Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Временная регистрация в москве какие минусы для собственника жилья

Временная регистрация в москве какие минусы для собственника жилья

Временная регистрация в москве какие минусы для собственника жилья

Последствия временной регистрации для собственника квартиры

Поделиться Временная регистрация для собственника может грозить ему неприятными последствиями. Иногда случается, что недобросовестные квартиранты отказываются выписываться, их выселения приходится добиваться через суд.

Чтобы этого не произошло, нужно осознавать всю опасность оформления на своей жилплощади посторонних даже на небольшой срок, заранее принимать некоторые меры, чтобы свести риски к минимуму.Содержание

  1. 6 Влияние на коммунальные платежи
  2. 4.2 Несовершеннолетнего
  3. 4.1 Постороннего
  4. 4.3 Военнослужащего
  5. 7 Как обезопасить себя?
  6. 8 Штрафы при отсутствии прописки
  7. 5 Как выселить временно зарегистрированного
  8. 1 Что такое временная регистрация
  9. 3 Права зарегистрированного
  10. 4.4 Беременные женщины
  11. 4 Какие риски и опасности такой регистрации
    • 4.1 Постороннего
    • 4.2 Несовершеннолетнего
    • 4.3 Военнослужащего
    • 4.4 Беременные женщины
  12. 2 Какие права у владельца

Что такое временная регистрацияЭто прописка по месту фактического проживания человека в съемной квартире, частном, гостевом доме, общежитии и т.д., оформленная сроком от 3 месяцев до 5 лет. Она не отменяет постоянный штамп в гражданском паспорте.При оформлении человека на жилплощади на непродолжительный период ему предоставляют специальное удостоверение.

Оно действительно при предъявлении вместе с удостоверением личности.Когда заканчивается срок действия регистрации, она автоматически аннулируется за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

При необходимости прописку продлевают.Какие права у владельцаОформляя на своей жилплощади посторонних, собственник не утрачивает прерогативы. Он может:

  1. досрочно прекращать соглашение аренды при нарушении жильцами условий договора;
  2. оформлять кредиты в банке под залог квартиры.
  3. заключать сделки купли-продажи, обмена, дарения;
  4. завещать недвижимость;

Владелец вправе прекратить временную регистрацию раньше срока, указанного в свидетельстве, при наличии веских оснований – неоплата аренды, услуг ЖКХ и т.д.Права зарегистрированногоГраждане, оформившие прописку на непродолжительный срок, получают возможность проживать в недвижимости, пользоваться ей.

Они не могут владеть, распоряжаться имуществом.Арендаторы получают прерогативы:

  1. получать пособия, пенсии, льготы и т.д.
  2. менять отделку;
  3. прописывать на жилплощади несовершеннолетних, состоящих с ними в ближайшем родстве;
  4. брать займы в банке, указывая в анкете адрес проживания;
  5. сдавать помещения в поднаем, если собственник дает на это согласие;

Граждане регистрируются в жилье, чтобы:

  1. получать медицинское обслуживание.
  2. записывать детей в детский сад, школу;
  3. устроиться на работу;

Лица с пропиской на срок от 3 месяцев до 5 лет не имеют права:

  1. завещать недвижимость.
  2. закладывать имущество под кредит в банке;
  3. заключать сделки купли-продажи, обмена, дарения;
  4. оформлять на жилплощади родственников за исключением детей;

Какие риски и опасности такой регистрацииУ собственника, временно оформившего в своей квартире граждан, могут возникнуть неприятные последствия. В частности, даже после окончания ее срока сложно выселить из недвижимости граждан льготных категорий.ПостороннегоУ владельца, предоставившего свое имущество в пользование третьим лицам, могут возникнуть проблемы:

  1. совершение преступлений в квартире;
  2. отказ от выполнения текущего ремонта;
  3. ссоры, споры с соседями;
  4. несвоевременная уплата аренды;
  5. задержки коммунальных платежей.
  6. судебные тяжбы;
  7. организация в помещении хостела и т.д.;
  8. визиты коллекторов из-за несвоевременной уплаты кредитов;
  9. причинение ущерба отделке, мебели;

Собственник должен понимать, что арендаторы могут оказаться непорядочными людьми. Существует риск несоблюдения порядка, регулярного распития спиртных напитков, дебошей, организации притонов и т.д.На регистрацию не влияет подданство людей.

Иностранный гражданин не обладает преимуществами перед другими жильцами, но в этом случае появляется вероятность того, что прописку оформляет одно лицо, а в квартире находятся несколько человек.НесовершеннолетнегоРегистрация детей по адресу проживания родителей проводится без согласия владельцев. Выписка лиц до 18 лет производится, если мама, папа одобрил проведение процедуры и при наличии новой квартиры, условия в которой не хуже, чем в предыдущем варианте.Снять с учета малолетних граждан собственник не вправе до окончания срока окончания аренды.

Отменить регистрацию детей можно только через судебное разбирательство.У собственника, сдавшего квартиру семье с детьми, возникают проблемы при реализации квартиры. Он не вправе провести процедуру без согласия органов опеки и попечительства, если в недвижимости прописаны несовершеннолетние.Если у семьи отсутствует регулярное жилье, то продажа имущества затянется на неопределенный срок.

