Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Правила проведения ремонта в многоквартирном доме

Правила проведения ремонта в многоквартирном доме

Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире

> > > > Тема ведения ремонтных и восстановительных работ в многоквартирных домах является довольно животрепещущей, особенно что касается времени ремонта в квартире по закону.В отличие от домов частных, квартира расположена в окружении чужой собственности. Ее хозяева могут иметь свое мнение о том, какое время ремонта в квартире должно отводиться на подобные работы.Претензии соседей могут не только заставить владельца нервничать в период ремонта квартиры, но и привести к штрафам и даже способствовать его выселению.Перед тем, как делать частные лица и организации должны узнать некоторые нормы. Например, допустимое время ремонта в квартире по закону. А также ознакомиться с сопутствующими документами, содержащими правила проведения ремонта в МКД.Содержание:Строительные работы в жилом — доме время проведения согласно закона о ремонтеНесмотря на то, что основным документом, регламентирующим нормы в жилищном сегменте права, является Жилищный кодекс, в нем отсутствуют положения о правилах ремонта.

Кодекс лишь утверждает право граждан на его проведение.Законодательные акты, ограничивающие время ремонта в МКД:

  1. работы по текущему и капитальному ремонту в МКД регулируются на основании 354 Постановления Правительства (06.05.11);
  2. санитарные нормы и правила, а также требования по их соблюдению отражены в Постановлении №58 (18.05.10);
  3. нарушения и ответственность за них устанавливаются Гражданским и Административном Кодексе РФ.
  4. нормативные показатели, на которые опираются все законодательные акты, содержаться в утвержденных Санитарных нормах 2.2.4/2.1.8.562-96;
  5. отдельные пункты правил содержатся в 52 ФЗ (30.03.99), который постановляет временное ограничение на ремонтные работы, связанные с повышением допустимого уровня шума;
  6. ограничения шумных работ по перепланировкам, ремонту и т.д., основаны на праве каждого гражданина на отдых, отраженного в Конституции РФ;

Единого закона, который бы устанавливал допустимые сроки ремонтных работ в 2017 году, в России не существует. Время ремонта в квартире по закону регламентируется региональным законодательством.В каждом субъекте федерации существует свои ограничения, связанные с периодом производства ремонтных работ.

Не соблюдение ограничений влечет к привлечению нарушителей к административной ответственности. Определение размера штрафов также относится к полномочиям региональной власти.Нормы и правила действуют как в отношении физических, так и юридических лиц.

Это особенно важно для жильцов многоквартирных домов, чьими соседями часто являются не отдельные граждане, а организации.Как сделать ремонт в квартире не нарушая покоя соседей?Итак, во сколько же можно сверлить в будни?

До скольки можно вести строительные работы? Хотя сроки ремонта в жилых помещениях многоквартирных домов и регулируются отдельно в рамках каждого региона, принцип ограничений схожий.Поэтому можно выделить их пункты, единые на всей территории страны или имеющие незначительные различия.К ним относятся:

  1. на рабочей неделе в среднем разрешено начинать ремонтные работы в 8-00;
  2. запрещено проводить работы, если инструмент или оборудование превышают уровень шума в 40 дБ.
  3. до 8-00 и после 19-00 также запрещено вывозить строительный мусор и ввозить материалы для ремонта;
  4. общая продолжительность работ по ремонту квартир в многоквартирных домах ограничена трехмесячным сроком;
  5. если длительность работ выше, необходимо прерывать их, как минимум на час;
  6. работы, связанные с высокой пожарной опасностью должны быть окончены до 16-00.
  7. ремонтом разрешено заниматься не дольше шести часов в день подряд;
  8. окончание работ в среднем должно приходиться на 19-00;
  9. запрет на работы по выходным дням и государственным праздникам;

При всех установленных ограничениях законодательство дает гражданам возможность свободно заниматься ремонтом, если на это получено согласие соседей по многоквартирному дому.

То, что производимый ремонт не нарушает их прав, соседи должны подтвердить письменно, подписав разрешение хозяину квартиры.Порядок проведения ремонтных работ в Москве и МОПравила проведения ремонта в многоквартирном доме в Москве и Московской областиКроме федерального законодательства существуют отдельные законодательные акты, на которые следует опираться жителям Москвы и МО в вопросах сроков проведения ремонта в многоквартирных домах и их правилах.К ним относятся:

  1. Закон МО №16 (07.03.14);
  2. Закон города №37 (29.09.99);
  3. Закон №42 (12.07.02);
  4. Закон № 45 (21.11.07).

Согласно актам по Московскому региону установлены следующие , ремонтных и восстановительных работ в многоквартирных домах:

  1. в квартирах МКД организациям и лицам, которые не являются в нем собственниками площадей разрешено работать только по будням и субботам с 9-00 до 19-00 (до ввода МКД в эксплуатацию).
  2. общая длительность работ в Москве и МО ограничена четырьмя месяцами;
  3. разрешенное время работ определено с 08-00 до 21-00 в будни, а по воскресным дням и в праздники — с 10-00 до 22-00;
  4. категорически запрещено с 13-00 до 15-00 каждого дня;

Следует отметить, что все ограничения распространяются не только на работы, производимые в квартирах, но также и на действия, создающие шум на придомовых территориях МКД.Акты регламентируют не только ремонтные работы, но и любые действия граждан, сопряженные с нарушением тишины и общих прав собственников. Распространяются правила и на перестановку мебели и на шумные празднования значимых дат и т.д.При проведении работ запрещено:

  1. использовать места общего пользования для временного складирования вещей и материалов;
  2. причинять ущерб правам и имуществу собственников площадей МКД;
  3. загрязнять места общего пользования;
  4. превышать нормативы, установленные на ;
  5. пользоваться кабинами пассажирских лифтов для транспортировки стройматериалов.

