Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - В выписке из егрн отсутствует кадастровая стоимость что делать

В выписке из егрн отсутствует кадастровая стоимость что делать

В выписке из егрн отсутствует кадастровая стоимость что делать

Почему в поиске по базе Росреестра нет дома, квартиры или земельного участка?

При проверке недвижимости может внезапно оказаться, что в выписке ЕГРН отсутствуют сведения об этом объекте. Основные причины связаны с тем, что электронная база Росреестра возникла только в 1998 году.

  1. до 1998 года учет земельных участков и строений велся в БТИ, а затем весь огромный архив документов был передан в Регистрационную палату;
  2. сведения вносились вручную с бумажных носителей;
  3. далеко не все сделки с недвижимостью между физическими лицами начали регистрироваться с 1998 года, некоторые люди по незнанию до сих пор продолжают заключать договоры в простой письменной форме без регистрации;
  4. сделки с недвижимостью до 1998 года считаются действительными независимо от факта регистрации, но такие объекты могут отсутствовать в базе данных Росреестра.

В результате появилось немало ошибок и пробелов, многие из которых существуют по сей день. Неудивительно, что можно жить в своем доме всю жизнь, а потом заказать выписку ЕГРН и увидеть, что этого дома в базе Росреестра не существует.

Или испытать шок от того, что у вашего дома есть собственник, и это — не вы. Возможны проблемы, в основном, двух видов:

  • Дом, квартира, земельный участок существует, но в выписке ЕГРН значится: «отсутствуют сведения об объекте недвижимости». В этом случае любые законные сделки невозможны. Росреестр не зарегистрирует ни продажу, ни залог, ни дарение — до тех пор, пока объект не будет поставлен на кадастровый учет.
  • Отсутствие данных о недвижимости в Росреестре открывает простор для мошеннических действий — например, регистрации на посторонних лиц по поддельным справкам и договорам прошлых лет.

    Позднее объект многократно перепродают на подставных лиц. В дальнейшем беспечным истинным хозяевам жилья предстоят суды, встречи с судебными приставами, полицией и прочее в том же духе. Всего этого можно было избежать, если бы владельцы навели порядок в деле регистрации своих прав.

Таким образом, важно проверить сведения о вашем доме, квартире, земельном участке, гараже как можно скорее.

Самый простой способ — заказать выписку ЕГРП по электронной почте и убедиться, что все в порядке. Или узнать о проблеме и начать ее решать.

  1. Гражданин приобрел после 1998 года дом, но сделку регистрировать в Росреестре не стал. Получил в БТИ справку о том, что дом принадлежит ему. Позднее решил этот дом продать, но регистрирующий орган отказался регистрировать продажу, потому что объект не состоит на учете. Теперь владелец вынужден сначала регистрировать сделку по покупке дома, и только потом он сможет его продать. Главная сложность заключается в том, что предыдущий владелец мог за эти годы уехать, умереть, передумать расставаться со своей недвижимостью. И тогда придется доказывать свои права в суде, причем с течением времени сделать это будет все сложнее.
  1. Должник предложил кредитору передать в счет долга гараж, принадлежащий должнику на основании свидетельства о праве собственности от 2014 года. Кредитор согласился, но до совершения сделки решил заказать электронную выписку ЕГРН.

    Выяснилось, что объект был снят с кадастрового учета в 2016 году, все права на него аннулированы. В результате погашение долга не состоялось, так как сделки с таким объектом невозможны. Таким образом, наличие на руках свидетельства о собственности не гарантирует юридической чистоты.

Независимо от того, почему в Росреестре нет дома, квартиры или земельного участка, нельзя пускать дело на самотек.

Нужно действовать планомерно и довести начатое до конца. Итак, что делать, если в выписке ЕГРН нет вашей недвижимости:

  • Поднять все имеющиеся документы и оценить ситуацию.
  • Если недвижимость была приватизирована или получена другим способом до введения закона № 122-ФЗ в 1998 году, то получить справку в БТИ о статусе объекта.
  • Зарегистрировать право собственности в Росреестре, при необходимости — через суд.

Считать проблему решенной можно будет только тогда, когда вы получите выписку по вашей недвижимости с полной и достоверной информацией:

  1. о самой квартире, земле, доме, гараже;
  2. об основании приобретения недвижимости.
  3. о собственнике имущества;

Выписку ЕГРН из официальной базы данных Росреестра можно легко получить через онлайн-сервис . Достаточно указать адрес объекта и его кадастровый номер.

Выписка с ЭЦП Росреестра придет на указанный вами адрес электронной почты. Ее можно распечатать, скинуть на флешку или переслать куда угодно.

Текст: Наталья Петракова Оценили материал: 0.0/0 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул. Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Какие документы нужны для покупки квартиры
  2. Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?
  3. Квартира как инвестиция: стоит ли покупать квартиру сейчас

Почему в ЕГРН может отсутствовать кадастровая стоимость объекта

Управление Росреестра по Краснодарскому краю разъясняет.

Наличие кадастровой стоимости объектов недвижимости является обязательным условием для совершения любых сделок с недвижимостью, а также для расчета налога. Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. В полномочия Кадастровой палаты по Краснодарскому краю входит внесение результатов государственной кадастровой оценки (ГКО).