В такой ситуации квартиранты пользуются недвижимостью до нахождения подходящего дома, квартиры.ВоеннослужащегоЗащитники Родины могут оформить временную регистрацию по месту проживания, если имеется командировочное удостоверение, отпускной билет. Если гражданин проходит службу по контракту, прописка производится в обычном режиме.Его ставят на учет, на весь период действия договора.

До его окончания собственник может выселить военного только через судебное разбирательство. Это еще один опасный момент для владельца недвижимости, поскольку жилец может оказаться неблагонадежным.У владельца, предоставившего жилье призывникам, уклоняющимся от армии, также возникают проблемы.

Регулярно приходят повестки гражданину на адрес временной регистрации.Квартиру посещают лица, ответственные за комплектование рядов вооруженных сил РФ, что создает неудобство собственнику, особенно если уклонист выселился из недвижимости.Беременные женщиныПодводный камень существует и при предоставлении жилья в аренду девушке. Есть риск, что после заключения соглашения она забеременеет, родит. В этом случае женщина имеет право прописать в квартире ребенка без согласия собственника.Это чревато невозможностью выселения молодой мамы с несовершеннолетним без решения суда.

Владелец не сможет продавать имущество при отсутствии одобрения органов опеки, попечительства. Такие проблемы возникают и при регистрации на жилплощади беременной женщины.Как выселить временно зарегистрированногоКогда заканчивается срок прописки, она аннулируется автоматически.

В этом случае не требуется никаких действий ни от квартиранта, ни от собственника помещения. Также читайте Получение и оформление полиса ОМС для иностранных граждан 20Арендатор вправе досрочно прекратить регистрацию.

Процедура проводится, если человек рано окончил дела, прошел лечение, отозван работодателем из командировки и т.д.Для снятия с учета не требуется присутствия владельца имущества. Если же убывает с места жительства иностранец, то прописка отменяется только с согласия собственника.Владелец вправе выселить квартирантов до окончания срока регистрации.

Для этого требуется уважительное обстоятельство.Распространенные причины прекращения регистрации до истечения периода, указанного в свидетельстве:

  1. нарушение российских законов и т.д.
  2. неправомерные действия квартирантов;
  3. недостоверная информация во время регистрации;
  4. гражданин не предоставляет деньги за аренду, услуги ЖКХ;
  5. несоблюдение санитарных норм;
  6. поднаем помещений без согласия владельца;
  7. отзыв из командировки работодателем;
  8. завершение учебы;
  9. окончание отдыха, курса лечения;
  10. человек не живет в квартире;

Если арендатор нарушил законодательство РФ, то регистрацию могут отменить по инициативе правоохранительных органов.Чтобы гражданин покинул частный, гостевой дом, квартиру, другое жилье, документы представляют в ФМС.Способы:

  1. личное посещение учреждения;
  2. с помощью портала Госуслуги.
  3. через МФЦ, управляющую компанию;

Для выписки дают бумаги:

  1. паспорт;
  2. заявление в произвольной форме;
  3. документ о рождении, если с учета снимают несовершеннолетнего.
  4. свидетельство о регистрации;

В обращении указывают:

  1. подпись и расшифровку;
  2. день оформления документа.
  3. число убытия;
  4. дату начала, окончания временной прописки;
  5. адрес места жительства;
  6. наименование ФМС;
  7. Ф.И.О.;

Правила аннулирования регистрации:

  • Передача документов в учреждение.
  • Сбор бумаг.
  • Составление заявления.

Когда в квартире прописаны несовершеннолетние, для снятия с учета требуется согласие родителей. Если они его не дают, процедуру выполняют через суд.Правила аннулирования прописки:

  • Написание иска.
  • Подготовка документов.
  • Ожидание рассмотрения дела.
  • Передача бумаг в суд.

Обращение гражданина удовлетворяют, если не нарушены нормы действующего законодательства.Влияние на коммунальные платежиДаже если человек зарегистрирован на жилплощади временно, увеличиваются расходы на услуги ЖКХ.

Они зависят от числа людей, прописанных в квартире.Повышается стоимость:

  1. газа;
  2. транспортировки мусора.

Возрастают и траты за электричество воду, но в этом случае деньги взимают по счетчику за фактическое потребление ресурсов.Как обезопасить себя?Чтобы минимизировать возможные риски, нужно:

  1. Внимательно смотреть, чтобы период действия регистрации родителей, детей совпадал.
  2. Предоставлять жилье в аренду гражданам, имеющим недвижимости в собственности.
  3. Указывать конкретные сроки временной регистрации.
  4. Оформлять регистрацию на небольшой срок.
    Это позволит посмотреть, соблюдают ли жильцы соглашение, порядок в квартире и т.д.

    Если нарушений не обнаружится, прописку можно продлить.

Если учесть данные нюансы, это даст возможность избежать проблем с выселением неблагонадежных квартирантов.Штрафы при отсутствии пропискиДействующее законодательство обязывает граждан регистрироваться по адресу нахождения в случае проживания человека в квартире, доме более 90 дней.

В 2021 году за нарушение правил регистрации на территории РФ по месту жительства предусмотрена ответственность по статье 19.15.2 КоАП РФ, введенной Федеральным законом №736-ФЗ от 21.12.2013. Гражданам назначают денежное взыскание.
Сумма зависит от того, в каком городе не соблюден порядок прописки, статуса лица.Для регионов установлены суммы:

  1. должностным лицам – 25000-50000 р.;
  2. собственникам – 2000-5000 р.;
  3. предприятиям – 250000-750000 р.
  4. гражданам – 2000-3000 р.;

В Москве, СПб выписывают штрафы:

  1. предприятиям – 300000-800000 р.
  2. гражданам – 3000-3000 р.;
  3. собственникам – 5000-7000 р.;
  4. должностным лицам – 30000-50000 р.;

Если квартирант или владелец недвижимости нарушил сроки регистрации, при проведении процедуры предоставил неверные сведения, он привлекается к ответственности по пунктам 3,4 статьи 19.15.2.

