Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Заявление председателю тсж прошу вернуть деньги за ключ от шлагбаума

Заявление председателю тсж прошу вернуть деньги за ключ от шлагбаума

Заявление председателю тсж прошу вернуть деньги за ключ от шлагбаума

Ключи от шлагбаума собственнику жилья без л\а.

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №17648230

г. Новосибирск • Вопросов: 103.08.2020, 11:38Скажите пожалуйста, имею ли я право получить ключи от шлагбаума для въезда на придомовую территорию, не имея машины, но будучи собственником жилья? И если имею, на каком основании?

Председатель ТСЖ отказывает в выдаче ключей при отсутствии л\а.вопрос №17648230 прочитан 2 разa Оцените вопрос

г. Тюмень • Вопросов: 726.10.2019, 09:28Вопрос такой, живу в мкд.

Раньше был председатель ТСЖ, а сейчас Управляющая компания уже как пол года, бывший председатель не отдает наши документы, и т.д.

и не предоставляет доступ к счетчикам, все пожарные выходы так же закрыты! Куда можно обратиться чтобы его вразумили?вопрос №16477231 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 52 940•ответов: 109 655•г.

Екатеринбург 26.10.2019, 09:38 Пишите жалобу в прокуратуру.Вам помог ответ: ДаНетг.

Улан-Удэ • Вопросов: 4208.05.2020, 05:07Может ли председатель ТСЖ (проживает в этом же доме) быть ещё и членом правления этого ТСЖ? И законно ли, что племянница его жены-бухгалтер этого ТСЖ?вопрос №17331088 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 41•ответов: 71•г. Оренбург 08.05.2020, 06:17 По первому вопросу, да, может:Цитата:ЖК РФ Статья 147.

Правление товарищества собственников жилья1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.2.
Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.2.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества.

Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.По второму вопросу: да, может, ТК не содержит подобного запрета.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 319•ответов: 2 309•г.

Саратов 08.05.2020, 06:34 Валентина!Заключение с председателем ТСЖ трудового договора является законным, так как отношения между Председателем и ТСЖ являются трудовыми, то есть отношениями, основанными на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату работы по должности (ст. 15 ТК РФ) и вознаграждение Председателя по сути своей не отличается от зарплаты.Обязанности главы ТСЖ перед жильцами выполняются по договору, подписанному им после вступления в должность, где оговорены условия работы.

Также в нем указываются меры воздействия на председателя правления ТСЖ в случае невыполнения возложенных функций или использовании положения в личных интересах.Жилищный кодекс РФ не содержит запрет на заключение трудового договора с председателем правления товарищества, так как размер вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления, товарищества определяется общим собранием членов товарищества собственников жилья, однако характер вознаграждения (единовременный или периодический) не разъясняет, а в Трудовом кодексе РФ заработная плата является именно вознаграждением. Частью 3.1 статьи 147 ЖК РФ установлен запрет лишь на совмещение председателем правления товарищества своей деятельности как председателя правления товарищества с другой трудовой деятельностью в товариществе (например, на должности инженера и др.).Бухгалтер ТСЖ является членом правления, которое избирает общее собрание членов ТСЖ.В ст.116.1 Жилищного кодекса указаны обстоятельства, при которых член ТСЖ не может быть назначен бухгалтером. Это:Цитата:Статья 116.1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива (введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)Членами правления жилищного кооператива (в том числе председателем правления кооператива), членом ревизионной комиссии (ревизором) кооператива, а также главным бухгалтером (бухгалтером при отсутствии в штате главного бухгалтера) кооператива не могут являться граждане:1) имеющие судимость за умышленные преступления;2) в отношении которых не истек срок, в течение которого они считаются подвергнутыми административному наказанию в виде дисквалификации;3) которые ранее занимали должности руководителя, его заместителя или главного бухгалтера (бухгалтера при отсутствии в штате главного бухгалтера) организации, осуществлявшей деятельность в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, инженерных изысканий для строительства, архитектурно-строительного проектирования, либо являлись индивидуальными предпринимателями, осуществлявшими деятельность в указанных сферах, если такие организация, индивидуальные предприниматели были исключены из членов саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства или признаны несостоятельными (банкротами) и с момента таких исключения или завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве), прошло менее чем три года.На избранные должности не распространяется требование прямой подчиненности, кроме того племянница жены не является близкой родственницей председателя правления, так как статья 14 Семейного кодекса дает их исчерпывающий переченьЦитата:статье 14 Семейного кодекса РФ, в которой дается перечень лиц, между которым не допускается заключение брака.

