Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Снт члены правления

Снт члены правления

Снт члены правления

Земельныйэксперт

59894 Любовь к шести соткам священна для россиян на протяжении жизни уже не одного поколения. Деятельность объединений садоводов и огородников регламентируется ФЗ № 66, который был принят в стране еще в 1998 году. Согласно этому закону, все дачные товарищества являются некоммерческими объединениями, имеют свой Устав и орган управления — общее собрание, которое выбирает Правление, его Председателя и . Для их создания необходимо желание объединиться как минимум трех граждан, которые принимают решение о создании СНТ.

Датой создания товарищества считается момент внесения информации об объединении садоводов и огородников в ЕГРЮЛ, которая является обязательной. Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Основной документ СНТ, регламентирующий деятельность объединения — Устав. Он утверждается и принимается на . В его основе лежит типовая форма, которая корректируется в соответствии с местными особенностями.

Все положения Устава должны соответствовать требованиям действующего законодательства. Документ описывает структуру управления обществом, сроки и порядок их избрания, права и обязанности, а также цели, задачи и правила внутреннего распорядка СНТ.

Цель создания некоммерческих товариществ садоводов и огородников — объединение коллективных усилий для решения социальных и хозяйственных задач.

создаются для решения неотложных вопросов. Они ведут отчетность по расходованию денежных средств некоммерческого объединения, , занимаются выделением земель, принадлежащих СНТ, вывозом мусора с и другими вопросами, связанными с организацией жизнедеятельности дачных поселков и кооперативов.

Правление садоводческого товарищества выбирается на общем собрании путем голосования. Порядок проведения такой процедуры должен быть описан в учредительных документах некоммерческого объединения.

Все собрания товарищества протоколируются. заверяются подписью Председателя и печатью СНТ.

Посмотреть и скачать документ можно здесь: []. Такие документы подлежат обязательному учету и хранению.

Форма голосования при выборе правления СНТ является тайной, если иное не предусмотрено в Уставе товарищества. Закон запрещает проводить избрание членов Правления открытым голосованием.

Законом установлен срок избрания органа управления товариществом. Он ограничен двумя годами. Численность членов Правления определяется общим собранием при формировании Устава общества и закрепляется в его положениях. Этим же документом определяется количество членов Ревизионной комиссии и порядок её избрания.

Переизбрать органы Правления общества можно путем созыва членов общества. Инициаторами его проведения могут стать не менее 1/5 участников СНТ или Ревизионная комиссия. Отказом для проведения такого собрания, согласно действующему законодательству, может послужить нарушение порядка созыва.

Данный порядок устанавливается в Уставе товарищества. При отсутствии нарушений собрание должно быть проведено в течение 30 дней с момента принятия решения о его созыве. Поводом для созыва внеочередного собрания СНТ может стать не только неудовлетворительная работа органов Правления объединения, но и выход из его состава прежних участников, а также иные причины, предусмотренные Уставом товарищества.
Поводом для созыва внеочередного собрания СНТ может стать не только неудовлетворительная работа органов Правления объединения, но и выход из его состава прежних участников, а также иные причины, предусмотренные Уставом товарищества.

Решения на собраниях принимаются большинством членов товарищества, если иное не предусмотрено в Уставе.

Собрание считается состоявшимся и правомочным, если на нем присутствует кворум членов общества – более половины его участников.

Правление СНТ является органом управления, который принимает все решения коллегиально и выбирается членами некоммерческого объединения на их общем собрании. Выборы проводятся в соответствии с Уставом СНТ.

Коллегиальность управления товариществом определена действующим законодательством. Должностная инструкция председателя правления садоводческого товарищества ограничивает его властные и распорядительные функции.

Он не вправе принимать важные для СНТ решения единолично. Работа Правления СНТ и его Председателя должна быть направлена только на то, чтобы выполнять решения собрания членов товарищества.