Назначают штраф.Размер взыскания:

  1. гражданам – 2000-3000 р. для регионов, 3000-5000 р. в Москве, Санкт-Петербурге;
  2. юридическим лицам – 4000-7000 р. для периферии, 7000-10000 р. в Столице, СПб.

Квартиранты не привлекаются к ответственности за нарушение правил постановки на учет, если снимают жилье у близкого родственника.

Собственникам не назначают денежное взыскание за несоблюдение сроков, в случае наличия у арендатора прописки в другом помещении в том же населенном пункте, где он снимает помещение.Временная регистрация – опасная процедура. Она может грозить собственнику проблемами с выселением граждан, продажей недвижимости.

Она может грозить собственнику проблемами с выселением граждан, продажей недвижимости. Только сопоставив все плюсы, минусы, можно принять решение о целесообразности предоставления имущества в аренду.Похожие посты:

  • Порядок оформления и получение временной регистрации по месту пребывания
  • Сроки оформления временной регистрации граждан РФ
  • Куда обращаться для аннулирования временной регистрации

Поделиться VKOK.ruFacebookTwitterWhatsAppЭл.

адресTelegramViber ЕвгенийЛюбит бюджетные самостоятельные путешествия.

Посетил многие страны Восточной Европы и Средиземноморья: Беларусь, Румыния, Сербия, Албания, Черногория, Босния и Герцеговина, Турция, , Болгария, Грузия и другие. Умеет находить дешевые авиабилеты и туры.

РанееПорядок получения гражданства РФ для граждан КазахстанаДалее Порядок продления миграционной карты

Временная регистрация, чем она опасна для собственника?

8 декабря 2021 Казалось бы, такое обычное действие как временная регистрация, может принести некоторые неприятности собственнику недвижимости. Сегодня разберемся, стоит ли прописывать незнакомого человека даже на временную регистрацию.

Какие трудности могут возникнуть при прописке?Не стоит путать регистрацию на время с постоянной пропиской.

По первой гражданин, который становится на учет, получает лишь официальную бумагу.

В документе указано, что он проживает временно по определенному адресу.

Никакие печати и штампы в паспорт не ставятся. Регистрация на время должна быть оформлена с указанием конечной даты пребывания гражданина по адресу. После истечения сроков, человек либо покидает помещение, либо продлевает регистрацию.Даже при регистрации на время, гражданин обладает рядом прав.

Именно эти права могут доставить ряд неудобств, владельцу квартиры. Гражданин, зарегистрировавшись по определенному адресу, имеет такие же права, как и при постоянной регистрации. Разница лишь в том, что эти права ограничены на определенный срок.

Конечно же, гражданин не имеет право претендовать на часть недвижимого имущества.Главная проблема для собственника – повышение коммунальных платежей. Ведь после прописки, число проживающих граждан увеличивается, соответственно коммуналка растет.

Данный факт необходимо сразу обговаривать с лицом, желающим прописаться на вашей жилплощади.Как правило, оплата за квартиру обговаривается заблаговременно и делится поровну, согласно количеству проживающих людей в квартире.В сети можно часто встретить мифы и различные истории о проблемах с пропиской иностранных граждан. Самая главная проблема кроется в действующих нормах законодательства.

Собственник жилья, обязан уведомить Федеральную миграционную службу о прописке иностранного подданного.

В ином случае, его ожидает административное наказание в виде штрафа в 4 тысячи рублей.Не стоит забывать, что фиктивная временная регистрация, уголовно наказуемое нарушение закона.

Так называемые «резиновые квартиры» периодически появляются по стране. Собственники такого жилья прописывают иностранцев ради собственной наживы. По факту, зарегистрированные лица там не проживают, что является серьезным нарушением закона.

Владелец такой квартиры, может реально попасть под уголовную ответственность, максимальное наказание за которую, предусмотрено в виде лишения свободы на 3 года.Гражданин, прописанный временно, обязан покинуть помещение по истечению срока регистрации либо с согласия владельца, зарегистрироваться снова. Однако в случае, если лицо пренебрегает законом, его могут выселить принудительно.

Для этой цели необходимо подать иск в местное отделение суда.

Как правило, такого рода обращения рассматриваются довольно быстро, и судья принимает сторону заявителя. После решения суда, происходит принудительное выселение гражданина.Хозяину дома не следует беспокоиться, что суд оставит жильцов с истекшим сроком регистрации в квартире.

В 100% случаев, происходит выселение с привлечением правоохранительных органов или судебных приставов.

, мы расскажем Вам о многочисленных нюансах и «подводных камнях», которые чаще всего играют против обычного человека.Читайте также:ТОП 3 статьи на нашем канале:1 место -2 место -3 место —

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

25.09.2017 Все лица, находящие на территории РФ, в соответствии с гражданским законодательством страны обязаны произвести временную регистрацию по фактическому месту проживания, если срок пребывания по новому месту жительства составляет более трех месяцев, но не является постоянным. Временная регистрация представляет собой процедуру официального закрепления человека в том мест его проживания, которое не является основным, то есть по месту пребывания.