Разрешить длительные ремонтные работы, превышающие 4 месяца, может только Мосжилинспекция, куда владельцу квартиры следует обратиться с заявлением.Правила проведения ремонтных работ в регионахПравила соблюдения норм тишины при проведении ремонтных работ в регионахВедение ремонтных и восстановительных работ в региональных МКД подчинено общим правилам, описанным выше.Различия, регулируемые региональными актами в каждом субъекте относятся к:

  1. причислению субботы к будням или выходным дням;
  2. увеличению срока проведения работ (с 7-00 до 23-00);
  3. особым требованиям к характеру запрещенных шумов.
  4. особым требованиям к использованию мест общего пользования в период проведения работ;

Интересные факты

  1. Самарские чиновники утвердили инициативу о запрещении лая и воя собак, брани и громких разговоров в установленные часы;
  2. Архангельские законодатели приняли поправку о недопустимости шума от домашних животных, а в Бурятии запретили даже световые автомобильные сигналы в часы отдыха.
  3. законодатели Санкт- Петербурга рассматривали законопроект, который бы запрещал «топот кошек» в часы, отведенные для отдыха граждан;

Чтобы не стать нарушителем, следует ознакомиться с законами о тишине, установленными в регионе проживания и штрафами за их не исполнение.

Цифры разнятся так же как и правила. Физические лица могут быть оштрафованы на сумму от 100 рублей до 5000.

А организации и ИП от 2000 рублей до миллиона.Что делать, если нарушены ваши права?Полномочия, которые обязывают следить за тем, чтобы правила о времени ремонта в квартирах соблюдались, имеют несколько служб.Основные участники контроля:

  1. Госжилинспекция.
  2. органы санитарно-эпидемиологического надзора;
  3. Роспотребнадзор;

Эти службы призваны фиксировать нарушения, основываясь на обращениях граждан и собственных графиках проверок.Если шумный сосед не реагирует на замечания и нарушает закон, первой инстанцией, к которой могут обратиться пострадавшие это участковый инспектор.Провести замеры шума, загрязнений и иных нарушений обязаны санэпидемнадзора, а представитель правохранительных органов должен внести их в протокол.Само заявление может обработать Роспотребнадзор или госжилинспекция. В последнюю следует обращаться, если при проведении ремонта сосед наносит вред конструкции здания или не обладает необходимыми разрешениями на такие работы или перепланировки.Для того чтобы позиция была уверенной при разбирательствах в суде следует собрать достаточно документальных доказательств, позволяющих подтвердить нарушения.Чем больше полицейских протоколов, собрано на нарушителя, тем лучше. Также вес в суде будут иметь коллективные жалобы, подписанные большим количеством собственников, которые считают, что их права нарушаются.В случаях, когда нарушителем выступает физическое лицо, до суда дело доходит редко.

Обычно предупреждения исполнительных органов достаточно, чтобы нарушения прекратились. Поскольку крайней мерой для злостных нарушителей предусмотрено выселение владельца из квартиры по решению суда.Планируя длительный и шумный ремонт, следует заранее подумать о соседях.

Пожилые люди, семьи с маленькими детьми и просто работающие граждане имеют право на отдых.Необходимо поставить соседей в известность, в какое время в квартире по закону может проводиться ремонт, и как планируется распределить работы, которые могут помешать им, в течение дня.Также о том, когда в доме во время ремонта, вы можете узнать, посмотрев видео: Смотрите также Телефоны для консультации 04 Июн 2017 1468 Поделитесь записью

Как проводить шумные работы, не нарушая закон

12 июля 2020Покой жителей столицы оберегает Закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве».

Он определяет время, в которое можно или нельзя шуметь. Однако для ремонтных работ предусмотрены дополнительные ограничения.По московскому закону о тишине ночным временем считается промежуток с 23 часов вечера до 7 часов утра. В это время нельзя шуметь в квартирах, подъездах, на лестничных клетках и площадках отдыха на территории микрорайонов и групп жилых домов.Шум — это громкое пение, свист, крики, работа телевизоров, радиоприемников, строительных инструментов и прочие подобные звуки, если они нарушили покой жильцов.

Для ремонтных работ, связанных с перепланировкой и переустройством, закон устанавливает более жесткие временные рамки. Дополнительное ограничение связано с тем, что в таких работах задействованы самые шумные инструменты: дрель, перфоратор, молоток.

Эти работы в будние дни и субботу выполняют с 9.00 до 13.00 и с 15.00 до 19.00.

С 13.00 до 15.00 делают перерыв на детский дневной сон. В воскресенье и нерабочие праздничные дни подобного рода работы запрещены в любое время суток. Исключение составляют новостройки. В них в течение 1,5 лет со дня ввода дома в эксплуатацию можно выполнять шумные работы с 7.00 до 23.00 в любой день недели.
В них в течение 1,5 лет со дня ввода дома в эксплуатацию можно выполнять шумные работы с 7.00 до 23.00 в любой день недели. Закон о тишине не запрещает проводить ремонтные работы вечером и в нерабочие дни.

Ремонтом заниматься можно, но так, чтобы уровень громкости издаваемых при этом звуков не превышал 45 децибел. Для примера: плач ребенка на расстоянии 1 м воспринимается как звук в 75 – 78 децибел.