Сведения о кадастровой стоимости в большинстве случаев внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), однако есть случаи, когда кадастровая стоимость отсутствует. Рассмотрим основные причины, из-за которых у объектов недвижимости может не быть кадастровой стоимости. 1. Отсутствие характеристик, влияющих на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Для земельных участков — категория земель, вид разрешенного использования, площадь.

Для объектов капитального строительства — вид, назначение и площадь. 2. Неоднозначность вида разрешенного использования земельного участка.

Существуют случаи, когда вид разрешенного использования земельного участка не позволяет однозначно отнести его ни к одной из функциональных групп типового перечня видов разрешенного использования. Однако Градостроительный кодекс РФ допускает, что, основные и вспомогательные виды разрешенного использования объектов недвижимости правообладателями выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий). Таким образом, в случае уточнения вида разрешенного использования земельного участка путем представления в орган регистрации прав заявления в установленном порядке и при наличии в результатах ГКО удельного показателя кадастровой стоимости, соответствующего виду разрешенного использования земельного участка, кадастровая стоимость будет определена.

3. Отсутствие порядка определения кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства, сооружений, жилых строений, машино-мест, учтенных до начала применения нового порядка определения кадастровой стоимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 N 514.

В настоящее время в соответствии с Приказом не предусмотрен порядок определения кадастровой стоимости вновь образованных сооружений и учтенных ранее в ЕГРН жилых строений и сооружений. Стоит отметить, что одним из оснований внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости являются решения суда.

Таким образом, Кадастровая палата вправе внести отсутствующие данные, если будет представлено решение суда с информацией об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости или в рамках очередной ГКО.

Хотим купить квартиру в двухквартирном доме, в выписке егрн не указан номер квартиры,

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №17782895

г. Абакан • Вопросов: 4сегодня, 12:59 хотя на сайте росреестра по кадастровому номеру указывается номер квартиры.

Что делать?вопрос №17782895 прочитан 8 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 3 596•ответов: 4 487•г. Самара сегодня, 13:02 Сходите на прием к руководителю отделения Росреестра и уточните, будет ли такое расхождение данных препятствием к сделке и нужно ли вносить изменения в данные Росреестра.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Ульяновск • Вопросов: 308.12.2015, 18:18Нужна дома на 13.08.2014 г., в Росреестре выдали справку, что сведений нет. На более позднюю дату сведения есть, но нотариуса это не устраивает.

Нотариус отправил к оценщикам, стоимость услуги 1500 руб. Подскажите, пожалуйста, как действовать в данной ситуации.вопрос №9027944 прочитан 29 раз Юрист отзывов: 3 698•ответов: 11 981•г.

Ульяновск 08.12.2015, 19:51 В БТИ обращайтесь.Вам помог ответ: ДаНетг.

Урай • Вопросов: 5020.05.2017, 21:35В росреестре есть запись Помещение.

Кадастровый номер: 86:14:0101012:5334 Адрес: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г Уктус микрорайон 2 а, д.42/2, кв.7, к.2-3 Площадь: 28.5 кв. м. Кадастровая стоимость: . СВЕДЕНИЯ О ПРАВАХ Вид. Дата и номер регистрации. Собственность 14.05.2014 86-86-10/007/2014-335 СВЕДЕНИЯ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ / ОБРЕМЕНЕНИЯХ ПРАВ Вид.
Дата и номер регистрации. Собственность 14.05.2014 86-86-10/007/2014-335 СВЕДЕНИЯ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ / ОБРЕМЕНЕНИЯХ ПРАВ Вид.

Дата и номер регистрации — — ДЕЙСТВИЯ Просмотр на карте данного типа объекта не предусмотрен.вопрос №12558474 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 31 267•ответов: 49 434•г.

Москва 20.05.2017, 21:37 Да, комната может быть отдельным объектом недвижимости, согласно ЖК РФ, там содержится этот вид помещения в виде комнаты.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 293•ответов: 59 391•г. Архангельск 20.05.2017, 21:39 Помещение.Кадастровый номер:86:14:0101012:5334Одно помещение площадью 28,5 кв.м., состоящее из двух комнат. Объект недвижимого имущества один.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 745•ответов: 6 581•г.

Ростов-на-Дону 20.05.2017, 22:00 Комната в общежитии или в коммунальной квартире может быть объектом недвижимости, если имеет кадастровый номер и стоит на кадастровой учете как самостоятельный объект.Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 206.03.2015, 16:46На сайте росреестра вбиваю кадастровый номер дома, он не находит, а кадастровый номер земли есть, хотя оформляла одна компания за деньги!
Москва • Вопросов: 206.03.2015, 16:46На сайте росреестра вбиваю кадастровый номер дома, он не находит, а кадастровый номер земли есть, хотя оформляла одна компания за деньги!

Может ли быть такое и кто несет за эти ответственность? Что делать?вопрос №6249518 прочитан 56 раз Адвокат Шлег Д.В. отзывов: 962•ответов: 3 078•г.

Москва 06.03.2015, 16:48 Не особо доверяйте публично-доступным сведениям с сайта. Они (сведения) юридической силы не имеют.

