Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Уменьшение метража в водооохоанной зоне

Уменьшение метража в водооохоанной зоне

Что нового про водоохранную зону (200 метров) в сезоне 2020?

8 июняДавненько я не брал в руки шашек, т.е. не пододвигал к себе клавиатуру и не писал про старую добрую проблему «200 метров до воды». Уж сколько воды утекло, как я в последний раз говорил о статье 65 Водного Кодекса РФ и ее тонкостях и нюансах.

И кажется писал не зря, т.к. много людей прониклись правильным пониманием этой статьи закона, а дураки.Ну, на то они и дураки, чтобы придумывать всякие сказки про взаимосвязь ВК и Земельного Кадастра и видеть только слово «запрещено» вместо довольно примитивных правил нахождения в Водоохранной Зоне (ВОЗ), как раз и прописанных в статье 65 пункт 15.4.

И кажется писал не зря, т.к. много людей прониклись правильным пониманием этой статьи закона, а дураки.Ну, на то они и дураки, чтобы придумывать всякие сказки про взаимосвязь ВК и Земельного Кадастра и видеть только слово «запрещено» вместо довольно примитивных правил нахождения в Водоохранной Зоне (ВОЗ), как раз и прописанных в статье 65 пункт 15.4.

Слова «за исключением» видеть никто не хочет.

Ведь это так удобно для хайпа. Правда же? 15. В границах водоохранных зон запрещаются:4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;Но из этого и родилась легенда, что наш родной российский закон прямо запрещает въезжать в пределы ВОЗ. Причем, если следовать букве закона (с которым любой может ознакомиться ), то якобы запрещен въезд даже на велосипедах.

И на лошади и на ослике тоже.Не запрещен — въезжайте хоть на танке, но.

по дороге! Единственное определение которой существует только в . Цитирую:»Дорога» — обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. То бишь любой накатанный тракторами проселок — дорога. И не зависимо обозначен он на карте или нет, в пределах ВОЗ он проходит или нет — ехать нужно по нему и не портить надпочвенный покров.Есть некоторые умники (часто хайперы на взбудоражившей всех теме), которые утверждают, что для того чтобы ВОЗ юридически существовала она должна быть обозначена в Земельном Кадастре.
И не зависимо обозначен он на карте или нет, в пределах ВОЗ он проходит или нет — ехать нужно по нему и не портить надпочвенный покров.Есть некоторые умники (часто хайперы на взбудоражившей всех теме), которые утверждают, что для того чтобы ВОЗ юридически существовала она должна быть обозначена в Земельном Кадастре. Это неверно! ВОЗ имеет прямое определение в статье 65 ч.1 ВК РФ:Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности.ВОЗ имеется у любого водоема соответствующего определениям данным в п.4 все той же статьи 65 (это там где определяются ширины ВОЗ).

Никаких отсылок к Кадастру не существует. За исключением того, что определение границ ВОЗ на карте действительно происходит при помощи Кадастра (п.18 ст.65 ВК РФ), но наличие или отсутствие этих границ не отменяет существование самих ВОЗ.если вы нарушили правило установленное в п.15.4 ст.65 ВК РФ, то отвертеться от наказания, дескать граница ВОЗ в Кадастре не обозначена, у вас не получится — как минимум получите внушение, как максимум огребете штрафы и сопутствующие расходы по полной.

.вряд ли обратит на вас внимание, если вы не портите надпочвенный покров в пределах ВОЗ. Стоит ваш авто на дороге (хоть бы и на ее обочине, если есть) и стоит — никому и дела нет.

Но как только авто будет стоять на траве, то шанс заполучить протокол у вас становится 100 к 100.

Но можете обойтись и устным внушением, если не будете быковать и переставите машину в соответствии с требованиями п.15.4. При этом инспектору абсолютно без разницы обозначены границы ВОЗ в Кадастре или нет (Кадастр вообще-то документ для сделок с землей, а не природоохранный).

Инспектор посчитает от уреза воды.

Для чего ему будет достаточно сделать фотографию, где виден ваш автомобиль на очевидном удалении от уреза воды.

Для суда этого вполне достаточно.не надо бояться статьи 65 ВК РФ.

Ее надо грамотно изучить. Изучить ее букву, а не чью-то там трактовку. Обратите внимание, что здесь я не трактую положения ст.65, а только показываю те точки в них, на которые мы не обращаем внимания и потому делаем неправильные выводы.

Которые, в свою очередь, обходятся потом очень дорого.Да, ничего нового.

Еще зимой в Думу было внесено предложение о сокращении максимальной ВОЗ с 200 метров до 50 и.

