Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Типовой договор на субаренду помещения

Типовой договор на субаренду помещения

Типовой договор на субаренду помещения

Образец договора субаренды нежилого помещения. Помещение передается в субаренду для использования в коммерческой деятельности. Договор заключается между юридическими лицами.

объекта недвижимости (нежилое помещение)г.

«» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Арендатор обязуется предоставить Субарендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, указанное в п.1.2 Договора (далее – Объект), а Субарендатор обязуется принять Объект в субаренду и выплачивать за него арендную плату. Согласие арендодателя, являющегося собственником Объекта, на сдачу Объекта в субаренду Арендатором получено и представлено Субарендатору до момента подписания сторонами Договора.1.2.

Объект имеет следующие характеристики:

  1. площадь Объекта кв.м.
  2. объект недвижимости: часть нежилого помещения общей площадью кв.м., расположенного по адресу: ;
  3. назначение: нежилое;
  4. кадастровый номер ;
  5. Объект обеспечен электроэнергией, выделенная потребляемая мощность до кВа.

План Объекта является неотъемлемой частью Договора (Приложение №2).1.3. Фактическая передача Объекта осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью Договора.1.4. На момент заключения Договора Объект не обременен залогом или иными правами третьих лиц, кроме известных Субарендатору.

Субарендатору известно обо всех ограничениях (обременениях) Объекта.1.5. Объект передается в субаренду для использования в коммерческой деятельности Субарендатора, далее по тексту «Разрешенное использование».2.1. Арендатор обязан:2.1.1. Передать Субарендатору Объект в течение дней с даты подписания Договора по Акту приема-передачи (Приложение №1), который подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.2.1.2.

Обеспечить возможность беспрепятственного пользования Субарендатором Объектом, а также беспрепятственный подъезд к Объекту по дорогам, проходящим через земли Арендатора.2.1.3. Принять Объект у Субарендатора по Акту приема-передачи в течение дней с момента прекращения действия Договора.2.2. Субарендатор обязан:2.2.1. Принять Объект у Арендатора в течение дней с даты подписания Договора по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).2.2.2.

Своевременно и полностью выплачивать Арендатору арендную плату, а также прочие платежи, установленные Договором и последующими изменениями к нему.2.2.3. Рационально и экономично использовать энергоресурсы.2.2.4.

Не производить на Объекте без письменного согласования Арендатора любых работ, связанных с изменением внешнего вида Объекта, работ, затрагивающих почвенный покров, прокладок инженерных коммуникаций, строительства зданий и сооружений. Для получения согласования представить на рассмотрение в адрес Арендатора: проекты реконструкции или строительства инженерных коммуникаций, зданий, сооружений; смету; план производства работ; проект рекультивации нарушенных земель.

В случае обнаружения Арендатором несогласованных изменений внешнего вида Объекта, самовольных построек, переделок или прокладок инженерных сетей, изменения почвенного покрова, таковые должны быть ликвидированы Субарендатором, а Объект приведен в прежний вид за счет Субарендатора в срок, определяемый односторонним предписанием Арендатора.2.2.5. Участвовать в содержании и восстановлении дорог к Объекту в доле, соответствующей частоте использования и нагрузке автотранспорта Субарендатора, его клиентов (партнеров) и площади занимаемого Объекта.2.2.6.

При осуществлении коммерческой деятельности на Объекте соблюдать правила и нормы его эксплуатации (использования), а также общепринятые нормы делового оборота и деловой этики.2.2.7. Обеспечить сохранность инженерных сетей и коммуникаций, расположенных на Объекте с учетом их нормального износа.2.2.8. Деятельность, указанную в п.1.5, согласовывать с проверяющими и контролирующими органами и другими организациями, осуществляющими функции надзора, в том числе в области деятельности Субарендатора.2.2.9.

Соблюдать на Объекте требования законодательства в области деятельности Субарендатора, нести все расходы, связанные с этим и полную ответственность за соблюдение технических, пожарных, экологических и санитарных норм и правил, а также выполнять предписания контролирующих органов, вызванные действиями (бездействием) Субарендатора.