Главное, чтобы у Вас на руках были документы «в бумаге» с подписями и печатями.Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 128.04.2014, 21:20Можно ли сотруднику кадастровой палаты (филиал ФГБУ ВКП Росреестра по субъекту РФ) быть индивидуальным предпринимателем?

Насколько я понимаю можно, так как сотрудники кадастровой палаты в отличии от сотрудников Управления Росреестра не являются государственными служащими.вопрос №3869294 прочитан 1799 раз Адвокат на сайтеотзывов: 57 452•ответов: 156 560•г.

Санкт-Петербург 28.04.2014, 21:22 Работники кадастровой палаты не являются гос. и муниципальными служащими, просто инженерные работники.

МожетеЗапреты предусмотренные Федеральным законом от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ

«О государственной гражданской службе Российской Федерации»

на вас не распространяются. Также стоит изучить трудовой договор.

(текст отредактирован 28.04.2014, 21:25) Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 4 190•ответов: 17 038•г. Ульяновск 28.04.2014, 21:26 Вы в течение 30 дней обязаны уведомить орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации и орган кадастрового учета о выбранной форме организации кадастровой деятельности, т.е.ю ИП.

Работники кадастровой палаты не являются государственной. И муниципальными служащими. Федеральный закон от 27 июля 2004 г.

N 79-ФЗ

«О государственной гражданской службе Российской Федерации»

(текст отредактирован 28.04.2014, 21:29) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 459•ответов: 946•г.

Нижний Новгород 28.04.2014, 22:13 Да, можно.ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ от 1 ноября 2013 г. N 20-01501/13Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрела обращение по вопросу наличия у работников филиалов ФГБУ «ВКП Росреестра» квалификационного аттестата кадастрового инженера и сообщает.Учитывая положения «части 1 статьи 29» Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) кадастровый инженер — это физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

При этом кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности:1) в качестве индивидуального предпринимателя;2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.В соответствии со «статьей 31» Закона о кадастре кадастровый инженер вправе выбирать формы организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления самостоятельно.При этом «часть 2 статьи 29» Закона о кадастре не содержит ограничений на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера лицам, являющимся работниками федеральных государственных бюджетных учреждений, в том числе ФГБУ «ВКП Росреестра».Вместе с тем, согласно Уставу ФГБУ «ВКП Росреестра», утвержденному «приказом» Росреестра от 01.09.2011 N П/331, кадастровая деятельность к видам деятельности ФГБУ «ВКП Росреестра» не относится.Таким образом, лицо, являющееся работником ФГБУ «ВКП Росреестра», может получить квалификационный аттестат кадастрового инженера, но не может осуществлять кадастровую деятельность в качестве его работника.Вам помог ответ: ДаНет Юрист Исаков А.Е. отзывов: 198•ответов: 496•г. Красноярск 29.04.2014, 09:08 Это лучший ответ Да, Вы всё правильно понимаете.

Работники бюджетных учреждений не являются государственными служащими и на них не распространяются ограничения, связанные с государственной службой.

Но, учтите, что такое ограничение может быть установлено в трудовом договоре или уставе учреждения. Поэтому, на всякий случай, проверьте их. Обычно там ограничения устанавливают для руководящих работников.Вам помог ответ: ДаНетг.

Звенигород • Вопросов: 206.07.2016, 20:58Такая ситуация. Росреестр приостановил из-за того, что кадастровая площадь отличается от площади указанной в акте приема-передачи и в закладной.

Акт приема-передачи застройщик переделал. Теперь нужно переделать закладную. В банке согласны переделать закладную без предоставления им нового отчета об оценки стоимости.

Пройдет ли регистрация прав собственности, если в росреестр я принесу новую закладную со старым отчетом о рыночной стоимости?вопрос №10970800 прочитан 26 раз Юрист отзывов: 37 509•ответов: 152 445•г.

Москва 06.07.2016, 21:01 Нужно смотреть требование россреестра.Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 102.04.2015, 21:37Купил участок, потом заказал в а там указаны два собственника, я и предыдущая хозяйка в качестве индивидуального собственника.

Что это может значить?вопрос №6477468 прочитан 24 разa Юрист отзывов: 34 832•ответов: 96 574•г. Москва 02.04.2015, 21:40 Возможно ошибка, уточните.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 8 756•ответов: 26 804•г.

Санкт-Петербург 02.04.2015, 21:40 Смотря что конкретно вы купили, какие документы были у предыдущего хозяина. Как был оформлен договор.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 443•ответов: 8 584•г. Санкт-Петербург 02.04.2015, 23:32 Главное, что указано в свидетельстве о праве собственности.

А в кадастровом паспорте вполне может остаться старая информация, ничего страшного, но лучше его поменять, приложив копию свидетельства на ваше имя.Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 725.12.2011, 20:10Для получения кадастрового паспорта ЗКП ЯО мной была оплачена услуга госучреждения Росреестра-200 руб.+30 руб.-услуга сбербанка (комиссия), хотя Росреестр, согласно п.5 Приказа МЭР №650 должен был заключить соглашение на прием и перевод платежа и предоставить перечень организаций, с которыми заключено соглашение и известить с условиями соглашения — которого не произошло, банком взыскана комиссия, так как договор отсутствовал.

Таких квитанций сохранилось-4. Аналогичный договор был заключен на проведение строительной экспертизы с государственным учреждением на 10 тыс. руб. и опять — оплата чрез банк с комиссионным сбором-300 руб.

