Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Залог в силу закона в росреестре что означает дду

Залог в силу закона в росреестре что означает дду

Залог в силу закона в росреестре что означает дду

Покупаем квартиру, решили до проверки документов юристами посмотреть Росреестр, в нем написано «залог в силу закона» с 2014 года.

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №17559910

г. Москва • Вопросов: 105.07.2020, 23:23 Что это значит?

И опасно ли нам покупать квартиру?вопрос №17559910 прочитан 8 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 1 572•ответов: 2 657•г.

Мурманск 05.07.2020, 23:26 Надо разбираться. Выясняйте у собственника.Вам помог ответ: ДаНет

Фирма отзывов: 5 157•ответов: 19 615•г.

Москва 05.07.2020, 23:28 Нужно смотреть договор. Наверняка продавец покупал эту квартиру, а оплата указана после регистрации права. Получается, что на момент регистрации права договор не оплачен, стороны не указали, что ипотеки в силу закона не возникает и росреестр автоматом поставил ипотеку.

Ваш договор Росреестр не зарегистрирует пока продавец не представит доказательств, что рассчитался ранее по этой квартире.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 10 767•ответов: 22 332•г. Москва 05.07.2020, 23:29 Это значит, что действия с квартирой ограничены и она является предметом залога по каким то финансовым обязательствам. Там в выписке это должно быть указано.

И вы её не можете купить, так как росреестр сделку не зарегистрирует.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 37 051•ответов: 151 206•г. Москва 05.07.2020, 23:37 Вы ее просто не купите без согласия залогодержателя.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 951•ответов: 1 797•г. Москва 06.07.2020, 08:18 Залог в силу закон означает приобретение жилья по ипотечному кредиту.

Возможно основное обязательство уже погашено, однако обременение не снято.Вам помог ответ: ДаНет

Еленаг. Нижний Новгород • Вопросов: 212.12.2011, 23:37Берём ипотеку в сбербанке.

Отдаём второй пакет документов на проверку юристами. Спасибо.вопрос №1489617 прочитан 88 раз Юрист отзывов: 151•ответов: 714•г.

Санкт-Петербург 12.12.2011, 23:42 Лена, вы сами можете проверить чистоту своей будущей квартиры. Напишите официальное письмо в БТИ (ФРС) по Нижнему Новгороду.

Они вам ответят официальным письмом.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 151•ответов: 714•г.

Санкт-Петербург 12.12.2011, 23:54 Смотрите, чтобы в вашем договоре, четко прописывалась ответственность юристов, за некачественные услуги, чтобы вы потом могли крайнего найти.

А лучше в домоуправление сходите и попросите, чтобы вам сказали или дали справку, кто проживает и кто прописан в этой квартире.

При покупке квартиры все предыдущие жильцы, должны быть выселены и выписаны. Потом могут возникнуть проблемы.

Внимательно смотрите. Обратитесь к знакомому юристу, мой вам совет. Со стороны не доверяйте.Вам помог ответ: ДаНетг.

Лаишево • Вопросов: 317.04.2014, 17:45Можете ли выслать образец расписки при сдаче устава на . вопрос №3793506 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 2 546•ответов: 5 957•г. Казань 17.04.2014, 17:51 Простите, расписки о чем?Вам помог ответ: ДаНетг.

Борзя • Вопросов: 514.07.2015, 09:28Юрист находясь в отпуске согласовала служебную проверку законно ли будет проверка т.к после издали приказ об увольнении.вопрос №7381697 прочитан 56 раз Юрист Тельпов А.В. отзывов: 4 022•ответов: 18 539•г.

Ростов-на-Дону 14.07.2015, 13:02 Незаконно, обжалуйте.Вам помог ответ: ДаНетг.

Ханты-Мансийск • Вопросов: 209.12.2018, 23:13Если я хотел бы подать иск на организацию через юриста. Как я могу проверить подал ли юрист заявление или нет? Иск о . вопрос №14959051 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 2 407•ответов: 3 863•г.