Прописка происходит в паспортном столе, путем внесения сотрудником службы сведений о новом жильце в домовую книгу. Обращаться с соответствующим заявлением следует не позднее трех дней, с момента истечения трехмесячного срока проживания без временной регистрации.

Для оформления регистрации следует представить:

  • В случае регистрации в муниципальное жилье выписку из домой книги;
  • При наличии других собственников их согласие на прописку в письменной форме;
  • Заполненный бланк формы 6 (заполняется собственником жилого помещения и временным жильцом);
  • При регистрации в муниципальное жилье согласие всех зарегистрированных лиц ранее.
  • Документ собственника на основание пользования жилым помещением;

Благодаря официальной регистрации по фактическому месту жительства лицо получает право:

  • Оформить ребёнка в дошкольное общеобразовательное учреждение или в общеобразовательное учреждение;
  • Быть официально трудоустроенным;
  • Получать медицинскую помощь на бесплатной основе, как для себя, так и ребенка (при его наличии);
  • Получения государственных услуг, оказываемых в соответствии с местом жительства (замена паспорта, получение заграничного документа).

Зарегистрировавшись временно по адресу фактического проживания, получает следующие права:

  • Использовать возможность для получения льгот и различного вида возможностей.
  • Пользоваться всеми видами коммунальных услуг;
  • Право присутствовать и жить по месту прописки;
  • Право зарегистрировать временно несовершеннолетнего ребенка или детей без согласия собственника;

Собственник, предоставляющий свое жилье для осуществления в нем временной регистрации лица, обязан:

  • Возместить вред, нанесенный третьим лицам;
  • Осуществлять коммунальные платежи.
  • Обратится с заявлением о производстве временно регистрация лица в миграционное подразделение по месту жительства;
  • Предоставить жилую площадь для временно зарегистрированного лица и не препятствовать его проживанию (для собственника жилья нарушение этой обязанности грозит штрафом);

Права собственника жилья, указаны в гражданском законодательстве и жилищном кодексе. На основании актов, собственник имеет право:

  1. Право распорядится недвижимостью;
  2. Право передачи жилого помещения на основании договора аренды физическим и юридическим лицам;
  3. Право использования помещения;
  4. Право владения помещением;
  5. Право передать недвижимость в безвозмездное пользование.

На что влияет временная регистрация, и какие плюсы, и минусы именно у этого вида регистрации?

Несомненными положительными сторонами оформления прописки временного характера является:

  • Дает возможность официального трудоустройства;
  • Является основанием снижения коммунальных платежей по месту постоянной регистрации.
  • Её быстрое оформление;

Временная регистрация, имеет также свои минусы, в отличие от постоянной регистрации:

  • Отсутствие получения всего перечня государственных услуг.
  • Отсутствие возможности получения страхового полиса, если лицо, временно зарегистрированное официально не трудоустроено;
  • Отсутствие возможности оформления ипотечного кредита;

Для собственника жилья плюсом осуществления временной прописки лица является – избежание негативных последствий со стороны налоговой службы.

В случае заключения договора аренды, который является основание осуществления собственником временной регистрации лица, собственник обязан осуществлять выплату налога на доход.

При неисполнении налоговая служба имеет право наложить штрафные санкции. Чем опасна для собственника временная регистрация у себя в квартире?

Осуществление регистрации собственнику в своей квартире грозит тем, что:

  • В случае осуществления постоянной регистрации вместо временной, собственником не получиться выписать лицо, без обращения в суд.
  • Увеличится размер коммунальных платежей;
  • У зарегистрированного появиться возможность прописать несовершеннолетнего ребенка;

Родители несовершеннолетнего обязаны его зарегистрировать в случае, если ребенок проживает на территории региона, где он постоянно не зарегистрирован. В соответствии с п. 29 Постановления Правительства РФ № 713 регистрация детей, до достижения ими 14 лет, осуществляется по заявлению родителей, опекунов, попечителей.

Согласие от собственника жилья не требуется.

Последствиями прописки несовершеннолетнего являются:

  • Отказ от добровольного выселения и выписки, при окончании регистрации при отсутствии места постоянной регистрации;
  • Снижение стоимости покупной цены, в случае продажи квартиры.
  • Продление срока прописки родителей;

Законом допускается продажа недвижимого имущества с прописанным лицом на общих основаниях.

Как правило, при такой продаже продавцу придется значительно снизить стоимость жилого помещения, поскольку покупатели стараются не участвовать в сделках, за которыми возможно последуют судебные разбирательства. Во время продажи квартиры можно определить порядок пользования жилым помещением лицом, временно проживающим в помещении.

Во время продажи квартиры можно определить порядок пользования жилым помещением лицом, временно проживающим в помещении. Также новый собственник имеет право воспользоваться судебной помощью при принудительном выселении лица.

Вопреки всеобщему убеждению, что лицо имеющее временную регистрацию вправе претендовать на собственность, хочется отметить, что это не так. Осуществляя регистрацию лица, собственник всего лишь закрепляет его за определенным адресом, для учета государственными органами.

На право собственности временный учет никак не влияет. В соответствии с миграционной политикой страны, иностранные граждане, прибывшие в РФ, обязаны в семидневный срок, со дня прибытия зарегистрироваться в органе, который осуществляет миграционной контроль.