Но пройдя к вам из соседней квартиры через пенобетонную стену, он составит всего лишь 10 – 30 децибел.Другое дело перфоратор: он выдает звук в 95 децибел.

По несущим конструкциям этот звук распространяется по всему дому. Жильцы ближайших этажей слышат его не хуже хозяев ремонтируемой квартиры.Поэтому на вечер и выходные планируют тихие работы.

В это время можно шпаклевать, грунтовать, красить потолки и стены.

Не возбраняется клеить обои, стелить линолеум. Вообще, можно выполнять любые работы, не связанные с ударами молотком, передвижением мебели, строительных подмостков, тяжелых емкостей с растворами.

Таким образом, ремонтировать квартиру можно в любое время дня и ночи и в любой день недели, если при этом не нарушается покой других жильцов. Работы с применением перфоратора, дрели и других шумных инструментов в будние дни и субботу выполняют с 9.00 до 13.00 и с 15.00 до 19.00. В воскресенье и праздничные дни такие работы запрещены.

Исключение сделано для владельцев квартир в новостройках.

Они 1,5 года с момента сдачи дома в эксплуатацию могут шуметь с 7.00 до 23.00 в любой день недели.

Закон о тишине в Москве в 2020.

25 июняШумные работы в Москве регулируются Законом г.

Москвы № 42 от 12 июля 2002 с последними правками. Согласно подпункту «б» пункта 2 ст.1 этого закона жилые квартиры относятся к объектам, защищаемым от нарушения покоя граждан в ночное время. Период ночного время устанавливается п.1 ст.1 этого закона и составляет отрезок времени от 23 часов до 7 утра.В пункте 1 статьи 2 приводится перечень действий, нарушающих покой граждан в ночное время.

В пункте 1.1 ст.2 вводится промежуток времени, допустимый для выполнения ремонтных работ.

Официальный текст закона Москвы №42 о тишине на 2020 год можно скачать по этой ссылке.Итак, постараемся ответить на наиболее часто задаваемые вопросы и рассмотрим режим шумных работ в Москве.Ответ на этот вопрос прописан всё в том же законе. Время проведения шумных работ в Москве в квартире, исключая мероприятия по ремонту, такие как музыка, топот, громкие звуки и т.

д. устанавливаются с 7:00 до 23.00.

Сюда причисляются любые виды шума, такие как, производимые на улице звуки строительных машин, погрузчиков, звукопроизводящих устройств и т.д.

Шумные работы в жилом доме в Москве, относящиеся к переустройству квартиры, допустимо выполнять с 9.00 до 19.00 с обязательной паузой с 13:00 до 15:00 с понедельника по субботу.

Такой шум не допускается осуществлять по воскресениям и праздникам. Таков график шумных работ в Москве.Обычное превышение допустимого шума от обыденных мероприятий (музыка, пение, прыжки, погрузо-разгрузочные действия) допустимо производить до 23 часов в рабочие дни и выходные. Осуществлять шум при ремонте возможно до 19:00 в рабочие дни, а также в субботу, и не разрешается в воскресение.Производить громкие звуки, не относящиеся к переустройству, возможно начинать с 7:00 в любые дни.
Осуществлять шум при ремонте возможно до 19:00 в рабочие дни, а также в субботу, и не разрешается в воскресение.Производить громкие звуки, не относящиеся к переустройству, возможно начинать с 7:00 в любые дни.

Шум в квартире при ремонте возможно производить с 9.00 кроме воскресения, по которым выполнять такие работы недопустимо.По будням допускается шум с 7.00 до 23.00, исключая шум при ремонте. При проведении ремонта допускается осуществлять громкие работы лишь с 9.00 до 19.00 с промежутком тишины в 13:00-15:00.График громких мероприятий в субботу совпадает с графиком для будней даже для мероприятий по перепланировке.

Наибольшее количество жалоб на перепланировку поступает именно по субботам.Про субботу мы уже написали. В воскресение любые громкие мероприятия по ремонту запрещены.

Остальной шум возможно производить с 7.00 до 23.00.

Согласно пункту 1.1. ст. 2 42-ого закона в новостройках ремонтные работы возможно осуществлять с 7:00 до 23:00 на протяжении 1,5 года с начала ввода дома в эксплуатацию.Согласно СаНПиН 2.1.2.2645-10 днём в квартире допустим шум до 55 дБА, ночью- до 45 дБА.Согласно статьи 3 закона № 42 нарушитель тишины влечет административную ответственность. Согласно п. 3.13 КоАП города Москвы на физическое лицо накладывается штраф в размере 1000-2000 рублей, на юридическое лицо- 40 000-80 000 рублей.Если шум исходит из другой квартиры, то жаловаться необходимо в окружное отделение Полиции. Можно позвонить по телефону 102 и попросить их связать Вас с отделением Вашего округа.

Полиция должна утихомирить соседей и выписать штраф.Если шум связан с ремонтными работами, и сосед не прислушивается к Вашим просьбам, то напишите в свободной форме жалобу в Жилинспекцию. Они проверят квартиру: нет ли в ней перепланировки. Она есть практически всегда. Нарушителю выпишут штраф и обязательство возвратить планировку квартиры в первоначальное состояние в части нарушений.