Черемхово 09.12.2018, 23:17 Позвонить в суд, в который направлялся иск, либо посмотреть на сайте суда наличие производства по иску.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 3 627•ответов: 5 495•г. Ставрополь 09.12.2018, 23:20 Иск подается в ваших интересах, поэтому вы можете потребовать от юриста копию заявления с отметкой суда о принятии.Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 212.05.2016, 01:02Тех юристов, которым Вы предоставляете контакты обратившихся, проходят какую-нибудь проверку?вопрос №10523101 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 7 822•ответов: 30 268•г. Ростов-на-Дону 12.05.2016, 01:03 Так откуда мы знаем кто вам звонит обратитесь сами очно.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 11 704•ответов: 24 131•г. Ростов-на-Дону 12.05.2016, 01:03 Какая проверка юристов Вас интересует?Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 8 755•ответов: 26 802•г.

Санкт-Петербург 12.05.2016, 01:22 Обращайтесь очно в любое адвокатское образование СПб и Ло к любому адвокату.Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 212.05.2016, 01:14Я обратилась по общему телефону на этом сайте. Сказали, что перезвонит юрист.

Перезвонили, пригласили на встречу, типа бесплатную. В итоге 12 тысяч предоплаты и еще неплохую сумму должны и они якобы уладят все дела в досудебном порядке.

Договор вопросов не вызывает, только конторе судя по Инн менее полу года и отзывов нет вообще.вопрос №10523548 Юрист Жигальцев В.В.

отзывов: 9 891•ответов: 31 009•г. Владивосток 12.05.2016, 01:18 Если Вас что то настораживает то Вы вправе обратится к любому другому юристу.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 11 704•ответов: 24 131•г. Ростов-на-Дону 12.05.2016, 01:18 На нашем сайте юристы не перезванивают! Вы видимо попали в так называемо кол.
Вы видимо попали в так называемо кол.

агентство а перезвонили Вам юристы из ООО, которые создаются как грибы после дождя, собирают деньги и «лопаются» как правило.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 634•ответов: 8 450•г. Санкт-Петербург 12.05.2016, 01:19 Ни один добросовестный юрист не станет гарантировать, что в досудебном порядке удастся разрешить спор. Тем более, для расторжения договора покупки технически сложного товара, такого как автомобиль, должны быть серьезные основания (гарантийный ремонт свыше установленного срока либо существенные недостатки и т.п.).Напишите, в чем проблема, в связи с чем хотите расторгнуть договор?

(текст отредактирован 12.05.2016, 01:21) Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 3 893•ответов: 11 887•г.

Санкт-Петербург 12.05.2016, 06:49 Юристы и адвокаты, отвечающие на вопросы на сайте, не имеют доступа к контактным данным авторов вопросов. Те кому нужна помощь конкретного специалиста, могут сами найти его координаты на личной странице юриста/адвоката.Уважающие себя юристы первыми не звонят и на бесплатную консультацию не заманивают. Возможно Вам есть смысл расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств.А обращаться за помощью лучше к выбранному лично Вами адвокату или юристу — специалистов из Санкт-Петербурга на сайте достаточно много.

Просмотрите анкеты, почитайте ответы на вопросы. Это поможет сориентироваться в выборе.Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 4528.09.2016, 08:48Татьяна коттеджа в рассрочку у меня составлен, хотелось бы проверка и коррективы юристом если нужно будет.вопрос №11426886 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 79 155•ответов: 249 498•г. Ставрополь 28.09.2016, 08:49 —Здравствуйте, это платная услуга.

Договоритесь с любым юристом и вам её окажем. Придётся выслать скан договора.

Удачи Вам и всего хорошего.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 944•ответов: 59 623•г.

Ханты-Мансийск 28.09.2016, 08:51 Игорь Анатольевич, чтобы вам помочь, необходимо с Договором ознакомиться, договор то у вас на руках?Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 751•ответов: 4 592•г.

Москва 28.09.2016, 09:31 Игорь Анатольевич, самое главное в таких соглашениях-наложить обременение-ипотеку, до полной выплаты денежных сумм по договору, так что одного договора будет явно не достаточно, и оба договора нужно зарегистрировать в Росреестре. Удачи!Вам помог ответ: ДаНетг.

Самара • Вопросов: 115.07.2015, 15:58Нужен юрист по вопросам проверки налоговой, по вопросам правомерности их действий! Была проверка по наличию кассового аппарата.вопрос №7397132 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 3 698•ответов: 11 981•г. Ульяновск 15.07.2015, 16:01 Что выявили и какое наказание вынесли?Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 101•ответов: 251•г.

Ульяновск 15.07.2015, 16:01 Что выявили и какое наказание вынесли?Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 101•ответов: 251•г. Москва 15.07.2015, 16:01 Если проводилась контрольная закупка, то действие ИФНС оспаривается в Арбитраж.