Регистрацию иностранного гражданина должна осуществить принимающая сторона. Для регистрации иностранного человека в квартире представляются следующие документы:

  • Копия паспорта;
  • Миграционная карта с датой пересечения границы.
  • Бланк заявления;

Временное оформление иностранного гражданина признается незаконным если:

  1. Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
  2. Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
  3. Жилое помещение является объектов залога;
  4. Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.
  5. На жилое помещение наложен арест;

При оформлении в свое жилье иностранца собственник несет следующий риск: наделением его правом зарегистрировать ребенка, по этому же адресу проживания.

Юридическими последствиями этой регистрации – возможное выселение иностранца при помощи судебной инстанции. Одним из последствий регистрации на жилплощадь нового лица, является последующее увеличение квартплаты.

Если собственником помещения в квартире установлены приборы учета, то увеличение квартплаты произойдёт в результате увеличения количества лиц, пользующихся в квартире коммунальными услугами. Если же приборы учета не установлены, то увеличение осуществится за счет добавления в платежную квитанцию количества зарегистрированных людей. От количества прописанных лиц зависят следующие коммунальные услуги:

  • Услуги по вывозу мусора.
  • Электроснабжение;
  • Водоснабжение;
  • Капитальный ремонт;
  • Отопление;

При постановке лица на временный учет в своей квартире собственник может столкнуться с различными правовыми ситуациями:

  • Регистрация ребенка в помещении без ведома собственника.

    Чем грозит такая ситуация?

Подводным камнем подобной регистрации является:

  1. продление срока регистрации родителей, без согласия владельца;
  2. отказ от добровольного выселения, в случае отсутствия места постоянной регистрации. Для того, что бы избежать такой ситуации собственнику рекомендуется заранее уточнить наличие детей у лиц, претендующих на оформление на не постоянной основе. Контролировать подобную ситуация также следует подробным установлением сроков регистрации граждан в договоре, а также в заявлении.

    При этом собственнику рекомендуется присутствовать во время подачи документов и оформления лица;

  • Порча жильцом имущества. Для разрешения этой ситуации, следует также подробно описывать права и обязанности лица по использованию имущества в договоре.

    Одобряется включение в обязанности выплата компенсации за порчу имущества.

  • Повышение размера платы за квартиру.

    Может возникнуть ситуация, когда лицо, оформленное временно отказывается или не производит во время платежи за используемые им услуги. Для разрешения такого конфликта, также рекомендуется в договоре установить минимальную сумму, которую лицо обязано уплачивать в счет используемых услуг.

Принудительное выселение жильца, зарегистрированного по адресу фактического места жительства, допускается законом в следующих случаях:

  1. Жилец не осуществляет оплату коммунальных платежей;
  2. Жилец допускает нарушения общественного порядка и на него поступали жалобы от жильцов;
  3. Жилец более полугода не проживает по адресу регистрации;
  4. Жилец осуществляет порчу имущества собственника.

Принудительное выселение осуществляется судебному решению.

Государством не предусматривается уплата государственной пошлины при оформлении временной регистрации. Это положение распространяется на резидентов РФ.

В случае постановки на временный учет иностранного гражданина сроком на год, он обязан уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 350 рублей.

В больших городах, существуют компании, которые готовы зарегистрировать на жилой площади за определенную плату. Итак, сколько берут за временную регистрацию? Стоимость оформления зависит от региона, в котором лицо хочет стать на учет.

Так в Москве, сумма этой услуги может достигать до 60000 рублей.

Для регионов южной части нашей страны установлены цены, которые достигают 80000 рублей. Для желающих зарегистрироваться в Саратове, Самаре и других городах центральной части страны необходимо будет подготовить до 20000 рублей.

Временная регистрация обязанность, соблюдение которой лежит не только не сменившем место жительства лице, но и на собственнике жилья. Все условия совершения этой процедуры должны быть заранее согласованы между сторонами, дабы не наступили негативные последствия, как для собственника, так и для временного жильца. Оценка статьи:

(3 оценок, среднее: 3,33 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Временная регистрация: подводные камни

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) 10.09.2020, 12:18 юрист, Непша Ольга Васильевна Написать сообщение Подписаться12 662 просмотров 111 дочитываний 01 апреля 2021 в 12:38 Краткое содержание:Нередко в жизни случается, что к собственнику жилого помещения (квартиры, дома, неважно) обращаются друзья, родственники, а может и малознакомые люди, с просьбой зарегистрировать их временно. Чем же рискует собственник, оформляя такую регистрацию? Наверняка, многие слышали о продаже регистрации временной или постоянной, когда в квартире невероятное количество «прописанных».

Так называемые «резиновые квартиры».По закону временную регистрацию обязаны оформить лица, находящиеся в месте пребывания в другом регионе более 3 месяцев.

Данная регистрация не предполагает, что гражданин обязан сняться с регистрации по постоянному месту жительства, и не может служить основанием для ее аннулирования. При оформлении лицу выдается свидетельство о временной регистрации, которое должно предъявляться по требованию только вместе с паспортом. По окончании срока регистрации свидетельство просто аннулируется.

Если же гражданину необходимо уехать до окончания срока регистрации, то необходимо обратиться в миграционную службу для снятия с учета.Человек с временной регистрацией имеет право определенное время числиться по конкретному адресу. Также наличие временной регистрации не дает право гражданину претендовать на право собственности в жилом помещении, даже если он за свой счет производил какой-то ремонт, приобретал мебель, технику.