После этого сосед станет сговорчивее. О последствиях за незаконную перепланировку можно подробнее прочесть тут:Если шум производят какие-либо организации, находящиеся на первом этаже здания или в подвале, то обращаться также надо в полицию, а также в Роспотребнадзор.Если шумят на расположенной рядом стройке в неположенное время, то обратиться можно в полицию и Департамент природопользования и охраны окружающей среды.одробЕсли шумят на расположенной рядом стройке в неположенное время, то обратиться можно в полицию и Департамент природопользования и охраны окружающей среды.Подробнее о законе о тишине в Москве можно почитать тут:Надеемся наша статья стала для Вас полезной.

Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал. Также, Вы можете задать любой свой вопрос по нашему телефону 8 (495) 507-74-67.

Можно ли делать ремонт в выходные дни: пояснение закона «О тишине»

10 сентября 2017Ремонт всегда сопровождается шумом, а шум провоцирует конфликты. Сегодня я расскажу вам о том в какое время разрешено производить ремонт и как не нажить врагов среди соседей.Производство шумных работ обязательный спутник ремонта, но для того, чтобы ремонт не испортил нервы и отношения с соседями необходимо знать в какое время разрешено шуметь, а после которого часа нужно соблюдать тишину.Ремонт квартиры может быть косметическим или капитальным.

Косметический ремонт — это переклейка обоев, покраска стен, перестановка мебели. Такие работы не требуют производства шумных работ.Капитальный ремонт — это масштабная переделка квартиры с обновлением инженерных сетей и перепланировкой. Такие работы провоцируют шум, например, снос перегородок, штробление стен для электрики, замена труб, окон и т.д.Закон «О тишине» был принят для того, чтобы собственники соблюдали рамки производства шумных работ.

Такие работы провоцируют шум, например, снос перегородок, штробление стен для электрики, замена труб, окон и т.д.Закон «О тишине» был принят для того, чтобы собственники соблюдали рамки производства шумных работ. Ремонт может длиться долго, но это не должно стать раздражающим фактором. Соблюдение тишины — важное требование для обеспечения комфортного проживания в многоквартирном доме.Раньше разрешенные рамки производства шумных работ были в пределах с 8.00 по 23.00 часов.

Это было очень не удобно для соседей, которые были вынуждены практически круглосуточно слушать работу перфоратора.Конечно большинство людей понимают, что включать перфоратор в 8 утра в многоквартирном доме сомнительная идея, но так как раньше закон позволял это, то такие случаи происходили.Позднее закон «О тишине» переписали и отредактировали разрешенные временные промежутки для производства шумных работ.Согласно закону шумные ремонтные работы разрешается производить с 9.00 по 19.00 с обязательным соблюдением «тихого часа» с 13.00 по 15.00. Шумные ремонтные работы запрещены в выходные и в праздничные дни.»Тихий час» — это промежуток в два часа, который необходимо соблюдать.

С 13.00 по 15.00 запрещено шуметь и производить ремонтные работы в многоквартирных домах.Это время нужно для того, чтобы маленькие дети смогли поспать, а соседи отдохнуть от ремонта. Когда принимали закон «О тишине» в последней редакции, то многие жаловались, что теперь придется ремонт производить дольше, поскольку время производства шумных работ сильно ограничено.

Но, как показала практика, такое ограничение не влияет на сроки и если производить ремонт правильно, то возможно уложиться в сжатые сроки.Во время ремонта можно избежать лишних работ, соответсвенно, уровень и количество шума также сократится.Важно начинать ремонт правильно и тщательно к нему подготовиться. Заранее разработайте проект, наймите профессионального подрядчика — это гарантия того, что переделка вас устроит и не придется штробить стены снова, поскольку не будет ситуаций:

«здесь нужна розетка, а там вы зря штробили стены, я передумал»

.Когда есть проект, то все работы будут производиться строго по нему.Если вы планируете закрывать потолок гипсокартоном, то можно не нарушать целостность плиты перекрытия, а пустить электрику над потолком — это не только сэкономит бюджет ремонта, но и ликвидирует лишние шумные работы.Согласно нормативам запрещено штробить плиту перекрытия в многоквартирных домах для того, чтобы спрятать там электрику.

Плита перекрытия — конструктивный элемент здания и любое вмешательство способно ухудшить эксплуатационные характеристики детали.Плита перекрытия — это ограничивающая поверхность, поэтому если вы решили изменить расположение люстры, то предусмотрите потолок из ГКЛ или используйте открытую проводку для подключения осветительных приборов.За несоблюдение закона «О тишине» полагается штраф, сумма которого удваивается при повторном нарушении. Если производят шумные работы в неположенное время, то нужно обратиться к участковому или позвонить с жалобой в отделении полиции.Сумма штрафа варьируется в пределах 2 000 — 4 000 рублей для физических лиц, а если закон «О тишине» нарушает юридическое лицо, то сумма штрафа будет начинаться от 40 000 рублей.К юридическим лицам относятся подрядчики, которые производят услугу ремонта квартиры по договору.Закон запрещает производство шумных работ в выходные и праздничные дни.

С праздничными днями все понятно, а вот какие дни считаются «выходными»?Большинство людей под выходными понимают субботу и воскресенье, однако законодатели решили, что суббота — рабочий день, поэтому производить шумный ремонт в субботу допускается, но в строго оговоренные рамки: с 9.00 по 19.00 и с обязательным проведением «тихого часа» с 13.00 по 15.00 часов.Ремонт приносит не только улучшения конкретной квартире, но и создает неудобства соседям.

Во избежание конфликтов нужно внимательно относиться к своим соседям.Уточните их распорядок дня и предупредите о начале ремонта. На своих стройках я всегда перед ремонтом развешиваю объявление и угощаю соседей конфетами.