Так же — с черт. Д’АРК мэрии Ярославля.

По какому закону подавать иск — по ст.16 п.2 закона о защите прав потребителя, ГК — навязанная сделке, непредоставление сведений и перечня расчетно-кассовых организаций, с которыми не заключены договора обслуживания или еще какие-то явные зависимые обусловленные навязанные услуги или я не права? Оплата услуги при условии оплаты другой навязанной услуги из-за неисполнения госучреждения обязанностей по приему платежа или заключения соглашения на прием платежа с банком.

Оплата услуги при условии оплаты другой навязанной услуги из-за неисполнения госучреждения обязанностей по приему платежа или заключения соглашения на прием платежа с банком.

С уважением — Ольга Лукьяненко.вопрос №1502973 прочитан 181 раз Юрист на сайтеотзывов: 28 681•ответов: 75 108•г. Астрахань 25.12.2011, 20:23 Сомневаюсь я, что здесь исковым заявлением можно решить вопрос.

Согласна с Вами, что многие госучреждения беспардонно залезают в наши карманы таким образом.

Всегда возмущаюсь, когда приходится оплачивать подобные платежи. Но вот всё руки не доходят. Как всегда: сапожник без сапог.

На себя как-то всё времени не хватает.Может, лучше будет написать жалобу в прокуратуру?

Пусть поработают, глядишь и галочку в отчете поставят. Но в исковом производстве я бы точно не пошла.

Скорее бы обжаловала бездействия госоргана в порядке гл. 25 ГПК РФ.Всего доброго.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

У меня в выписке ИГРУ на дом нет кадастровой стоимости (данные отсутствуют).

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №15524499

г.

Краснодар • Вопросов: 227.03.2019, 14:35 Дом попадает под снос, как определить кадастровую для получения компенсации?вопрос №15524499 прочитан 22 разa Оцените вопрос Юрист отзывов: 34 853•ответов: 92 889•г.

Ростов-на-Дону 27.03.2019, 14:50 Обратиться к эксперту — оценщику.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 3 596•ответов: 4 487•г.

Самара 27.03.2019, 14:52 В вашем случае придется заказывать оценку, рекомендую это делать после того, как получите уведомление от администрации о сносе, так как оценка действительна в течение 6 месяцев.Вам помог ответ: ДаНет

г. Балей • Вопросов: 3427.04.2017, 11:04Что нужно для того чтоб дали на дом?вопрос №12455618 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 666•ответов: 1 480•г. Санкт-Петербург 27.04.2017, 11:07 Валентина, для того, чтобы получить выписку из ЕГРН на дом, нужно, чтобы право собственности на такой было зарегистрировано в установленном порядке.

Далее по номеру государственной регистрации можно заказать выписку.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 114•ответов: 381•г. Чита 27.04.2017, 11:07 Нужно сходить в регистрационную палату и заказать ее стоимость по моему 500 рублей, справка на объект называется рррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррр.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 52 940•ответов: 109 655•г.

Екатеринбург 27.04.2017, 11:07 Написать им заявление, его следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.Вам помог ответ: ДаНетг.

Воронеж • Вопросов: 101.11.2019, 23:48Выписка из егрн на , назначение — жилое, наименование — жилое строение, возможно ли регистрация постоянно?вопрос №16504778 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 42•ответов: 59•г. Санкт-Петербург 02.11.2019, 13:33 В соответствии с ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты в РФ»

расположенные на садовых земельных участках здания с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами.Следовательно, в соответствии с ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в жилом доме возможна регистрация по месту жительства (постоянная регистрация).Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 131.08.2020, 11:54Купили участок с домом.

Выписка из ЕГРН была как на ЗУ так и на ДОМ. Дом реконструировали и увеличили площадь относительно той, что указана выписке в 5 раз. Необходимо ли получать теперь выписку на новое здание с новой площадью и если да, то какая процедура получения, спасибо!вопрос №17737770 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 10 815•ответов: 22 412•г.

Москва 31.08.2020, 11:57 Цитата:Необходимо ли получать теперь выписку на новое здание с новой площадью и если да, то какая процедура получения, -выписка является конечным результатом после проведения реконструкции.Для ее проведения вы должны были обратиться за разрешением в муниципалитет, если этого не сделали, то это она считается самовольной и узаконивается через суд.Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 131.08.2020, 12:14Возможно я не совсем корректно задал вопрос, но имел ввиду именно получение выписки ЕГРН на новое здание, а не разрешения на реконструкцию.Т.к.

объект ИЖС местная администрация получала уведомление от нас о реконструкции. Сейчас реконструкция подходит к завершению и необходимо получить обновленную выписку из ЕГРН с новыми площадями и этажностью, вопрос именно в том как это сделать?вопрос №17737947 Юрист отзывов: 10 815•ответов: 22 412•г.

Москва 31.08.2020, 12:17 Обратиться в Администрацию за получением заключения о вводе в эксплуатациюВызвать кадастрового инженера и составить тех. план.И с с помощью этих двух документов внести изменения к кадастр и соответственно в площадь дома.Цитата:Т.к.

объект ИЖС местная администрация получала уведомление от нас о реконструкции.