Все это никак не порождает возникновения права собственности.

Из прав, принадлежащих собственнику, лицо с временной регистрацией имеет лишь одно – право пользования.Минусы есть, и кроются они в коммунальных платежах. Законом не предусмотрена обязанность временного жильца оплачивать коммунальные услуги. Поэтому об этом необходимо договариваться сразу во избежание возникновения проблем.

Понятно, что если стоят счетчики, то оплата увеличится за счет потребления ресурсов.

Но если же счетчиков нет, то оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит дороже.Необходимо с осторожностью прописывать беременных женщин или с детьми, так как согласие собственника на регистрацию ребенка не требуется, и родители могут самостоятельно оформить регистрацию. Впоследствии могут возникнуть проблемы, чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка.Продать квартиру с временно прописанными в ней жильцами теоретически возможно (т.

к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), согласие последних для этого не требуется.

А вот на практике это получится вряд ли, так как купить квартиру, обремененную пропиской посторонних людей, желающих найдется немного.

А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т.

к. они имеют право пользования. Хотя все же есть один гарантированный способ – это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья.

Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40–50 % от стоимости сделки.Покупателя в наше время тоже не просто обмануть. Прежде чем купить жилье, они тщательно все выясняют, изучают договор, обязательно требуют выписку из домовой книги. Ведь в большинстве случаев жилье приобретается на всю жизнь.

Если все же купили жилье с временно зарегистрированными – выход есть:1. В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.2.

Опять же через суд, но уже с помощью другой процедуры.

Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по вашему адресу.

Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.В заключение хочется сказать, что бояться предоставления временной прописки не стоит, и это является исключительно волей собственника. Во-первых, закон в большинстве случаев становится на сторону владельца жилья.

Во-вторых, процент мошенников среди нуждающихся в получении временной прописки достаточно низок. Ну, и в-третьих, собственники и ответственные квартиросъемщики имеют право на прекращение действия регистрации и принудительное выселение жильцов в целом ряде случаев: это асоциальное поведение, несоблюдение правил общежития и совместного проживания, установленных жилищным кодексом, и др.Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Автор: (5), Юристы: (1), (1) Пользователи: (2), (2), (2), (2), (1), (1), (1) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (34)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Временная прописка: плюсы и минусы

Если гражданин намерен временно проживать за пределами региона постоянного жительства и срок такого проживания превышает 3 месяца, ему потребуется временная прописка. Для ее оформления необходимо согласие собственника жилья, а иногда и других жильцов.

Нарушение этого требования влечет для самого гражданина и для владельца квартиры угрозу административной ответственности. Что дает временная регистрация? Чем опасна временная регистрация для собственника?

Временная регистрация – это прописка человека по адресу временного пребывания. Таким местом признается любая жилплощадь, где проживание лица носит непостоянный характер:

  1. съемная квартира или гостевой дом;
  2. жилье друзей или родственников;
  3. пансионат, больница, место отбытия наказания.
  4. туристический отель или гостиница;

Право оформлять прописку возникает у лица с согласия собственника или нанимателя, а если это жилье по договору соцнайма – с согласия других жильцов.

Обязанность временной регистрации возникает у граждан, если соблюдены два условия:

  1. длительность временного пребывания превышает период в 90 суток;
  2. адрес временного нахождения находится за пределами региона, где гражданин прописан постоянно.

Несмотря на временный характер регистрации, законом не определен период пребывания в жилом помещении, который может считаться временным.

Срок нахождения определяется по соглашению между владельцем и временным жильцом. Он указывается в заявлении на регистрацию и считается сроком временной прописки. По истечении его регистрация заканчивается.

Процедуру прописки осуществляет уполномоченное миграционное управление по адресу нахождения временного жилья. Гражданин вправе подать документы самостоятельно через сайт Госуслуг или о почте либо обратиться к ответственным за передачу документов лицам:

  1. сотрудникам ТСЖ, ЖСК, УК;
  2. должностным лицам жилищного департамента, в случае вселения в жилье муниципального жилфонда;
  3. собственнику жилого помещения, самостоятельно управляющего им;
  4. сотрудникам МФЦ.

Срок рассмотрения документов составляет от 3 до 8 дней в зависимости от порядка подачи документов.

Результат рассмотрения – направление заявителю свидетельства о временной регистрации. Оформление прописки – это обязанность как самих прописываемых лиц, так и владельцев жилья.

В случае нарушения обязанности граждане рискуют быть привлеченными к административной ответственности по ст. 19.15.1 КоАП. Наличие временной регистрации потребуется при:

  1. обращении за медицинской помощью;
  2. оформлении заграничного и внутреннего паспортов;
  3. оформлении детей в детский сад либо школу;
  4. подаче заявки на выдачу кредита в банке.
  5. оформлении пенсии в регионе временного пребывания;
  6. обращении за социальной помощью в органы местного самоуправления по месту регистрации;

Сама по себе временная прописка не порождает каких-либо прав у зарегистрированного лица, она лишь фиксирует их. Право на проживание может возникать у третьего лица, не являющегося собственником и членом семьи собственника, лишь на основании соглашения с владельцем.

