достаточно провести общее собрание собственников квартир.

За решение о выходе из программы должны проголосовать собственники более 1/3 квартир.

В рамках программы реновации жилья москвичи-очередники получат новые квартиры вне очереди и по норме предоставления жилой площади не менее чем 18 кв.

м. на человека в зависимости от состава семьи.

Взамен комнат в коммуналках (включая дома коридорного типа и бывшие общежития) будут предоставляться отдельные квартиры.

Список девятиэтажек под снос в Москве имеет в числе участников большое количество тех жильцов, чьи квартиры находятся в залоге у банка по ипотечному кредиту. Законодательство предусматривает автоматическую замену предмета ипотеки (старого жилья на новое) без изменения прочих условий кредитного договора.

При этом размеры платежей по ипотечному кредиту остаются прежними. Острым вопрос о том, попадают ли девятиэтажки под реновацию является и для владельцев бизнеса, чьи коммерческие помещения располагаются в сносимых домах. Для них действуют те же условия, что и для собственников квартир.

Планируется, что все первые этажи новых домов будут отданы под офисы, магазины, аптеки и места общественного питания.

Законодательная база столичной программы реновации жилья: • Федеральный закон от 1 июля 2017 года № 141-ФЗ

«О внесении изменений в Закон Российской Федерации “О статусе столицы Российской Федерации”»

. • Закон города Москвы от 17 мая 2017 года № 14

«О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»

.

• Постановление Правительства Москвы от 2 мая 2017 года № 245-ПП

«Об учёте мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве»

. Автор: Анастасия Гончарова Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru Внимание!

В связи с последними изменениями в программе реновации информация в данной статье могла устареть. Вместе с тем каждая проблема индивидуальна. Для решения своей проблемы заполните форму ниже либо позвоните по телефону 8 (499) 350-77-52 и наши юристы бесплатно Вас проконсультируют!

Оценка статьи:

(3 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Власти Москвы прокомментировали планы по сносу девятиэтажек

Московские власти не ставили себе цель снести в столице девятиэтажки по новой программе реновации некомфортного жилья. Об этом сообщил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин на международной выставке недвижимости MIPIM во Франции, передает .

«Чтобы девятиэтажки системно вошли в эту программу — такой ни задачи, ни цели, ни постановки сегодня нет»

, — сказал он.

Левкин отметил, что каждый квартал будет обследован департаментом, и тот будет выявлять дома, которые были построены в 1950–1960-х годах. Он отметил, что департамент проведет опрос среди жителей и узнает у них, как они относятся к программе переселения и хотят ли они сменить жилье.

Левкин отметил, что только с согласия жильцов департамент будет

«рассматривать в том числе физический, моральный износ, а также ремонтнопригодность»

девятиэтажек. Левкин также рассказал, что снос и переселение из пятиэтажек в Москве будут проводиться за счет столичного бюджета. Он отметил, что на данный момент

«идет осмысление конкретных адресов, конкретных кварталов»

.

Глава департамента заявил, что пока есть

«много неопределенности, много сложностей, еще не все понятно»

. Он назвал программу реновации некомфортного жилья в Москве «уникальным явлением», не только в России и в СССР, но и во всем мире. Левкин заявил, что 25 млн кв.

м жилья требует реновации из-за того, что через 20 лет дома могут стать аварийными. Он подчеркнул, что данное жилье оценено как «некомфортное» и не подлежит капитальному ремонту.

О том, что в Москве снести все пятиэтажки, стало известно в конце февраля после встречи мэра Москвы Сергея Собянина и президента России Владимира Путина. Всего по программе должно быть снесено 8 тыс. домов, в которых живут 1,6 млн человек. По прошлой программе, которая была начата в 1999 году, из 1,7 тыс.
По прошлой программе, которая была начата в 1999 году, из 1,7 тыс.

домов осталось снести 60. В начале марта газета «» со ссылкой на свои источники в мэрии Москвы написала, что под снос панельные девятиэтажки. По данным собеседника агентства, расселять и сносить пятиэтажки будут поквартально, и если в выбранном квартале будут находиться девятиэтажки, они тоже могут пойти под снос.

Реновация. Вся правда.

20 апреля 2021В Москве уже не первый год проходит программа реновации. Никто не спорит, ломать ветхие постройки и переселять людей в новое жильё необходимо.