Текст объявления я составил сам исходя из уважения к людям и своего воспитания.Я решил, что производить шумные работы с 9.00 часов утра — плохая идея, поэтому разрешаю своим строителям шуметь не ранее, чем с 10 часов. Это сделано для того, чтобы все соседи смогли выспаться. Окончание шумных работ я организую раньше — до 18.30, поскольку в это время многие возвращаются с работы и хотят отдохнуть в тишине.Самое главное во время ремонта не причинять лишних неудобств соседям, поэтому я уточняю список ближайших соседей и если в смежных квартирах проживают семьи с детьми или пожилые люди, то корректирую график шумных работ исходя из их пожеланий.Такой подход позволяет мне производить ремонт без проблем и не вызывая недовольство соседей.Многоквартирный дом — это содружество жителей.

Каждый человек наделен одинаковыми правами, поэтому важно производить шумные работы не нарушая права соседей.После того, как вы закончите ремонт его могут начать ваши соседи и если они поступят так, как рекомендую поступать я, то думаю вы будете очень довольны.

Лояльное отношение во время ремонта — залог дружественных отношений с соседями.автор: Руслан КирничанскийЯ очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора».Ниже ссылки на группы в социальных сетях:

Когда и где можно шуметь в Москве? Закон «О тишине»

7 октября 2018Жизнь а таком огромном мегаполисе, как Москва, помимо понятных нервных нагрузок, осложняется еще и высоким уровнем шумового загрязнения который влияет на усталость и настроение современного жителя столицы.

Правила проживания в многоквартирных домах в части регулирования ремонтных работ в квартирах и временных интервалов для их проведения, указываются в столь необходимом для Москвы «законе о тишине», как называют этот нормативно-правовой акт в нарде. Какие требования предъявляются к гражданам, проживающим в многоквартирных домах и какие нормы покоя установлены этим законом, читайте в этой статье.Закон о соблюдении покоя На самом деле этот действует уже давно (с 2002 года), и с каждым годом все изменения, которые вносились в него, были направлены на совершенствование законодательных норм, имеющих отношение к правилам нахождения в социуме.

Прежде всего, закон призван защищать покой граждан, которые в этом нуждаются. В нем четко обозначено понятие ночного времени – с 23 часов до 7 утра. В это время нельзя шуметь:

  1. помещения больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов;
  2. территории больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов, дошкольных образовательных организаций, организаций социального обслуживания, гостиниц и общежитий, придомовые территории;
  3. номера гостиниц и жилые комнаты общежитий;
  4. квартиры жилых домов, помещения дошкольных образовательных организаций, организаций социального обслуживания;
  5. площадки отдыха на территории микрорайонов и групп жилых домов.
  6. подъезды, кабины лифтов, лестничные клетки и другие места общего пользования жилых домов, больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов, гостиниц и общежитий, организаций социального обслуживания;

Таким образом,законом о тишине и покое граждан Москвы конкретизированы территории, где особенно важна спокойная обстановка, где запрещены:

  1. производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
  2. иные действия, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве.
  3. использование звуковых сигналов охранной сигнализации автомобилей, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
  4. использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли — киосках, павильонах, лотках, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
  5. использование пиротехнических средств, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
  6. игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, а также иные действия, сопровождающиеся звуками, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;

В каждом перечисленном пункте необходимым условием является то, что указанные действия действительно существенно нарушили покой граждан.

Эта оговорка сделана не случайно: понятно, что в экстренных ситуациях может сработать сигнализация автомобиля, в ночное время может сломаться замок у входной двери и потребуется починка, то есть сверление.

Представляется, что нарушителем является то лицо, которое намеренно производит шум с целью доставить возможные неудобства и неприятности окружающим его людям.Не распространяются положения настоящего закона:

  1. на действия юридических лиц и граждан, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  2. на правонарушения, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность.
  3. на действия юридических лиц и граждан при отправлении ими религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий;

Следует знать, что норма допустимого шума в ночное время в жилых помещениях не может превышать 40 Дб в дневное время, до 30 Дб – ночью.

Громкость 40 децибел соответствует, примерно, не громкому разговору или шуму холодильника, а 30 децибел по громкости это тихий разговор.Что нового Начиная с 1 января 2018 года, действуют изменения, внесенные в закон Москвы о тишине.

Так, введена новая статья о недопустимости ремонтных работ с 19 часов до 9 часов.

Также предусмотрен запрет ремонта с 13 до 15 часов ежедневно и в праздничные, выходные дни.

Эти правила не касаются отдельно стоящих домов, в законе сказано только о многоквартирных домах. Действительно, с каждым днем территория Москвы становится все шире и шире, поскольку застройщиков, желающих успеть заработать на строительстве, успев получить участок земли поближе к МКАДу, становится все больше.Купив квартиру в новостройке, хочется поскорее сделать ремонт и переехать.
Действительно, с каждым днем территория Москвы становится все шире и шире, поскольку застройщиков, желающих успеть заработать на строительстве, успев получить участок земли поближе к МКАДу, становится все больше.Купив квартиру в новостройке, хочется поскорее сделать ремонт и переехать.

Это желание обычного человека нашло свое отражение в законе – запрет шуметь при перепланировке не касается тех, кто только что въехал в новую квартиру.