-а она вынесла разрешение на это?Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 131.08.2020, 12:36На сколько нам известно Согласно выписке из ЕГРН вид разрешенного использования ЗУ — под ижс, наименование «жилой дом» (не «Часть жилого дома», «Часть помещения», «Помещение») в выписке позволяет пройти упрощенную процедуру уведомительного характера без получения разрешения на реконструкцию или строительство объектов капитального строительства согласно ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса в связи с вступлением ФЗ 03.08.2018 N 340-ФЗ.вопрос №17738025 Юрист отзывов: 10 815•ответов: 22 412•г. Москва 31.08.2020, 12:47 Не стану спорит и доказывать.Цитата:ГрК РФ Статья 51.1.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также — уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:.Делаете тех.

план-подаете на регистрацию внесения изменений, он вам нужен в любом случае.Вам помог ответ: ДаНетг. Пенза • Вопросов: 105.03.2020, 14:19Покупка дачного участка. Подскажите, я с садовым домиком, у продавца имеется на руках выписка из ЕГРН в которой прописан кадастровый номер на садовый домик и указаны его характеристики, так же в пункте

«кадастровые номера иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости»

указан кадастровый номер на земельный участок на котором стоит данный дом.

Может ли оказаться, что земельный участок принадлежит кому-то другому?вопрос №17045224 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 25•ответов: 50•г. Москва 05.03.2020, 14:25 Александр.Возможно у этого участка может оказаться несколько правообладателей. Я Вас советую самостоятельно (раз собственник отказывается предоставлять), заказать выписку из ЕГРН.

В имеете право это сделать. Это можно сделать он-лайн.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 859•ответов: 1 923•г. Пенза 05.03.2020, 15:35 При продаже дачи и земельного участка право собственности на объекты должно быть зарегистрировано собственником в установленном законом порядке.Все зависит от даты регистрации.До 1998 года право собственности регистрировалось через БТИ и дополнительное регистрации после создания Управления Росреестра, не требуется.Если после 1998 года — собственность возникала только после регистрации в Росреестре.Кадастровый номер может быть у земельного участка присвоен и при ускоренной инвентаризации земель в 2000 году, но это не говорит о собственности.Поэтому, однозначно, надо смотреть документы и устанавливать, на каком основании выделялся земельный участок под дачу и изучать его историю.Раньше могли дачи переоформлять по садоводческой книжке.И поэтому, даже если вы закажите выписки из ЕГРП, не факт, что так будет необходимая информация.Вам помог ответ: ДаНетг.

Пермь • Вопросов: 221.07.2017, 19:39Мне нужна на жилой дом, с указаниями кадастровой стоимости на момент смерти.вопрос №12888620 прочитан 24 разa Юрист отзывов: 26 950•ответов: 59 643•г.

Ханты-Мансийск 21.07.2017, 19:44 Татьяна, с 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастровой выписки, выдается единая кадастровая выписка, вместе с информацией об основных характеристиках и зарегистрированных правах. То есть теперь можно заказать два документа в одном!Можете получить такую выписку онлайн.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 42 308•ответов: 119 464•г. Белорецк 21.07.2017, 19:49 Можете заказать через МФЦ выписку и справку, или в инете можете найти по кадастровому номеру в публичной кадастровой карте.Сайтhttps://pkk5.rosreestr.ru/Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 519•ответов: 4 701•г.

Серпухов 21.07.2017, 19:58 Получить актуальную выписку из ЕГРН вы можете здесь https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-i-earn/Вам помог ответ: ДаНетг.

Пермь • Вопросов: 221.07.2017, 19:52Если я приду к ним в офис, закажу документ, то в течений кого времени я его получу, и что мне нужно при себе иметь что бы заказать эту справку?вопрос №12888682 Адвокат отзывов: 30 011•ответов: 53 449•г. Санкт-Петербург 21.07.2017, 19:54 вам необходимо иметь при себе паспорт.

Данную справку обычно делают в течение нескольких дней.

Удачи вам и всего наилучшего.Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 1903.05.2019, 14:34Скажите пожалуйста выписка из егрн на землю и дом это и есть . вопрос №15718516 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 49 971•ответов: 103 965•г. Барнаул 03.05.2019, 14:52 Нет, это не кадастровые паспорта.Вам помог ответ: ДаНетг.
Барнаул 03.05.2019, 14:52 Нет, это не кадастровые паспорта.Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 10717.01.2018, 18:56ЕСЛИ В ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН из Росреестра о на дом НА 1/2 ДОЛЮ ДОМА НЕТ ДАННЫХ.

КАК БЫТЬ? КАК ЕГО ОФОРМИТЬ ТОГДА.вопрос №13737093 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 44 886•ответов: 87 834•г. Бакал 17.01.2018, 19:02 Если сведений о собственнике на 1/2 доли в ЕГРН Росреестра нет, то закажите справку о принадлежности объекта недвижимости в БТИ по месту нахождения дома.

Выясните, кто являлся собственником.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

В выписке из егрн от 15.02.2020 г. не указана кадастровая стоимость садового дома.

Почему и куда обращаться?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №17001359

г. Москва • Вопросов: 125.02.2020, 16:55вопрос №17001359 прочитан 15 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 921•ответов: 1 275•г. Ростов-на-Дону 25.02.2020, 17:35 Возможная причина, по которой объект не оценили в ходе кадастровой оценки — это недостаточно характеристик, необходимых для ее проведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (например, не указан вид объекта).