А как определяют, нужно сносить дом или нет? Многие будут согласны, что дома серии 1-515/5 или 1-510 (на фото ниже) относятся к ветхим хрущобам и их надо расселять и утилизировать.А теперь рассмотрим девятиэтажные дома, построенные в те же годы, что и вышеуказанные пятиэтажки.

Это панельные дома серии 1-515/9 или II-49 (смотрите на фото ниже).По конструкции эти девятиэтажки даже немного хуже показанных выше пятиэтажек (наружные панели и панели межэтажных перекрытий тоньше). Площади квартир маленькие, как и во всех массовых хрущёвках, коммуникации изношены, но однако их никто не собирается сносить.

Сейчас во многих из них проводят капремонт. Правда имеются редкие дома похожих серий, попавшие в программу реновации, но связано это или со строительством дорог, или с прокладкой линий метрополитена.Этому дому на фото выше повезло, его будут сносить в связи со строительством станции «улица Народного ополчения».Так почему же девятиэтажки не входят в программу реновации? Ответ простой. В подъезде пятиэтажного дома 20 квартир, а в подъезде девятиэтажки — 36 квартир.

Грубо говоря на расселение пятиэтажного дома потребуется в два раза меньше новых квартир.А если взять кирпичную пятиэтажку раннего хрущёвского периода, то в ней может быть 3 или даже 2 квартиры на этаже. В этом случае прибыль ещё больше.И никого не волнует, что площадь новой квартиры может быть не больше площади в старом доме.

И высота потолков в кирпичной ранней хрущёвке доходит до 3,0 метров. Про качество строительства и говорить не стоит.Многие жители девятиэтажных домов с удовольствием переехали бы в новые квартиры.

Но нет, у нас готовы подавлять митинги против расселения и сносить малоэтажные кирпичные дома, которые можно нормально отремонтировать и жить спокойно.

Всё ради прибыли. Люди никому не интересны в этом городе (да и в стране), к сожалению.А теперь давайте прикинем, через сколько времени дойдёт дело до девятиэтажек. В программу реновации включено более 5 тысяч домов, что бы уложиться в 15ти летний срок (на столько лет рассчитана программа реновации) надо ломать по 340 домов в год.

На данный момент счёт расселённых домов идёт на десятки, а прошло уже несколько лет с начала программы. Делаем выводы!Спасибо за внимание!

Старые дома в России (до 9-и этажей) будут сносить!

Новый законопроект

6 ноября 2021Практически в каждом городе, небольшом городке и даже в крупном поселке сегодня можно встретить старые панельные дома, этажностью в 5 и более этажей.

В народе такие дома давно прозвали «брежневками» и «хрущевками», так как пик их возведения в основном пришелся на 50 – 60-е, а также на первую половину 70-х годов, то есть, на период правления Брежнева и Хрущева.

Изначально, по замыслу проектировщиков, такие дома строились в качестве временных сооружений, в основном, чтобы обеспечить временным жильем молодые семьи и приезжих, поэтому они не были рассчитаны на длительный срок службы. Однако позднее в стране наступил кризис, затем произошел развал СССР, а в новой России было слишком много других забот, чтобы думать еще и о таких домах, поэтому многие люди так и остались жить в этих «временных» сооружениях.

В первый раз о расселении таких домов заговорили в Москве, но не по причине их временности, а лишь потому, что мэр города Юрий Лужков сделал акцент на том, что все эти «хрущевки» портят вид столицы и ее облик, поэтому их пора снести, а жильцов расселить в новое комфортабельное и современное жилье. Программа реновации столицы была разработана, был составлен план, однако быстро и гладко такие перемены проведены не были.

Все это крайне медленным темпом продолжается в столице, по сей день. Однако теперь правительство решает вопрос о применении программы реновации по всей стране… Попробуем разобраться детально… Законопроект №825313-7 недавно внесло на рассмотрение в Госдуму законодательное собрание города Санкт-Петербурга.

Законопроект «О реновации жилищного фонда РФ».

На самом деле разговоры о подобном проекте в правительстве шли уже достаточно давно, но так и не были составлены в определенное предложение, хотя и заранее идея была одобрена большинством правящих партий. Подобный фундамент говорит о том, что принятие законопроекта и его вступление в силу – это лишь вопрос времени.