Роль Председателя сводится к организации и координации работы членов Правления. В пределах компетенции Правления СНТ — созыв собраний товарищества.

Правление осуществляет оперативное руководство деятельностью некоммерческого объединения и может заниматься планированием его хозяйственной деятельности. Оно составляет расходные сметы необходимых затрат, распоряжается активами СНТ в пределах своих полномочий, которые описаны в Уставе.

В обязанности Правления входит организация учета и оформление соответствующей отчетности сообщества, а также другие вопросы. Решение и деятельность Правления СНТ могут быть направлены только на выполнение определенных его членами целей. Все они должны соответствовать действующему законодательству РФ.

На членах Правления и Председателе лежит ответственность по его исполнению и контролю за соблюдением. Правам и обязанностям Председателя Правления СНТ посвящена . Наряду с указанной нормой, правовой статус Председателя определяется и Уставом товарищества.

На основании Устава Председатель может действовать от имени товарищества. Для этого ему не требуется доверенность СНТ.

Учредительные документы общества наделяют Председателя правом подписывать все документы, связанные с финансовой и хозяйственной деятельностью СНТ. В компетенцию Председателя Правления входит заключение сделок и договоров, которые могут носить различный характер.

Основная обязанность Председателя — соблюдение интересов СНТ, оперативное решение текущих проблем и забота о нормальной деятельности объединения.

Деятельность Председателя Правления СНТ не только почетна, но ответственна.

Причинение вреда товариществу, злоупотребление своими полномочиями и нарушение норм действующего законодательства во время нахождения Председателя на своем посту может привести не только к его переизбранию, но и к привлечению к ответственности. Последняя может быть материальной, дисциплинарной, административной и даже уголовной.

Решение о выборе формы привлечения Председателя к ответственности принимается исключительно судом, на основании заявления членов товарищества.

  • Деятельность СНТ регулируется ФЗ № 66, который был принят в 1998 году.
  • Создать товарищество могут не менее трех человек.
  • Главным органом управления СНТ является собрание, которое избирает членов Правления и Ревизионной комиссии, а также Председателя.
  • Правление товарищества осуществляется на основании Устава.
  • Все СНТ являются некоммерческими объединениями граждан.
  • Обязательное условие существования СНТ — регистрация.

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Елена. Члены СНТ ежегодно собирают денежные средства на нужды товарищества.

Суммы немаленькие, а дел ощутимых не видно. Как можно проверить расходование собранных средств? Ответ: Здравствуйте, Елена. Председатель Правления СНТ должен ежегодно отчитываться о финансовых и хозяйственных результатах своей работы.

Если этого не происходит, то каждый член товарищества вправе обратиться в суд с исковым заявлением о том, чтобы его обязали это сделать в принудительной форме. Если деятельность Председателя окажется противозаконной и нанесет вред СНТ, его можно привлечь к ответственности и возместить нанесенный товариществу ущерб.

Вам понадобятся следующие образцы документов: Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Что должен делать председатель СНТ: пора знать

22 январяПоэтому члены садоводства вносят периодические вклады, чтобы на общие деньги нанимать людей, облагораживать территорию, проводить инженерные коммуникации и создавать комфортные условия для пользования землей.

Разумеется, если решать все эти вопросы толпой — будет хаос. Поэтому на эту роль всеми членами СНТ избирается председатель и правление, которые и отвечают за выполнение хозяйственных функций. Но не всегда эти люди действуют в интересах членов товарищества, поэтому поговорим в статье, об основных обязанностях председателя СНТ.Председатель — это и глава правления, и управляющий делами СНТ.

Он избирается на общем собрании членов садоводства, поэтому и сущность его — делать все, чтобы остальным людям было комфортнее. Важно! Председатель всегда обязан действовать в интересах большинства членов садоводства и выполнять каждую из обязанностей, которая прописана в его должностной инструкции.В общих чертах, иерархия «власти» в СНТ выстраивается таким образом:

  1. общее собрание членов СНТ;
  2. правление;
  3. собрание уполномоченных;
  4. председатель.