тишина.ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ:И обязательно подписывайтесь на канал «»:))

Жилой или садовый дом в водоохранной зоне: что нужно знать?

11 октября 2020 Использование водоохранной зоны регулируется водным и природоохранным законодательством.

По российским законам водоохранные зоны водных объектов имеют особый правовой статус.

Поэтому, если Вы стали собственником земельного участка, расположенного возле водоема и планируете возвести на нём дом или являетесь владельцем недвижимости на берегу, во избежание конфликтных ситуаций рекомендуем ознакомиться с данным материалом. В нашей стране на законодательном уровне принят ряд мер, направленных на установление защитных механизмов в сфере водопользования.

В нашей стране на законодательном уровне принят ряд мер, направленных на установление защитных механизмов в сфере водопользования. Понятие водоохранной зоны содержится в (далее — ВК РФ). Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ.

На данных территориях устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиливания водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. Важно! Водным законодательством установлен ряд запретов при использовании водоохранных зон.

Наиболее существенным для владельцев объектов недвижимости, расположенной в такой зоне, является запрет на сброс сточных и дренажных вод (п.

7 ч. 15 ). Другая цель установления специального режима водоохраной зоны — защита людей и хозяйственных объектов от разливов, паводков и других подобных стихийных бедствий. Ширина водоохраной зоны, установленная в чч. 4-10 , зависит от типа и размера водоёма и составляет от 50 до 500 м (500 м – для моря).

4-10 , зависит от типа и размера водоёма и составляет от 50 до 500 м (500 м – для моря). Водный кодекс РФ также вводит понятие прибрежной защитной полосы в границах водоохраной зоны. Режим использования территории прибрежной защитной полосы имеет дополнительные ограничения.

Ширина прибрежной защитной полосы зависит от уклона берега водного объекта и составляет от 30 до 50 м, а для водоёмов, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение, — 200 м. В ч. 16 указано, что водоохранная зона может быть использована для хозяйственных, строительных и культурных целей исключительно с соблюдением особых условий.

Так, проектирование, строительство, реконструкция и ввод в эксплуатацию объектов недвижимости в водоохранной зоне разрешаются при условии оборудования их сооружениями, которые могут обеспечить охрану водных объектов от загрязнения и истощения вод. Понять, что Ваш земельный участок частично или полностью находится в границах водоохранной зоны, можно, (). Для этого подайте через либо в электронном виде из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке.

Используя сведения, содержащиеся в , проверьте сведения о том, что земельный участок частично или полностью входит в зону с особыми условиями использования территории — водоохранную зону.

Такие сведения также можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на официальном сайте Росреестра () по кадастровому номеру земельного участка. Как уже было сказано, действующим законодательством допускается размещение объектов недвижимости в границах водоохранных зон при условии соблюдения всех санитарных и водоохранных требований и норм.
Как уже было сказано, действующим законодательством допускается размещение объектов недвижимости в границах водоохранных зон при условии соблюдения всех санитарных и водоохранных требований и норм. Прежде чем начать строительство в водоохранной зоне, нужно взвесить все плюсы и минусы этого решения.

С одной стороны это накладывает внушительный ряд ограничений, Вам в обязательном порядке придётся соблюсти не только основные строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила, которые необходимо учитывать при проектировании и строительстве объекта ИЖС (они содержатся в Земельном кодексе, Градостроительном кодексе, СНиПах), но и все требования водоохранного законодательства.

С другой же стороны, домик с речкой, разве то не чудесно!? В частности, речь идёт о требовании оборудовать объекты недвижимости, расположенные в водоохранной зоне, сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод (ч.

16 ). При этом на территориях садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, допускается применение приёмников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду (ч.

16.1 ). Важно! Законодательством РФ установлено, что все водные объекты, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, являются объектами общего пользования (ч. 1 ). Если иное не предусмотрено законом, каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд (ч.

2 ). Поэтому организация личных закрытых пляжей является незаконной.

С 4 августа 2018 года введен уведомительный порядок для начала строительства жилых домов на земельных участках, предоставленных для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, а также для строительства жилых и садовых домов на садовых земельных участках.

Для соблюдения этого порядка направьте в муниципальную администрацию уведомление о планируемом строительстве объекта недвижимости (индивидуального жилого или садового дома) с приложением схемы расположения строений на земельном участке с размерами и параметрами. утверждены

«Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»

. Подать уведомление можно:

  1. заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
  2. посредством личного обращения (в том числе, через );
  3. в электронной форме через Единый портал муниципальных и государственных услуг «Госуслуги» /.