К основному законопроекту приложена пояснительная записка, в которой сказано о том, насколько остро в стране обстоит проблема обновления жилищного фонда.

Очень во многих городах страны, а также в крупных поселках, в том числе и городского типа, очень многим людям приходится жить в старых и ветхих домах, которые были возведены в период 1957 – 1975 годов. Еще при строительстве этих домов был указан срок их эксплуатации, который в среднем составляет 30 – 35 лет, максимальным же сроком был указан период в 50 лет. По этой причине срок эксплуатации большинства таких домов уже давно истек, а у небольшой части подходит к концу.

Проведение многих проверок указывает на то, что состояние таких домов никак нельзя назвать удовлетворительным, а очень многие дома и вовсе признаны аварийными. Так как в Москве опыт реновации можно назвать достаточно успешным, предложено провести ее и во всех регионах страны, тем самым, обновив жилой фонд.

Кроме того, Москва – столица России, а не отдельное государство в государстве, и если ее жители получают новое комфортабельное жилье взамен старого, то лишение такой возможности людей, проживающих в других регионах страны можно назвать не только нарушением жилищного законодательства, но и ущемлением прав человека. Согласно законопроекту, предусмотрено сразу несколько категорий жилых домов, попадающих под реновацию. В первую очередь, это те дома, которые не соответствуют имеющимся градостроительным нормам, а также те дома, наличие которых на земельных участках нарушает их целевое назначение.

Затем, под снос и расселение попадают аварийные дома, которые не вошли в .

И следующим порядком под снос попадут дома, имеющие этажность менее 9-и этажей, в том случае, если они возводились в период с 1957 и по 1975 год. Если определенный дом попадает под любое из перечисленных условий, то его жильцы могут провести внеплановое общедомовое собрание с целью решения вопроса о включении дома в разработанную программу реновации.

Если дом будет включен в эту программу, то собственникам квартир власти должны будут предоставить равнозначное или равноценное жилье, или же предоставить денежную компенсацию в размере стоимости квартиры. Согласно законопроекту, собственники жилья должны получать новые квартиры в привычном для них районе проживания.

Однако финансирование реновации будет возложено на региональный бюджет, а не на федеральный.

Законопроект будет рассмотрен в Госдуме в ближайшее время, а его принятие, согласно имеющемуся настрою властей, — простая формальность. Конечно, инициативу нельзя назвать негативной, ведь в стране очень много жилых домов, срок эксплуатации которых уже давно истек.

Много и аварийного жилья. Люди нуждаются в новых квартирах, и потому новая программа направлена на благо страны и ее народа. Но если посмотреть на все с другой стороны?

Власти возлагают осуществление новой программы на регионы, за средства регионального бюджета, но откуда регионы будут брать эти средства – как-то непонятно, особенно если учесть, что во многих регионах не хватает денег. Немало и таких регионов, где в финансах просто острая нужда. И при этом правительство будет требовать от региональных властей проведения реновации за счет средств именно регионального бюджета.

И при этом правительство будет требовать от региональных властей проведения реновации за счет средств именно регионального бюджета.

В этом случае вывод напрашивается сам собой – реновация во многих регионах затянется на несколько десятилетий.

При этом достаточно остро встанет вопрос и переселения людей из домов, попадающих под снос. Согласно законопроекту, гражданам должно быть предоставлено жилье в привычном для них районе проживания, но ведь для этого сначала нужно построить новые многоэтажные дома.

А это, конечно же, вопрос не только времени, денег, но и наличия свободного места.

По этой причине вполне возможно то, что собственники жилья, проживающие в центральных районах городов, будут получать новые квартиры где-нибудь на окраине или в других районах.

***** Читайте и другие статьи: ***** Подписывайтесь на канал и делись статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много интересного)))

Коснется ли реновация в Москве девятиэтажек?

С 15 мая по 15 июня 2017 года мэрией Москвы было проведено голосование среди собственников домов о включении зданий в программу реновации. Первоначально речь шла только о пятиэтажных домах, но жители города предложили дополнить список девятиэтажными.

Они сами выставляли на голосование свой дом.

Таким образом, судя по последним новостям, в программу реновации в Москве вошло свыше 5 тысяч домов.