В статье дается список близких родственников (между ними запрещается заключение брака).Близкими родственниками являются родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.Если Вас устроил мой ответ оставьте, пожалуйста, отзыв.

Спасибо. (текст отредактирован 08.05.2020, 06:37) Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 110.03.2020, 05:26Председатель ТСЖ увольняется по собственному желанию, а желающих занять его нет. как быть?вопрос №17059913 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 67 796•ответов: 152 120•г. Новокузнецк 10.03.2020, 05:32 Здесь вам юристы ну ни чем помочь не могут Не найдет ТСЖ кандидатуру на должность Председателя ТСЖ значит будет безвластье.Вам помог ответ: ДаНетг.

Новокузнецк 10.03.2020, 05:32 Здесь вам юристы ну ни чем помочь не могут Не найдет ТСЖ кандидатуру на должность Председателя ТСЖ значит будет безвластье.Вам помог ответ: ДаНетг. Кировск • Вопросов: 1028.08.2017, 12:59Прежний получил 1,5 млн. р. от администрации города за оплату тепла за муниципальные квартиры пустующие, деньги были на счету ТСЖ, но он не заплатил, а придержал деньги и потратил их на свое усмотрение на ТСЖ (отчета нет за потраченные средства), администрация подала в суд и теперь ТСЖ выплачивает ежемесячно по 30 т.

со своего счета, но в решении суда не сказано-со счета ТСЖ, возможно ли скинуть долг на прежнего председателя ТСЖ?вопрос №13085440 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 50 138•ответов: 113 709•г.

Ярославль 28.08.2017, 13:06 Возможно только если этот долг переведут на вас, то есть каждый из членов ТСЖ вправе обратиться в суд и взыскать непосредственно с председателя ущерб, причиненный его действиямитакже советую обратиться в полицию, по факту самоуправства, и возможно присвоения — они все будут выяснять и давать юридическую оценку.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 78 046•ответов: 201 287•г.

Ростов-на-Дону 28.08.2017, 13:12 В такой ситуации в отношении председателя ТСЖ должно быть возбуждено дело по факту хищения по статье 160 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Вам нужно обращаться с заявлением в полицию.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 945•ответов: 58 298•г. Новосибирск 28.08.2017, 13:15 Обращайтесь в органы полиции с заявлением о проведении проверки по данным фактам и возбуждении уголовного дела по факту хищения.

Удачи Вам и всего хорошего.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 878•ответов: 27 682•г. Ейск 28.08.2017, 13:17 Цитата:УК РФ, Статья 160. Присвоение или растрата1. Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, 3.

Те же деяния, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до полутора лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до десяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.на бывшего председателя возложить ответственность за уплату можно только в рамках уголовного дела.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 374•ответов: 733•г. Москва 28.08.2017, 13:54 Решением Общего собрания собственников ТСЖ Вы вправе заслушать отчёт счётной комиссии, задать вопросы Председателю Правления ТСЖ об этих деньгах.

Также, члены ТСЖ вправе обратиться с заявлением в полицию на предмет проверки целевого использования денежных средств Председателем. Помимо вышеуказанного, обратиться в суд с иском о возмещении материального ущерба от действий Председателя, т.е. так называемый коллективный иск соистцов собственников ТСЖ к ответчику Председателю ТСЖ.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 298•ответов: 29 232•г.

Уфа 28.08.2017, 14:04 В данном случае обратится стоит в полицию по поводу возбуждения уголовного дела. Подавайте заявление скорее.Вам помог ответ: ДаНетг.

Кировск • Вопросов: 1028.08.2017, 13:10Татьяна, поподробнее, что указать в иске? Что писать в полицию?вопрос №13085520 Юрист отзывов: 28 681•ответов: 75 108•г. Астрахань 28.08.2017, 14:33 Что указать в иске — можно сказать только после ознакомления со всеми документами, в том числе, иском администрации.

Астрахань 28.08.2017, 14:33 Что указать в иске — можно сказать только после ознакомления со всеми документами, в том числе, иском администрации. В полицию писать заявление о привлечении к установленной законом ответственности ФИО председателя, который.

и все описываете. Всего Вам доброго.

P.S. — это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте.

Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения — только здесь, на сайте.Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 8702.09.2017, 10:18ТСЖ в своем составе имеет три дома. В настоящее время Председатель ТСЖ вывесил объявление-за два дня до собрания-о проведении собрания ТСЖ.