Этим же соглашением могут устанавливаться и иные права временного жильца: право на субнайм, допуск к жилью третьих лиц, срок временного проживания. На основании такого соглашения и осуществляется регистрация. К числу преимуществ временной регистрации следует отнести:

  1. возможность прописать несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника.
  2. множество вариантов для подачи документов, в том числе удаленно или через ответственных лиц;
  3. необходимость оформления лишь при долгосрочном пребывании не по месту постоянной прописки;
  4. короткий срок оформления – от 3 до 8 суток;
  5. минимальный пакет документов: заявление, паспорт, договор с собственником и его согласие в письменной форме;
  6. сохранение постоянной регистрации при одновременном наличии временной;
  7. отсутствие государственной пошлины за услугу;
  8. отсутствие оснований для отказа в регистрации;

Наряду с плюсами, временная прописка имеет минусы:

  1. обязательность – при нарушении требования о временной регистрации гражданин может быть привлечен к ответственности;
  2. срочность – временная прописка может быть оформлена лишь на определенный сторонами срок, после чего аннулируется;
  3. отсутствие прав на жилье – сам факт регистрации не гарантирует доступ к жилью;
  4. необходимость получения согласия собственника;
  5. простая отмена регистрации – собственник может самостоятельно выписать временного жильца, заявив в миграционном управлении о досрочном окончании временного проживания.

Собственник не вправе отказать в прописке лицу, временно проживающему в жилье, если срок такого проживания превышает 90 дней.

Он может быть привлечен к административному наказанию. Но давая согласие на регистрацию, собственнику следует учитывать риски:

  1. право временных жильцов самостоятельно прописывать в квартире несовершеннолетних детей без согласия владельца и других зарегистрированных жильцов;
  2. повышение стоимости коммунальных услуг при отсутствии в помещении приборов учета и начислении оплаты за коммуналку на основании нормативов потребления.

Была ли эта статья для вас полезной? 1 0 Ваш голос принят Произошла ошибка Поделиться: Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Получить ответ Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время Представляю интересы в судах. Помогу оформить льготы, подать жалобу или иск, составить юридические документы.

Готов рассмотреть вашу ситуацию и дать ответ! Спросить юриста

Какие риски несет собственнику временная прописка?

» Автор Юрий Гарминский На чтение 8 мин.

Просмотров 5.3k. Опубликовано 02.04.2021 Временная регистрация посторонних лиц в своей квартире может обернуться большими проблемами.

Рассмотрим, как избежать ненужных рисков, штрафов за фиктивную прописку и другие нарушения миграционного законодательства. Временная прописка (ВП) — процедура фиксации сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации.

Речь идет об обязанности:

  1. пройти процедуру постановки на временный учет в отеле, санатории, кемпинге и пр.
  2. посетить паспортный стол и оформить свидетельство, в котором указывается адрес, где планирует оставаться человек;

Оформить свидетельство нужно, если гражданин намерен пробыть в каком-либо городе более трех месяцев. Обычно ВП оформляется в перерыве между продажей квартиры и покупкой новой, в командировках или путешествиях по России. Срок постановки на учет по месту пребывания: от 90 суток до 60 месяцев.

Регистрируя на своей жилплощади другого человека, владелец квартиры сохраняет все свои права на недвижимость. Сроки ВП часто привязываются к срокам договора аренды. По окончании срока действия свидетельство о ВП аннулируется или продлевается на новый период.

У собственника есть право:

  1. передать свою недвижимость в залог банку.
  2. расторгнуть договор аренды в случае нарушения его условий квартирантами;
  3. продать, завещать, подарить, обменять свое жилье;

Закон позволяет собственникам самостоятельно снять с временного учета своих жильцов и до истечения срока договора, но только, если на это есть серьезные причины (не оплата проживания и пр.).

Постановка на временный учет даёт жильцам только право на проживание и пользование жильем (без права владения и распоряжения). У лиц с ВП есть право:

  1. обращаться за пособиями, пенсией в госорганы, указывая адрес своего жилья.
  2. сдавать квартиру в поднаем (с разрешения собственника);
  3. проводить текущий ремонт;
  4. получать кредиты, указывая в анкете адрес;
  5. регистрации детей в квартире;

Ребенок, поставленный на учет, имеет право на медицинское обслуживание, устройство в школу, получение детского пособия в РФ. Лицо с ВП не имеет права без согласия собственника поставить на учет в квартире своих родственников или иных лиц (кроме детей).

Не вправе квартиранты заложить недвижимость, которую они арендуют, обменять её или подарить. ВП может быть не выгодной для собственников недвижимости, так как существует целая категория граждан, которых сложно выселить.

Рассмотрим, какие трудности могут возникнуть при выселении детей, военных, инвалидов и других лиц льготной категории. Постановка на учет детей по адресу их родителей производится и без согласия собственников квартиры.

Выселить несовершеннолетнего разрешается, если родители согласны и найдено жилье не хуже предыдущего.

Если отношения у арендодателя и жильцов не сложатся, то:

  1. выселить их до срока окончания договора аренды без решения суда невозможно;
  2. придется оплачивать судебные расходы и тратить время на визиты в суд.

Еще одна проблема: невозможно продать квартиру, в которой зарегистрирован ребенок, без согласия органов опеки. Это может серьезно повлиять на сроки продажи жилья, если возникнет необходимость быстро совершить сделку. Если у семьи нет постоянного жилья, то органы опеки вообще запретят такую продажу.

Квартиранты будут жить в квартире пока не найдут себе другой вариант.