Чтобы было понятнее, изобразим эту иерархию в привычном для нас виде:

  1. председатель —.это начальник поменьше, который отвечает за работу всех направлений деятельности компаний в совокупности и в то же время сам выступает исполнителем.
  2. общее собрание — это большой начальник компании, на которого все работают и должны ему приносить прибыль, в нашем случае — это решение проблем людей и организация совместной деятельности;
  3. правление — это сотрудники компании, которые выполняют всю работу;

Есть и другие должности в СНТ: секретарь и заместитель председателя, но их обязанности просты и не нуждаются в разъяснениях.В первую очередь, председатель должен быть специалистом в области решения административных и хозяйственных вопросов.

Отсюда вытекает, что он должен знать обо всех проблемах СНТ, быть всегда в курсе всех вопросов и владеть актуальной информацией.Не может такого быть, что председатель говорит: «Я не знаю» или «Это не ваше дело, мы сами все решим».

А вот какими навыками обязательно должен обладать председатель СНТ.

  1. Знать внутреннюю организацию деятельности садоводства, чтобы оперативно управлять по всем направлениям деятельности товарищества.
  2. Владеть бухгалтерскими навыками, разбираться в налогах, статистике и страховании. Или уметь проконтролировать бухгалтера.
  3. Следить за соблюдением законодательных требований в области пожарной, санитарной и технической безопасности.
  4. Знать юридическую сторону деятельности товарищества, уметь отстоять права СНТ как юридического лица, так и членов садоводства.

Перечислим традиционные обязанности председателя, разумеется, собрание членов СНТ может в инструкцию вписать и другое.Председатель должен следующее.

  1. Готовить отчеты для общего собрания.
  2. Периодически проводить мониторинг состояния общего имущества СНТ, инженерных коммуникаций, проводить инвентаризацию.
  3. Заключать сделки от имени СНТ, следить за их исполнением, контактировать с поставщиками и представителями ресурсоснабжающих компаний.
  4. Следить за безопасностью СНТ, принимать меры по ее повышению.
  5. Работать с банками: открывать счета, следить за перечислением средств, контролировать расходы и доходы.
  6. Работать с документами: визировать, выдавать доверенности по своему усмотрению.
  7. Следить за работой правления, наемных рабочих.
  8. Вести прием членов садоводства по составленному графику, соблюдать конфиденциальность жизни членов СНТ.
  9. Оповещать членов садоводства о различных событиях: отключении воды, света, созыве собрания и так далее.
  10. Следить за административным порядком на территории.

Это интересно! В проекте организована одноименная управляющая компания.

Она помогает организовывать общее собрание собственников, сделала личный кабинет для голосований онлайн и для заказа услуг дистанционно. Попрощаться с председателем можно по следующим причинам:

  1. умышленно причинит вред СНТ или его имуществу;
  2. он сам этого захочет;
  3. не выполнит возложенные на него обязанностей;
  4. десять дней не будет появляться на работе;
  5. откажет в предоставлении отчетности.
  6. откажет в проведении общего собрания СНТ;

А какой у вас председатель: ловкий хитрец или сердобольный мученик ?

Делитесь своим мнением в комментариях.

Справочник СНТ. Функциональные обязанности председателя

1 февраляВысказывая претензии и недовольство председателями СНТ, садоводы подчас не задумываются, какие функции и обязанности должен исполнять председатель товарищества.

Многие предпочитают решать вопросы на общем собрании криком и склоками, а по каждому поводу обращаться в правоохранительные органы, строча многочисленные жалобы и выдвигая разнообразные претензии. СНТ — это объединение садоводов, которые создают свое общество, чтобы совместными усилиями организовать благоприятные условия для жизни на территории такого объединения. Для реализации комфортных условий садоводы уплачивают ежегодные взносы.