В повестке дня 1-снятие полномочий ныне действующего Председателя, 2-избрание Председателя ТСЖ, 3-Расформирование ТСЖ, 4-заключение договора на аварийное обслуживание дома.

Развитие событий собрания — председатель слагает с себя обязательства, кандидатуры нового председателя нет и скорее всего председатель выбран не будет на этом собрании. Возникают ли последствия для распада ТСЖ? и как тогда быть с должниками, должен ли действующий председатель отчитаться перед уходом и кому он передаст все \»дела\», документы?-сумбурно, но вроде понятно-спасибо.вопрос №13108166 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 50 138•ответов: 113 709•г.
и как тогда быть с должниками, должен ли действующий председатель отчитаться перед уходом и кому он передаст все \»дела\», документы?-сумбурно, но вроде понятно-спасибо.вопрос №13108166 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 50 138•ответов: 113 709•г.

Ярославль 02.09.2017, 10:44 По закону ТСЖ — это способ управления общим имуществом конкретного дома, а не большего количества домов, сейчас каждый дом должен определиться со способом управления. Только это дает основание для ликвидации общего ТСЖ, в председателем разбирайтесь в суде — требуйте отчет о потраченных средствах, либо в полиции — если есть основания подозревать в мошенничестве.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 374•ответов: 733•г. Москва 02.09.2017, 10:50 Переизбрание Председателя Правления ТСЖ происходит на основании положений, изложенных в Уставе ТСЖ.

Конечно же, за 2 дня собрание Общее не соберёт кворум большинства членов ТСЖ, поэтому эта спешка уже является не совсем законной. Тем не менее, если за эти 2 дня соберётся большинство членов ТСЖ и все они будут ознакомлены с повесткой дня, то такое собрание возможно. Дела необходимо передавать ответственному лицу либо временно избранному Правлению, в противном случае, ТСЖ на основании ст.

141 ЖК РФ может быть ликвидировано.

В соответствии с ч.2 ст. 141 ЖК РФ — Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 2904.03.2020, 09:09Председатель ТСЖ сам себе назначил зарплату и получает ее. По каким статьям УК он несет ответственность?вопрос №17038705 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 37 082•ответов: 151 281•г.

Москва 04.03.2020, 09:42 Владимир, зачем задавать вопросы, в которых уже содержится нужный для Вас ответ?

С тем же успехом можно спросить, ну, скажем, когда Вы мне вернете миллион рублей?

Это прерогатива руководителя подписывать те или иные документы.

В том числе и в отношении себя.Цитата:Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред.

от 03.08.2018)

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 19. Председатель товариществапринимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;Вместе с тем, сам он избирается общим собранием (ст.

17) и им же утверждается положение об оплате труда. (текст отредактирован 04.03.2020, 09:43) Вам помог ответ: ДаНетг.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 1513.07.2013, 07:40Если я не вхожу в ТСЖ, имеет ли право председатель этого ТСЖ истребовать у меня какие-то документы или контролировать мои коммунальные платежи?Ситуация такая я не вхожу в ТСЖ, счета на коммунальные услуги мне приходит из ЖКХ у меня нет задолженности по платежам, есть даже аванс.

Но меня одолевает председатель ТСЖ из соседнего дома (т.е.

другого литера даже), приходит ко мне домой и рассказывает мне, что у меня якобы по ее данным имеется задолженность по платежам.

На сколько правомерны действия этого председателя ТСЖ, в которое я не вхожу? На сколько я понимаю, эта женщина нарушает нормы законодательства, прошу помочь что именно она нарушает?вопрос №2519103 прочитан 150 раз Юрист отзывов: 55 166•ответов: 151 056•г. Долгопрудный 13.07.2013, 08:53 Про действия — ничего не написали, судя по тексту, в отношении Вас ею не было совершено ни одного юридически значимого действия.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 55 166•ответов: 151 056•г.

Долгопрудный 13.07.2013, 15:53 Как у любого гражданина, который обращается к другому гражданину — законом гражданам друг к другу не запрещено обращаться, специального разрешения на это (наделением таким специальным правом) — законодательство не подразумевает.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Куда жаловаться на ТСЖ?

//Собственники многоквартирного дома часто обращаются в ТСЖ для разрешения различных проблем, связанных с предоставлением коммунальных услуг, состоянием придомовой территории и общего имущества.

Но что делать, если товарищество не предпринимает никаких действий по исправлению ситуации?

В этом случае можно обратиться в контролирующие инстанции, которые примут необходимые меры.

Важно правильно составить заявление с жалобой на ТСЖ и приложить к нему необходимые документы.К сведениюТоварищество собственников жилья позволяет собственникам взять управление многоквартирным домом в собственные руки.