Могу помочь с составлением жалобы на постановление и представлять интересы в Арбитраже.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Залог в силу закона

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. У меня 2 формулировки — залог в силу закона и ипотека в силу закона.

    Что это значит?

  2. Спросить
  3. Чем отличается формулировка в росреестре «» и «ипотека»?
  4. В росреестре строка — залог в силу закона, что это означает.

Советы юристов:г. Москва • Вопросов: 110.07.2020, 00:09У меня 2 формулировки — залог в силу закона и ипотека в силу закона.

Что это значит?вопрос №17573998 Юрист отзывов: 50 138•ответов: 113 709•г. Ярославль 10.07.2020, 00:12 Здравствуйте, это одно и то же. Ипотека. Вам помог ответ: ДаНетг. Сыктывкар • Вопросов: 317.02.2018, 21:43В росреестре строка — залог в силу закона, что это означает.вопрос №13884521 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 8 928•ответов: 14 476•г.

Сыктывкар • Вопросов: 317.02.2018, 21:43В росреестре строка — залог в силу закона, что это означает.вопрос №13884521 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 8 928•ответов: 14 476•г.

Саранск 17.02.2018, 22:02 Здравствуйте. Это означает, что недвижимое имущество находится под обременением по обеспечению кредита (является залоговым) Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 110.01.2018, 16:02Чем отличается формулировка в росреестре «» и «ипотека»?вопрос №13704995 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 897•ответов: 1 727•г.

Санкт-Петербург 10.01.2018, 16:23 может быть в случае наличия договора ренты, а ипотека — это залог до исполнения обязательств перед банком.

Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 128.07.2020, 11:31В выписке в поле: Ограничение прав и обременение объекта недвижимости написано: залог в силу закона, весь объект. Срок по 27.09.2019 Есть ли обременения на объект?вопрос №17628243 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 376•ответов: 2 025•г.

Санкт-Петербург 28.07.2020, 11:44 Фидаиль, ограничение прав и обременение объекта недвижимости написано: залог в силу закона, весь объект — это означает, что недвижимое имущество находится под обременением по обеспечению кредита (является залоговым). Делайте выводы. Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 128.07.2020, 03:35Мы приобретаем дом с участком за материнский капитал.

Продавец указывает в договоре такой пункт

» вышеуказанный жилой дом признается находящийся в залоге у ПРОДАВЦА до полного расчета в силу закона.»

— верно ли сформулирован этот пункт? Договора залога мы (покупатели) ни скем не заключали.

Нужел ли такой пункт в договоре или в МФЦ сами сделают ипотеку в силу закона?

Или как правильно сформулировать этот пункт если таковой необходим?

Пожалуйста помогите с вопросом.вопрос №17627167 прочитан 1 раз Юрист Михайлов А.А.

отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г. Иркутск 28.07.2020, 03:51 Совет. Отдельно договор залога отдельно акт отдельно график платежей и дкп.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 306.07.2020, 16:00Умер ответчик.

На момент смерти имел алиментные долг. Пробила квартиру по госреестру, написана фраза 77:03:0009001:3678-77/007/2020-3 от 30.04.2021 (). Что это значит? Могли ли они ее продать, имея долг и можно ли это оспорить.вопрос №17562154 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 3 628•ответов: 5 779•г. Санкт-Петербург 06.07.2020, 16:05 Данная квартира находится в залоге, скорее всего у банка.
Санкт-Петербург 06.07.2020, 16:05 Данная квартира находится в залоге, скорее всего у банка. Продать ее нельзя. Алиментные долговые обязательства передаются наследникам в силу закона.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13•ответов: 20•г.

Новоалександровск 06.07.2020, 16:08 Всего скорее при жизни должника на квартиру наложили арест и выставили на торги ФССП России или наложен запрет регистрационных действий. В данном случаи лучше обратиться в ФССП там дадут точную информации. И совет по меньше пользуйтесь сайтами.

Самый надежный источник узнать на прямую. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 105.07.2020, 23:23Покупаем квартиру, решили до проверки документов юристами посмотреть Росреестр, в нем написано «залог в силу закона» с 2014 года.

Что это значит? И опасно ли нам покупать квартиру?вопрос №17559910 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 1 572•ответов: 2 657•г.

Мурманск 05.07.2020, 23:26 Надо разбираться. Выясняйте у собственника. Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 5 157•ответов: 19 615•г.