Содержание Власти Москвы согласились дополнить список пятиэтажек девятиэтажками. Однако, эти здания должны соответствовать требованиям к сносу – то есть их состояние должно быть аварийным или близким к такому. Как правило, это дома, которым от тридцати лет, у которых конструкции и коммуникации в очень плохом состоянии.

Какой материал основной у дома – кирпич или панельный – не имеет значения, оба вида рассматривают одинаково. Участие девятиэтажных домов в программе реновации – абсолютно добровольное. На любом сроке собственники могут выйти из нее.

Для этого достаточно получить 1/3 часть голосов против и обратиться в Фонд реновации жилых застроек. Снос девятиэтажек не будет носить массовый характер, решение зависит только от состояния дома или его близости от домов пятиэтажек, которые попали в программу реновации.

Сносу подлежат дома серии II-18, а дома серии II-49 – нет. Поскольку жители выставляли свой дом самостоятельно, то карта реновации была дополнена некоторыми районами. На сегодняшний день снос девятиэтажек планируется в следующих районах:

  • Перово – 194 дома.
  • Капотня – 28 дом. Жители сами выразили желание принять участие, более того они были одними из самых первых. Дома здесь в основном первой волны индустриальной застройки и общежития.
  • Новая Москва. Изначально здесь голосование не проводилось, но жители настояли и обились включения в программу. Более 180 домов, большая часть которых в Троицке и Марушкинском поселении, вдобавлены в график.
  • Кузьминки – 286 домов.
  • Центральный административный округ – районы Басманный, Тверской, Мещанский, Арбат, Хамовники.
  • Зюзино – 182 дома.

18 домов, представленных на голосование, не включили в программу, поскольку их состояние не соответствует степени износа для разрушения.

В целом гарантии собственников квартир в девятиэтажных домах не отличаются от гарантий в пятиэтажных.

  1. в случае, если помещение залоговое у банка, то новая квартира удет передана взамен старой, а ипотечные условия договора не изменятся;
  2. рыночная стоимость квартиры в новостройке на 30% выше той, в которой жили раньше;
  3. норма предоставления жилья очередникам – 18 кв.м. на человека, предоставление будет в приоритетном порядке;
  4. в каждой квартире сделан ремонт, имеются входные и межкомнатные двери, стеклопакеты с шумоизоляцией, сантехника, мойка и электроплита;
  5. первые этажи домов будут переданы владельцам бизнесов – магазины, аптеки, офисные помещения, система общепита.
  6. квартиры предоставят в том же районе, где жили изначально;
  7. отказаться от участия в программе можно на любом этапе, разрушение девятиэтажек – добровольное дело, жители сами принимают решение;
  8. квартиры предоставят «комфорт» класса, с просторной кухней, санузлом и коридором;
  9. вместо комнат в коммунальных квартирах, собственники получат отдельные жилплощади;
  10. отдельные льготы для малоимущих, пенсионеров и многодетных семей;
  11. дома располагаются на благоустроенной территории с детскими площадками, парковкой, парками, видеонаблюдением;
  12. есть возможность не переезжать в новую квартиру, а забрать компенсацию, либо доплатить и получить квартиру большей площади, либо в другом районе;
  13. Каждый из жильцов получат равнозначную (то есть комнат будет столько же, сколько было в старом доме) квартиру в новостройке абсолютно бесплатно, несмотря на то, то площадь будет выше;

Законопроект об изменении жилищной ситуации в столице затронет почти все районы.

Однако, строительство будет идти поквартально, так, чтобы жители могли чувствовать себя комфортно, а транспортные магистрали не были перегружены.

Официальный сайт: Горячая линия:+7 (495) 777-77-77

Начнется ли снос 9 этажных домов в Москве?