Жители МКД объединяются, чтобы создать более комфортные условия для своего проживания.Основная цель создания ТСЖ – удовлетворение потребностей собственников многоквартирного дома. Но зачастую появляются ситуации, когда правообладатели недовольны данной структурой.

Тогда им приходится отстаивать свои интересы в других инстанциях. Для этого необходимо правильно подготовить подтверждающие документы и составить жалобу на ТСЖ.Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.

Жалоба на ТСЖ должна быть аргументированной.

При ее подготовке важно опираться на законодательные нормы, в которых указываются конкретные права жильцов.

В случае непредоставления качественных услуг или серьезных нарушений со стороны ТСЖ помогут следующие законодательные акты:

  1. ;
  2. Постановление Правительства РФ «О государственном жилищном надзоре»;
  3. Устав ТСЖ;
  4. ;
  5. от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

ВниманиеЕсли вы планируете писать жалобу, в первую очередь нужно опираться на положения Жилищного кодекса и Устав ТСЖ.

Последний документ специально разрабатывается членами товарищества и принимается ими на общем собрании владельцев дома. Он устанавливает особенности деятельности, компетенцию руководящего состава и регламент по принятию решений.В соответствии с , устанавливается право на обжалование решений ТСЖ.

Основанием может выступать не только невыполнение взятых обязательств, но и прямое нарушение прав собственников.Главная причина недовольства со стороны жильцов заключается в некачественном предоставлении услуг или игнорирование их интересов. Если учитывать практику, обычно жалобы на ТСЖ поступают по следующим причинам:

  1. некачественное предоставление услуг, зафиксированных в уставе товарищества;
  2. превышение полномочий членами правления и председателем;
  3. несоблюдение сроков устранения аварийных ситуаций;
  4. нарушение объемов и сроков запланированного ремонта;
  5. завышение тарифов за услуги;
  6. несвоевременная уборка мест общего пользования или придомовой территории;
  7. регулярное принятие решений, противоречащих действующему законодательству и уставу ТСЖ;
  8. нецелевая растрата средств собственников.

Существуют контролирующие органы, в которые можно подать жалобу на бездействие или неправомерные действия членов правления ТСЖ. Из них можно выделить следующие структуры:

  1. Государственная жилищная инспекция;
  2. Роспотребнадзор.
  3. прокуратура;

Чтобы жалобу не передали в ТСЖ и не отказали по формальному признаку, необходимо начинать с непосредственного обращения к председателю.

Если меры по устранению недочетов и нарушений не приняты, можно обращаться в контролирующие инстанции.Заявление всегда составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у заявителя. На нем проставляется отметка в приеме и входящий номер обращения.

Обращение может составляться в произвольной форме, так как не имеет утвержденного образца.

Но оно должно отвечать действующим правилам делопроизводства и включать следующие разделы:Вводная частьВ правом верхнем углу заявления с жалобой на ТСЖ указывается полное название организации, в которую направляется обращение. Указываются полные сведения о заявителе, включая Ф.И.О., адрес места жительства и контактный телефон.Основная частьДалее по тексту отражается суть жалобы на ТСЖ.

Важно излагать информацию последовательно, ясно и лаконично.

Желательно привести ссылки на конкретные нормативные акты, свидетельствующие о нарушении прав со стороны ТСЖ.Раздел требованийПрописывается требование исправить сложившуюся ситуацию с установлением конкретного срока.ПожеланияУказывается пожелание по получению ответа – по почте или лично.Перечень приложенийПриводится список приложенных копий документов, подтверждающих нарушение.Подпись и датаУказывается дата составления обращения, проставляется личная подпись заявителя. На коллективной жалобе на ТСЖ должны присутствовать имена всех заявителей, проставляются все их подписи.ВАЖНОЧтобы жалобу рассмотрели по существу, важно приводить только достоверные сведения, которые можно проверить по ссылкам на законы, приложенным документам и другим доказательствам.Скачать образец составления заявления с жалобой на ТСЖ Чтобы обращение рассмотрели сразу и не пришлось подавать повторный запрос, к нему следует приложить документы.

Они должны подтверждать законность требований жильцов и выявлять допущенные нарушения.

Из них должно быть видно, что заявитель предпринял все попытки мирного урегулирования.В каждой ситуации подачи жалобы на ТСЖ будет свой список приложений, но можно выделить основные:

  • протокол собрания собственников;
  • ответ ТСЖ, не содержащий конструктивной информации;
  • квитанции, свидетельствующие о завышении тарифов;
  • письменное заявление на имя председателя с входящим номером или уведомлением о вручении;
  • фотографии, выступающие доказательствами невывоза мусора или содержания имущества дома в ненадлежащем состоянии.