В течение полутора лет со дня сдачи в эксплуатацию нового дома делать ремонт в указанное время не запрещается.Новшества, которые претерпел рассматриваемый закон, обусловлены социальными требованиями: дневной сон необходим как пожилым, так и младенцам.Ответственность и наказание С 2007 года в столице действует свой кодекс об административных правонарушениях, в который с 1 января 2016 года введена статья 3.13. Именно к этой норме административного кодекса отсылает закон города Москвы о тишине.Так, столичным КОАП предусмотрено наказание в виде предупреждения или штрафа за:

  1. за ремонтные работы, которые проводятся в запрещенное время.
  2. нарушения покоя граждан в ночное время (то есть, как следует из закона, с 23 до 7 часов);

Наказание может быть как в виде предупреждения, так и штрафа, который назначается:

  1. гражданам – от одной до трех тысяч рублей;
  2. организациям – от 40000 до 80000 рублей.
  3. должностным лицам – от 4 до 8 тысяч рублей;

Кроме тех исключений, при которых шум в ночное время не будет считаться административным правонарушением, в КОАП Москвы предусмотрено еще одно – проведение развлекательных мероприятий в городе, организованных местной властью.

Таким образом, если в столице праздник (например, день города), то пошуметь можно – это не наказуемо.В других регионах Законы о тишине есть практически во всех субъектах Российской Федерации, поскольку они являются неотъемлемой частью законодательной базы, обеспечивающей комфортную бытовую жизнь граждан. В то же время, диапазон временных показателей тишины не всегда совпадает с общепринятым – с 23 часов до 7 утра.В Казани, к примеру, установлено время с 23 часов до 6 утра; в Воронеже – с 22 часов до 7 утра; в Екатеринбурге – с 22 часов до 8 утра. Правила соблюдения общественного порядка по-разному составлены в различных городах.

Так, в Санкт-Петербурге совпадает время тишины с московским, однако в выходные дни в СПб нельзя шуметь до 12 часов дня, при этом штраф за административное правонарушение такого рода может повлечь до 5000 рублей с физлица и до одного миллиона рублей с организации.В Псковской области, где нельзя шуметь с 23 часов до 6 утра, наказание мягкое – от 500 до 1000 рублей с человека.

В Адыгеи штрафные санкции еще мягче – от 200 до 500 рублей с нарушителя — физического лица. Обычно в законах о соблюдении покоя граждан в регионах противоправные действия, подпадающие под запрет, совпадают.В Архангельской области запрещены в ночное время вой, лай и другие громкие звуки со стороны домашних животных, которые проживают с хозяевами, если имеет место непринятие мер со стороны лиц, которым вверен уход за каждым питомцем.В Ставрополе запрещены танцы, если они производят шум в ночное время.В Томской области законом предусмотрено, что в дневное время с 7 утра до 23 часов запрещен любой громкие действия, если только это не ремонтные работы – они разрешены в многоквартирных домах г.

Томска, но только днем.Что делать, если Если вы проживаете в многоквартирном доме в столице и соседи нарушают ваш покой в те часы тишины, которые охраняются законом, и у вас не получилось договориться с шумным соседом, можно предпринять следующее:

  1. вызвать полицию для оформления административного материала;
  2. можно самому провести экспертизу, которая установит превышение допустимого значения Дб;
  3. жителям Москвы можно позвонить по номеру горячей линии нарушений покоя — (495) 644 20 77, где оставить устную жалобу на действия соседей.
  4. обратиться в суд с заявлением о возмещении ущерба, причиненного правонарушением соседа. К примеру, ребенок, сон которого постоянно нарушался из-за ремонтных работ, стал нервным, осмотр врача-невролога данный факт подтвердил. В этом случае можно обратиться в суд с большой перспективой положительного решения, при условии, если имеются соответствующие доказательства;
  5. записать шум на аудионоситель;

ФЗ о тишине в 2020 году

09.04.2018Конфликты соседей в большинстве случаев возникают из-за того, что кто-то превышает допустимый уровень шума, и тем самым мешает остальным людям отдыхать. Правила поведения жителей многоквартирных домов и наказание за их нарушение регламентирует закон о тишине в 2020 году.

Впервые депутаты Госдумы столкнулись с необходимостью принятия ФЗ 52 в 1999 году. Новый законопроект определил время, когда нельзя шуметь в квартирах.

Официальный текст неоднократно изменяли, устанавливая новые периоды тишины.Сегодня закон предписывает жителям многоквартирных домов снижать уровень громкости в помещениях до 30 дБ в промежуток между 21.00 и 8.00 в будние дни. Тишина в выходные и праздники должна обеспечиваться с 22.00 до 10.00. Исключение парламентарии сделали для новогодней ночи, когда официально разрешено шуметь.Установлены определенные правила для проведения ремонтных работ.
Исключение парламентарии сделали для новогодней ночи, когда официально разрешено шуметь.Установлены определенные правила для проведения ремонтных работ. Согласно закону о тишине, жители многоквартирных домов обязаны обеспечить низкий уровень шума, вне зависимости от причин, по которым он производится.

В противном случае другие жильцы имеют право пожаловаться на нарушителей, и тем придется заплатить штрафы за нарушение тишины.Чтобы избежать недоразумений с соседями, предлагаем скачать текст закона о тишине по следующей ссылке. В нем приведена полная информация в последней редакции законопроекта.Закон четко определяет, какой шум причислять к нарушениям стандартов.