Москва 05.07.2020, 23:28 Нужно смотреть договор. Наверняка продавец покупал эту квартиру, а оплата указана после регистрации права. Получается, что на момент регистрации права договор не оплачен, стороны не указали, что ипотеки в силу закона не возникает и росреестр автоматом поставил ипотеку.

Ваш договор Росреестр не зарегистрирует пока продавец не представит доказательств, что рассчитался ранее по этой квартире. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 767•ответов: 22 332•г. Москва 05.07.2020, 23:29 Это значит, что действия с квартирой ограничены и она является предметом залога по каким то финансовым обязательствам.
Москва 05.07.2020, 23:29 Это значит, что действия с квартирой ограничены и она является предметом залога по каким то финансовым обязательствам.

Там в выписке это должно быть указано. И вы её не можете купить, так как росреестр сделку не зарегистрирует.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 37 051•ответов: 151 206•г. Москва 05.07.2020, 23:37 Вы ее просто не купите без согласия залогодержателя.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 951•ответов: 1 797•г.

Москва 06.07.2020, 08:18 Залог в силу закон означает приобретение жилья по ипотечному кредиту.

Возможно основное обязательство уже погашено, однако обременение не снято.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 126.06.2020, 11:16Как понять в кадастровой системе написана что земля имеет ограничение залог в силу закона что это мы её не оставляли в залог не в какой банк.вопрос №17527955 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 925•ответов: 1 324•г. Липецк 26.06.2020, 11:24 Здравствуйте! Это означает, что земельный участок является обеспечением по какому-то обязательству.

Вы землю как приобрели? Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 18 641•ответов: 40 838•г. Москва 26.06.2020, 11:26 Получите выписку ЕГРН, там будет более точная информация.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 124.06.2020, 08:21В чем смысл пункта из Договора купли-продажи дома с обременением на не выписанного члена семьи

» Указанная рассрочка платежа, по соглашению сторон, не влечёт за собой возникновения залога в силу закона у «

Продавца». Мой телефон: 89173351181вопрос №17519612 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 16 075•ответов: 37 690•г.

Москва 24.06.2020, 08:26 С одной стороны вы пишите в вопросе [i]»с обременением на не выписанного члена семьи» [/i]но это ни как не относится к следующей части вопроса: [i]».по соглашению сторон, не влечёт за собой возникновения залога в силу закона у «Продавца»»[/i].

Если хотите получить грамотный ответ, уточните вопрос… И не указывайте телефон, так как звонить вам никто не будет – вы можете выбрать адвоката и сами ему позвонить и быть может вам ответят…… Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 1 178•ответов: 1 848•г. Саратов 24.06.2020, 08:37 Здравствуйте. А смысл в том, что залог — это обеспечение исполнения обязательств.

В случае их неисполнения или ненадлежащего исполнения одной стороной, другая имеет право удовлетворить свои потребности из стоимости залога, т.е может не возвращать эту сумму. А т.к у вас платежи вносятся частями, можно расценить, что это был залог.

Для этого и оговорка. Чтобы в случае не исполнения обязательств — сумма вернулась назад.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 131.05.2020, 19:09Хочу купить земельный участок через фирму по продаже. В Росреестре о нем в графе «Права и ограничения» Написано » «, доверительное управление.

Что это значит?вопрос №17429658 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 1 121•ответов: 1 833•г. Омск 31.05.2020, 19:22 Здравствуйте! Это означает, что у земельного участка есть собственник и он доверил своему доверяемому лицу действовать от имени собственника в его интересах или от своего имени, но в интересах собственника, в том числе и распоряжаться имуществом.

Попросите договор доверительного управления и почитайте.

Вам помог ответ: ДаНет Пользователь Дарья отзывов: 11•ответов: 73•г. Иркутск 31.05.2020, 19:46 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

В ЗАЛОГЕ — банка 100%, (возможно что в СИЛУ ЗАКОНА — арестован), ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ — значит разрешено пользоваться. Вам помог ответ: ДаНетг. Липецк • Вопросов: 317.05.2020, 13:05Застройщик в конкурсном пр-ве,объект незавершенного строительства передан Арбитражным судом новому застройщику.

Новый застройщик получил все права на нос, право аренды земельного участка, но обязанности только перед кредиторами что в реестре «жилых».В него попасть я не могу, т.к. у меня нежилое помещение больше 7 кв.м.Сам ДУ не расторгала.