При составлении жалобы на ТСЖ можно использовать стандартную схему независимо от организации, куда она подается.

Важно в заявлении приводить как можно больше доказательств, прикладывать все материалы дела, включая подтверждающие выписки и квитанции.

Так увеличивается шанс на положительное разрешение ситуации.

Необходимо придерживаться следующего:Подача обращенияЭто можно сделать лично в приемной организации, направить почтой или в электронном виде.Подтверждение приемаЕсли вы подадите обращение лично, на вашем экземпляре проставляется штамп. При заполнении формы через интернет высылается подтверждение об отправке, при пересылке почтой – уведомление о вручении.РассмотрениеНа полное рассмотрение дается 30 календарных дней.

Это время нужно для запроса необходимых документов, получения сведений и окончательного решения.РезультатыЗаявителю направляют ответ, к ТСЖ применяют штрафные санкции и выписывается предписание. Необходимо предпринять следующие действия:

  • составление и озвучивание претензии на общем собрании собственников;
  • подача жалобы в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию;
  • обращение в прокуратуру, если другие инстанции бездействуют.

Если у вас нет времени обращаться с заявлением лично, его можно направить в электронном виде через , на котором есть удобная система ГИС ЖКХ. Для этого предварительного необходимо получить код доступа в ближайшем ЖКХ.

Выполняются следующие действия:

  • Отправьте обращение.
  • Заполните поле с жалобой, подробно изложив проблему и указав требование принять меры.
  • В блоке справа выберите раздел «Написать обращение».
  • Зайдите в под своим логином.

ВниманиеТакое обращение является официальной жалобой на ЖКХ, которая не отличается от стандартного бумажного образца. По ней обязаны принять меры и рассмотреть ее в соответствии с действующим законодательством.Пожаловаться можно и на .

Он призван контролировать работу органов ЖКХ, управляющих компаний и ТСЖ. Жалобы граждан передаются непосредственно в официальные инстанции.

Чтобы правильно составить обращение, придерживайтесь следующей инструкции:

  1. указать полный адрес и кратко описать проблему в появившемся поле;
  2. выбрать номер своего дома;
  3. пройти процедуру регистрации;
  4. просмотреть текст, прикрепить сканы фотографий и подтверждающих документов.
  5. конкретизировать вопрос (плохое освещение, несвоевременный вывоз мусора);

Обращение направляется в контролирующую организацию в зависимости от проблематики. Вы получите ответ в течение 30 дней, а проблема будет разрешена.

Данный вид обращения не отличается от других запросов граждан. Жалобы на ТСЖ рассматривают в соответствии с ФЗ . Действует следующим порядок:

  • Не устанавливается госпошлина за обращение в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или органы прокуратуры.
  • Если ТСЖ исправило ситуацию уже после обращение в контролирующий орган, можно подать заявку о прекращении рассмотрения дела.
  • Стандартный срок рассмотрения составляет 30 дней. В некоторых случаях его могут увеличить еще до 30 дней, о чем заявитель информируется дополнительно.
  • Если обращение поступило не по адресу, его перенаправят на новое место рассмотрения. Заявитель получит уведомление об этом отдельным письмом.

Если контролирующий орган выявляет нарушение, выписывается предписание устранить недочеты в конкретный срок.

Дополнительно могут наложить штрафные санкции в отношении ТСЖ или председателя.Если председатель ТСЖ не реагирует на письменные требования жильцов дома, необходимо сразу же обращаться в такие контролирующие инстанции, как районная жилищная инспекция или Роспотребнадзор. Но наиболее действенным является обращение в прокуратуру.

Если будут выявлены нарушения, председателю ТСЖ грозит административное или уголовное наказание в зависимости от суммы и объема ущерба.К сведениюЕсли тарифы завышены по сравнению с тарифной сеткой по региону, есть все основания для обращения в районную прокуратуру.

У председателя нет полномочий на введение собственных тарифов. В случае существенного нарушения также устанавливается наказание, начиная от увольнения и заканчивая уголовной ответственностью.В заявлении необходимо описать суть проблемы и свои требования.