Обеспечить безопасную эксплуатацию электрооборудования на Объекте в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. В случае привлечения Арендатора к ответственности по вине Субарендатора, последний обязан возместить Арендатору понесённые расходы.2.2.10. Обеспечить соблюдение работниками Субарендатора, а так же лицами, временно посещающими Объект, Правил внутриобъектного, пропускного и охранного режимов Арендатора, являющихся приложением к настоящему договору (Приложение №3).2.2.11.

Содержать Объект в надлежащем санитарном, экологическом и противопожарном состоянии.

Не захламлять бытовыми и/или производственными отходами, мусором, Объект и территорию, прилегающую к арендованному Объекту.

Сторонами установлена зона ответственности Субарендатора по поддержанию чистоты и порядка в пределах арендуемого Объекта и 5 (пяти) метрах от границ по периметру.

Для выполнения требований противопожарной безопасности установить на Объекте контейнеры для сбора отходов производства и потребления. В случае обнаружения Арендатором нарушений условий настоящего пункта, Арендатор вызывает представителя Субарендатора для составления акта осмотра.

При неявке представителя акт составляется в одностороннем порядке.

По результатам осмотра Арендатор выдает Субарендатору предписание с указанием срока устранения допущенных нарушений.2.2.12. Письменно за один месяц сообщать Арендатору об освобождении арендуемого Объекта в связи с окончанием срока действия Договора, или при его досрочном расторжении.2.2.13. Немедленно извещать Арендатора о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы разрушения или повреждения Объекта.2.2.14.

Немедленно извещать Арендатора о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы разрушения или повреждения Объекта.2.2.14. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых может явиться какое-либо обременение или отчуждение Объекта без письменного разрешения Арендатора.2.2.15.

Обеспечивать представителям Арендатора, а также представителям обслуживающих и контролирующих организаций беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.2.2.16. Использовать Объект для целей Разрешенного использования.2.2.17.

Заключить договор на вывоз отходов производства и потребления (за счет Субарендатора), копию которого предоставить Арендатору в месячный срок с момента вступления настоящего договора в силу.

В случае не выполнения требований настоящего пункта, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора штраф в размере ежемесячной арендной платы.2.2.18.

Передать Объект Арендатору по акту приема-передачи в течение дней с момента прекращения действия Договора.2.3. Арендатор имеет право:2.3.1. Производить осмотр Объекта в любое время по согласованию с Субрендатором.2.3.2. Требовать устранения допущенных Субарендатором нарушений в отношении использования Объекта согласно условиям Договора.2.4.

Субарендатор имеет право:2.4.1.

Производить отделимые улучшения Объекта по согласованию с Арендодателем.2.4.2.

Требовать устранения допущенных Арендатором нарушений условий настоящего Договора.2.4.3. Размещать наружную рекламу с соблюдением требований действующего законодательства. Установка и эксплуатация рекламных конструкций осуществляется Субарендатором по отдельному договору с Арендатором.3.1.

Начисление арендной платы производится с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта и до момента фактического возврата Объекта Субарендатором по Акту приема-передачи.3.1.1. Арендная плата устанавливается за Объект с расположенными на нем (в нем) инженерными сетями, оборудованием и коммуникациями в целом, в виде определенных в твердой сумме ежемесячных платежей.

Арендная плата устанавливается за Объект с расположенными на нем (в нем) инженерными сетями, оборудованием и коммуникациями в целом, в виде определенных в твердой сумме ежемесячных платежей. Размер арендной платы рассчитан, исходя из существующего на момент заключения Договора земельного налога и при увеличении данного налога, арендная плата подлежит соразмерному увеличению в бесспорном порядке.3.2.

Общая арендная плата за один месяц составляет рублей, в том числе НДС – 18%.3.3.

Субарендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее числа оплачиваемого месяца в наличном и/или безналичном порядке. При отсутствии счета, выставляемого Арендатором, Субарендатор рассчитывает сумму платежа самостоятельно.3.4. Оплата арендной платы за первый и последний месяцы действия Договора производится в течение дней после подписания Акта приёма-передачи (Приложение №1).3.5.

Оплата предоставляемых Арендатором по заявкам Субарендатора услуг (уборка территории, расчистка дорог, вывоз мусора) производится на основании выставленных Арендатором счетов в течение банковских дней с момента выставления счета. В случае неоплаты счета в установленный срок, заявка ликвидируется.4.1.

Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом обязательства по Договору, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.4.2. За нарушение сроков, указанных в п.3.3, п.3.4 Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора пеню в размере % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.4.3.

В случае нарушения срока, указанного в п.3.3 Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора штраф в размере % суммы месячной арендной платы, предусмотренной настоящим договором.4.4. За нарушение срока, указанного в п.2.1.1 Договора, Субарендатор имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере % от суммы месячной арендной платы за каждый день задержки передачи Объекта.4.5.

За нарушение срока, установленного п.2.2.18 Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора пеню в размере % от суммы месячной арендной платы за каждый день задержки передачи Объекта.4.6.

Уплата штрафных санкций, пени не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.4.7. При нарушении Субарендатором сроков, указанных в п.3.3, п.3.4 Договора, Арендатор имеет право приостановить доступ Субарендатора на Объект до погашения последним задолженности по платежам и выплаты неустойки.4.8.
При нарушении Субарендатором сроков, указанных в п.3.3, п.3.4 Договора, Арендатор имеет право приостановить доступ Субарендатора на Объект до погашения последним задолженности по платежам и выплаты неустойки.4.8.

Ответственным за обеспечение пожарной безопасности является руководитель Субарендатора либо иное лицо, назначенное руководителем Субарендатора, несущий (ее) административную и уголовную ответственность за нарушение правил пожарной безопасности.4.9.

В случае нарушения условий, указанных в п.2.2.11 настоящего Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора штраф в размере рублей за каждый случай нарушения.4.10. При невыполнении Субарендатором предписания Арендатора, выданного в порядке п.2.2.11 Договора, Арендатор имеет право устранить нарушения своими силами, с последующим возмещением Субарендатором произведенных Арендатором затрат, из расчета рублей за метр квадратный.5.1.

Договор вступает в силу с момента его подписания.5.2. Договор заключается на месяцев.6.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. Изменение рыночной конъюнктуры, а также иные экономические факторы (за исключением блокады и эмбарго) к таким событиям не относятся.6.2. При наступлении и прекращении указанных в п.6.1 Договора обстоятельств, сторона по Договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по Договору, должна незамедлительно известить об этом другую сторону в письменной форме.6.3.

В случае если форс-мажорные обстоятельства продолжают действовать более дней подряд, Стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых для них альтернативных способов исполнения Договора и достижения соответствующей договоренности.7.1. Договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению Сторон.7.2. Арендатор имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договор в следующих случаях:7.2.1.

Субарендатор осуществляет пользование Объектом с нарушением условий Договора.7.2.2. Субарендатор ухудшает состояние Объекта.7.2.3. Субарендатор однократно допускает нарушение сроков внесения предусмотренных настоящим договором платежей в полном размере на срок более чем календарных дней или двукратно в течение одного календарного года осуществляет внесение предусмотренных Договором платежей не в полном объеме.7.2.4.

Субарендатор не выполняет условия п.2.2.1 Договора в установленный срокВ случаях одностороннего внесудебного расторжения договора, указанных в п.п.

7.2.1-7.2.4 настоящего пункта, Договор считается расторгнутым с момента получения Субарендатором соответствующего уведомления от Арендатора о расторжении Договора. Момент получения Субарендатором такого уведомления определяется не позднее дней от даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.7.3. Договор может быть расторгнут Субарендатором в одностороннем внесудебном порядке:7.3.1.