Вопрос след.: мой залог, который появился в силу закона перешел к новому застройщику или нет?вопрос №17369793 прочитан 7 раз Юрист на сайтеотзывов: 66 971•ответов: 200 880•г.

Пермь 17.05.2020, 13:34 Да, залог перешел к новому застройщику. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 110.05.2020, 23:58Хочу купить в снт участок с домом.

В выписке росеестра имеется запись залог в силу закона.

Что это значит.вопрос №17339573 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 551•ответов: 901•г. Калуга 11.05.2020, 00:03 Это значит, что собственник брал кредит под залог данной дачи. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 108.05.2020, 00:54В документах из Росреестра на купленную мной квартиру в ограничениях стоит запись: залог в силу закона.

Денежные средства продавцу выданы не в полном объеме.

В договоре купли-продажи стоит срок окончательного расчета. Связано ли это с э Тим и можно ли снять это ограничение и каким образом.вопрос №17330856 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 1 720•ответов: 5 400•г. Краснодар 08.05.2020, 02:28 Видимо в Вашем договоре купли-продажи указаны данные обременения и пока Вы не выплатите всю сумму, обременения не будут сняты.

Такие же обременения налагаются на квартиру купленную в ипотеку. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 2126.04.2020, 16:23Имеется желание купить участок в определенном ДНА, но смущает один нюанс все оставшиеся участки свободные имеют ограничение — залог в силу закона. Менеджер уверяет что после договора купли продажи это обременение снимется, но с трудом в это верится.

Так ли это, подскажите пожалуйста?!вопрос №17287824 прочитан 6 раз Юрист Сабельников А.

Н. отзывов: 2 608•ответов: 5 017•г. Москва 26.04.2020, 16:27 Добрый день!

Нет не снимется залог! Потому что собственник не расплатился за эти участки и у вас регистрация Права собственности не произойдёт, так как имеется залог! Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 37 051•ответов: 151 206•г. Москва 27.04.2020, 18:53 Надо смотреть документы, кто и на каком основании наложил этот залог.

Вам помог ответ: ДаНетг. Адыгейск • Вопросов: 112.03.2020, 12:14Решили с мужем купить домик, проверили на сайте и выяснили что на нем залог в силу закона. Как поступить в этой ситуации и что нам грозит при покупке такого имущества.вопрос №17073537 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 5 449•ответов: 11 468•г.

Калининград 12.03.2020, 12:28 Право собственности на вас не зарегистрируют.

Пусть продавец перед сделкой снимает обременение.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 943•ответов: 5 569•г. Краснодар 12.03.2020, 12:58 Грозит обращение на него взыскания в случае непогашения ипотеки вашими продавцами.

Переходу права собственности залог не препятствует. Платите по договору на банк залогодателей, и никаких проблем.

Спросите у нормального юриста, а не у бесплатных.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 412.01.2020, 15:03В выписке по земельному участку указано обременение «в силу закона», обременение установлено в пользу предыдущего собственника. При этом вид обременения (ипотека, залог и т.д.) не указано. Просто написано « в силу закона».

Что это значит? Где можно это уточнить?вопрос №16769326 Юрист отзывов: 143•ответов: 220•г. Самара 12.01.2020, 17:21 Здравствуйте, Евгения.

А как производилась оплата за участок?

Каков порядок расчетов по договору купли продажи? Вам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 912.01.2020, 00:50Хочу купить арестованное/заложенную квартиру на аукционе по решению суда общей юрисдикции в рамках исполнительного производства. На квартире наложены следующие обременения (арест на рег.

действия судебным приставом-исполнителем, арест суда, залог в силу ипотеки.

Итого арестов всего 12 шт.). При покупке данной квартиры все аресты и залоги снимаются? Прошу указать ссылку на норму закона?

Какие подводные камни при снятии арестов могут появиться?вопрос №16767669 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 394•ответов: 595•г.

Калининград 13.01.2020, 14:55 Здравствуйте. В рамках процедуры реализации заложенного имущества ограничения будут сняты, если, конечно, все эти ограничения установлены в рамках одного сводного исполнительного производства. Подводные камни всегда одни и те же-невозможность снятия ареста до выполнения всех условий.

12-это как-то многовато для однозначного ответа на Ваш вопрос. Процедура не из простых. Изучите нормативную базу. Регулирование: глава 9 (ст.90) ФЗ Об исполнительном производстве, Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред.