По сути, любой громкий звук, мешающий соседям, может стать поводом для жалобы. Оштрафовать в 2020 году могут за следующие действия:

  1. превышение уровня громкости речи, крики;
  2. строительные и отделочные работы;
  3. работа автомобильной сигнализации;
  4. детский плач.
  5. использование предметов, которые издают шум (в это понятие входит шумная бытовая техника, а также взрывные вещества, например, петарды);
  6. лай или вой домашних животных, в отношении которого хозяин не предпринимает никаких действий;
  7. превышение громкости телевизора или устройств, воспроизводящих аудио-звуки;
  8. передвижение мебели;

Вы можете не беспокоиться о громких звуках, если ваша квартира оборудована звукоизоляцией. В этом случае соседи вряд ли услышат то, что происходит в вашем жилище.

В прочих ситуациях следует соблюдать установленные правила.

Причем они действуют не только внутри квартир, но и на улице.Хотя законодательно установлено определенное время для тишины, эти данные практически во всех субъектах изменили, чтобы подстроиться под местных жителей. Например, в столице нельзя издавать громкие звуки в период с 23.00 до 7.00 в будни. В других регионах действует запрет на шумные действия с 22.00 до 8.00 и т.д.Также закон предусматривает так называемый «тихий час» — промежуток в течение дня, когда нельзя превышать уровень громкости.

В большинстве субъектов он длится с 13.00 до 15.00, в некоторых – с 12.00 до 14.00. «Тихий час» в первую очередь защищает права родителей, поскольку позволяет уложить спать ребенка, не опасаясь, что сон будет прерван громкой музыкой или звуком перфоратора.В выходные дни соседи обязаны обеспечить низкий уровень шума в период с 22.00 до 10.00.

Во многих регионах эту норму изменили и установили другие периоды, когда запрещено превышать громкость. Чаще всего ночное время в выходные и праздники начинается после 23.00 и длится до 10.00 или до 11.00.Ремонтные работы проводить нельзя, только если они не касаются обеспечения безопасности жителей. Правда, в некоторых субъектах пошли на уступки и разрешили проведение строительных работ в те дни, когда выходной объявлен рабочим днем.Проведение громких строительных или отделочных работ запрещено в промежуток с 19.00 до 9.00 в будни.

Правда, некоторые субъекты сдвинули временные рамки и разрешили делать ремонт до 22.00. При этом вывозить строительный мусор в большинстве регионов разрешено с 8.00 до 22.00.Кроме того, действует ограничение на непрерывный шум от ремонта.

Его нельзя проводить дольше, чем 6 часов подряд. По истечении этого срока следует сделать перерыв. К тому же, в обед действует «тихий час», когда шуметь в принципе запрещено.Согласно последним правкам в закон, люди, превышающие допустимую громкость в определенное время, будут наказаны материально.Денежные штрафы придется заплатить не только обычным жителям, но и организациям, которые не следят за уровнем шума в здании, где они располагаются.При первом нарушении правоохранительные органы обычно ограничиваются предупреждением, но при повторном – выписывают штраф.

Сегодня установлены следующие санкции:

  1. первичное взыскание от 1 до 3 тыс. руб. (определяется на основании жалобы соседей и превышения уровня громкости);
  2. второе нарушение обойдется уже в 4 тыс. руб.;
  3. в третий раз правоохранительные органы выпишут штраф в размере 5 тыс. руб.

Эти суммы действуют для жителей многоквартирных домов. А вот юридическим лицам такими небольшими штрафами не обойтись. За нарушение тишины им придется заплатить несколько десятков тысяч рублей.

Максимальная сумма взыскания – 150 тыс. руб.Если соседи не реагируют на просьбы убавить громкость музыки или прекратить ремонтные работы, нужно действовать решительно. В первую очередь потребуется запастись доказательствами.

Это может быть аудиозапись, но лучше всего предоставить видеозапись, чтобы подтвердить факт превышения громкости в конкретной квартире.Видео понадобится вам, когда вы вызовете участкового, поскольку к моменту его прихода соседи могут прекратить шуметь. Представителю правопорядка необходимо подать письменную жалобу. После проведения разбирательства нарушителя оштрафуют.Также обращаться можно в Роспотребнадзор, полицию и даже в суд.

При наличии свидетелей и видеозаписи, подтверждающей нарушение, вы имеете все шансы наказать соседа, который постоянно изводит вас шумом в ночное время, и даже взыскать с него средства за понесенный моральный ущерб.Соблюдайте установленные законодательством нормы, чтобы внезапно не увидеть в почтовом ящике извещение о предстоящем судебном разбирательстве.

Не все соседи готовы решительно бороться со смутьянами, но при постоянном превышении уровня громкости количество желающих написать жалобу увеличится.Поделиться с друзьями:

Правила проведения ремонта в многоэтажке по закону

Время чтения: 4 минутДаже полноправным владельцам квадратных метров в многоквартирном доме закон запрещает самоуправствовать в вопросах проведения ремонта. Безусловно, решение о его необходимости и способы проведения зависят от собственника, однако при этом нужно соблюдать правила проведения ремонта в многоквартирном доме по закону.

Это касается времени и сроков его проведения, уровня шума, захламления общих помещений, перепланировки и так далее. Согласно ст. 30 , именно на собственника квартиры возложено бремя содержания жилья в надлежащем состоянии.

Это значит, что он вправе сам принимать решение о проведении в квартире ремонтных работ. Однако, действуя даже в пределах своего жилья, которое не является общественным местом, владелец жилья все равно может стать нарушителем порядка или санитарно-эпидемиологического благополучия населения и даже лицом, нанесшим ущерб.