Какие же цели преследует товарищество садоводов?

Во-первых, осуществление мер по благоустройству дорог, развитию инфраструктуры, реконструкции водо- и электросетей, организации вывоза мусора и поддержанию чистоты на территории, а также соблюдению и защите прав садоводов.И только активный и грамотный председатель способен наладить работу правления и организовать самих садоводов, остановив воровство, вражду и беззаконие.

Общее собрание СНТ уполномочено избирать исполнительный орган — правление и председателя. Председатель является руководителем СНТ на выбранный период (до 5 лет по 217-ФЗ). Председатель должен иметь навыки управления и администрирования, быть психологом и разбираться в экономических вопросах и юридических тонкостях.
Председатель должен иметь навыки управления и администрирования, быть психологом и разбираться в экономических вопросах и юридических тонкостях.

Одним словом, он должен быть крепким хозяйственником и разносторонне образованным человеком.

Не помешает наличие высшего образования, подтвержденное документально, опыт работы на руководящей должности от 5 лет при количестве подчиненных от 50 человек и, безусловно, отсутствие судимости.В своей работе председатель обязан:

  1. руководствоваться и опираться на 217-ФЗ и другие законодательные акты, регулирующие хозяйственно-правовую деятельность, а также соблюдать устав СНТ;
  2. иметь представление об участии в проведении конкурсов и получении грантов;
  3. контролировать работу правления и требовать исполнения поставленных задач в реальные сроки;
  4. быть организатором и идейным вдохновителем при планировании и осуществлении деятельности до конкретного результата;
  5. регулярно отчитываться о своей деятельности и о расходовании собранных средств садоводов.
  6. содействовать соблюдению всеми садоводами Правил внутреннего распорядка СНТ;
  7. соблюдать нормы охраны труда, противопожарной и технической безопасности;
  8. разбираться в принципах составления сметы, знать законодательство о налогах и начальный бухгалтерский учет;

В должностную инструкцию председателя обязательно должны быть включены следующие пункты:

  1. ежеквартально информировать правление о планировании на предстоящий период и готовить квартальные и годовые отчеты о результатах работы и расходах;
  2. открывать расчетный счет в банке, заключать договоры, выдавать доверенности без права передоверия;
  3. выявлять и пресекать факты нарушения Правил внутреннего распорядка;
  4. контролировать исполнение решений общего собрания и правления СНТ;
  5. оказывать содействие работе ревизионной комиссии;
  6. контролировать деятельность бухгалтера СНТ;
  7. осуществлять контроль за снятием показаний с коренного прибора учета электроэнергии, своевременной передачей показаний и оплатой коммунальных и других платежей во избежание просрочек и пеней;
  8. получать от собственников копии правоустанавливающих документов на земельные участки.
  9. проводить работу со злостными неплательщиками по ликвидации задолженности по электроэнергии и взносам;
  10. заключать сделки;
  11. контролировать сроки ответов правления по заявлениям садоводов;
  12. подписывать документы;
  13. соблюдать конфиденциальность и закон о персональных данных;
  14. своевременно заключать договоры с поставщиками услуг, оплачивая их услуги по указанным тарифам;
  15. периодически проводить инвентаризацию и оценку имущества, находящегося на балансе СНТ;
  16. при исполнении своих служебных обязанностей быть вежливым и корректным;
  17. компенсировать расходы при выполнении должностных обязанностей, предварительно согласовав их с правлением;
  18. представлять интересы СНТ в государственных и частных организациях;
  19. четко распределять обязанности между членами правления и сферу их ответственности;
  20. контактировать с представителями организаций-подрядчиков по вопросам исполнения СНТ обязательств по договорам;
  21. В свою очередь, председатель имеет право на вежливое, уважительное и корректное отношение садоводов по отношению к себе и членам правления.
  22. ежемесячно проводить осмотр общего имущества СНТ, инженерных систем и коммуникаций, оборудования и техники с целью контроля за техническим состоянием, эффективной работы и степени износа;
  23. соблюдать правила техники безопасности, противопожарных мер, следить за чистотой территории, организовывать устранение аварий и их последствий;
  24. регулярно проводить и участвовать в заседаниях правления;