от 02.08.2019) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 111.01.2020, 11:35У меня такая проблема: Я брала кредит 200 т.р.под залог комнаты, стоимость комнаты-650 т.р.В силу обстоятельств не могла полностью вернуть кредит в срок.

Кредит брала у компании. По закону я должна вернуть оставшуюся сумму или компания может продать комнату без меня и моего согласия? Какие есть права по данному жилью у кредиторов и какие у меня? Спасибо.вопрос №16765263 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 11 704•ответов: 24 131•г.

Ростов-на-Дону 11.01.2020, 11:42 Если помимо кредитного договора у Вас был оформлен и договор залога на комнату, то данная организация может подать иск в суд о взыскании с Вас долга и обращения взыскания на данную комнату. При наличии решения суда комната будет продана и без Вашего согласия.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 606•ответов: 785•г. Санкт-Петербург 11.01.2020, 11:49 Здравствуйте. Тяните время. подавайте кредитору всевозможные заявления, «предложения», оферты и пр.

После обжалуйте отказы через надзорные органы и в суд. Ваш союзник-время. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 113.12.2019, 20:32Приобрёл 7 лет назад квартиру в ипотеку.

Платить ещё 3 года. Недавно решил посмотреть выписку ЕГРП.

И обнаружил, что: Вид ограничения: Ипотека в силу закона. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Бывший собственник. Вопрос: получается квартира в залоге не у банка, а у бывшего собственника?

И если да, то почему?вопрос №16678334 Адвокат отзывов: 644•ответов: 1 006•г. Краснодар 13.12.2019, 20:37 Добрый вечер. Необходимо смотреть договор купли-продажи.

В нем должно быть указано в чью пользу устанавливается обременение. Не исключаются конечно и ошибки при регистрации.

Если у Вас остались вопросы, пишите, постараюсь Вам ответить.

Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 7415.10.2019, 17:32Соглашение о расторжении договора купли-продажи гаража.

Госрегистратор требует заявление об ипотеке в силу закона, поскольку продавец деньги за гараж еще не вернул. Полагаю, ст.488 ГК указывает на залог товара при продаже в кредит, но ведь расторжение — это не продажа.

Также ст 69.1 ФЗ «об ипотеке» не устанавливает такого основания, а только ссылается на требования закона/договора. Разъясните, пожалуйста. Какие основания для возникновения ипотеки при расторжении договора?вопрос №16431560 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 49 867•ответов: 103 758•г. Барнаул 15.10.2019, 17:36 Никаких оснований для внесения записи об ипотеке при расторжении договора нет, если иное не установлено соглашением о расторжении договора.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист Михайлов А.А. отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г.

Иркутск 15.10.2019, 17:36 ФЗ об ипотеке не причем если гараж не брался на кредитные средства без залога которая является формой ипотеки.

Договор расторгается по соглашению сторон либо в судебном порядке при не соблюдении одной из сторон условий договора купли после регистрации. (текст отредактирован 15.10.2019, 17:37) Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), общие положения о залоге (п. 4 ст. 334 ГК РФ). Понятие договора залога приведено в статье 334 ГК РФ, согласно которой

«в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)»

. В силу залога согласно нормам ГК РФ кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (п.

1 ст. 334 ГК РФ). Ипотека как вид залога обеспечивает удовлетворение за счет стоимости исключительно недвижимого имущества. Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

. Договор об ипотеке содержит положения о предмете ипотеки, рыночной оценке предмета ипотеки, существе, размере и сроке исполнения обязательства (существенные условия), обеспечиваемого ипотекой, иные условия (п. 1 ст. 9 Закона об ипотеке). Отсутствие в договоре об ипотеке существенных условий делает такой договор незаключенным (ст. 432 ГК РФ). Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует (п.

1 ст. 10 Закона об ипотеке»). В залог может быть передано любое имущество, в том числе вещи и имущественные права.

Исключения устанавливаются законом (п. 1 ст. 336, п. 1 ст. 358.1 ГК РФ). Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом или договором (п.

1 ст. 338 ГК РФ). Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК РФ). Для залога вещи необходимо, чтобы у залогодателя было право собственности на нее.

Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных ГК РФ (п. 2 ст. 335 ГК РФ). Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель) (п.