Если Объект до его передачи окажется в состоянии, не пригодном для использования по его назначению, установленному Договором;7.3.2. Арендатор более одного месяца подряд нарушает обязательства, предусмотренные п.2.1.1 Договора.7.4. Договор может быть расторгнут сторонами в одностороннем внесудебном порядке (п.3 ст.450 ГК РФ) при отсутствии виновных действий другой стороны с предупреждением об этом другой Стороны не менее чем за календарных дней.7.5.
Договор может быть расторгнут сторонами в одностороннем внесудебном порядке (п.3 ст.450 ГК РФ) при отсутствии виновных действий другой стороны с предупреждением об этом другой Стороны не менее чем за календарных дней.7.5.

При нарушении Субарендатором сроков передачи Объекта после прекращения действия Договора, комиссия, назначенная приказом генерального директора Арендатора, принимает Объект самостоятельно, составляет акт приема-передачи Объекта. В этом случае Арендатор не несет ответственности за имущество Субарендатора, находящееся на Объекте.8.1. По всем вопросам, не урегулированным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.8.2.

Все споры, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, подлежат урегулированию, в первую очередь, путем переговоров.

В случае если Стороны не достигнут согласия, споры разрешаются в Арбитражном суде .8.3.

Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.8.4.

Любые изменения и дополнения к Договору действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде, подписаны полномочными представителями и заверены печатями обеих сторон.8.5. Все уведомления по Договору составляются надлежащим образом и направляются по указанному в Договоре адресу.8.6.

Стороны обязаны соблюдать конфиденциальность в отношении информации, ставшей им известной в результате заключения и исполнения договора.

Условия конфиденциальности не распространяются на информацию, которая не может быть отнесена к категории коммерческой тайны, а также по своему характеру предназначена для использования третьими лицами.СубарендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Субарендатор _________________Арендатор _________________

Образец.

Договор субаренды нежилого помещения

4,81 Отзывов:59 Просмотров:159444 Голосов:31 Обновлено:15.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: На сегодняшний день аренда и субаренда нежилых помещений – распространённые явления.

Подобные договора в основном заключают субъекты предпринимательской деятельности. На практике очень часто арендуют офисы или другие помещения, где можно осуществлять предпринимательскую деятельность.

Договор субаренды получил своё законодательное регулирование в гражданском кодексе РФ. Правоотношения, связанные с субарендой, получили своё регулирование в ст. , , , , , ГК РФ. Субаренду можно охарактеризовать как пересдачу имущества в аренду.

Это значит, что помещение является объектом аренды на основании заключённого между собственником и арендатором договора аренды.

Арендатор может заключить договор субаренды, и пересдать помещение. Подобная практика очень часто применяется агентствами недвижимости, которые арендую офисные здания и сдают отдельные комнаты по более высоким ценам, заключая договора субаренды.

Договор субаренды имеет ряд особенностей. В частности:

  1. если договор аренды был признан ничтожным, та же участь ждёт договора субаренды.
  2. если договор аренды был расторгнут раньше предусмотренного срока, то договор субаренды также считается расторгнутым, если иное не предусмотрено в тексте договора аренды, но законодательство даё возможность субарендатору заключить с собственником договор аренды на срок, который оставался до окончания действия договора субаренды;
  3. правоотношения, вытекающие из договора субаренды регулируются правилами договора аренды, если, конечно, иное не предусмотрено законодательством;
  4. срок договора субаренды не может превышать срок действия договора аренды;

Важно! Арендатор может заключить договор субаренды только при наличии согласия собственника.

Это – обязательное законодательное требование.

На практике возможность арендатора сдавать помещение в субаренду предусматривается непосредственно в договоре аренды. Если договор аренды не содержит подобного пункта, то арендатор может заключить договор субаренды только при наличии письменного согласия собственника. При этом подобное согласие необходимо получать для каждого случая заключения договора субаренды в отдельности.