Таким образом, председатель ответственен за организацию делопроизводства, учет и хранение документов, своевременное выполнение условий договоров и осуществление платежей, организацию содержания и эксплуатации общего имущества. А в целом, за всю жизнедеятельность СНТ, его здоровый моральный и эмоциональный микроклимат и соблюдение законности.Статья была полезной — подписывайтесь на канал, ставьте лайки, делитесь в соцсетях. При копировании материалов ссылка на канал обязательна.

Вы не член СНТ: важно знать! (мнение юриста-финансиста)

7 ноября 2020В нашем поселке псевдо-товарищество запугивает всех судами. И членов и не членов своей группировки.

Рассмотрим правовые аспекты таких посылов.Сегодня ознакомимся со следующей статьей Закона ДЛЯ садоводов 217-ФЗ!

Итак:Помним из предыдущих ознакомлений с другими статьями этого закона, что земли СНТ (ОНТ) должны быть оформлены на садовую управляющую компанию. Иначе это либо добровольная благотворительность, либо противозаконное рейдерство.ч.1 ст.5.

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Идем по назначению, то есть к части 11.статьи 12: «В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения илипостоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков.

При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправленияне требуется.Участие в «секте» дело добровольное. Причем здесь местное самоуправление?

В целом, к статье 12 вернемся в следующих публикациях. Там есть несколько интересных моментов.Но возникают вопросы, не озвученные данной статьей:

  1. Участок находится в совместной долевой собственности. Вопрос: кто из собственников может стать членом? Если все, то какое решение здесь будет по взносам?
  2. Участок сдан в аренду членом СНТ. Арендатор также становится членом. Вопрос: кто из них должен оставить свое членство? (Тему налогов с аренды пока оставим)

Переходим к части 2 статьи 5.ч.2 ст.5. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.То есть, никаких отличий и ограничений в пользовании общей инфраструктурой на территории товарищества законом не предусмотрено.

Но: пользуешься, тогда плати. И это вполне логично. Эта обязанность закреплена в следующей части:ч.3 ст.5. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.Здесь отсылка на статью 14 настоящего закона.

Желательно ознакомиться с ней самостоятельно.

В статье четко расписаны типы и назначение взносов в товариществе: только членские и целевые. Знаю, что кое-где до сих пор пытаются слизнуть и вступительные, да еще и наличными. Перечень использования взносов исчерпывающий и установлен законом, а вольнодумства некоторых СНТ идут вразрез с этой нормой.Теперь денежные отчисления правлению и председателю являются не вознаграждением, а заработной платой со всеми вытекающими.

Перечень использования взносов исчерпывающий и установлен законом, а вольнодумства некоторых СНТ идут вразрез с этой нормой.Теперь денежные отчисления правлению и председателю являются не вознаграждением, а заработной платой со всеми вытекающими. Как то: установленные взносы и налоги, трудовой договор, должностная инструкция, штатное расписание.

Угадайте, кто это все утверждает!

Обратите внимание на целевые взносы!

Перераспределение по статьям (по аналогии с бюджетным кодексом) недопустимо и следствием нецелевого расходования денежных средств может быть привлечение к ответственности лиц, допустивших такое действие.ч.4 ст.5.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.Перенаправляемся к части 8 статьи 14 (217-ФЗ):

«Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества»

.Многие из вас слышали что такое финансово-экономическое обоснование (ФЭО), и многие ли могут с этим разобраться?

Если нет, подскажите. В следующих публикациях я дам ответ как это принято в бюджетных учреждениях.