1 ст. 358.1 ГК РФ). Залогодержателем по залогу является банк или иная кредитная организация, либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение недвижимого имущества (земельного участка или жилого помещения). Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение формы договора залога влечет его недействительность (п. 3 ст. 339 ГК РФ). В соответствии с пунктом 3 статьи 339 ГК РФ и пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на день заключения договора) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г.

№ 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее – Закон о регистрации). Как установлено пунктом 1 статьи 11 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на день заключения договора), государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в ЕГРП записи о возникновении ипотеки в силу закона. При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не определено договором (пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке).

Предусмотренные Законом об ипотеке и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРП, если иное не установлено законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в ЕГРП записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства (пункт 3 статьи 11 Закона об ипотеке). Пунктом 2 статьи 20 Закона об ипотеке предусмотрено, что ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Анализ изложенных норм права позволяет сделать вывод о том, что любой залог недвижимого имущества, независимо от основания его возникновения, подлежит государственной регистрации, так как государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Ипотека недвижимого имущества бывает двух видов: ипотека в силу договора и ипотека в силу закона.

Ипотека в силу договора возникает по воле сторон, на основании заключенного между ними договора об ипотеке.

Ипотека в силу закона встречается в случае, если: – жилой дом или квартира, приобретенные полностью или частично за счет кредита банка или иной кредитной организации, находятся в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП (п.1 ст. 77 Закона об ипотеке); – жилое помещение, построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г.

№ 117-ФЗ

«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом (п. 4 ст. 77 Закона об ипотеке); – земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок. Если соответствующий земельный участок взят в аренду, то возникает ипотека в силу закона на право аренды, если иное не установлено федеральным законом или договором аренды (п.

1 ст. 64.1 Закона об ипотеке); – при строительстве здания или сооружения на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке (ст. 65 Закона об ипотеке); – земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, приобретено, построено или строится здание или сооружение, право аренды такого земельного участка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на приобретенные, построенные или строящиеся здание или сооружение, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст.

64.2 Закона об ипотеке); – в случае регистрации права собственности на завершенный строительством объект недвижимости, который ранее был зарегистрирован и передан в ипотеку как объект незавершенного строительства, ипотека сохраняет силу, и ее предметом является здание (сооружение), возведенное в результате завершения строительства (ст. 76 Закона об ипотеке); – при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (п. 1 ст. 587 ГК РФ); – ипотека в силу закона возникает, если объект недвижимости приобретен в кредит или в рассрочку (ст.

488 и 489 ГК РФ); – земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (праве аренды или субаренды), и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства (залогодержателей).

На сегодняшний день срок государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений составляет 15 рабочих дней, а ипотеки жилых помещений – 5 рабочих дней.

С 01.07.2014 договор ипотеки или кредитный договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, не подлежит государственной регистрации, однако сама ипотека должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке. В отношении ипотеки жилых помещений предусмотрен ускоренный срок регистрации – пять рабочих дней со дня представления необходимых документов. За государственную регистрацию ипотеки в силу закона госпошлина не уплачивается.

Если передаваемое в ипотеку имущество находится в совместной собственности, потребуется письменное согласие всех собственников. Согласие другого супруга должно быть нотариально удостоверено (п. 1 ст. 7 Закона об ипотеке, п.

3 ст. 35 Семейного кодекса РФ). Когда в залог передается жилой дом или квартира, находящиеся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство, сделку необходимо согласовывать с органом опеки и попечительства (п.

5 ст. 74 Закона об ипотеке, п.

2 ст. 37 ГК РФ). С прекращением кредитного обязательства залог прекращается. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в ЕГРП (ст. 352 ГК РФ, ст. 25 Закона об ипотеке).

По общему правилу для погашения записи об ипотеке в регистрационный орган достаточно представить: – заявление владельца закладной; – или совместное заявление залогодателя и залогодержателя; – или заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Данная отметка должна включать слова об исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати) (п. 2 ст. 25 Закона об ипотеке). При погашении регистрационной записи об ипотеке закладная аннулируется (п.

3 ст. 25 Закона об ипотеке). Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке). За погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается.

Таким образом, под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом.

Квалифицирующими признаками ипотеки выступают предмет договора залога, каковым может являться лишь недвижимая вещь, и сохранение за залогодателем правомочий владения и пользования этой вещью.

Наталья Щербинина, главный специалист-эксперт Омского отдела Управления Росреестра по Омской области, государственный регистратор.