Анонимный вопрос20 апреля 2018 · 3,5 KИнтересно115Компания по сносу зданий и сооружений в Москве и МО infra24.ru · ПодписатьсяОтвечаетСнос пятиэтажек в Москве, программа которого запланирована на 40+ лет, задуман для освобождения площадей под застройку и более эффективное использование территорий. Как только закончат сносить пятиэтажки сразу начнут сносить девятиэтажки с той-же целью.4 · Хороший ответ1 · 2,3 KКомментировать ответ.Ещё 2 ответа1Подписатьсяа зачем их сносить,они рассчитаны на 120 по нормативу для этих серий,по меркам жизни дома,если даже им 45 лет,это мало и износ всего около 20 процентов,и тем более,то что строят сейчас,мне.если честно нравится меньшье,плюс состоит только в том,что дома новые2 · Хороший ответ1 · 648Ошибаетесь!Лично у меня есть с чем сравнивать.Даже сейчас любая из пятиэтажек,которая готовится к реновации , даст.

Читать дальшеОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.1Подписатьсяя ответил Вам.не от себя лично.а от департамента строительства.9 этажки серии п 49 не подлежат сносу .даже в очень отдаленной перспективе.но .как вы поняли.это официальный ответ властей.как это будет выглядеть на деле .сказать сложно.но конечно.если Вы живете в доме указанной серии.и он начинает сыпаться .и трещать по швам.то требуйте экспертизы.и. Читать далееХороший ответ · 117Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также15Компания по сносу зданий и сооружений в Москве и МО infra24.ru · ОтвечаетКаждый метр в высоту должен быть обеспечен как внутренней инфраструктурой здания, так и внешней.

Чем выше здание, тем сильнее оно будет генерировать транспортный поток, ресурсы жизнеобеспечения и т.д.

Поэтому при проектировании любого здания просчитывается не только стоимость строительства, но и возможность обеспечить будущее здание потоком людей, генерирующим денежный поток от аренды и сопутствующих услуг, загрузку транспорта, снабжение здания ЖКУ и т.д.

В Москве и так не лучшая ситуация с пробками, а при строительстве такого здания нужно будет вложить сопоставимую сумму на строительство дорог и путепроводов, которые разгрузят транспортные потоки.Форточки нельзя открывать исходя из правил техники безопасности.4 · Хороший ответ1 · 3,2 K3ОтвечаетДавайте вернемся к началу, почему вообще вопрос сноса 5-ти этажек стал актуальным? Если я правильно понял и ничего не упустил, то все же главными причинами были плохие коммуникационные сети и общая обветшалость домов.

В домах стало опасно жить – из-под крана течет ржавая вода, сбои в электричестве, трещины в стенах, текут потолки и тд.И сейчас, когда все обсуждают предложенные планировки квартир, мне не понятно, почему так мало внимания уделяется тому, как же все-таки будут решатся коммунальные проблемы жильцов.

Ведь в этом случае мало снести дом и на его месте возвести новый, важно расширять границы и заменить коммуникационные сети на большем радиусе.

Труба, по которой вода попадает в вашу квартиру берет начало не конкретно в вашей старой 5-ти этажке, а гораздо раньше. А какие это будут трубы? Сколько они прослужат?В России чаще всего застройщики используют трубы из полиэтилена. Они относительно недорогие, срок службы около 50-ти лет.

Но есть один большой минус, о котором мало говорят, – трубы из полиэтилена легко подделать. Естественно, что в погоне за экономией застройщики будут скупать именно такие трубы, а значит пить воду из-под крана будет небезопасно.

Да, на рынке есть еще трубы из высокопрочного чугуна с шаровидным графитом, подделать их практически невозможно, но они дороже.

Застройщикам невыгодно их использовать.

И, к большому сожалению, этот вопрос не будет решен, пока не будут выработаны и утверждены технические требования.Почему внимания уделяется только отделке квартир? У нас большая часть новостроек продается уже с отделкой, и разве это ключевой критерий при выборе жилья? Внутри квартиры можно внести какие-то изменения, а вот за пределами квартиры – нет.

Конечно, это не говорит о том, что можно построить коробку без окон и дверей.1 · Хороший ответ · 3,6 K192На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции.

· ОтвечаетДобрый день, Виктория.

Буду краток: строительство убогого многоквартирного жилья будет продолжаться до тех пор, пока оно приносит прибыль застройщикам и пользуется спросом у массового потребителя.1 · Хороший ответ · 42314,3 KнадоелоНе доберется. Есть маленькая проблема — стоимость московских «сносов-строительств» это не много ни мало а 0,25 бюджета РФ, т.е.