Я вообще часто СНТ отношу к бюджетным учреждениям по аналогии. Поскольку, расходуемые деньги тратятся не теми, кто их заработал, а наемным персоналом.

Здесь нужен «глаз, да глаз». Бюджетников проверяет независимая Счетная палата, а в СНТ кто? Что с профильным образованием у многих «ревизоров» от СНТ, позволяющим грамотно принимать участие в таких проверках? Напомню, что у ревизоров СНТ есть ответственность за результаты проверки.ч.5 ст.5.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.У меня возражений нет, если все расходы необходимы и обоснованы.На следующей части статьи 5 немного задержимся.

Она очень важна для тех, кто не желает по каким-либо причинам вступать в члены СНТ:ч.6 ст.5.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.Сразу смотрим возможности голосования.

Выдержки из статьи 17 для целей статьи 5:»4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;Во всех ли товариществах производилось полноценное обсуждение ВСЕМИ собственниками сметы и ФЭО?

Наши самообозванцы, например, никаких расшифровок к смете не представляли, а ФЭО вообще отсутствует. Это прямое нарушение закона.ч.7 ст.5. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.О чем право?

Смотрим:Часть 3 статьи 11:

«Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;6) финансово-экономического обоснования размера взносов;7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества»

.Мне начинает нравиться 217-ФЗ! И я понимаю, что только единичные СНТ (мои любимые исключения) на деле выполняют установленные в 217-ФЗ нормы. Остальные же интерпретируют статьи закона в свою угоду, нагло запугивая безграмотных садоводов.На закуску заключительный пункт статьи:ч.8 ст.5.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.Здесь, читатели уже сообщили в комментариях, что административно-контролирующие органы любят брать на себя миссию туристических агентств, посылая требующих справедливости садоводов эротическое путешествие. Но и этот заржавевший маховик бюрократизма можно сдвинуть. Терпения и настойчивости!Давайте повышать свою грамотность!Ставьте лайки, и это позволит публикации быть доступной для большего числа тех, кому она принесет пользу.

Пишите комментарии, .Здесь мы обсуждали один из пунктов и Федерального Закона 217-ФЗ.

Какие права и обязанности у члена СНТ?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) вчера, 20:37 юрист, Трофимов Дмитрий Сергеевич Написать сообщение Подписаться452 просмотров 174 дочитываний 14 мая 2020 в 16:38 Краткое содержание:Добрый день!Кто знает, какие вообще права и обязанности у члена СНТ?Для начала,Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) является одним из видов товарищества собственников недвижимости и представляет собой добровольное объединение собственников садовых земельных участков, а также граждан, желающих приобрести такие участки, в целях совместного владения, пользования и распоряжения (в установленных пределах) имуществом общего пользования (пп.

4 п. 3 ст. 50, п. 1 ст. 123.12 ГК РФ; п.

5 ст. 3, ст. 4 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).Членом СНТ может стать гражданин, являющийся собственником садового земельного участка либо являющийся правообладателем садового земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ч. 1, 3, 11 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).Члены СНТ обязаны, в частности (п. 1 ст. 65.1, п. 4 ст. 65.2 ГК РФ; ч.

6 ст. 11, ч. 1, 2 ст. 14, ч. 4 ст.

15 Закона N 217-ФЗ):1. своевременно уплачивать членские и целевые взносы;2. исполнять решения, принятые председателем и правлением СНТ в рамках их полномочий;3. не нарушать права других членов СНТ и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе;4.

не нарушать права других членов СНТ и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе;4. не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности СНТ;5. участвовать в принятии решений, без которых СНТ не может продолжать свою деятельность, если его участие необходимо для принятия таких решений;6.

не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда СНТ, а также действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создано СНТ;7. предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя СНТ или иного уполномоченного члена правления СНТ об их изменении.В случае прекращения прав на земельный участок бывший член СНТ также обязан уведомить об этом в письменной форме правление СНТ и предоставить копии соответствующих документов (ч.