Если нужно прописать ребенка в арендованной квартире, то можно не уведомлять об этом владельца квартиры. Постановка на учет жильцов в квартире арендодателя это всегда большой риск. Нет никаких гарантий, что проживающие окажутся порядочными людьми, будут вовремя оплачивать аренду и соблюдать порядок в квартире.

Основные проблемы:

  1. порча мебели и ремонта в квартире;
  2. совершение уголовных преступлений в квартире;
  3. отказ от проведения необходимого текущего ремонта;
  4. постоянная задержка платежей за аренду или коммунальные услуги.
  5. использование жилья не для личного проживания, а для организации хостела и пр.;
  6. конфликты с соседями, судебные процессы;

По закону военных можно поставить на учет по месту пребывания. Делается это при наличии отпускного билета или командировочного удостоверения на срок более трёх месяцев.

Прописка на время производится в обычном порядке, если военнослужащие являются контрактниками. Делается это на весь срок службы, что может быть не выгодно арендодателю.

До окончания службы выселить контрактника возможно только через суд. Проблемы могут возникнуть и с призывниками, которые уклоняются от призыва. Если ведутся поиски, то все повестки будут приходить на адрес ВП.

Регулярно будут являться в квартиру и лица, которые ответственны за обеспечение прихода призывников на пункты сбора. Фиктивная прописка квартирантов на своей жилплощади грозит административными и уголовными санкциями.

Если в квартире никто не живет и это подтвердила проверка, собственник будет наказан штрафом от 100 тыс. до 500 тыс. рублей, принудительными работами либо лишением свободы сроком до трёх лет.

У квартирантов не возникает права собственности на жильё в связи с временной пропиской. Квартира не может перейти к человеку, арендующему приватизированное жильё, в случае смерти владельца. На это жильё будут претендовать наследники по закону или завещанию.

Но есть одно исключение: если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с квартирантами, то они вправе претендовать на его наследство, если находились на его иждивении и могут это подтвердить документами. Квартиранту нужно доказать свою инвалидность или статус пенсионера.

Если квартирант соблюдает все условия договора аренды, то выселение до срока без его согласия возможно только через суд. Решив расторгнуть договор, арендодатель должен заранее предупредить об этом жильцов (лучше всего заказным письмом).

В случае отказа можно обращаться в судебную инстанцию с иском. Процедура выселения затянется на 2-3 месяца, и все это время человек будет жить в квартире. Если у жильца есть дети, то процедура выселения займет 3-6 месяцев и более.

Количество зарегистрированных лиц влияет на сумму расходов на коммунальные услуги. От числа зарегистрированных граждан зависит стоимость:

  1. газа;
  2. вывоза бытовых отходов.
  3. электроэнергии;
  4. воды (холодной и горячей);

Остальные платежи не зависят от количества прописанных лиц. Если у владельца недвижимости стоят счётчики учёта, то на цену услуг влияет только объем фактического потребления.

Иностранцы, мигранты или беженцы не имеют никаких преимуществ в сравнении с обычными квартирантами.

Но у них есть право постановки на учёт детей по месту пребывания. Если семья многодетная, то это неизбежно отразится на стоимости коммунальных услуг. Не редко случается, что квартиру снимает один человек, а проживает все десять.

Если ВП только у одного, то собственнику грозит штраф за проживание незарегистрированных лиц иностранного происхождения. Инвалидов невозможно выселить без их согласия, если у них нет постоянной прописки и им негде жить.

Собственнику придется добиваться выселения через суд. Если женщина сняла квартиру, встала на учет и забеременела, это грозит серьезным риском для собственника.

После рождения ребенка, она может его зарегистрировать без ведома арендодателя. Без её согласия, выселение возможно через суд, а продажа жилья — после согласия органов опеки.

При продаже жилья покупатели требуют, чтобы все посторонние лица были выписаны и собственник предъявил справку, подтверждающую этот факт. Проблема в том, что по закону существует отдельная категория лиц, которых нельзя выписать в любой момент.

К ним относятся: дети-сироты, лица, отказавшиеся от приватизации, инвалиды.

Чтобы не пришлось выселять их потом через суд, покупатели требуют скорейшей выписки.

Оформить договор купли-продажи на жилье, в котором ещё кто-то остался на учёте возможно. Закон это не запрещает. Стороны могут обговорить сроки выписки прямо в тексте купчей. Санкции за отсутствие ВП для собственников жилого помещения составляют от 2000 до 5000 рублей.

Если проверка обнаружит, что в квартире постоянно живет лицо, не поставленное на временный учет, владельцу грозит административная ответственность. Чтобы обезопасить себя лучше оформлять ВП на короткий срок, но с возможностью продления.

Собственник должен проконтролировать, чтобы регистрация ребенка и его родителей совпадала по срокам. Владелец квартиры имеет право выселить жильца, если:

  1. нарушаются условия оплаты по договору;
  2. не оплачиваются коммунальные услуги;
  3. портится имущество собственника.

От проблем с выселением можно подстраховаться оформлением договора аренды с лицами, у которых есть постоянная регистрация в РФ. Избегать нужно и ситуаций, когда сроки ВП не указываются в соглашении.

Риски при оформлении временной прописки могут свести на нет все выгоды от сдачи жилья в аренду. Соглашаться на эту процедуру стоит, если будущий квартирант не имеет детей и инвалидов-иждивенцев в семье.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+