Получив от администрации уведомление о соответствии параметров объекта, указанных в уведомлении о начале строительства, предельным параметрам разрешенного строительства, можно приступать к стройке (срок действия уведомления — 10 лет).

По окончании строительства следует направить в муниципальную администрацию . Муниципальная администрация, согласовавшая или садовый дом, в срок не позднее 7 рабочих дней с даты поступления от Вас уведомления об окончании строительства, обязана направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации Вашего права на такой объект, и уведомить Вас о подаче заявления (; далее — Закон о регистрации недвижимости).

Чтобы узаконить существующий индивидуальный жилой или садовый дом в водоохраной зоне, необходимо, в первую очередь, подготовить его технический план. Для подготовки технического плана обратитесь к кадастровому инженеру. Обратите внимание! В техническом плане в обязательном порядке должна содержаться информация об оборудовании объекта недвижимости необходимыми сооружениями для очистки сточных вод или приёмниками, изготовленными из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Для осуществления и на индивидуальный жилой или садовый дом, расположенный в водоохраной зоне, необходимо , приложив к заявлению подготовленный технический план и правоустанавливающие документы на земельный участок. Уведомление и документы могут быть Вами поданы лично либо Вашим представителем, в том числе:

  1. посредством почтового отправления с уведомлением о вручении;
  2. через Единый портал государственных и муниципальных услуг .
  3. через ;

за государственную регистрацию права собственности составит 350 руб.

Остались вопросы — мы ответим!

.статьи на нашем сайте.

Водоохранная зона.

Права, ограничения, штрафы.

7 февраляДавайте попробуем разобраться, как подъехать к водоему, не нарушая закон и не попадая под санкции охраняющих водоем организаций. начнем все же не со штрафов , а с рассмотрения основного документа, регулирующего отношения, связанные с водными объектами, то есть с Водного Кодекса РФ.Статья 6. Водные объекты общего пользования1.

Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Поскольку мы говорим сейчас об интересах рыбаков, то есть смысл посмотреть, на Закон о любительском рыболовстве, ведь наше пользование «водными объектами» обуславливается и им.

Вот так прямо и написано в Законе о любительском рыболовстве Статья 3. Сфера действия настоящего Федерального законаДействие настоящего Федерального закона распространяется на внутренние воды Российской Федерации, в том числе внутренние морские воды Российской Федерации, а также на территориальное море Российской Федерации, сухопутную территорию Российской Федерации, которая используется в целях осуществления любительского рыболовства.То есть, если водный кодекс — в основном про воду, то наш закон как бы замахивается на стык воды и земли.И еще один пункт , важный для нас:Статья 6. Водные объекты, на которых допускается или запрещается осуществление любительского рыболовства1.

Любительское рыболовство осуществляется гражданами Российской Федерации свободно и бесплатно на водных объектах общего пользования, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.То есть видим два документа, которые в своей декларативной части гарантируют нам свободное и бесплатное пользование водоемами.

И появляется вполне закономерный вопрос, как и чем обеспечиваются эти права со стороны основного гаранта прав для граждан? (Я естественно не о Президенте, а о государстве в целом?)И ответ на этот вопрос мы находим тут же в Водном Кодексе , а именно Статья 6 Водные объекты общего пользования гласит: 6.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. То есть вот оно — обеспечение права свободного пользования.

В береговой полосе 20 метров от линии воды (границы водоема, если быть более точным) любого федерального водоема любой человек может находиться беспрепятственно. Опять же в данной статье я не буду рассматривать прямые нарушения практически повсеместно связанные с захватом берегов под строительство , это тема чудовищно больная и раздражительная, мы сейчас разбираемся с правовыми аспектами рыболовства. и в этой же статье находим 8.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.

То есть получается, что со стороны воды мы можем совершенно законно и ничего не нарушая к берегу подойти в любом месте, и сколько угодно времени находиться, в том числе и в так называемой «водоохранной зоне», которая как мы увидим дальше в Водном Кодексе, регламентирует ограничения по подъезду к водоему.То есть с декларативной частью вроде все здорово, и остальные законы, в том числе Федеральные не должны бы вступать в противоречие с водным кодексом.

И более того, есть еще статья 24 Водного Кодекса, которая говорит о том, что делает государство для обеспечения водного режима и сохранности водных объектов Статья 24. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области водных отношенийК полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области водных отношений относятся:1) владение, пользование, распоряжение водными объектами, находящимися в федеральной собственности;2) разработка, утверждение и реализация схем комплексного использования и охраны водных объектов и внесение изменений в эти схемы; 3) осуществление федерального государственного в области использования и охраны водных объектов; и еще почти 20 пунктов, среди которых нет ни одного который бы говорил об ответственности государства за гарантирование нам прав свободного доступа к водоему, нет функции в соответствии с которой государство обеспечивает условия доступа к водным объектам гражданам.Есть надзор, есть контроль за качеством воды, есть обязательства по разработке различных нормативов.