Собственнику следует опираться на , которая гарантирует следующие права:

  1. получать сведения об особенностях работы товарищества;
  2. знакомиться с документацией.
  3. контролировать качество услуг;

ВАЖНОВ обращении важно соблюдать последователь изложения информации. Сначала описывается суть проблемы со ссылкой на законодательные акты, по которым допущены нарушения. Затем указываются предпринятые действия – обращение к председателю, проведение собрания жильцов, запросы в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

В завершении обязательно указываются требования принять меры. К заявлению прикладываются копии документов, доказывающих виновность председателя товарищества.Скачать образец жалобы на председателя ТСЖ .Обращение нескольких или большинства собственников квартир является наиболее эффективным инструментом воздействия на товарищество. Оно должно включать указания на неэффективную работу, проблему и требования жильцов.

Единой формы не существует. Поэтому жалобу на ТСЖ можно составить в произвольном виде.

Важно описать нарушения.Важно придерживаться общей структуры, но при оформлении указывать ФИО всех заявителей.

Если их немного, данные можно указать в верхней части справа.

Если же обращается практически весь дом или подъезд, в верхней части можно написать «от жильцов дома» с указанием адреса. В конце документа указываются имена всех заявителей и проставляются их подписи.Скачать образец коллективной жалобы на ТСЖ .В данную организацию следует обращаться в следующих случаях:Не соответствие законодательствуСоглашение между жильцами и ТСЖ должно соответствовать положениям ФЗ «О защите прав потребителей».Нарушены права собственниковНе предоставляются услуги и сведения о них.Необходимо проверить финансовую документациюПодтверждение слов членов ТСЖ об оплате каких-либо работ.Обоснованность тарифовРоспотребнадзор определит, насколько обоснованно увеличение платежей за услуги ЖКХ.Скачать образец жалобы на ТСЖ в Роспотребнадзор .В прокуратуру следует обращаться, если на предыдущих уровнях проблема не решается. Основной работой данной структуры является контроль над общественными и государственными организациями.

Поэтому в прокуратуру следует жаловаться при выявлении нарушений прав собственников со стороны ТСЖ.Жалоба на ТСЖ в прокуратуру может быть не только индивидуальной, но и коллективной. Последняя воспринимается более серьезно.

Важно обращаться в районную прокуратуру, так как при подаче в вышестоящую инстанцию заявление направят ниже.

Обращения в прокуратуру дают результат в следующих случаях:

  1. преднамеренное или умышленное нецелевое расходование общих средств;
  2. контролирующие органы действуют неправомерно или бездействуют.

В жалобе на ТСЖ в прокуратуру описывается не только проблема, но и какие попытки предпринимались для ее решения.

К заявлению прикладываются следующие документы:

  1. ответы из Жилищной инспекции;
  2. решения Роспотребнадзора.
  3. переписка с ТСЖ, включая ответы правления;

ВниманиеПосле описания проблемы укажите требования.

Если их нет, не последует нужной реакции.При выявлении нарушений по коллективной жалобе на ТСЖ, прокурор может обратиться в Арбитражный суд. Если подается индивидуальное обращение, действовать придется лично.Скачать образец жалобы на ТСЖ в прокуратуру .Жалоба подается на бездействия председателя или на те случаи, когда он сам является виновником произошедшего.

Основные функции ГЖИ следующие:

  1. организация и проверка деятельности организаций, оказывающих услуги в области ЖКХ;
  2. систематический надзор при выявленных нарушениях;
  3. рассмотрение обращений от юридических лиц и граждан по факту нарушений в работе ТСЖ.
  4. меры по пресечению нарушений;

Жалобу в ГЖИ на ТСЖ можно подать одним из следующих вариантов:

  1. подать лично через приемную ГЖИ или во время беседы с уполномоченным лицом;
  2. отправить по почте;
  3. через интернет-приемную организации;
  4. по электронной почте.

В заявлении указывается наименование инспекции, данные заявителя, адрес, суть проблемы и куда обращались для разрешения проблемы.

Важно указать требования по решению вопроса и список прилагаемой документации.

В конце проставляется подпись и дата.Скачать образец жалобы в ГЖИ на ТСЖ .Это профильный орган, в котором следует в первую очередь обжаловать действия товарищества.

Жилищная инспекция призвана осуществлять государственный контроль за следующим:

  1. использование коммуникаций и оборудования;
  2. предоставление услуг;
  3. техническое состояние дома;
  4. соблюдение норм жилищного законодательства.

ВАЖНОЖилищная инспекция может провести проверку, а при жалобе на председателя – запустить полное расследование деятельности товарищества.Скачать образец жалобы на ТСЖ в жилищную инспекцию В законодательстве определяется порядок обращения, если ТСЖ нарушило обязательство перед жильцами многоквартирного дома. Как можно быстрее необходимо составить письменное заявление председателю в 2-х экземплярах. Необходимо потребовать проставления отметки и входящего номера на своем экземпляре.