это очень и очень много, реально эта цифра конечно будет под 1,5 % на круг, что просто заоблачная сумма, и уж точно никто не собирается добавлять какие то деньги на регионы, в лучшем случае будут точечные сносы совсем уж развалин, но в реальности будет как в том же Выборге, когда здания сносят, но на их месте просто остаются развалины, ибо денег в бюджете нет, а на коммерческой основе строить дома никто не хочет, нет выгоды.4 · Хороший ответ · 34215,6 KВрач-психиатрКак говорит мой тесть (строитель), есть специальные стандарты строительства: если в доме 6 этажей и более, то в подъезде необходим лифт (поэтому, чтобы сэкономить на строительстве, строили массово пятиэтажки). Если в доме 10 этажей и более, то в подъезде уже нужно разместить два лифта.

Поэтому для экономии строили и строят именно девятиэтажки.1,0 K · Хороший ответ85 · 363,1 K

В Москве начнут сносить некомфортные панельные девятиэтажки

19 июня 2009 14:02 Столичные власти разрабатывают программу сноса некомфортного жилья, согласно которой до 2025 года в Москве может быть снесено около 20 миллионов квадратных метров жилья.

«Это будут, в первую очередь, пятиэтажки и дома меньшей этажности, панельные и блочные пятиэтажки, которые не были временно отнесены к «

сносимым» сериям. Но, безусловно, есть и некомфортные 9-этажные дома, и мы их тоже планируем включать в программу», — сообщил в интервью «Интерфаксу» первый заместитель руководителя департамента городского строительства Москвы Владимир Хайкин.

Он подчеркнул, что уже есть проекты, предусматривающие снос девятиэтажек. «Однако здесь есть несколько проблемных моментов. Во-первых, нужно четко понимать, что вопрос сноса мы должны согласовать с жителями, и снос 5-этажного дома гораздо проще согласовать, чем 9-этажного.

Плюс ко всему, на месте 5-этажного дома еще можно построить дом вдвое больше, но можно ли его построить на месте девятиэтажки?» — пояснил Хайкин. Он уточнил, что по программе под снос может пойти

«небольшая часть девятиэтажек, около 150-200 тысяч квадратных метров»

.

«Нам нужно понимать, что это панельные девятиэтажки, состояние которых значительно хуже, чем даже многих пятиэтажек»

, — подчеркнул Хайкин.

Он добавил, что девятиэтажки, которые могут подлежать сносу, располагаются равномерно по всей территории города. Программа сноса некомфортного жилья, по его словам, в меньшей степени затронет центральную часть столицы. Вместе с тем, он отметил, что небольшие объемы некомфортного жилья в центре все-таки пойдут под снос.

По его словам, проблема заключается в том, что в центре плохо как с рентабельностью сноса, так и с выходом новых площадей: там нельзя построить намного больше, чем сносится.

«Плюс — мы не имеем права переселять жителей в другие округа, поэтому в ЦАО все намного сложнее»

, — пояснил Владимир Хайкин.

По его словам, это не значит, что центр города не будет участвовать в программе.

«Он будет затронут, но в меньшей степени, чем другие округа, более осторожно и более бережно»

, — пообещал заместитель руководителя департамента городского строительства.

Реновация девятиэтажных домов в Москве

17.01.201825.06.2019 В период с 15 мая по 15 июня жители Москвы, а именно тех домов, которые относятся к сносным сериям, могли проголосовать «за» либо «против» их разрушения и дальнейшего переселения в новостройки.

Несмотря на то, что программа реновации распространялась в основном на пятиэтажные здания, в некоторых районах столицы нашлись и более высокие дома, которые по своему техническому состоянию являются неудовлетворительными или аварийными.

После того, как голосование по участию в проекте обновления жилищного фонда было окончено, итоги показали, что жильцов 100 девятиэтажных домов ждет реновация.

Об этом сообщил мэр города Сергей Собянин.

Общая программа реновации Москвы включила в список 5144 зданий.

В перечень вошли не только двух, трех, пятиэтажные, но и девятиэтажные здания. По словам Хуснуллина, все попавшие в программу реновации девятиэтажки в Москве находятся в неудовлетворительном состоянии.

Их жильцы смогут выгодно воспользоваться проектом, чтобы улучшить свои жилищно-коммунальные условия и переселиться в современные жилые комплексы. Несмотря на то, что уже определены стартовые площадки для строительства новостроек, точного перечня 9-этажных домов под снос пока нет.