9, 10 ст. 13 Закона N 217-ФЗ).Кроме того, член товарищества, являющийся собственником садового земельного участка, не вправе (ч. 6 ст. 25 Закона N 217-ФЗ):• осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;• отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.Друзья, пишите в комментариях свое мнение по данной теме. Была ли статья вам полезна?Если вам понравилась статья, то отметьте ее «5 звезд».

Спасибо всем, кто поддерживает статьи. Вы также можете меня поддержать при желании любым удобным способом:Сбербанк: 5469 1300 1497 3745 (или по номеру +79034206660, номер привязан к карте)Тинькофф: 4377 7237 4482 6268 (или по номеру +79034206660, номер привязан к карте)QIWI +79034206660Яндекс.

Деньги 410017980298943Спасибо!Оказываю квалифицированную юридическую помощь!Дистанционное сопровождение вашего бизнеса по правовым вопросам.Консультации по любым правовым вопросам.Мои контакты:Телефон: +79034206660 (WhatsApp, Viber)Email: страница юриста (добавляйся в друзья)https://vk.com/trofimovadvokat группа ВКонтакте (подпишитесь)https://www.instagram.com/trofimov_advokat/https://ok.ru/trofimovadvokatПроголосовали:18Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. да
  2. нет

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Автор: (2), Пользователи: (2), (1), (1), (1), (1), (1), (1), (1) Показать ещё комментарии (11)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Правление СНТ птица гордая — разбор полетов 😉

5 июляПродолжим выборочный разбор статей закона для садоводов (217-ФЗ).В этой публикации обратим пристальное внимание на такой орган СНТ как Правление, которому посвящена статья 18 указанного закона. 1. Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.Вопросов нет?

На мой взгляд их по этому пункту быть не может, ведь в правление избирают из членов для управлением процессами в товариществе.

То есть, те же самые уполномоченные, только от всех членов.2. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.»Он и швец, и жнец и на дуде игрец»- председатель входит в члены правления, которое избирается из членов товарищества, только в правлении его выбирают «старшим».3.

Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.Этим пунктом устанавливаются минимальный и максимальный пределы по количеству избираемых членами СНТ членов правления.Пример: дано — 60 членов, 5% от 60 — это 3 члена правления, среди который избирается председатель.

Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.Этим пунктом устанавливаются минимальный и максимальный пределы по количеству избираемых членами СНТ членов правления.Пример: дано — 60 членов, 5% от 60 — это 3 члена правления, среди который избирается председатель.

По факту получим одного председателя и двух просто членов правления.В случае, если членов товарищества количество больше, вопросов нет — формула работает.

А если меньше? 30 членов СНТ это 1,5 членов правления?

Но «не менее трех» . И не более 5%. Законодатель не объясняет, от какой нормы отталкиваться СНТ с численностью менее 50 членов.Пример из живого устава по данному пункту: «Правление избирается прямым голосованием из числа членов Товарищества на срок 2 (два) года Общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов. Численный состав членов Правления устанавливается Общим собранием членов Товарищества».

!!! А на дворе 2020 год. Пошел второй год службы 217-ФЗ.4. Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости в сроки, установленные уставом товарищества.Смотрим уточнение в живом уставе:

«Заседания Правления созываются Председателем Правления по мере необходимости»

— мы не думали, мы просто копировали.Вот как неграмотному понять что такое необходимость?

Необходимость чья? Председателя? Или членов., но что касается инициирования собрания членами СНТ, то там существует другой порядок: 1/5 часть от всех членов может заявить требование о проведении внеочередного собрания.Что занятно, слово «необходимость» применяется и законодателем.

Но у каждого человека своя оценка этой необходимости. И чьи интересы будут необходимы в каждом конкретном случае? Вот ребенку необходим мячик, а чиновнику какому нибудь мерседес, шестисотый.