При этом подобное согласие необходимо получать для каждого случая заключения договора субаренды в отдельности. В соответствии с действующим законодательством договор субаренды должен быть заключён в простой письменной форме путём составления одного документа. При этом договор должен быть составлен в двух экземплярах: для каждой стороны по одному экземпляру.

Важно! если договор субаренды помещения был заключён на срок больше 1 года, то он подлежит обязательной государственной регистрации.

В этом случае договор необходимо составить в 3 экземплярах, один из которых предоставляется регистрирующему органу.

В договоре субаренды необходимо чётко предусмотреть предмет договора. Это – помещение, которое сдаётся в субаренду.

В частности, необходимо указать площадь и местонахождение предмета субаренды.

Если в аренду сдаётся офис в здании, то необходимо указать номер комнаты.

Следующий пункт, на который необходимо обратить особое внимание, это – срок субаренды. Его необходимо указать. При это данный срок не может превышать срок действия договора аренды.

Также необходимо указать размер ежемесячной платы. В договоре также необходимо предусмотреть сроки выплаты арендной платы и возможность ее изменения. Важно! в соответствии с действующим законодательством доход, полученный на основании договора субаренды, облагается налогом.

Данный факт необходимо учитывать при определении размера ежемесячной выплаты. Также необходимо предусмотреть обязанность арендодателя предупредить арендатора обо всех обязанностей, которые он имеет перед собственником помещения по договору аренды.

Документ полностью Ёфицирован. г. _____________ «___»__________ 20__ г.

_________________________________________, именуем__ в дальнейшем (наименование организации) «Субарендатор», в лице ______________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _______________________, с одной стороны и (Устава, положения) _________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», (наименование организации) в лице _____________________________________________, действующего на (должность, фамилия, имя, отчество) основании ______________________, с другой стороны заключили настоящий (Устава, положения) договор о нижеследующем: 1.1.

Арендатор обязуется предоставить Субарендатору помещение, мебелированное под офис, состоящее из _____________________________ (общая площадь ________ кв.м.), находящееся в здании _________________ по адресу: __________________________________________________________. 1.2. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на данное помещение.

  1. предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
  2. предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на нежилое помещение;
  3. следить за использованием помещения по назначению.
  4. требовать от Арендодателя проводить капитальный ремонт за счёт своих средств;
  5. предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным договором;
  1. поддерживать имущество в исправном состоянии;
  2. своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определённые настоящим договором.
  3. проводить за свой счёт текущий ремонт;

3.1.

За предоставленное помещение Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору сумму в размере ___________ (__________________) рублей за квадратный метр. 3.2. Данная сумма подлежит оплате не позднее ___-го числа каждого месяца.

3.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. 4.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков. 4.2. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует ______________________. По согласованию сторон этот срок может быть продлён.

Передача имущества наступает на следующий день после подписания договора. 5.2. Договор может быть расторгнут досрочно только в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств.

6.1. Срок действия данного договора не может превышать срока действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем. 6.2. В случае досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.

6.3.Все споры и разногласия стороны обязуются решать путём переговоров.

При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор передаётся на решение арбитражного суда г.

_________________. 6.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Субарендатор: ___________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Арендатор: ______________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Субарендатор Арендатор ______________________ _____________________ М.П.

М.П. Скачать документ «»