Обращаться за разъяснениями в территориальный отдел Росреестра либо кадастровой палаты.

(текст отредактирован 25.02.2020, 17:36) Вам помог ответ: ДаНет

г. Мурманск • Вопросов: 2803.11.2019, 12:13Могу ли я обратиться в МФЦ для получения на бывшую квартиру покупателей моей квартиры (альтернативная сделка).

Проживаю в другом регионе.вопрос №16508760 Юрист на сайтеотзывов: 33 672•ответов: 61 635•г.

Казань 03.11.2019, 12:13 Это лучший ответ уважаемый Сергей Юрьевич! Давайте по порядку. Можете. Согласно п.4 ст.131 ГК РФ Вам обязаны ее выдать.

Это либо МФЦ, либо Росреестр, т.е.

регистрирующий орган. (текст отредактирован 03.11.2019, 12:14) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 944•ответов: 1 342•г. Мурманск 03.11.2019, 12:14 Можете получить выписку.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 061•ответов: 2 982•г.

Саратов 03.11.2019, 12:16 Да, конечно можете.

Эти сведения открыты и доступны по запросу при условии оплаты госпошлины (250 руб.).Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 354•ответов: 3 379•г.

Омутнинск 03.11.2019, 12:17 Это лучший ответ Вы имеете право на получение сведений из ЕГРН в отношении любого имущества, права на которые зарегистрированы на территории РФ.В порядке ст.62 ФЗ » О государственной регистрации недвижимости «Цитата:1.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее — запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.Удачи Вам.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 49 971•ответов: 103 965•г.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее — запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.Удачи Вам.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 49 971•ответов: 103 965•г. Барнаул 03.11.2019, 12:17 Да, можете получить выписку из ЕГРН, обратившись в многофункциональный центр по месту своего пребывания.Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред.

от 01.04.2019)

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

Статья 7. Требования к взаимодействию с заявителем при предоставлении государственных и муниципальных услуг6. Если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами, определяющими порядок предоставления государственных и муниципальных услуг, положения пункта 2 части 1 настоящей статьи не распространяются на следующие документы, представляемые в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа:15) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.Госпошлина за выписку на бумажном носителе 750 руб, в электронном виде 300 руб.

(текст отредактирован 03.11.2019, 12:19) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 139•ответов: 221•г. Москва 03.11.2019, 12:26 Конечно, можете получить выписку, оплатив госпошлину.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 78 046•ответов: 201 287•г. Ростов-на-Дону 03.11.2019, 12:27 Можете получить выписку на любой объект недвижимости, если вам известен адрес.

Но только по адресу, а не по фамилии собственника.

Это предусмотрено ФЗ «» О государственной регистрации недвижимости «. Для этого необходимо обратиться либо в МФЦ, либо непосредственно в Росреестр.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 17 088•ответов: 53 720•г.

Казань 03.11.2019, 12:28 Да,это обще доступные сведения и Вы их можете получить по любому объекту недвижимости, есть исключения, но это не Ваш случай. Все сведения из ЕГРН являются доступными для большинства граждан.

Исключение составляет информация, доступ к которой ограничивается положениями закона №218-ФЗ (ч.13 ст.62):дата приема заявления о кадастровом учете и гос регистрации прав;содержание документов о зарегистрированном праве;копия документа, ставшего основанием для внесения данных в ЕГРН;общие данные о всей собственности отдельного лица;информация о дееспособности/недееспособности правообладателя.Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 21014.07.2019, 07:34Мама хочет мне отдать по договору купли-продажи или дарения свою долю в .

Комната принадлежит только нам двоим.

У мама 5/120 доли всей квартиры, у меня 55/120.

Есть выписки из ЕГРН обе за август 2018 на мою долю и долю мамы. Нужно ли для нотариального договора брать новую выписку из ОРГАН.вопрос №16063553 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 25 895•ответов: 76 548•г. Кандалакша 14.07.2019, 07:38 Нет не нужно, у выписки нет срока действия.Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968

«Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 52 940•ответов: 109 655•г.

Екатеринбург 14.07.2019, 07:38 Выписка действует год.Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 2519.02.2020, 18:34В МФЦ за для физического лица требуют 750 руб. Это действительно она так стоит?вопрос №16976409 прочитан 5 раз Юрист Кондратьева Т.В.

отзывов: 5 222•ответов: 13 267•г. Москва 19.02.2020, 18:40 Да, Татьяна.

Увы, это так.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 8 030•ответов: 14 874•г.

Тула 19.02.2020, 18:47 Да, Вы можете получить выписку как через МФЦ, так и через сайт Росреестр.Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 117.10.2019, 15:56В указывается ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки 3/5 долей квартиры в пользу Кузнецовой И.И. на срок до 05.09.2019. Означает ли это, что сейчас ограничений никаких нет?

Если это так, то зачем это указывается в выписке? Спасибо.вопрос №16441302 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 241•ответов: 240•г.

Донецк 17.10.2019, 16:21 С 2017 г.

каждый гражданин имеет возможность узнать о наличии зарегистрированных обременений (или их отсутствие) путем получения Выписки из ЕГРН.