Чтобы этого не произошло, должны быть соблюдены определенные правила проведения ремонта. В регламент проведения ремонта в многоквартирном доме стоит включить:

  • Разрешение на перепланировку. Любые работы, связанные с переустройством жилых помещений, в том числе с изменением его конфигурации, переносом инженерных сетей и другими трансформациями, требующими внесения в техпаспорт, нужно согласовать с органами местного самоуправления.
  • Угроза нанесения ущерба. Проводимые работы не должны нести угрозу ущерба имуществу соседей или общему имуществу жильцов МКД. Компенсация за нанесенный ущерб взыскивается в порядке гражданского судопроизводства.
  • Максимально допустимый уровень шумности. Предельные нормативы шума в многоквартирном доме при ремонте – 40–55 дБ. Использование строительного инструмента с более высоким уровнем шума запрещено.
  • Соблюдение продолжительности проведения ремонтных работ. Суточная норма беспрерывного проведения работ – 6 часов. Если технологические особенности требуют более длительных работ, нужно сделать перерыв. Сроки проведения ремонта не должны превышать 3 месяца, независимо от времени года.

Единого законодательного акта, который бы регулировал вопросы и условия проведения ремонтных работ в многоэтажках на территории России, нет.

Все нормы при ремонте в квартире, за исключением тех, что установлены федеральным законодательством, могут регулироваться регионами самостоятельно.

Так, например, недопустимость пагубного влияния строительного шума на население установлена положениями . утверждает предельный уровень такого шума в 55 дБ.

Однако условия их применения устанавливаются в каждом регионе отдельно. Например, в Москве действует . Так как Московская область является отдельным от столицы регионом, в ней действуют иные нормативы, в частности, .

В других регионах функционируют нормы собственного регионального законодательства.

К одному из наиболее важных аспектов санитарного благополучия населения относятся часы проведения ремонта. Данный вопрос является прерогативой регионального законодательства.

Субъекты федерации вправе самостоятельно решать:

  1. в какой промежуток времени днем должна соблюдаться тишина;
  2. в какие часы может проводиться ремонт или строительные работы;
  3. как долго может длиться ремонт в жилом помещении многоэтажки, а в каком случае потребуется дополнительное разрешение.
  4. в какие дни могут проводиться работы, а когда это будет считаться нарушением;

Рассмотрим примеры, характерные для некоторых регионов. Для москвичей время, когда в многоквартирном доме можно делать ремонт, установлено п.

1.1 ст. 2 Закона г. Москвы № 42.

Законодатель четко определил, что временные рамки, в которые допустимы шумные ремонтные работы, охватывают промежуток с 9 до 19 часов.

Введен обязательный перерыв с 13 до 15 часов, что автоматически сокращает максимальный период проведения работ до 8 часов. Этот режим действует с понедельника по субботу.

По воскресеньям, в другие выходные и праздничные дни шумные работы запрещены. Такие требования действуют лишь с 2016 года.

До внесения в закон изменений нормативно было урегулировано лишь время, когда нельзя делать ремонт в многоквартирном доме по закону.

Ранее это был период с 23 часов вечера до 7 утра. В МО действуют иные нормы соблюдения времени тишины. Она должна сохраняться:

  1. с 22 до 10 утра в выходные и праздничные дни.
  2. с 21 часов до 8 утра в будни;

При этом независимо от дня недели с 13 до 15 действует обязательный тихий час.

Хотя в регионах России приняты иные нормативно-правовые акты, они мало чем отличаются от столичных. В их основе лежат общие принципы, в частности:

  1. определение максимальной суточной длительности и сроков проведения ремонта.
  2. запрет или ограничения на проведение шумных работ в выходные/праздничные дни;
  3. установление временных рамок, в пределах которых допустимо проведение ремонтных или строительных работ днем, либо периода, когда шумные работы запрещены (вечером, утром и ночью), введение дневного режима тишины;

К общепринятым правилам, действующим во всех регионах, также следует отнести недопустимость следующих действий:

  1. размещение строительного мусора в помещениях, находящихся в общей собственности жильцов многоэтажки;
  2. перепланировка без соответствующего разрешения;
  3. захламление аварийных выходов и так далее.

Штрафы для нарушителей бывают двух видов: за нарушение федерального или регионального законодательства. В обоих случаях они носят административный характер.

Привлечение к ответственности за нарушение федеральных норм возможно в случае превышения допустимого уровня шума.

Нарушитель отвечает по ст. 6.3 , которая предусматривает штраф для физлица в размере 100-500 рублей.

Если нарушен режим тишины, штраф регулируется региональным законодательством.

Например, в Москве для физлиц его размер составит 1-2 тыс. рублей. Для чиновников и юрлиц суммы выше: 4-8 и 40-80 тыс. рублей соответственно. Контроль за соблюдением законодательства в области проведения ремонтных работ входит в компетенцию сразу нескольких органов:

  1. если речь идет о нарушении режима тишины, обращаться необходимо в правоохранительные органы (к участковому);
  2. при нарушении санитарно-эпидемиологических нормы благополучия в части повышенной шумности надзорные функции исполняет местное управление санэпидемстанции;
  3. если при проведении ремонтных работ имуществу соседей или общей собственности жильцов МКД нанесен ущерб, для его возмещения нужно подавать иск в суд.
  4. при несоблюдении требований законодательства в части перепланировки/переустройства помещений или иных нарушений требований жилищного права обращаться следует в местное отделение жилищной инспекции;

Резюмируя сказанное, сделаем несколько выводов:

  1. допустимое время ремонта устанавливается субъектом.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+