Но вот продекларировав свободный доступ к воде тут же определили границы водоохранной зоны, в которую нельзя въезжать на автотранспорте. Тем самым практически нарушая не только продекларированные выше права (как самим водным кодексом, так и . замахнулись на Конституцию)Конституция РФСтатья 171.

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.Статья 271. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.Конечно понятно, что можно посмотреть и еще одну статью КонституцииСтатья 42 Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.Видимо руководствуясь именно этой статьей Конституции, и соображениями сохранения качества воды, были введены понятия Водоохранной зоны, и ограничения по нахождению в ней транспортных средств.

Статья. 65 Водного Кодекса РФ.4.

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:1) до десяти километров — в размере пятидесяти метров;2) от десяти до пятидесяти километров — в размере ста метров;3) от пятидесяти километров и более — в размере двухсот метров.5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.6.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров.Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.8.

Ширина водоохранной зоны моря составляет пятьсот метров.КромеВодоохранной зоны существует еще более строгое понятие Прибрежная защитная полоса, та же статья 65 ВК РФ: 2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. .11. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

Вот получается, что со стороны воды мы можем подойти и находиться, что в водоохранной зоне, что в прибрежной защитной полосе, а со стороны суши — никак, то есть именно что подойти можем, а вот подвезти лодку, или подъехать на машине поднять лодку — это уже нарушение режима водоохранной зоны поскольку в водоохранной зоне запрещается : 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; И нарушение этого пункта, уже по КоАП РФ наказывается от 3 до 4,5 тысяч рублей на гражданина.

Появляется простой вопрос. Запретить то нам запретили, а как и кто организует те самые

«специально оборудованные места с твердым покрытием»

?

Понятно, что сами рыбаки этого не сделают, уж коль государство взялось обеспечивать одно конституционное право -на чистую экологическую среду, то вроде бы оно же должно задуматься и об обеспечении другого — свободы перемещения, и доступности рек для людей.

Иначе получается ерунда. Я уже не говорю об аргументации, что машины загрязняют приводную полосу. Да , конечно в места массового отдыха (то есть на пляжи например) надо запрещать въезд на машинах, но как быть миллионам автотуристов, которые очень часто просто не имеют альтернативы для оставления автомобиля с соблюдением требований водоохранной зоны?Прежде чем что то требовать необходимо создать условия для выполнения этих требований.

Сейчас же запретительный характер режима водоохранной зоны служит только для улучшения показателей работы надзорного аппарата. Поехали к любой речке, озеру, и «насшибали палок по легкому» . И ладно бы деньги со штрафов шли бы на создание тех самых дорог и стоянок, они канут в «закрома Родины» и их след тает, как прошлогодний снег.Недавно депутаты Оренбургской области выступили с предложением в ГосДуму, об изменении водного кодекса, и сокращении водоохранной зоны до 50 метров повсеместно .

И можно понять такое обращение. Но. Оно на самом деле не решает проблемы рыбаков. необходимо еще одно дополнение, например , что для спуска или подъема плавсредства в необорудованном месте можно подъехать например на ограниченное время, к примеру до получаса.

И ограничить зону запрета для стоянки автомобиля например вне границы прибрежной защитной полосы.

Это было бы разумно. Есть еще один момент, и пункт в водном кодексе , он называется Статья 33. Схемы комплексного использования и охраны водных объектовИ в рамках этого пункта предполагается, что государство разрабатывает меры и способы комплексного использования водных объектов, на наш взгляд такие меры и схемы должны учитывать не только ограничения по пользованию водоохранной зоной, но и меры по обеспечению доступности для граждан. Тем более что 2. Схемы комплексного использования и охраны водных объектов разрабатываются в целях:1) определения допустимой антропогенной нагрузки на водные объекты; .3.

Схемами комплексного использования и охраны водных объектов устанавливаются:.2) перечень водохозяйственных мероприятий и мероприятий по охране водных объектов;. 7) предполагаемый объем необходимых финансовых ресурсов для реализации схем комплексного использования и охраны водных объектов.

И тогда, становится понятно, что если схемой комплексного использования предусмотрены бесплатные стоянки для автомобилистов, есть возможность оставить машину, без нарушений требований кодекса, то тогда и наказание за нарушение актуально.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+