ТСЖ не имеет права игнорировать заявление и не может оставить его без ответа.Если ответ вас не удовлетворяет, необходимо обратиться в жилищную инспекцию по своему району или в отделение Роспотребнадзора.

Если подобные действия не предпринимаются, можно обратиться в ГЖИ по городу Москве.ВниманиеЕсли допущены серьезные нарушения, связанные с систематическим неисполнением обязательств или нецелевой тратой средств, можно сразу обращаться в районную прокуратуру г.Москвы.

Сюда же можно обратиться, если другие организации не предпринимают действий по решению проблемы.Если правление товарищества не реагирует на обращения, необходимо подать жалобу на ТСЖ в жилищную инспекцию своего района. Она проведет проверку и принудит председателя к активным действиям.Если вы уверены, что тарифы за коммунальные услуги существенно завышены, можно обратиться в территориальный отдел Роспотребнадзора по г.

Санкт-Петербургу. Но также можно обратиться в администрацию своего района.Когда действия не предпринимаются несмотря на все обращения, не останавливайтесь. Решение вышестоящих инстанций можно оспорить в судебном порядке или обратиться в прокуратуру. Но для обращения в данные инстанции необходимо приложить к заявлению все заявления в вышеперечисленные органы, описать суть проблемы и ваши действия.При составлении жалобы на ТСЖ важно правильно ее направить, так как это позволяет наилучшим образом урегулировать вопрос.

  • Роспотребнадзор контролирует качество услуг, предоставляемым жильцам.
  • Прокуратура проверяет законность деятельности ТСЖ и председателя.
  • Если есть доказанный факт подкупа председателя поставщиком услуг, можно обращаться в Антимонопольную службу.
  • Специалисты жилищной инспекции проведут проверку по поводу неоказания услуг ЖКХ, устранят нарушения и возобновят подачу водоснабжения, электроэнергии.

Таким образом, при возникновении нарушений со стороны председателя или ТСЖ, жильцы могут отстаивать свои права путем обращения в контролирующие органы.

Но важно придерживаться правил подачи составления и подачи заявления.

ТСЖ заблокировали ключ от шлагбаума на въезде во двор, ссылаясь на нарушение их требований!

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №11601561

г.

Нижний Новгород • Вопросов: 630.10.2016, 23:32 Подскажите, куда жаловаться на них и законно ли они заблокировали брелок от шлагбаума?вопрос №11601561 прочитан 168 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 13 298•ответов: 29 232•г. Уфа 30.10.2016, 23:36 Если вы собственник и вас из-за шлагбаума не въехать во двор.

Вы праве жаловаться в прокуратуру по данному поводу.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Москва • Вопросов: 111.11.2015, 08:54Могу ли я, житель дома, получить ключ от шлагбаума?вопрос №8659475 прочитан 113 раз Юрист отзывов: 44 097•ответов: 143 133•г. Серпухов 11.11.2015, 08:54 Это зависит от того, какое решение принято на общем собрании собственников МКД. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст.

36, 44-46 ЖК РФ)Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 506•ответов: 48 513•г. Чита 11.11.2015, 08:54 Можете, если шлагбаум является общедомовым имуществом согласно ст.

36 ЖК РФ.У Вас право пользования имеется.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 329•ответов: 35 052•г. Тольятти 11.11.2015, 08:57 Можете, если шлагбаум преграждает въезд на территорию, которая является общедомовым имуществом согласно ст. 36 ЖК РФ. При условии — что вы собственник помещения в доме.

(текст отредактирован 11.11.2015, 08:58) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 79 170•ответов: 249 534•г. Ставрополь 11.11.2015, 09:10 Могу ли я, житель дома, получить ключ от шлагбаума?—Ольга Васильевна, не факт что можете его получить.

Нужно знать условия стоянки во дворе автомобилей.

Если они платные. А вы не оплачиваете. То не получите и наоборот. См. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред.

от 13.07.2015) Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жильяСтатья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья [Жилищный кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 145] 1.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 12) утратил силу; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. 3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 371•ответов: 31 283•г. Краснокаменск 11.11.2015, 09:16 Как минимум для установки шлагбаума нужно разрешение.