  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на сдачу госкомимуществом России в аренду зданий,объектов, сооружений и нежилых помещений,являющихся федеральной собственностью (письмо ГКИ РФ от 28.01.93 № 148-р) приложение к письму госкомимущества рф от 28 января 1993 г. nо. 148-р договор no. г. «» 20 г. арендодателем от имени собственника федерального имущества выступает государственный комитет российск.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды (имущественного найма) нежилого помещения образец договора аренды нежилого помещения г. «»20г. , именуемый в дальнейшем арен- додатель, в лице тов., действующего на основа.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения вариант договор аренды нежилого помещения г. «»20г. , именуемый(ое) в дальнейшем арендодатель с лице , действующего на основании , с.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя г. «» 20 г. , (наименование предприятия, орг.
  • Агентский договор и соглашение → Образец. Агентский договор по ускорению завершения строительства и оформлению в собственность принципала нежилых помещений в строящемся доме агентский договор по ускорению завершения строительства и оформлению в собственность принципала нежилых помещений в строящемся доме г.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868) .93 nо. 868 nо. форма утверждена постановлением (ф.и.о. исполнителя) правительства москвы nо. от «» 20 г. договор nо. на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности москвы. г. москва «» 20 г. комитет.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → договор № субаренды нежилого помещения г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем (наименование организации.
  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования нежилым помещением договор n безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель»,.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения дополнительное соглашение № к договору аренды помещений № от «» 20 года г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «арендодатель&ra.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор краткосрочной аренды (субаренды) нежилого помещения договор № краткосрочной аренды (субаренды) нежилого помещения г. «» 20г. , в лице , действующего(ей) на основани.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений № от «» 20 г. г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем арендодатель, в ли.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности г.Москвы (вариант 2) . зарегистрировано дирекция по эксплуатации, движению и учету основных фондов «» 20 г. (ф.и.о. исполнителя) договор nо. на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности москвы г. москва «» 20 г. учреждени.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Примерный договор аренды имущественного найма нежилого помещения (складского и технологического) . утверждаю генеральный директор федеральной продовольственной корпорации г.и. макин 10 февраля 1997 г. примерный договор аренды имущественного найма нежилого помещения (складского и технологического) (наименование организации), в дальнейше.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор аренды нежилого помещения для размещения обменного пункта договор no. аренды нежилого помещения г. «» 20 г. акционерное общество , именуемое в дальнейшем «арендодатель», в лице ,.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём. Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится! Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Договор субаренды комнаты

5,00 Отзывов:1 Просмотров:7308 Голосов:1 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г.

__________________ «____»______________ 201_ года Мы, Нижеподписавшиеся: _____________________________________________________ паспорт серия: ____________№__________________ выдан __________________________ _____________________________________________________________________________ зарегистрированный (ая) по адресу: ______________________________________________ _____________________________________________________________________________ контактный телефон: ________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ______________________________________________ паспорт серия: _____________№_________________ выдан _________________________ ____________________________________________________________________________ зарегистрированный (ая) по адресу: _____________________________________________ _____________________________________________________________________________ контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из _____ комнат(ы), в ____ комнатной квартире по адресу: ______________________________________________ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2 Наймодатель сдает помещение в субаренду на основании ________________________ _____________________________________________________________________________ 1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока субаренды: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 1.4 Срок субаренды устанавливается с «___» _____________201__ г. по «___»____________201__г. 1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2.1 Наймодатель обязуется:

  1. При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
  2. Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8.
  3. Предоставить указанное помещение Нанимателю с «___» ____________ 201 __ года.
  4. При досрочном расторжении Договора, предупредить Нанимателя не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма
  5. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;

2.2 Наниматель обязуется;

  1. При досрочном расторжении Договора, предупредить Наймодателя я не позднее, чем за две недели до даты предполагаемого прекращения найма;
  2. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  3. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
  4. Соблюдать правила пожарной безопасности;
  5. Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1.;
  6. Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
  7. Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  8. При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет _______________________ рублей РФ. 3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за текущий месяц, не позднее 10 числа каждого месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере ____________________________ руб. РФ 3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере __________________________________ рублей РФ.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет Наниматель. 3.7. Оплату телефонных переговоров производит ___________________________. 4.1. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору или по обоюдному согласию сторон.