Известно лишь, что распределились сносные многоэтажные здания по территории всей столицы:

  1. СВАО;
  2. САО;
  3. ВАО;
  4. СЗАО;
  5. ЮВАО.
  6. ЮАО;
  7. ЮЗАО;
  8. ЦАО;

В скором времени будет установлены сроки, когда начнется реновация девятиэтажек в Москве. Полный список домов с адресами будет опубликован к тому времени на официальном сайте московской мэрии.

Пока известно, что это 4 объекта в Северном Измайлово, 6 строений в Южном Медведково и 12 домов в пределах района Кузьминки. О том, что программа реновации российской столицы разрабатывалась на протяжении долгих лет, известно каждому. Впервые о возможном сносе ветхих зданий, а также о переселении жильцов в новостройки официально заговорили в 2012 году.

Тогда начальный список сносимых строений состоял не только из хрущевок и малоэтажек, но и 9-этажек. Помимо этого, демонтажу могли быть подвержены и 12-этажные дома.

В скором времени данный проект «прикрыли».

Просчитав возможные затраты и темпы работы, мэрия вынесла вердикт, что в течение 10 лет удастся снести около 200 тысяч м2 построек, поэтому девятиэтажные дома были исключены из списка. Новый законопроект принес свои коррективы в план, поэтому снова были включены девятиэтажки в программу реновации.

Какие категории жилья могли участвовать в голосовании, каковы были характеристики 9-этажек под снос?

  • Третья категория – это девятиэтажные дома, относящиеся к устаревшим ранним сериям, возводимым еще в прошлом веке, находящиеся на привлекательном для застройщиков земельном участке. Например, девятиэтажка у Беловежского пруда в Можайском, которая имеет выгодное расположение на карте.
  • Во-вторых, это дома, расположенные поблизости со сносными хрущевками или их корпусами, в тех же кварталах и даже на тех же улицах.
  • В первую очередь, это строения с ветхими перекрытиями, находящиеся в предаварийном состоянии.

По сравнению с малоэтажными зданиями, проект сноса девятиэтажек требует больших капиталовложений.

Общая сумма, которая будет потрачена на демонтаж, может достигнуть двух триллионов российских рублей. Поэтому среди жителей девятиэтажных строений, проголосовавших за разрушение и расселение, остается открытым вопрос, когда начнут сносить девятиэтажки в Москве?

После завершения , которая придется на 2017-2021 годы, возможно, будет введена отдельная программа для многоэтажек. Вне зависимости от региона или района реконструкция Москвы необходима развивающемуся мегаполису.

Город требует расширения транспортных сетей, улучшения коммуникаций, жилищных условий граждан. Конечно, исторически важные и крепкие здания, останутся на своих местах – это касается сталинок и , которые получится реконструировать.

Списывать все на привычное место жительства, сохранность исторических объектов архитектуры, отсутствие аварийности бессмысленно. Все равно через 10-15 лет здания, которые не будут сейчас снесены, обрушатся, тогда реконструкция станет необходимостью, а не способом волеизъявления.

Большинство жильцов все-таки придерживаются мнения, что Москва требует обновления, при этом, строительный план не предполагает возведение небоскребов, а лишь строительство крепких монолитных конструкций до 16-20 этажей. Что касается самой реновации девятиэтажек, то весь процесс будет производиться за счет городского бюджета без привлечения инвесторов, по крайней мере, в период первой волны переселения.

Все жители 9-этажных здания получат равнозначные квартиры в новостройках. Поблизости с новыми жилыми комплексами обязательно будет развитая инфраструктура.

Многие жильцы девятиэтажных построек интересуются тем, насколько масштабной будет реновация таких зданий. Если верить новостям и информации на официальном сайте мэрии Москвы, то данный проект не будет таким масштабным, как снос пятиэтажек. Работы весьма затратные и нецелесообразные, учитывая их неплохое состояние.

Местные власти могут начать сносить здания, только не соответствующие безопасности проживания людей.

Программа позволит сделать жизнь горожан комфортнее и избавит местные власти от лишних затрат на ремонт аварийных строений. Переселение граждан начнется после окончания строительства новостроек.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+