В СНиП 2.07.01-89 говориться, что

«при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям»

. Кроме того, на расстоянии от края проезда до стены здания (это 5-8 метров для зданий не выше 10 этажей и 8-10 метров для домов выше 10 этажей) нельзя размещать ограждения, воздушные линии электропередач и сажать деревья. Вы также в этом доме живете, вы как и иные жильцы этого дома имеете право пользования.

Все общедомовое имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам этого дома.

К нему относится и придомовая территория в определённых границах.

Установить шлагбаум можно лишь имея на руках согласие всех собственников дома, должно быть согласовано с управляющей компанией, обслуживающей дом.Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 328.06.2020, 04:01Не могу получить ключ от шлагбаума около дома. ТСЖ игнорирует все просьбы, что делать?вопрос №17533561 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 29 945•ответов: 58 298•г.

Новосибирск 28.06.2020, 04:31 Обратитесь в жилищную инспекцию о нарушении ваших прав.Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 115.02.2015, 14:57НЕ могу получить ключ от шлагбаума во дворе ТСЖ.вопрос №6103003 прочитан 693 разa Юрист отзывов: 123 358•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 15.02.2015, 14:59 Если вы собственник, то ключи выдать обязаны.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 510•ответов: 152 445•г.

Москва 15.02.2015, 15:03 По каким причинам?Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 102.07.2013, 10:31Не возможно проехать в свой двор, не дают ключ от шлагбаума.вопрос №2495446 прочитан 79 раз Адвокат отзывов: 1 016•ответов: 1 961•г. Ангарск 02.07.2013, 10:33 Напишите жалобу в администрацию вашего района об устранении препятствий пользования прилегающей к дому территории.Вам помог ответ: ДаНетг.

Тула • Вопросов: 725.05.2016, 21:32Должны ли мне дать ключ от шлагбаума если я не . вопрос №10646199 прочитан 66 раз Юрист отзывов: 79 170•ответов: 249 534•г. Ставрополь 25.05.2016, 21:33 —Здравствуйте, с какой стати?

Нет конечно. Всего хорошего.Вам помог ответ: ДаНетг.

Тула • Вопросов: 725.05.2016, 21:36А как я тогда должна попадать к своему жилью.вопрос №10646234г.

Чебоксары • Вопросов: 2323.03.2018, 12:13Сестра купила квартиру. После этого парковку у дома и вторую парковку рядом, прикрепленную к этому дому, собственники закрыли на шлагбаум и поставили камеры. Она в этом не участвовала, деньги не сдавала, никаких согласий на установку не подписывала.

Теперь квартиру сдает. Квартирант приезжает 1-2 раза в месяц, буквально 2-3 дня в месяц.

Просит ключи от шлагбаума. Главный по дому просит оплатить расходы на установку около 6000 р +стоимость ключа 1000 р.

Думаем, что требовать на установку они не вправе.

Ведь покупая квартиру, автоматически должно быть и парковочное место. Тем более, вторую парковку они сдают, и делят полученную прибыль между собственниками, участвовавшими в . На какие документы ссылаться в разговоре?вопрос №14022216 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 67 796•ответов: 152 120•г.

Новокузнецк 23.03.2018, 12:20 Это почему вы считаете, что при покупке квартиры должно быть автоматически выделено и парковочное место Ничего подобного-такой нормы нет в законодательствеЕсли собственники приняли на общем собрании ст ст 44-46 ЖК РФ решение о закрытии парковок, то подобное решение является законным, если не нарушена процедура проведения собрания Если большинство собственников так решили, то не требуется согласия вашей сестры Если остальные сдавали деньги а ваша сестра ничего не сдавала, то старший по дому вправе требовать от вашей сестры несения расходов.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 25 843•ответов: 71 166•г. Чебоксары 23.03.2018, 12:58 Ссылаться на документы должны те, кто требует.

Поэтому пусть Вам предоставят документы, которые являются основанием для подобных действий.Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 101.02.2018, 16:53Квартира не приватизирована но я + прописана дочь ТСЖ не выдаёт ключи от шлагбаума как быть?вопрос №13808906 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 32 165•ответов: 51 130•г.

Красногорск 01.02.2018, 16:59 Уважаемый Андрей, в данном случае так не бывает, если квартира не приватизирована, то вы не можете быть собственником. Единственное лицом с которым заключен договор социального найма.

В любом случае, можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор (не предоставление услуг) и прокуратуру.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 298•ответов: 402•г.

Ярославль 01.02.2018, 17:03 Может быть Вы не член ТСЖ и не вносили плату за его установку и содержание?Если это не так, то напишите письменное заявление в ТСЖ, а далее — в суд, с заявлением об обязании выдать ключи.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+