по счету.5. Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.Вопрос: если количество членов правления четное, применимо ли здесь правило 50%+1?

Закон пока на это вопрос не отвечает. Видимо, нужен прецендент.6. Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.

При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим.Здесь все понятно. Если двое «за» и двое «против», то перевесит сторона, в которой присутствует «голос» председателя.

  1. 1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;
  2. 2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

то есть решение о проведении общего собрания принимается правлением (всеми членами правления), но никак не единолично председателем, как это часто случается. (Например, «» председатель нашего лжеСНТ самолично решил провести собрание, передумав уходить.

Как всегда, большинство молчит. на всякий случай)

  1. 3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

Опять это слово «необходимость».

Википедия четкого определения не дает.

Есть философское толкование слова «»: » категория, используемая в философии, научном познании и логике и выражающая неизбежный характер событий, происходящих в реальном мире, либо закономерный характер процессов, изучаемых в науке, или же логическую связь между посылками и заключением в дедуктивных умозаключениях.» То есть, из разряда предположений о реальности.

  1. 4) руководство текущей деятельностью товарищества;

думаю, что здесь должны быть приняты на общем собрании членов определенные регламенты такого руководства, слишком обтекаемый и многозадачный пункт, если попытаться досконально его понять.

  1. 5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;

Знаю, что в нашем лжеСНТ правление, отличное от председателя, если и видело какие-то договоры, то лишь издалека.

А заключал их председатель, часто даже без ведома, он ведь имеет право подпись за всех ставить и печать шлепать? «Зачем нам кузнец? Сам справлюсь.»

  1. 6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

см.

5) по аналогии

  1. 7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;

см.5) по аналогии

  1. 8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

«Я вам не скажу за всю Одессу»), может где этот пункт прекрасно работает, но, скорее, это как всегда те приятные исключения, встречающиеся в благополучных СНТ.

  1. 9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;

Закон говорит, что это обязанность правления. На деле — это творение одного, максимум двух человек. Как указывалось в предыдущих публикациях, смета изначально должна отталкиваться от потребностей всех собственников земельных участков (если по 217-ФЗ они вносят плату наравне с членами СНТ).

А это означает, что перед ее составлением необходимо либо на собрании, либо иным способом понять, что необходимо товариществу.Хотя, конечно, если основная статья расходов по смете это зарплата и налоги с зарплаты, что уж тут согласовывать?

  1. 10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;

Это, по сути, функции бухгалтера. В каждом правлении есть такие специалисты?

  1. 11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;

Как сказано в Законе, все протоколы должны храниться не менее 49 лет. Документы, подтверждающие содержание протоколов, должны являться неотъемлемой его частью.

Иначе протокол будет просто подписанной бумажкой. Все это займет много места, но в некоторых СНТ с этой проблемой справляются: документы случайно горят.Именно поэтому, если возникают какие-то вопросы, для ознакомления, а также заверенные их копии заблаговременно, пока есть с чего копии снимать.

  1. 14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;
  2. 15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной настоящего Федерального закона.
  3. 12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной настоящего Федерального закона, в судебном порядке;
  4. 13) рассмотрение заявлений членов товарищества;

Дальнейшее ознакомление со статьей можно продолжить перейдя по на сайт Консультанк+.Изучая законы, надо стараться понять смысловую нагрузку каждого слова.

И тогда будет легче и применять нормы закона и опротестовывать допущенные нарушения.Оставаться в курсе событий позволит . Там же можно ознакомиться с другими публикациями.Всех благ.

Можно ли выбрать председателя правления СНТ не из членов товарищества

25 января 2018В настоящее время и до 01 января 2020 года деятельность садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с нормами специального закона — Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон № 66-ФЗ).К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос избрания председателя правления и досрочного прекращения его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное (статья 21 Закона № 66-ФЗ).Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное (статья 22 Закона № 66-ФЗ).Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (п.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+