Госрегистрация подтверждает юридическую силу ипотечной сделки

Под ипотекой понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом. Залог – это способ обеспечения обязательства перед кредитором, при котором кредитор в случае неисполнения должником обязательства может получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за изъятиями, предусмотренными п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Другими словами, залог, например, объекта недвижимого имущества подразумевает, что лицо, которому задолжал владелец заложенного объекта, может потребовать выплатить ему сумму долга за счет этого имущества. Действующим законодательством определены два основания возникновения ипотеки: в силу договора и в силу закона.

Ипотека в силу договора По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя. Договор об ипотеке заключается в обеспечение обязательств по кредитному договору, договору займа или иному обязательству. Договор ипотеки является дополнительным обязательством и может быть заключен только при наличии основного обязательства, во исполнение которого он заключен.

Договор об ипотеке заключается в письменной форме, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, подлежит государственной регистрации.

Законодательством существенные условия договора об ипотеке предусмотрены в статье 9 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке). В частности, в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, само обязательство, размер обязательства и срок его исполнения.

Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование, зарегистрировавшего это право залогодателя. Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем.

Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения.

В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

При несогласовании сторонами одного из существенных условий либо при отсутствии таковых в договоре об ипотеке последний признается незаключенным. Ипотека в силу закона Ипотека в силу закона связана с одновременным наличием следующих условий: указание в законе на возникновение ипотеки, возможность определить залогодержателя, в законе должны быть определены обязательства, при наличии которых возникает ипотека; в законе должны быть отражены обязательства, обеспечиваемые ипотекой. В соответствии с действующим законодательством ипотека в силу закона возникает, когда: – жилой дом или квартира, приобретенные полностью или частично за счет кредита банка или иной кредитной организации, находятся в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости (п.1 ст.77 Закона об ипотеке); – жилое помещение, построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г.

N 117-ФЗ

«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом (п.4 ст.77 Законам об ипотеке); – земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок. Если соответствующий земельный участок взят в аренду, то возникает ипотека в силу закона на право аренды, если иное не установлено федеральным законом или договором аренды (п.1 ст.64.1 Закона об ипотеке); – при строительстве здания или сооружения на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке (ст.65 Закона об ипотеке); – земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, приобретено, построено или строится здание или сооружение, или право аренды такого земельного участка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на приобретенные, построенные или строящиеся здание или сооружение, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст.64.2 Закона об ипотеке); – в случае регистрации права собственности на завершенный строительством объект недвижимости, который ранее был зарегистрирован и передан в ипотеку как объект незавершенного строительства, ипотека сохраняет силу, и ее предметом является здание (сооружение), возведенное в результате завершения строительства (ст.76 Закона об ипотеке); – при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (п.1 ст.

587 ГК РФ); – ипотека в силу закона возникает, если объект недвижимости приобретен в кредит или в рассрочку (статьи 488 и 489 ГК РФ). – земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (праве аренды или субаренды), и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге (п.1 ст.13 Федерального закона № 214- ФЗ от 30.12.2004

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

, далее – Закон о долевом строительстве); – при государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект (п.2 ст.13 Закон о долевом строительстве). Ипотека в силу закона может возникнуть и в иных случаях.

Возникновение ипотеки в силу закона возможно только на основании федерального закона. Ипотека также может не только возникать, но и переходить по основаниям, предусмотренным законом (переход ипотеки вследствие перехода прав по основному обязательству, исполнение поручителем основного обязательства за должника).

Законный залог порождает те же правовые последствия, что и залог договорный.

Государственная регистрация ипотеки Независимо от оснований своего возникновения ипотека подлежит государственной регистрации, так как согласно п.1 ст.

131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация ипотеки осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, после государственной регистрации права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости.

Государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости на основании договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, и заявления залогодателя или залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий возникновение ипотеки на основании закона, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем проставления регистрационной отметки на договоре об ипотеке, документе, являющемся основанием возникновения права собственности или иного права залогодателя на объект недвижимого имущества, ипотека на который возникает в силу закона. Государственная регистрация ипотеки представляет собой внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости о наличии ограничения в виде залога на объекты недвижимого имущества.

Обязанность по осуществлению регистрации возложена на федеральный орган исполнительной власти, которым является Росреестр.

Осуществление государственной регистрации подтверждает юридическую силу ипотечной сделки, защищая при этом права каждого из ее участников.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+