Регистратор не всегда успевает вносить изменения в Реестр по объекту недвижимости. Законодательство отводит ему на это 14 дней. Возможно это ваш случай. Поэтому, если примерно через 15-20 дней Вы вновь запросите выписку из ЕГРН в ней возможно уже будут внесены другие сведения.С уважением,Вам помог ответ: ДаНетг.

Владивосток • Вопросов: 120.08.2019, 06:15Как отображается в выписке из ЕГРН запрет на по заявлению владельца этой недвижимости?вопрос №16211827 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 56•ответов: 88•г. Москва 20.08.2019, 06:27 Эта информация указывается в разделе

«Ограничение прав и обременение объектов недвижимости»

.Вам помог ответ: ДаНетг. Петрозаводск • Вопросов: 1329.06.2019, 19:22Есть выписка из росреестра на квартиру, которую буду продавать.

В данной выписке у меня указана старая прописка и (паспорт менялся по возрасту).

Надо ли заказывать новую выписку с новыми данными для продажи квартиры?вопрос №15993821 прочитан 74 разa Юрист отзывов: 93•ответов: 134•г.

Починок 29.06.2019, 19:24 Нет, не нужно. У вас в паспорте есть отметка о ранее выданных паспортах. В договоре купли-продажи будут указаны данные нынешнего паспорта.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 806•ответов: 1 195•г.

Черкесск 29.06.2019, 19:28 Ольга. Такой необходимости нет, в договоре купли продажи указываются данные последнего паспорта.Вам помог ответ: ДаНетг.

Белгород • Вопросов: 2607.03.2020, 14:53Заказала выписку на квартиру

«Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»

.

Эта квартира принадлежит моему бывшему мужу она покупалась в браке со мной, но раздел имущества мы пока не оформили. Мне выдали справку и в графе

«Ограничение прав и обременение объекта недвижимости»

,есть запись: Расписка в прав от 21.05.2018, выдавший орган: Павленко Л. В. Подскажите пожалуйста, что это значит.

С ув. Виктория.вопрос №17053137 прочитан 11 раз Пользователь отзывов: 262•ответов: 579•г. Сочи 07.03.2020, 15:35 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Обременение — это ограничение прав, наложенное имущество (объект недвижимости). Обременение может возникнуть на основании закона или договора. Это означает, что таким имуществом нельзя распоряжаться без согласия определённого лица, которое наложило это ограничение.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 63•ответов: 102•г.

Астрахань 07.03.2020, 16:54 Если простыми словами.

Чаще всего я сталкивался с двумя вариантами.

Вариант первый: Ваш бывший муж, являясь собственником имущества, мог заключить договор зама и договор залога на эту квартиру. Такой договор подлежит регистрации. Пока не выплатит зам, ограничение не снимет кредитор.

Вариант второй. У него есть любая другая задолженность, уже доказана в суде и уже находится на исполнении у судебных приставов исполнителей. Они в свою очередь также имеют право наложить ограничение на регистрационные действия с объектами недвижимости.

Беда в том, что на самом деле произошло, Вы можете узнать только у бывшего мужа. Без нотариальной доверенности Вам никто и ничего не скажет.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Разногласия сведений в документах на недвижимость.

Разногласия сведения ЕГРП и ГКН встречались очень часто.

Статья обновлена 05.01. 2020 г С 02.01.2017 г произошло объединение этих реестров в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. То есть сведения о технических характеристиках объекта недвижимости, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) объединены с данными о зарегистрированных правах на эти объекты, которые ранее содержались в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Поэтому очень часто, особенно если документы на вашу недвижимость выданы ранее 01.03.2013 года, встречаются разногласия между имеющимися документами и фактическими данными, содержащимися в новом реестре недвижимости — ЕГРН.

Содержание статьи подробное:

  1. Шаг 1.
  2. Кадастровый номер это что?
  3. Разногласия сведения ЕГРП и ГКН. Кадастровый учет изменений
  4. Разногласия сведения ЕГРП и ГКН. Устранение разногласий
  5. Разногласия сведения ЕГРП и ГКН.

    Причины

Разногласия сведения ЕГРП и ГКН. Причины

  1. Ошибки специалистов
  2. Если права на объект недвижимости были зарегистрированы до 30.01.1998 года, сведений в ЕГРН о них нет. Эти данные вы получите в БТИ.
  3. ЕГРН содержит устаревшие данные, так как изменения в него носятся только по заявлению правообладателя, чаще всего это происходит при отчуждении недвижимости.
  4. Иногда по объекту недвижимости нет данных даже о кадастровом учете — это значит вам предстоит постановка объекта недвижимости на кадастровый учет. Без этой процедуры невозможно зарегистрировать право собственности, продать, подарить, обменять, заложить

Важно понимать: Кадастровый учет недвижимости — первичен!Регистрация прав — вторична.

Кадастровый номер это что? Кадастровый номер — уникальный идентификационный номер объекта недвижимости. Он не повторяется! Даже при снятии объекта недвижимости с кадастрового учета (например после пожара), он НЕ будет присвоен другому объекту недвижимости. Не путайте этот номер с условным номером, который присваивался объекту недвижимости до 01.03.2013 ( дата вступления в силу закона «О кадастре») Кадастровый номер и другие достоверные данные об объекте недвижимости бесплатно можно посмотреть на официальном сайте Росреестра.