4.2. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой. 4.3. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. 4.4.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ НАЙМОДАТЕЛЬ ____________________________ НАНИМАТЕЛЬ ________________________________ Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу. Скачать документ «»

  • Договор аренды жилого помещения → договор на субаренду комнаты № г. «» 201 года мы, нижеподписавшиеся: паспорт серия: № выдан .
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации .житие), куда вселена на основании ордера . я обратилась в администрацию муниципального района с просьбой заключить со мной договор передачи жилого помещения в собственность, однако получила уведомление о том, что . считаю отказ администрации незаконным п.
  • Договор аренды жилого помещения → Договор на право пользования служебной жилой площадью (договор субаренды) договор на право пользования служебной жилой площадью (договор субаренды) приложение nо. 4 к распоряжению мэра москвы от .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи комнаты договор купли-продажи комнаты город москва. первое января две тысячи девятого года. мы, гражданин рф иванов иван иванович, .
  • Заявления граждан → Заявление о передаче в собственность занимаемой в общежитии комнаты . заявление прошу передать мне в собственность, занимаемую мною, комнату по адресу: московская область, , заключив со мной договор передачи жилого помещения в собственность. состав семьи: нет. в период с 17.01.1989г. по 25.08.1998г. , будучи несоверш.
  • Договор аренды имущества, оборудования → Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге) дополнение nо. к договору об аренде/лизинге nо. от «» 20 г. договор о переуступке прав г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем (наим.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор краткосрочной аренды (субаренды) нежилого помещения договор № краткосрочной аренды (субаренды) нежилого помещения г. «» 20г. , в лице , действующего(ей) на основани.
  • Договор аренды жилого помещения → Договор аренды половины (части) комнаты договор аренды половины (части) комнаты г. «» 201 г. мы, нижеподписавшиеся: паспорт серия: № выдан.
  • Договор аренды жилого помещения → Договор аренды комнаты 3 договор аренды комнаты г. «»201г. мы, нижеподписавшиеся: паспорт серия: № выдан проживаю.
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор субаренды земельного участка под стоянку автомобилей договор субаренды земельного участка под стоянку автомобилей г. (указать место заключения договора) .
  • Договор аренды жилого помещения → Договор субаренды квартиры договор субаренды квартиры г. «» 201 года мы, нижеподписавшиеся: паспорт серия: № выдан .
  • Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор об аренде комнаты в жилом доме об аренде комнаты в жилом доме договор город москва, десятого декабря тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. мишин лаврентий григорьевич, проживающий в г.
  • Договор аренды жилого помещения → Образец. Справка о сдаче комнаты в поднаем .я, отчество) членов семьи, проживающий по адресу: г. , район, ул. , д. , кв. , телефон домашний , сдал в поднаем комнату с «» 20 г. поднанимателю сроком (фамилия, имя, отчество) на года с оплатой рублей в месяц. наниматель (под.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор субаренды нежилого помещения договор № субаренды нежилого помещения г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем (наименование организации.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи комнаты договор купли-продажи комнаты город москва. первое января две тысячи девятого года. мы, гражданин рф иванов иван иванов.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится!

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Договор субаренды нежилого помещения под офис

нежилого помещения под офисг.

«» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору помещение, мебелированное под офис, состоящее из (общая площадь кв.м.), находящееся в здании по адресу: .1.2.

Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на данное помещение. 2.1. Арендатор обязан:

  1. предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
  2. следить за использованием помещения по назначению.
  3. предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на нежилое помещение;
  4. требовать от Арендодателя проводить капитальный ремонт за счет своих средств;
  5. предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным договором;

2.2. Субарендатор обязан:

  1. проводить за свой счет текущий ремонт;
  2. поддерживать имущество в исправном состоянии;
  3. своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определенные настоящим договором.

3.1.

За предоставленное помещение Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору сумму в размере рублей за квадратный метр.3.2. Данная сумма подлежит оплате не позднее числа каждого месяца.3.3.

Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. 4.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.4.2. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует . По согласованию сторон этот срок может быть продлен. Передача имущества наступает на следующий день после подписания договора.5.2.

Договор может быть расторгнут досрочно только в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств.6.1. Срок действия данного договора не может превышать срока действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем.6.2.

В случае досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.6.3.

Все споры и разногласия стороны обязуются решать путем переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор передается на решение арбитражного суда г. .6.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.СубарендаторЮр.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+