Используйте только эти обновленные данные для составления договоров отчуждения (дарения, купли-продажи, мены и т.д), иначе в этих право устанавливающих документах будут расхождения с данными ЕГРН и в регистрации прав откажут. Как получить информацию из Росреестра бесплатно!

Конечно можно заказать выписку из ЕГРН на бумажном носителе или в электронном виде. Выписка ЕГРН через интернет Стоит почитать: Ошибка площади квартиры в свидетельстве > > > Как внести изменения в ЕГРП > > > Разногласия сведения ЕГРП и ГКН. Устранение разногласий

  1. Разобраться в причине!
  1. Устранить причину.
  1. Подать заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРП или ГКН, предоставив документ — основание для внесения изменений.

Разберемся подробнее.

ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ГКН( Государственный кадастр недвижимости)- это реестр учтенных объектов недвижимости. ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) действует с 02.01.2017 года и объединяет ЕГРП и ГКН Для того чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав и можно было осуществлять его продажу, мену, дарение и другие операции, он должен быть поставлен на кадастровый учет.

Постановка объекта на учет сопровождается присвоением ему кадастрового номера. Кадастровый номер — это номер в государственном реестре, куда заносятся сведения о каждом объекте недвижимости, а его наличие дает возможность зарегистрировать право на объект.

Эти реестры ведут два подразделения Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТРа) — Кадастровая и Регистрационная палаты. Между ними налажен электронный документооборот.

До 01.03.2013 года, при регистрации права на объекты недвижимости, технические характеристики объекта брались из Технического паспорта.

Сейчас Регистратор берет данные об объекте недвижимости из ГКН, а не из другого источника .

И если есть разногласия с ЕГРП — сразу вносятся изменения в реестр прав.

Чтобы у Вас не было разногласий между Договором купли-продажи и записью о регистрации прав, а значит и выпиской из ЕГРП — рекомендую при составлении договора использовать Кадастровый паспорт! Технический паспорт для целей регистрации прав больше не используется.

Если право собственности регистрировалось в БТИ, то данных в ЕГРП о праве нет!

  • Чтобы разобраться в причине разногласий — нужно знать на основании какого документа данные на объект были внесены в ГКН. Этот документ прописан в Кадастровом паспорте.

Если Вы не имеете на руках Кадастровый паспорт, можно воспользоваться интернет сервисом Росреестра и получить информацию из Государственного кадастра недвижимости об объекте в режиме онлайн.

Перейдите на сайт Росреестра, он откроется в новой вкладке и Вам легко будет пользоваться инструкцией.

Удобно, быстро и бесплатно. Только обратите внимание на дату обновления информации.

Шаг 1. Активируйте кнопку адрес, выберите источник информации -ГКН, пропишите адрес как в примере.

нажмите кнопку «сформировать запрос» Шаг 2. нажмите на адрес, откроется окно Шаг 3. Обратите внимание, что объект поставлен на кадастровый учет до 01.03.2013 г.(вступления в силу ФЗ «О кадастре»), значит основанием являлся Технический паспорт, а не Технический план.

Смотрим Технический паспорт. Иногда при внесении сведений в ГКН специалисты допускают ошибки. Вот вам и разногласия! В этом объекте в Техпаспорте площадь указана 66,1 м.кв, а в ГКН 66 м.кв.

Значит это техническая ошибка. Эту ошибку допустил специалист, при внесении данных в ГКН, ее можно исправить, обратившись с соответствующим заявлением в Кадастровую палату.

Разногласия сведения ЕГРП и ГКН.

Кадастровый учет изменений Если объект подвергался реконструкции, перепланировке и составлялся Технический план, на его основании был проведен кадастровый учет изменений и в ГКН внесена новая площадь, тогда можно внести изменения в ЕГРН. При этом новое Свидетельство о регистрации права выдано не будет! Этот документ отменили (в 2016 г)!

Для подтверждения наличия записи в ЕГРН вы всегда сможете получить выписку с новыми данными об объекте недвижимости. А так же посмотреть справочную информацию на сайте Росреестра. Только имейте ввиду — она обновляется редко, один раз в 2-3 недели.

Срок регистрации изменений — 10 рабочих дней.

Всегда рада разъяснить. Автор Разъяснение других сложных моментов

  1. Ошибки специалистов Росреестра.
  2. Технические и кадастровые документы на квартиру
  3. Ошибка в Свидетельстве о государственной регистрации права.
  4. Площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровым или техническим паспортом.
  5. Кадастровый паспорт на квартиру получить легко
  6. Кадастровый учет недвижимости.

    Кадастровые документы

  7. Исправить техническую ошибку в Росреестре.
  8. Расписка от несовершеннолетнего в получении денег за квартиру.

Метки:документы на недвижимость Ольга Слободчикова 05/01/202005/01/2020 Кадастровые документы

  1. Площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровым или техническим паспортом.

  2. ← Документы в Регистрационную палату(Росреестр)

Ольга Слободчикова Автор сайта. Сопровождаю сделки с недвижимостью c 2006 года. Более 1000 успешных сделок купли-продажи.

Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+